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상가임대차보호법 부동산법제 부동산경매 임대차 6대차 갑근 전세사기
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"최우선변제권" 검색결과 101-120 / 144건

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    주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교
    3항).5) 최우선변제의 목적물① 소액임차인은 건물뿐 아니라 대지의 경매대금에서도 우선변제를 받는다.② 대지의 경매대금에 대해서도 최우선변제를 받기 위한 요건㉠ 대지에 저당권 설정 ... 변제권의 범위 등에 있어서 차이가 있는데 양 법률은 모두 민법의 특별법이라고만 규정하고 있을 뿐 양 법률사이의 관계에 대하여 아무런 언급이 없는바, 주거와 영업을 목적으로 건축 ... 이 경락인에게 대항할 수 있다.㉡ 경매절차가 진행 중 낙찰대금 지급기일 전에 선순위정당권이 파담보채권의 변제 등으로 소명한 경우 임차권의 대항력이 인정된다.② 임차보증금 증액
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.09
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    근로관계 종료후의 근로자 보호
    ?공과금 및 다른 채권에 우선하여 변제되어야 한다. 다만, 질권 또는 저당권에 우선하는 조세 ?공과금에 대하여는 그러하지 아니하다.② 최우선변제 임금채권최종 3월분의 임금과 최종 ... 하려는 데 있다.3. 임금채권의 우선변제제도(1) 의의 및 취지근기법은 사용자가 도산 ?파산하거나 사용자의 재산이 다른 채권자에 의하여 압류되었을 경우에 근로자의 생존권의 기반 ... 이 되는 임금이 전액 상실되는 것을 방지하기 위하여 일반임금채권과 최우선 변제 임금채권을 다른 채권과 조세 ?공과금 등보다 우선 변제되도록 명시하고 있다.(2) 임금채권의 우선변제순위
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.20
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    상가건물임대차보호법
    에서 당해 지역의 경제여건?보증금 및 차임 등을 고려하여 대통령령으로 정한다.(2) 최우선변제권이 인정되는 소액임차인은 보증금이 아래의 구분에 의한 금액 이하인 자라야 한다(시행령 제6 ... ④ 그밖의 지역 : 2천500만원(3) 최우선변제를 받을 보증금 중 일정액의 범위는 다음과 같다.① 서울특별시 : 1천350만원② 수도권정비계획법에 의한 수도권 중 과밀억제권역(서울 ... 여 경매가 행하여지면 임차권은 그 임차건물의 경락에 의하여 원칙적으로 소멸하지만, 다만 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차권은 소멸하지 않는다(제8조).(2) 상가건물
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.02.21
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    상가임대차보호제도
    목 차1. 상가임대차보호제도란?2. 상가임대차보호제도의 내용(1) 대항력(2) 우선변제권(3) 최우선변제권(4) 등록사항 등의 열람 및 제공(5) 계약 갱신요구권(6) 차임 등 ... , 건물의일부를 임차했을 경우에는 해당 임차부분의 도면, 본인 신분증(대리인은 위임장 및대리인 신분증)을 첨부하여 관할세무서에 제출하여야 한다.(3) 최우선변제권최우선변제권은 임차 ... 자등록정정신고를 하여야 한다.(2) 우선변제권우선변제권은 특정변제권자가 채무자의 재산으로부터 다른 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 권리이다. 이 법에 의하면 상가임대차인
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.22
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    체불금품 청산율 제고를 위한 근로기준법상 사용자 개념검토
    과 퇴직금 지급을 다른 채권보다 우선적으로 보장하는 제도로, 최종 3개월분의 임금과 최종 3년간의 퇴직금, 재해보상금(최우선변제 임금 등 채권)에 해당하는 임금채권을 사용자의 총 ... 제도 ----------------------------------- 51. 임금채권 우선변제 제도 -------------------------------------------- ... 별 체불 있다.1. 임금채권 우선변제 제도기업이 도산이나 경영위기에 처해 임금인 퇴직금을 지급하지 못할 형편에 처하거나 또는 고의로 지급하지 않는 경우 근로자의 생존권 보호를 위해 임금
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    | 리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.12.18
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    [법학]임금채권의 확보
    또는 저당권에 의하여 담보된 채권4 1에 해당하지 않는 임금, 퇴직금, 재해보상금 기타 근로관계로 인한 채권5 조세 공과금 및 다른 채권(2) 최우선 변제되는 임금채권1 의의사용 ... 의 임금이 아니며, 임금이라 함은 근기법 제18조의 임금을 의미한다.3 최종 3년간의 퇴직금- 최우선 변제되는 퇴직금은 97년 12월 24일 이후에 발생한 최종 3년간의 퇴직금 이 ... 퇴직금을 지급받지 못할 경우 근로자의 생계가 위협을 받게 된다.이러한 점을 감안하여 현행 근로기준법은 일정 범위의 임금채권에 대하여는 여타 채권에 비해 우선적으로 변제될 수 있
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    | 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.09
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    부동산컨설팅의 제안서와 업무위탁 계약서
    (6) 토지에 대한 권리분석① 총 채무 금액② 순 채무 금액③ 대출관련 현금?꺽기 예금잔고 확인(7) 건물에 대한 조사① 권리분석② 임대차 관계 (최우선변제, 우선변제금액)(8
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    | 리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.27
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    [법학]근기법상 임금채권우선변제
    여 담보된 채권 ④ ①에 해당하지 아니하는 임금?퇴직금?재해보상금 기타 근로관계로 인한 채권 ⑤ 조세?공과금 및 다른 채권2) 최우선변제의 범위이는 사용자가 도산?파산한 경우 청산 ... 임금채권우선변제Ⅰ. 서설1. 의의임금은 근로자의 생활보호에 가장 중요한 의미를 갖고 있다. 그러나 사용자가 도산하여 임금지불능력을 상실할 경우 임금채권의 추심이 사실상 불가능 ... 하게 된다. 근기법은 이러한 취지에서 임금채권과 기타 근로관계로 인한 채권이 다른 채권, 조세 ? 공과금보다도 우선 변제되어야 함을 명시하고, 특히 최종 3개월분의 임금, 최종 3년간
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.03
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  • 자료 표지
    임금채권의 우선변제
    채권에 우선하여 변제하게 함으로써 근로자의 생존권을 보장하기 위한 사회정책상 인정하려는 제도이다.Ⅱ. 우선변제가 인정되는 채권1. 우선변제가 인정되는 채권은 임금, 퇴직금, 재해 ... . 우선변제권의 대상1. 근로자의 채권은 「사용자의 총 재산」에 대하여 변제권이 인정된다. 적법한 배당요구를 하지 않을 경우 법상 우선변제권이 있다할 지라도 배상을 받을 수 없다.2 ... . 「사용자의 총 재산」이라함은 사용자가 소유하는 동산, 부동산은 물론, 각종 유?무형의 재산권 등 회사의 재산총액과 제3자에 대한 채권을 모두 포함한다.Ⅳ. 최우선변제의 순위1.최
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    | 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.01
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    [민법] 주택임대차에 관한 연구
    힘을 갖게 되는 조건을 말하는데, 이는 住宅의 인도와 住民登錄에 확정일자를 부여받으면 後順位權利者, 즉 後順位物權者나 기타 채권자에 우선하여 변제받을 수 있다는 것이다. 간단히 ... 말하면 일반賃貸借는 채권으로서 물권인 抵當權 등에 뒤지는, 우선변제권이 없는 權利이나 이 確定日字를 부여받게 되면 物權化시켜 물권인 抵當權 등과 똑같은 1순위에 변제받을 수 있 ... 도록 하여 시간순에 의해 변제가 가능하다는 것이다. 이같이 확정일자가 부여된 전세는 傳貰權과 같은 우선변제권이 있으나 傳貰權처럼 競賣請求權이나 양도, 대여, 담보제공, 재전세 등
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    | 리포트 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2005.05.24
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    [법학]근기법상 임금채권 확보방안(임금채권의 보호)
    ) 최우선변제의 범위이는 사용자가 도산?파산한 경우 청산절차에 따라 다른 채권에 대하여 우선변제를 하고 나면 근로자의 임금채권에 대한 우선 변제적 효력이 유명무실하여 질수 있다는 점 ... 에 대한 의존성은 다른 채권자에 비할 바가 아니다.임금채권을 보호하는 방법에는 임금채권에 대하여 우선변제적 효력을 부여하는 임금채권우선변제제도와 일정범위의 임금채권을 사회보험적인 방식 ... 에 의하여 보호하는 임금채권보장제도, 그리고 임금채권의 시효제도 및 금품청산, 도급사업에 대한 임금채권보호제도 등이 있다.Ⅱ. 임금채권의 우선변제1. 임금채권 우선변제의 의의근기법
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.03
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  • 판매자 표지 자료 표지
    임차보증금보호제도와 전세금특례보증제도의 의의 및 한계 그리고 보증금채권 보장을 위한 제도적 개선방안
    의 한계1. 주택임대차보호법상 임차보증금의 보호제도가. 의의나. 우선변제권다. 소액임차보증금의 최우선변제권라. 보증금반환 청구소송2. 주택임대차보호법상 임차인 보호와 그 한계가. 임차인 ... 보호제도의 시사점과 도입가능성 여부Ⅳ. 임차인의 보증금채권 보장을 위한 제도적 개선방안1. 주택임대차보호법상 최우선변제적 효력의 적용범위를 확대하는 방안가. 최우선변제적 효력 ... 의 인정취지나. 최우선변제적 효력의 적용범위의 확대2. 임차보증금보장보험제도의 확대적용가. 임차보증금보장보험제도의 의의 및 기존 논의나. 법무부의 임대차보증금 반환보장보험제도(2006년
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    | 리포트 | 26페이지 | 3,800원 | 등록일 2014.07.21 | 수정일 2021.12.20
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    [부동산]상가임대차보호법 해설 및 주택임대차와의 비교
    으로 정한다(법 제14조 제3항).1) 최우선변제 요건1 정당한 임차인일 것(위법 또는 불법임차인 제외)2 경매신청등기 전에 대항요건(인도 + 사업자등록)을 갖출 것3 보증금이 소액 ... 750만원과밀억제권역: 서울, 인천, 의정부, 구리, 남양주, 하남, 고양, 수원, 성남, 안양, 부천, 광명, 과천, 의왕, 군포, 시흥3) 최우선변제의 한계1 상가건물가액(대지 ... 임차건물의 낙찰로 인하여 소멸 하지만, 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차권은 낙찰로 인하여 소멸하지 않는다(법 제8조).(2) 우선변제권1) 우선변제권의 보장상가
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.01
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    [민법(채권법)]상가임대차 보호법의 문제점과 대책-23Page
    의 열람 및 우선변제권4. 최우선변제권5. 계약 갱신요구권6. 차임 등의 증감청구권7. 임차권등기명령8. 월차임전환시 산정률9. 전대차관계에 대한 적용Ⅲ 상가건물임대차 보호법의 문제 ... 와 과제1. 적용범위2. 대항력3. 우선변제의 인정문제4. 존속기간의 문제5. 권리금 문제Ⅳ. 상가건물임대차보호를 위한 과제1. 개념의 명확화2. 형평성의 확보3. 대항력4. 존속기간 ... 5. 계약 갱신 요구권6. 우선변제7. 권리금Ⅴ. 결론{{상가건물 임대차 보호법의 문제점과 대책Ⅰ. 서론임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정
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    | 리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.04.02
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    주택임대차보호법
    주택임대차보호법목차서론본론1. 주택임대차보호법1) 주택임대인의 대항력2) 주택임차인의 우선변제권3) 임차권등기명령제도4) 임대차기간의 보장5) 소액임차인의 최우선변제권6) 대항력 ... 우선변제권, 최우선 변제권에 관한 요약2. 상가건물임대차보호법결론임대차보호법서론우리나라는 주택공급의 부족과 잦은 인구이동으로 주택을 빌려 거주하는 것이 일반화 되어있으며 전세제도 ... 임차인의 우선변제권대항력(주민등록 및 주택의 인도)을 갖춘 사람이 임대차계약서에 확정일자를 받으면 그 날짜를 기준으로 우선변제권을 갖게 되어 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우 그
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28
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    상가건물임대차보호법
    ) 최우선변제권4) 등록사항 등의 열람-제공5) 계약갱신요구권6) 차임 등의 증감청구권7) 임차권등기명령8) 월차임 전환시 산정률9) 전대차관계에 대한 적용10) 시행일 및 경과조치I ... 를 할 때 후순위 권리자와 그밖의 채권자보다 우선해 보증금을 변제받을 권리가 있다.임대차가 종료된 뒤 보증금을 반환받지 못한 임차인은 관할 지방법원이나 시·군 법원에 임차권등기명령 ... 대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 경매나 공배시 임차한 대지를 포함한 상거건물의 환가대금에서 후순위권리자 그밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다. 즉 상가임차인은 건물의 인도
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    | 리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.15
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    컨설팅 제안서와 계약서 및 보고서 작성기법
    확인(7) 건물에 대한 조사① 권리분석② 임대차 관계 (최우선변제, 우선변제금액)(8) 국세 등의 미납액 조사나. 종로구 구기동 ○○○번지 외 4필지의 조사- 조사내용 위와 동일
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    | 리포트 | 33페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.06.30
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    주택임대차보호법
    권은 인정되지 않고, 다만 후순위궈리자에 대한 대항력은 여전히 유지 한다.6. 소액보증금의 보호(최우선변제권)1) 의의경매등기 전까지 대항요건을 갖춘 소액 주택임대차인은 임차주택 ... 의 동행법에 의한 경매가 행하여진 경우에는 임 대차계약기간이 종료되기 전이라도 그 임차건물의 경락에 의하여 소멸한 다. 다만, 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차 ... 드러나 경우에는 소급하여 그 대항력이 유지된 다.(11) 일반채권이 임차권으로 전환한 경우채권자가 주택임대차보호법상의 대항력을 취득하는 방법으로 기존 채권을 우선변제 받을 목적
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    | 리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.08.31
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    [부동산]대항력과 확정일자
    권자에게 제3자에 대한 대항력을 부여한다는 취지를 규정한 것에 불과하고 그 임대차 목적물의 경락대금에서 임차보증금을 우선변제 받을 수 있는 권리를 부여하는 취지를 규정한 것은 아니다(대구 ... 이 생긴다는 취지이다(대판 1999.5.25., 99다9981).4) 대항력의 존속기간1 주택임차인이 경매절차에서 우선변제를 받기 위한 대항력의 존속기간은 언제까지 계속되고 있 ... 권을는 없고, 다만 민법 제365조의 단서에 의하면..일괄경매의 경우 그 건물의 경락대금에 대하여는 우선변제를 받을 권리가 없다..라고 규정하고 있으므로 위 근저당권자는 대지부분
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    | 리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.01
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    임금 관련 총정리
    다른 채권2) 최우선변제의 범위이는 사용자가 도산?파산한 경우 청산절차에 따라 다른 채권에 대하여 우선변제를 하고 나면 근로자의 임금채권에 대한 우선 변제적 효력이 유명무실 ... ). 그러 포함되지 아니한다. 사용자의 제3자에 대한 채권도 사용자의 총재산에 포함된다.3. 임금채권과 다른 채권의 우선변제1) 순위① 최종3월분의 임금과 최종3년간의 퇴직금 및 재해보상 ... 하여 질수 있다는 점을 반영하여 최우선 변제를 인정하고 있다.최우선변제의 대상이 되는 임금채권은 1989년 3월29일 이후에 발생된 최종3월분의 임금?최종3년간의 퇴직금 및 재해보상금이
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    | 리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.02.14
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