동산양도담보의 성격에 관한 학설 대립 1) 신탁적 소유권이전설 양도담보에 의하여 물건의 소유권은 양도담보권자에게 이전되고, 그 담보권자는 담보목적으로만 그 소유권을 행사할 신탁계약상의 ... 이러한 청산절차의 완료 후 담보권자는 담보물에 대한 소유권을 취득하게 된다. 2) 채권자로서의 강제집행 양도담보권자는 양도담보권에 기한 경매권이 없으므로, 일반채권자의 지위에서 담보물을 ... 結論 담보권자 B는 담보권의 실행에 의하여 담보설정자 A에게 점유의 인도를 요구할 수 있으며, 담보물이 제3자인 C에게 양도된 때에 학설에 따라 신탁적 소유권이전설에 의하면 담보설정자는
복수의 부동산의 동일한 채권의 담보로 되어있는 점이 특징이다. 3. 사례문제 사례문제에서는 유치권, 질권, 저당권에 대한 사례에 대해서 알아보았다. ... 유치권의 법적 성질에서 물권은 목적물을 점유할 수 있는 독립한 물권을 말하면 담보물권에서 법정담보물권은 법률상 당연히 성립하는 것이다. ... 유치권 사례에서 유치권자는 경락인에 대하여 그 피담보채권의 변제가 있을 때까지 유치목적물인 부동산의 인도를 거절할 수 있을 뿐, 그 피담보채권의 변제를 청구할 수 없으므로 A는 C에게
서론 물권은 크게 두 가지로 나뉜다. 용익물권과 담보물권이 그것이다. 용익물권은 일정한 목적을 가지고 타인 소유의 부동산을 사용, 수익할 수 있는 권리를 말한다. ... 지상권, 지역권, 전세권이 우리 민법이 인정하고 있는 용익물권이다. ... ____ ○ 과제유형 : ( ) 형 ○ 과 제 명 : 甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기
그 다음에는 조합을 찾아가서 자신이 소유한 토지 X에 Y 건물을 새로 지어 추가담보를 해준다는 명목으로 토지사용승낙을 요구한다. ... 지상권과 특수물권 본 강의를 본격적으로 다루기에 앞서 살펴보아야 할 개념은 지상권과 특수물건에 대한 부분이다. ... 이와 관련하여 특수물권은 크게 네 가지로 정리할 수 있다. 이는 각각 유치권, 법정지상권, 가처분, 그리고 가등기이다.
특수물권사례에 앞서, 특수물권은 네 가지로 나눌 수 있는데 첫 번째, 유치권, 두 번째는 법정지상권, 세 번째에서는 가처분 그리고 네 번째는 가등기가 있다. ... 마지막으로 가등기는 소유권청구권 보존을 위한 가등기, 담보가등기로 나눌 수 있다. ... 그리하여 위의 사례에서 B가 명의변경을 받아서 신청을 하더라도 건축허가가 떨어질 수 있다.
설명하시오. - 甲의 유치권에 기한 경매 성질은 인수주의/소멸주의의 대립, 별제권, 그리고 우선변제권에 의한 성질을 가지고 있다. - ‘유치권에 기한 경매’가 진행되게 되면 담부 물권이 ... 부동산법제 [사례 1] 甲은 乙에 대한 공사대금채권 1억 원을 변제받기 위하여 乙 소유의 Y 건물(시가 2억 원)에 대해 유치권을 행사하고 있다. ... 부동산법제 [사례 1] 甲은 乙에 대한 공사대금채권 1억 원을 변제받기 위하여 乙 소유의 Y 건물(시가 2억 원)에 대해 유치권을 행사하고 있다.
임대차계약 거주 중 분쟁 사례 1) 임대차계약을 하고 살고 있는 집이 압류되었는데, 집을 비워줘야 하나요? ... 계약을 할 때에는 계약당사자가 계약행위를 할 능력이 있는지 확인하고 대리인과 계약하는 경우 대리권에 문제가 없는지도 확인하여 한다: O Bonus 사례:지방자치단체가 납품업자와 직접 ... . - offer -> (counter offer) -> acceptance -> agreement -> contract - 채권(債權)계약, 물권(物權)계약, 가족법(家族法)상의
[민사집행법 제274조 제1항] (2) 인수주의와 소멸주의의 대립 인수주의란 강제경매 혹은 담보권 실행을 위한 경매에서 매각부동산 위에 존재하는 제한물권 등의 부담이 매수인에게 인수되는 ... [사례 1] 甲은 乙에 대한 공사대금채권 1억 원을 변제받기 위하여 乙 소유의 Y 건물(시가 2억 원)에 대해 유치권을 행사하고 있다. ... [민법 제322조] 유치권에 의한 경매는 담보권 실행을 위한 경매에 예에 따라 실시한다.
일반적으로 사례에서는 특정인이 소유한 토지에 건물을 짓고, 이를 통해 추가담보를 해준다는 명목으로 금융기관에 토지사용승낙을 요구하는 경우가 있다. ... 이러한 지상권과 관련하여 특수물권에 대해서는 기본적으로 네 가지 경우로 나뉜다. 각각은 유치권, 법정지상권, 가처분, 그리고 가등기에 해당한다. ... 그 밖에도 보존등기를 하는 것과 동시에 건물만 담보제공 하는 경우, 그리고 가압류가 들어오는 경우 또한 법적인 위험성이 있을 수 있다.
(강의 중 사례 관련 법리) (제440조) ? 사례 ? 등장인물 : 채권자 A, 채무자 B, 물상보증인 甲(담보제공) ? ... 따라 물권변동이 되면 등기가 필요없다고 하고 있다. ... 사실관계 ① 채권자A와 채무자B 사이의 채권을 담보하기 위해 甲의 건물을 저당잡았다.
위 사례에서는 乙의 전세권설정계약 당시 피담보채권을 1억 5천만 원으로 하는 A의 저당권 등기가 설정되어 있었다고 했다. ... 본론 1) 우선적 효력 2) 사례 3) 사례 설명 3. 결론 4. 참고문헌 1. 서론 물권에는 여러 종류가 있고, 각종의 물권에는 저마다의 특유한 효력이 있다. ... 물권에는 완전물권과 제한물권이 있다. 완전물권은 소유권이 이에 해당되고 제한물권은 용익물권(지상권, 지역권, 전세권), 담보물권(유치권, 저당권, 질권)이 있다.
그렇지만, 제한물권 특히 담보물권에 있어 물권은 기능적으로 채권과 긴밀한 관계를 유지하고 있으며, 물권의 본질은 소유권 등의 본권에서 그 본질을 이루는 것 그리고 점유권과 준점유권에서 ... 따라서, 앞서 제시한 사례에서 갑이 자전거를 사기 위해 마트에 갔는데 갑의 과실없이 자전거가 무너져서 다쳤다면, 갑은 마트에게 계약 책임을 물을 수 있다. ... 이와 같은 사례로 미국에서는 맥도날드에서 뜨거운 커피를 마신 손님이 뜨거운 거피로 인해서 화상을 입었다고 하여 맥도날드를 상대로 한 손해배상소송에서 승소했는데, 이로 인해 맥도날드는
, 훼손, 공용징수로 인해 멸실되더라도 그 목적물의 가치를 대표하는 변형물에 담보물권의 효력이 미친다. 4) 불가분성 : 담보물권은 채권 전부의 변제를 받을 때까지 목적물 전부에 대하여 ... 이와같은 사례의 경우 또는 개인이 주택을 매입하며 계약금을 지금하고 잔금을 늦게 지급하고자 할 경우에 원 주인이 이중매매를 하거나 근저당 설정 등을 하는 위험을 없애고자 할 때 가등기를 ... 물권과 물권은 먼저 성립한 것이 우선하고, 물권과 채권은 언제나 물권이 우선한다. (4) 물권의 양도는 자유이지만 채권은 그렇지 못하다. (5) 물권은 이와 같이 채권에 비하여 광범하고
민법의 담보물권은 물건 또는 재산권을 직접 지배할 수 있는 권리인 점에서, 그것도 하나의 물권이라 볼 수 있다. ... 가치권과 물권성 담보물권은 목적물의 교환가치를 취득하는 것을 목적으로 하는 것이며, 이 때문에 가치권이라고 불린다. ... 담보물권은 물권으로서의 배타성과 우선적 효력도 갖추고 있으며, 고시의 원칙을 적용하는 데에서도 다른 물권과 다르지 않다. 2.
하지만 최근 전세사기 등의 피해 사례만을 들여다 보아도 이러한 개별규정만으로는 일상 전반의 많은 피해자를 모두 구제하기에는 어려움이 있다. ... 당 판례에서는 청산절차를 위반하여 이루어진 담보가등기에 기한 본등기에 터 잡아 소유권이전등기를 한 선의의 제3자는 담보목적부동산의 소유권을 취득하고 무효인 채권자 명의의 본등기는 그 ... 등기를 마친 시점으로 소급하여 확정적 유효하며, 채권자의 가등기담보권은 소멸한다하였다.
(지상권, 지역권, 전세권) 물건의 사용가치의 일부나 전부를 지배한다. ③ 담보물권 (유치권, 질권, 저당권) 물건의 교환가치의 일부나 전부를 지배한다. ④ 물권자가 물건을 직접적으로 ... 그리고 등기는 1개월 후 잔금의 지급과 동시에 하기로 약속하였다, 2월 7일에 갑과 을은 등기를 신청하고 을은 잔금을 지급하였다. → 이러한 사례는 입법주의적 관점에 따라 물권행위와 ... 다만, 예외적으로 상법 등 특별법에서 대항요건주의를 채택하고 있다. ▶ 사례 1 갑과 을은 1월 7일에 갑 소유 토지를 대금 2억원에 을에게 매도한다는 매매계약을 체결하고 을은 계약금으로
사례에서 보듯이 임대차계약은 소유권이전등기보다 2개월이나 앞서고 있다. 그럼에도 불구하고, 물권의 우선적 효력으로 을이 Kim에 대해 물권을 행사함은 정당하다. ... 넷째, 전세권자는 설정자의 동의 없어도 양도, 전전세, 임대, 담보제공을 할 수 있으나, 임차권자는 임대인의 동의가 있어야 양도, 전대할 수 있다. ... 첫째, 임차권은 등기가 없는 경우도 있지만(채권), 전세권은 전세권설정등기가 되어 있어야 한다(물권).
세 번째로 방해예방청구권은 점유권 제206조로 현재 상황에서는 물권이 방해받지 않으나 장래 방해가 생길 수 있는 우려가 있을 때 그 예방이나 손해배상 담보를 구하는 권리라고 할 수 ... 실제 우리의 삶 속에서도 물권적 청구권과 관련된 사례가 많이 포함되는데 부동산인도 청구 소송이 가장 흔하고, 자신이 가진 부동산에 대한 소유권 확보를 위해 타인이 점유한 부동산의 인도를 ... 물권이 침해되면 물권의 소유자와 물권을 침해한 사람 사이에 계약관계가 형성되지 않으므로 물권에 대한 소유자가 침해한 자에 대한 요구가 불가능하고, 이를 해결하기 위해서는 물권에 대한
