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빌딩매각 근저당설정계약서 근저당권 등기부등본 부동산법제 말소기준권리 공인중개사 민법 담보물권 사례
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"근저당권" 검색결과 541-560 / 1,856건

  • 자료 표지
    영업양도의 노동법상 쟁점
    을 취득하기 전에 설정된 담보권에 대하여 까지 위 임금채권의 우 선변제권을 인정한 것은 아니다. 그러나 임금채무를 지고 있던 사용자가 영업양도를 하 면서 근저당권 영업양도를 하면서 근 ... 저당권 목적물인 부동산을 타인에게 양도하고 그 영업양도에 따라 근로자들의 근로관계도 양수인에게 단절 없이 승계된 경우에는, 영업 양도인에 대한 근로자들의 임금 등 우선변제권이 위 근 ... 까지 양수인에 대한 임금 등 우선변제권을 부정한다면 근저당권자의 지위를 영업양도 전보다 부당하게 강화 하고 동일한 당사자 사이의 우열관계를 역전시키는 것이 되어 형평 및 근로자보호라는
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    | 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.04.22
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  • 자료 표지
    물권법 주요개념정리 - A학점
    와같은 사례의 경우 또는 개인이 주택을 매입하며 계약금을 지금하고 잔금을 늦게 지급하고자 할 경우에 원 주인이 이중매매를 하거나 근저당 설정 등을 하는 위험을 없애고자 할 때 가 ... 부동산에 가등기를 해 놓으면 가등기 이후에 부동산이 제3자에게 처분되거나 근저당 설정, 가압류 등이 발생하더라도 본등기를 하게 되면 가등기 이후의 등기는 모두 소멸하게 되는 것이다.6 ... . 지역권의 의의 및 취득23. 전세권의 의의 및 효력24. 담보물권의 특성25. 유치권의 의의 및 성립요건26. 질권의 의의 및 종류27. 물상보증인28. 저당권의 의의 및 효력
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.11.23
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  • 자료 표지
    핵심만 콕! 바로 쓰는 총무 실무 과제 C유형
    에 기재한다(예: 근저당 권설정의 경우 채권 최고액, 채무자, 근저당권자 등이 기재된다.)을구에서는 근저당권의 개념을 유의해야하는 데, 근저당권의 채권 최고액 채무자가 현실로 부담 ... 한 채무가 아니고 앞으로 부담할 최대한도의 채무액이란 뜻이며, 실제 채무액은 그 최고액의 80% 정도 되는 것이 일반적인 관행이다. 채무자가 근저당권 채권을 모두 변제하지 않 ... . 을구에는 소유권 이외의 권리인 저당권, 전세권, 지역권, 지상권에 관한 등기 사항을 기재하는 것으로 저당권, 전세권, 지역권, 지상권 설정 및 변경, 이전, 말소 등기를 을구
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    | 시험자료 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.05.20
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  • 판매자 표지 자료 표지
    부동산경매에서 유치권의 문제점에 대하여 논하시오
    않는 경매를 의미하며, 민사집행법상의 규정에는 ‘담보권실행’ 등을 위한 경매로 정의된다. 즉, 근저당이나 전세권 등의 담보권자는 채무자가 약속한 변제일 까지 변제를 하지 않는 경우 ... , 조서 등의 집행권원에 기하여 행하는 강제경매와 저당권이나 근저당권 등 담보권실행을 위한 임의경매를 통칭”하여 의미한다.IV. 부동산 경매에서 유치권제도의 문제점1. 절차상 문제1 ... 경매는 경매물의 분석과 권리분석을 신중하고 면밀히 하고 참가하는 것을 기본으로 한다. 저당권의 경우에는 등기를 통해 공시되다. 임차권, 법정지상권 그리고 유치권의 경우는 공시
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04
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  • 판매자 표지 자료 표지
    경매와 공매의 차이점
    으로부터 돈을 빌리면 ‘갑’의 부동산 또는 ‘갑’의 보증인 부동산에 금융기관은 근저당권을 설정한다. 그런데 채무자 ‘갑’이 돈을 갚지 못할 경우 채권자인 금융기관은 근저당권을 설정 ... 라고 신청하는 바, 법원은 채권자로부터 경매 진행에 필요한 수수료를 받고 채권자의 채권을 대신 회수해 준다.(2)임의경매와 강제경매의 차이점① 순위관계임의경매의 경우 근저당권 등 ... 이 설정된 순서에 의해 배당순위가 확정되는데, 강제경매의 경우 채권자 평등주의에 의해 채권액에 따른 안분배당이 된다.② 경매집행 대상물임의경매의 경우 근저당권이나 담보가등기 또는 전세권
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.01.29
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  • 판매자 표지 자료 표지
    부동산신탁의 이해
    에 근저당권을 설정하여 담보대출을 받는 대신 부동산을 신탁회사에 신탁하고 수익증서를 교부받아 금융기관에 이를 제시하여 금융기관을 우선수익자로 지정하여 대출을 받는 제도이다. 이 ... 는 근저당권보다 비용이 저렴하고 절차가 간편하며 소유권이 신탁에 의하여 보호되므로 압류 등 각종 권리 설정을 배제하여 담보가치를 안전하게 보호할 수 있고, 대출금이 상대적으로 크 ... 방식- 근저당권설정(소유자 차주)[등기부등본 을구]- 제1종 국민주택채권매입 (채권최고액의 1%)- 등록세.교육세 부담(채권최고액의 0.24%)- 지상권등록세, 채권매입비 등
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    | 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.12 | 수정일 2019.09.15
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  • 자료 표지
    부동산법제
    권의 경우, 이에 대해서는 견해가 나뉘나, 판례에 따르면 근저당권 설정 후 경매로 인한 압류의 효력 발생 전에 취득한 민사유치권으로 경매 절차의 매수인에게 대항할 수 있다. 즉 ... 부 동 산 법 제과 제 물◎ 날 짜:◎ 학 과:◎ 교수님:◎ 학 번:◎ 이 름:< 목 차 >Ⅰ. 서론 ... p. 3~4Ⅱ. 본론 ... p. 4~61. 저당권 설정 전에 유치권 ... 이 성립한 경우2. 저당권 설정 후 압류 이전에 유치권이 성립한 경우3. 저당권에 기한 압류 효력이 발생한 후 유치권이 성립한 경우4. 체납처분에 의한 압류 후 경매절차 개시 전
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    | 방송통신대 | 8페이지 | 7,000원 | 등록일 2019.09.28 | 수정일 2021.05.08
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  • 자료 표지
    소비자를 위한 생활법률 강의노트(A+)
    고 변제할 채무액의 확정이 장래에 가능하도록 하여 저당권 을 설정할 수도 있는데 이를 근저당권이라 부른다.4) 저당권의 효력○ 목적물과 피담보채권의 범위- 토지임차권이 있는 건물 ... 의 임대인지위 승계- 임차주택의 양수인이라고 하여 모두 임대인의 지위를 계승하는 것은 아니다.- 선순위인 저당권 도는 가등기 등에 기하여(경매 또는 본등기의 이행방법으로) 소유 ... 변동용, 수익하면서 채무 자가 변제를 하지 않는 경우에 그 담보물로부터 우선변제를 받을 수 있는 담보물권3) 저당권의 성립○ 저당권자와 저당권 설정권자와의 계약으로 성립- 저당권자
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    | 리포트 | 55페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.12.12
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  • 판매자 표지 자료 표지
    甲은 채권자 丙(병)이 강제집행할 것을 회피하기 위하여 자신의 유일한 재산인 X토지를 乙에게 매도하는 허위의 매매계약
    과 통정한 허위의 의사표시는 무효로 할 수 있다. 따라서 을의 채권자 정이 갑과 을 사이의 매매 근저당권설정계약이 유효하다고 믿고 그 피담보채권에 대해서 가압류하는 것에는 민법 제 ... 말소에 대한 승낙의 의사표시를 할 필요가 없다. 하지만, 근저당권이 있는 채권이 가압류 될 경우 근저당권이 있는 피담보채권의 수반성에 의해서 근저당권에 있어서도 가압류의 효력 ... 이 미치게 되며 피담보채권에 대한 가압류를 공시하기 위한 것이기에, 근저당권에 대해 피담보채권이 존재하지 않으면 그 가압류의 명령은 무효라고 볼 수 있다. 즉 갑이 가압류말소를 청구
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    | 리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.09.19 | 수정일 2018.09.21
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  • 자료 표지
    말소등기
    에 기재할 여백이 없을 경우에는 별지를 이용합니다.3. 등기신청수수료 상당의 등기수입증지를 이 난에 첩부합니다.- 소유권 이외의 (근)저당권, 전세권, 임차권 등 말소등기 신청시 ... 는 부본이 필요 없으나, 소유권 말소의 경우에는 등기필 통지용 부본도 작성합니다. -1[신청서 제목]◎ 말소할 권리의 종류를 적습니다. (보기 : 소유권이전등기말소, 근저당권설정등 ... . 위 동소 000-0 대 0000.00평방미터대지권의 종류 : 소유권대지권의 비율 : 000000 분의 0003[등기원인과 그 연월일]◎ 말소원인이 성립된 날 즉, 근저당권, 전세
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    | 서식 | 5페이지 | 500원 | 등록일 2013.07.18
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  • 판매자 표지 자료 표지
    연봉 수익나는 직장인 경매 투자
    을 하는 것이 경매이다.' 경매 못사는 사람 등 꼴 빼는 먹는 짓 아닌가요?'위 생각을 하며 지금 전자책을 보는 사람은 없다고 생각한다. 경매는 개인이 가압류, 압류, 근저당
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    | 리포트 | 46페이지 | 12,000원 | 등록일 2020.05.28
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  • 자료 표지
    바보아저씨의 경제이야기를 읽고
    등 근저당금액 확인)①건물시세 * 80% (아파트, 오피스텔 80% / 원룸 다가구 70~75% / 상가 60~65%)②근저당금액 / 120% (대출금을 추정)③전세금 차감■증여세
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    | 리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.05.19
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  • 자료 표지
    [방송 리뷰] 신기루가 된 도시, 캄코시티
    을 통해 지급한다.. 분양으로 인하여 근저당의 설정이 부적절한 사업부지를 제외한 모든 토지에 대하여 근저당을 설정해 주는 것으로 한다. 단 원만한 분양이 이뤄질 수 있도록 분양 전 ... , 그에 대한 근저당은 해제하는 것으로 한다부산저축은행은 바지사장으로 SPC를 운영했다. 캄코시티 건만 이대표에게 전권을 위임했다. 그 배경에 김 부회장이 있다. 그는 징역 10년 ... 만, 그 땅에 저당권이 설정되지 않은 상황이다. 시행사가 토지를 매각하고, 매각한 돈을 파산관재인이 흡수해야 하는데, 협조가 되지 않고 있다. 캄코시티가 정리되면 후순위채 투자자
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    | 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.03
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  • 자료 표지
    NPL투자보고서
    NPL투자 계획(안)SUMMARY투자개요 : 경매중 부동산 근저당권 매입 -> 배당 -> 수익실현 or 낙찰(시세차익 기대시)예상수익 : 이자수익 연10%~30% 예상 / 금융 ... 후 확대 진행투자기간 : 6개월~1년 (경매진행기간)1. 정의NCL (Non Performaing Loan) : 부실채권 (근저당 채권이 3개월이상 연체)AMC (Asset ... Management Company): 자산관리회사SPC (Special Purpose Company) : 특수목적회사2. 수익창출개요ㄱ. 은행에서 부실채권(근저당) 유동화를 위해
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    | 리포트 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.06.27
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  • 판매자 표지 자료 표지
    부동산경매 실무상말소기준권리에 관하여 논하라
    이 생겨난 뒤부터 지금까지 겪어온 모든 이야기들이 들어 있다. 그렇기 때문에 등기사항증명서상에 가압류나 담보가등기, 근저당권 등 소유권 이외의 별도의 권리들이 설정되어 있으면 그 ... 게 된다.말소기준권리 뒤에 오는 제반 권리들은 특정한 경우를 제외하고서는 부동산이 낙찰된 뒤에 모두 말소된다. 말소기준권리의 종류에는 근저당권, 가압류, 담보가등기, 강제경매개시 ... 라는 시간이 걸리기 때문에 인도명령은 명도협의 주도권이 매수인에게 있다. 반면에 명도소송은 해당 주도권을 점유자에게 내어줄 수 밖에 없는 결과를 초래하게 된다. 말소기준권리 중에서 근
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    | 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16
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  • 자료 표지
    한성대학교 부동산자산관리트랙 부동산사법 2020 기말고사 족보
    우선변제유치권OOOXOX점유권OOOOXO3. 유치권과 저당권 비교4. 근저당의의당좌대월계약·계속적 상품공급계약 등 계속적 거래 관계로 발생하는 불특정 다수의 채권·채무를 장래의 결산 ... 기 근저당권이 보편적으로 사용됨1. 비전형담보의 개념의의소유권을 이전하는 방법으로 채권을 담보하는 새로운 담보수단유형양도담보금전소비대차 체결 동시에 부동산소유권을 채권자에게 이전 ... 임대차가 주로 사용· 지상권은 담보 지상권의 형태로 저당권자가 저당부동산의 담보가치 확보를 위해 사용· 저당권 설정 시 지상권 함께 설정, 경매·채무변제로 저당권 소멸 시 지상
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    | 시험자료 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.06.24 | 수정일 2021.07.29
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  • 자료 표지
    [부동산] P2P대출의 이해
    의 건축물 분양의 투명성과 안정성을 확보하기 위하여신탁회사에게 사업부지의 신탁과 분양에 따른 자금관리업무를대리함2. 담보신탁과 근저당 비교구 분담보신탁근저당담보권 설정 방식- 신탁등기 ... (소유권 이전)- 등기부상 ‘갑구’ 표시사항- 근저당권 설정- 등기부상 ‘을구’ 표시사항담보가치 보전- 신탁회사에서 관리, 보전- 채권기관에서 관리, 보전채권실행 방법- 신탁회사 ... 교육세(1,200)- 국민 주택채권 매입 면제- 신탁보수 (근저당의 60~70%)- 등록면허세, 지방교육세: 채권 최고액의 0.24%지상권 설정- 필요없음- 필요함※ 코람코 자산
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    | 리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.06.23
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  • 자료 표지
    한국주택금융공사 체험형 청년인턴 면접 질문 총 모음집
    었던 책에 대해 말해보라근저당권이 무엇인지 알고있는가자신을 뽑아야 하는 이유를 논리적으로 말해보라인턴으로서 어떠한 업무를 맡고 싶은가어르신들께 주택연금을 더 잘 서비스해드릴 방법
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    | 자기소개서 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.09.15
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  • 자료 표지
    유언대용신탁 계약서 양식
    한다. 수탁자의 신탁부동산 처분권 행사(예: 매매, 신탁부동산의 근저당권설정 등)는 위탁자 생전(生前)에는 위탁자의 처분동의서를 첨부해야 함을 원칙으로 한다. 다만, 위탁자가 의사능력
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    | 서식 | 18페이지 | 22,000원 | 등록일 2025.11.10
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  • 자료 표지
    실무자들이 가장 애매해하는 채권회수
    여 피담보채권이 확정되는 경우에는 그 후에 경매가 취하나 각하되더라도 피담보채권은 경매신청 시에 확정된 것으로 본다. 즉 경매신청 후에 발생된 채권에 대해서는 그 근저당권으로 담보 ... 가 되지 않는다. 채무자와 계속거래를 하는 경우에는 그 후에 발생되는 채권에 대하여 추가로 근저당권을 설정하여 거래를 해야 한다.지급명령신청은 금전, 기타 대체물 또는 유가증권
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    | 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07
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