"최우선변제권"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 부동산법제 부동산경매 상가권리금 보호 6대차 갑근 전세사기 부동산 용어

"최우선변제권" 검색결과 101-120 / 136건

판매자 표지는 다운로드시 포함되지 않습니다.

임금채권의 우선변제

채권에 우선하여 변제하게 함으로써 근로자의 생존권을 보장하기 위한 사회정책상 인정하려는 제도이다.Ⅱ. 우선변제가 인정되는 채권1. 우선변제가 인정되는 채권은 임금, 퇴직금, 재해 ... . 우선변제권의 대상1. 근로자의 채권은 「사용자의 총 재산」에 대하여 변제권이 인정된다. 적법한 배당요구를 하지 않을 경우 법상 우선변제권이 있다할 지라도 배상을 받을 수 없다.2 ... . 「사용자의 총 재산」이라함은 사용자가 소유하는 동산, 부동산은 물론, 각종 유?무형의 재산권 등 회사의 재산총액과 제3자에 대한 채권을 모두 포함한다.Ⅳ. 최우선변제의 순위1.최

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.01

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판매자 표지

임차보증금보호제도와 전세금특례보증제도의 의의 및 한계 그리고 보증금채권 보장을 위한 제도적 개선방안

의 한계1. 주택임대차보호법상 임차보증금의 보호제도가. 의의나. 우선변제권다. 소액임차보증금의 최우선변제권라. 보증금반환 청구소송2. 주택임대차보호법상 임차인 보호와 그 한계가. 임차인 ... 보호제도의 시사점과 도입가능성 여부Ⅳ. 임차인의 보증금채권 보장을 위한 제도적 개선방안1. 주택임대차보호법상 최우선변제적 효력의 적용범위를 확대하는 방안가. 최우선변제적 효력 ... 의 인정취지나. 최우선변제적 효력의 적용범위의 확대2. 임차보증금보장보험제도의 확대적용가. 임차보증금보장보험제도의 의의 및 기존 논의나. 법무부의 임대차보증금 반환보장보험제도(2006년

리포트 | 26페이지 | 3,800원 | 등록일 2014.07.21 | 수정일 2021.12.20

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[민법] 주택임대차에 관한 연구

힘을 갖게 되는 조건을 말하는데, 이는 住宅의 인도와 住民登錄에 확정일자를 부여받으면 後順位權利者, 즉 後順位物權者나 기타 채권자에 우선하여 변제받을 수 있다는 것이다. 간단히 ... 말하면 일반賃貸借는 채권으로서 물권인 抵當權 등에 뒤지는, 우선변제권이 없는 權利이나 이 確定日字를 부여받게 되면 物權化시켜 물권인 抵當權 등과 똑같은 1순위에 변제받을 수 있 ... 도록 하여 시간순에 의해 변제가 가능하다는 것이다. 이같이 확정일자가 부여된 전세는 傳貰權과 같은 우선변제권이 있으나 傳貰權처럼 競賣請求權이나 양도, 대여, 담보제공, 재전세 등

리포트 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2005.05.24

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[법학]근기법상 임금채권 확보방안(임금채권의 보호)

) 최우선변제의 범위이는 사용자가 도산?파산한 경우 청산절차에 따라 다른 채권에 대하여 우선변제를 하고 나면 근로자의 임금채권에 대한 우선 변제적 효력이 유명무실하여 질수 있다는 점 ... 에 대한 의존성은 다른 채권자에 비할 바가 아니다.임금채권을 보호하는 방법에는 임금채권에 대하여 우선변제적 효력을 부여하는 임금채권우선변제제도와 일정범위의 임금채권을 사회보험적인 방식 ... 에 의하여 보호하는 임금채권보장제도, 그리고 임금채권의 시효제도 및 금품청산, 도급사업에 대한 임금채권보호제도 등이 있다.Ⅱ. 임금채권의 우선변제1. 임금채권 우선변제의 의의근기법

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.03

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[민법(채권법)]상가임대차 보호법의 문제점과 대책-23Page

의 열람 및 우선변제권4. 최우선변제권5. 계약 갱신요구권6. 차임 등의 증감청구권7. 임차권등기명령8. 월차임전환시 산정률9. 전대차관계에 대한 적용Ⅲ 상가건물임대차 보호법의 문제 ... 와 과제1. 적용범위2. 대항력3. 우선변제의 인정문제4. 존속기간의 문제5. 권리금 문제Ⅳ. 상가건물임대차보호를 위한 과제1. 개념의 명확화2. 형평성의 확보3. 대항력4. 존속기간 ... 5. 계약 갱신 요구권6. 우선변제7. 권리금Ⅴ. 결론{{상가건물 임대차 보호법의 문제점과 대책Ⅰ. 서론임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정

리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.04.02

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주택임대차보호법

주택임대차보호법목차서론본론1. 주택임대차보호법1) 주택임대인의 대항력2) 주택임차인의 우선변제권3) 임차권등기명령제도4) 임대차기간의 보장5) 소액임차인의 최우선변제권6) 대항력 ... 우선변제권, 최우선 변제권에 관한 요약2. 상가건물임대차보호법결론임대차보호법서론우리나라는 주택공급의 부족과 잦은 인구이동으로 주택을 빌려 거주하는 것이 일반화 되어있으며 전세제도 ... 임차인의 우선변제권대항력(주민등록 및 주택의 인도)을 갖춘 사람이 임대차계약서에 확정일자를 받으면 그 날짜를 기준으로 우선변제권을 갖게 되어 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우 그

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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[부동산]상가임대차보호법 해설 및 주택임대차와의 비교

으로 정한다(법 제14조 제3항).1) 최우선변제 요건1 정당한 임차인일 것(위법 또는 불법임차인 제외)2 경매신청등기 전에 대항요건(인도 + 사업자등록)을 갖출 것3 보증금이 소액 ... 750만원과밀억제권역: 서울, 인천, 의정부, 구리, 남양주, 하남, 고양, 수원, 성남, 안양, 부천, 광명, 과천, 의왕, 군포, 시흥3) 최우선변제의 한계1 상가건물가액(대지 ... 임차건물의 낙찰로 인하여 소멸 하지만, 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차권은 낙찰로 인하여 소멸하지 않는다(법 제8조).(2) 우선변제권1) 우선변제권의 보장상가

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.01

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상가건물임대차보호법

) 최우선변제권4) 등록사항 등의 열람-제공5) 계약갱신요구권6) 차임 등의 증감청구권7) 임차권등기명령8) 월차임 전환시 산정률9) 전대차관계에 대한 적용10) 시행일 및 경과조치I ... 를 할 때 후순위 권리자와 그밖의 채권자보다 우선해 보증금을 변제받을 권리가 있다.임대차가 종료된 뒤 보증금을 반환받지 못한 임차인은 관할 지방법원이나 시·군 법원에 임차권등기명령 ... 대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 경매나 공배시 임차한 대지를 포함한 상거건물의 환가대금에서 후순위권리자 그밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다. 즉 상가임차인은 건물의 인도

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.15

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컨설팅 제안서와 계약서 및 보고서 작성기법

확인(7) 건물에 대한 조사① 권리분석② 임대차 관계 (최우선변제, 우선변제금액)(8) 국세 등의 미납액 조사나. 종로구 구기동 ○○○번지 외 4필지의 조사- 조사내용 위와 동일

리포트 | 33페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.06.30

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[부동산]대항력과 확정일자

권자에게 제3자에 대한 대항력을 부여한다는 취지를 규정한 것에 불과하고 그 임대차 목적물의 경락대금에서 임차보증금을 우선변제 받을 수 있는 권리를 부여하는 취지를 규정한 것은 아니다(대구 ... 이 생긴다는 취지이다(대판 1999.5.25., 99다9981).4) 대항력의 존속기간1 주택임차인이 경매절차에서 우선변제를 받기 위한 대항력의 존속기간은 언제까지 계속되고 있 ... 권을는 없고, 다만 민법 제365조의 단서에 의하면..일괄경매의 경우 그 건물의 경락대금에 대하여는 우선변제를 받을 권리가 없다..라고 규정하고 있으므로 위 근저당권자는 대지부분

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.01

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주택임대차보호법

권은 인정되지 않고, 다만 후순위궈리자에 대한 대항력은 여전히 유지 한다.6. 소액보증금의 보호(최우선변제권)1) 의의경매등기 전까지 대항요건을 갖춘 소액 주택임대차인은 임차주택 ... 의 동행법에 의한 경매가 행하여진 경우에는 임 대차계약기간이 종료되기 전이라도 그 임차건물의 경락에 의하여 소멸한 다. 다만, 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차 ... 드러나 경우에는 소급하여 그 대항력이 유지된 다.(11) 일반채권이 임차권으로 전환한 경우채권자가 주택임대차보호법상의 대항력을 취득하는 방법으로 기존 채권을 우선변제 받을 목적

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.08.31

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임금 관련 총정리

다른 채권2) 최우선변제의 범위이는 사용자가 도산?파산한 경우 청산절차에 따라 다른 채권에 대하여 우선변제를 하고 나면 근로자의 임금채권에 대한 우선 변제적 효력이 유명무실 ... ). 그러 포함되지 아니한다. 사용자의 제3자에 대한 채권도 사용자의 총재산에 포함된다.3. 임금채권과 다른 채권의 우선변제1) 순위① 최종3월분의 임금과 최종3년간의 퇴직금 및 재해보상 ... 하여 질수 있다는 점을 반영하여 최우선 변제를 인정하고 있다.최우선변제의 대상이 되는 임금채권은 1989년 3월29일 이후에 발생된 최종3월분의 임금?최종3년간의 퇴직금 및 재해보상금이

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.02.14

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상가건물 임대차보호법

계획법에 의한 수도권중 과밀억제권역(서울특별시를 제외) : 1천170만원3. 광역시(군지역과 인천광역시지역을 제외한다) : 900만원4. 그 밖의 지역 : 750만원(2) 최우선변제 ... 권에 관한 규정 및 월차임 전환시 산정율의 제한에 관한 규정은 전대인과 전차인의 전대차관계에 적용한다(제13조).Ⅴ. 보증금의 확보(회수)1. 보증금의 우선변제1) 의의임차인은 민사 ... 집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 임차건물(임대인 소유의 대지를 포함한다)의 환가대금에서 후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다(제

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.04.08

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상가건물임대차보호법

에 제출하여야 한다.3) 최우선변제권일정한 경우 소액의 상가건물임차인은 임차건물이 경매 또는 공매절차를 통해 환가되는 경우에 임차인이 경락대금 등의 환가대금에서 보증금 중 일정액을 최 ... 요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 경매나 공매시 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 변제받 ... 되는 담보권에 대하여 우선변제권을 취득한다.다만 임차인이 건물인도를 받고 사업자등록신청을 한 그 다음 날부터 대항력이 발생하나 담보권은 설정등기를 경료한 날에 우선변제권이 발생하기

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.22

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[부동산 임대차 보호법]부동산 임대차 보호법

권을 주장③ 우선변제권 보장 : 대항력 취득하고 확정일자를 받은 경우 전세권등기와 같은 효력을 인정하여 경매·공매시 후순위 채권자보다 우선 변제④ 임대료 인상상한선 설정 : 연 12 ... 을 갖춘 경우 대항력, 우선변제권, 최우선변제권이 발생하나, 계약갱신요구권 및 기타 사항은 2002.11.1.이후 새로 체결되거나 갱신되는 임대차부터 적용된다.☞ 어떤 경우 이 법 ... 권을 주장할 수 있다.☞ 전차인도 확정일자를 받을 수 있는가확정일자의 부여대상이 아니다. 전차인은 제3자에 대한 대항력 및 우선변제권 등의 권리가 상가건물임대차보호법에 규정되어 있

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.14

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[보험론,법학] 상가건물임대차보호법이란?

목 차1.상가건물임대차보호법이란?1)제정목적2)적용대상3)기간보장4)대항력5)우선변제권6)최우선변제권7)지나친 임대료 인상 억제8)기타사항9)이해관계자의 보호2.상가건물임대차보호 ... 에 기한 경매를 신청하는 경우에는 민사집행법 제41조의 규정에 불구하고 반대의무의 이행 또는 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 아니한다(14조1항).6)최우선변제권(1) 최우선 ... 에 대하여 민사집행법에 의한 경매가 행하여진 경우에는 그 임차건물의 매각에 의하여 소멸한다. 다만 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차권은 그러하지 아니하다(8조).5

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.30

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[노동법]근로자의 임금채권 보호에 대하여 논하시오

는다.3. 우선변제와 최우선변제임금채권 및 기타 근로관계로 인한 채권은 질권,저당권에 우선하지 않는 조세/공과금이나 질권,저당권에 의해 담보된 채권 이외의 기타 채권에 우선한다. (근기 ... 법 제37조) 다만, 최종3월분이나 최종3년간의 퇴직금 및 재해보상금은 모든 채권 및 조세공과금에 우선한다.1 최종 3개월분 임금과 최종 3년간 퇴직금 및 재해보상금(최우선변제)2 ... , 퇴직금, 재해보상금 기타 근로관계로 인한 채권을 뜻하는데 이를 보호하기 위하여 근기법등에서는 도급근로자 임금채권보호, 임금채권시효제도, 임금채권의 우선변제등을 두고 있으며, 경제

시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.10.19

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[민법]주택임대차보호법 vs 상가임대차보호법

임대기간이 만료되더라도 임대보증금 전액을 반환 받을 때까지는 집을 비워 주지 않아도 된다.2)확정일자를 갖춘 세입자의 우선변제권대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 세입 ... 자는 전셋집이 경매,공매될 경우에 전셋집(대지포함)의 경매대금에서 후순위담보권자나 기타 일반채권자보다 우선하여 보증금을 변제(배당)받을 수 있다.3)계약기간 2년 보장기간을 정하지 ... 의 최우선변제권임대보증금이 소액인 경우(서울특별시, 광역시는 3000만원, 기타 지역은 2000만원 이하)전셋집이 경매되더라도 주택(대지포함)가액의 1/2범위 안에서 일정 금액(서울

리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.18

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[부동산학]주택임대차보호법

지역)▣ 최우선 변제금액은 주택가액의 1/2을 초과하지 못하며 임차인은 실제 입주하여 있고주민등록 전입신고를 마쳐야 한다.11. 주택 임대차 보호법 관련 사례▣ 계약부터 입주 전 ... (갑구)7. 등 기 부 등 본 (을구)8. 우 선 변 제 권 (제3조의 2)9. 계 약 갱 신 (제6조)10. 최우선변제권 (제8조)11. 주택 임대차 보호법 관련 사례주택임대차보호 ... 권자와 전세 계약을 했더라도 가등기권자가 본등기를 하게 되면 가등기가 된 후 입주한 세입자는 집을 비워주고, 보증금도 전 집주인에게만 청구할 수 있다.채권변제를 못할 경우 저당권

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.21

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[생활법률]상가 임대차 보호제도

의 일부를 임차한 경우 해당부분의 도면, 본인 신분증(대리인은 위임장 및 대리인 신분증)을 첨부하여 관할세무서에 제출하여야 한다.○최우선변제권최우선변제권은 임차건물이 경매 또는 공매절차 ... )환산액]이 일정액 이하인 상가 건물의 임대차에 적용되며 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 때 대항력이 발생한다. 또한 임차인의 우선변제권은 대항요건을 갖추고 임대차계약서 ... 상 확정일자를 받은 경우에 한하여 발생한다. 한편 일정보증금 이하의 소액임차인은 우선순위에 상관없이 경매가액의 1/3범위 내에서 보증금 중 일정액을 변제받도록 하고 있다. 주택

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.14

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