부동산학과 - 부동산 경매 중간고사 예상문제 및 답안

최초 등록일
2016.09.09
최종 저작일
2015.09
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1. 강제경매와 임의경매를 설명하고 차이점을 비교하라.
: 강제경매는 민사집행법상 강제집행으로 집행권원(확정판결문, 청구인낙, 화해조서, 공증 등)이 있는 판결이나 공정증서를 갖고 있는 채권자가 이행청구권을 실현하기 위해 부동산을 압류, 매각하여 채권자의 금전채권을 만족시키는 절차이다.
임의 경매는 민사집행법상 담보권실행 등을 경매에 의해 근저당권, 저당권 등의 담보물권자가 그 담보물권에 기해 신청하는 것으로 그 담보물권에 기해 신청하는 것으로 강제경매와 달리 별도의 소송절차나 판결문 등의 집행권원이 필요하지 않다.

2. 재산명시신청에 대해서 서술하라.
: 금전의 지급을 명시하는 집행권원에 기초하여 채권자는 법원에 채무자의 재산명시를 요구할 수 있다. 재산명시신청에 정당한 이유가 있을 때 법원은 기일을 정하고 채무자에게 재산목록(저금통장, 급여명세서, 기타 모든 부동산)을 제출하도록 할 수 있다. (채무자는 재산명시명령을 송달받은 날부터 1주일 이내에 이의신청이 가능하다.)

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