"토지거래허가구역"의 검색결과 입니다.

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"토지거래허가구역" 검색결과 501-520 / 1,132건

[레포트]도시계획운영에따른 손익조정방안

수 있게 된다.1-2. 개발행위허가와 기반시설부담개발행위허가제는 종전 도시계획구역 내에서의 토지형질변경 허가 제도를 수 정하여 도입된 제도로서 기존의 도시지역뿐만 아니라 비도시 ... 상 손실을 안겨주었다.ㅇ 또한 도시개발을 위한 각종 공익사업은 개발사업지구밖 인접구역의 지가를과다하게 상승시켜 지가상승에 따른 이익은 인접구역 토지소유자가 향유하게 되어 공공사업 ... 의 환수와 우발손실의 보상을 하나의 패키지로 다룰 방안이 필요하고 이런 측면에서 개발권양도제가 유력한대안으로 부상되고 있다.ㅇ 개발권양도제도는 일정한 구역이나 토지에 대해 공익을 목적

리포트 | 14페이지 | 무료 | 등록일 2008.07.23

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중국의 부동산제도

중국의 토지는 소유구조와 사용권의 분리로 인하여 자연스럽게 토지의 소유권과 사용권이 분리되어 있다.도시구역의 토지는 국가소유에 속하며, 도시교외구역과 농촌지역의 토지는 구가소유 ... 로 규정한 것을 제외하고는 농민집체소유에 속한다.국유토지와 농민집체소유의 토지는 단위 또는 개인에게 사용권을 줄 수 있으며 중국에서의 토지 거래는 이러한 사용권에 대한 취득 및 임대 ... 은 개인의 중요한 재산권의 하나로 기능하고 있다.2. 건물건물에 대하여는 토지와 달리 개인의 소유권이 인정되며, 자유로이 거래되고 있고 거래도 활발한 편이다. 그동안 주택이나 업무

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.20

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한국의 금융기관

을선물거래법을 영위하기 위해서는 자본금 30억원, 선물거래 등의 전문인력 확보, 전산장비 등의 시설 등을 갖추어 금융감독위원회의 허가를 받아야 한다.투 자자문회사투자자문회사는 유가 ... 을 요약하면 다음과 같다.[일반은행의 종류와 특징]은 행특 징현재 운영은행시중은행전국을 영업구역으로 하는 은행IMF금융외환위기 이후 퇴출 및 합병Ex)국민, 우리, 하나신한은행 등 ... 및 중화학공업을 중점적 지원 하고 있다. 현재는 일반은행업무도 취급하고 있으며 한국산업은행의 자본금은 현재 정부가100%출자하고 있다.한국수출입은 행처음에는 연불거래방식에 의한 중

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.02.28

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입지선택) 공장, 점포, 사무실 입지선정

화하기 위한 창업 사업계획 승인여부 등을 사전에 충분히 검토한 후 공장입지를 내정하고 공장용지에 대한 토지거래 허가, 농지전용 허가 등의 절차를 밟아야 한다.2. 점포입지 선정(1 ... 자료10> 국공유지 위치, 구역, 면적 이동상황 : 최근의 지자체 담당부서11> 토지의 자연적 환경과 택지개발 상황 및 건축동향 : 최근의 시 ? 도 통계 연보와 도시계획 자료 ... ~10년간 인구 센서스3> 도시의 면적과 토지 이용 : 5~10년간 시 ? 도 통계연보와 토지대장4> 교통량: 최근 건설교통부 교통량 조사와 도시별 교통계획5> 지가분포: 최근의 감정

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.10.20

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참여정부와MB정부의부동산경제정책프레젠테이션

- 1세대 다주택자에 대한 양도세 강화등 부동산 세제 개선 - 토지거래허가구역 확대와 개발부담금 제도 연장 및 비수도권 지역으로 확대를 통한 주택제도 보완 2002년이후 본격적인 ... 의 특징 - (필수) 소비재 vs '고가' 자산 / 자본 / 생산요소 / 상품 - 토지 : 장소 고정 / 비소모적 / (상대적) 면적 유한 - 주택 : 장소 고정 / 일부 소모적(내구재 ... - 국민임대특별조치법 도심지 광역 재개발 추진 - 도시재정비촉진특별법 이용의무 위반에 대한 벌금 강화 - 국토계획법 이용의무위반 신고포상제 도입 - 국토계획법 非도시지역 개발행위허가

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.17

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도시계획 운영에 따른 손익조정방안[개발권양도제를 중심으로]

은 개발사업지구밖 인접구역의 지가를과다하게 상승시켜 지가상승에 따른 이익은 인접구역 토지소유자가 향유하게 되어 공공사업의 지연과 사회적 갈등을 야기하는 한편, 개발사업에 따른기반 ... 하고 이런 측면에서 개발권양도제가 유력한대안으로 부상되고 있다.ㅇ 개발권양도제도는 일정한 구역이나 토지에 대해 공익을 목적으로 개발을 제한 하는 경우 제한하는 가치(용적)만큼 다른 ... 구역이나 토지로 이전하여 개발할 수 있도록 하는 것이다. 자신의 토지를 개발하지 못하는 대신 그 만큼의 개발권을 부여하여 개발가능지역에서 자신이 직접 개발권을 행사하거나 타인

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.05.29

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부동산 실거래가신고제도와 주택거래 신고제

에 대한 거래 계약의 경우에는 부동산거래신고 대상에서 제외됨(법 제27조제6항).※ 토지거래 허가시에도 계약유형이 매매일 경우에는 이법에 의한 부동산 거래신고를 하여야 함.(3 ... 부터 “부동산 실거래가격 신고의무제도”를 시행2. 부동산 실거래가 신고제도 주요내용(1) 신고 대상?의무자 및 기간?신고대상 : 토지 및 건축물의 매매에 관한 거래계약서를 작성한 때 ... : 당해 토지 또는 건축물 소재지 관할 시장?군수?구청장(2) 신고필증 교부 및 검인처리거래가격 등의 신고시에는 시?군?구청으로부터 신고필증을 교부받게 되며(법 제27조제3항

리포트 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.26

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[시험대비/용어정리]국토계획법(정태용 저)

에 되돌려 주어야 한다.- 주택분양가격에 대한 통제: 공동주택에 대해 분양가 상한제가 적용된다- 임차료의 통제* 처분에 대한 제한- 토지거래허가제: 토지투기가 극심하고 지가상승이 급. ... : 특별시, 광역시, 시, 군(광역시의 군은 제외)의 관할 구역을 대상으로 하여 그 지역의 기본적인 공간구조와 장기발전방향을 제시하고, 토지 이용, 교통, 환경, 안전, 산업, 정보 ... 관리계획으로 결정하는 지역- 용도구역: 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 대한 용도지역 및 용도지구의 제한을 강화 또는 완화하여 따로 정함으로써 시가지

시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.03.09

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부동산 매매,주택임대차보호법

은 만만치 않다. 까다로운 거래 규제 때문이다. 현행 토지거래허가업무 처리지침에는 토지거래허가구역 안에서 외지인이 집을 살때 대지 부분에 대해서는 별도로 거래허가를 받도록 규정돼 있 ... 다. 이때 허가 대상인 대지 면적의 규모는 도시지역(주거지역 등)은 54.5평 초과, 비도시지역(관리지역 등)은 75.6평 초과하는 경우다. 사실상 토지거래허가 구역 안에 있는 거 ... 의 모든 전원주택이 거래허가 대상이 되는 셈이다. 대부분의 전원주택의 대지면적이 기본적으로 150평∼250평을 넘기 때문이다.그렇다면 외지인이 토지거래허가구역 안에서 전원주택을 매입

리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.04.18

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도시법규 관련용어 해설

를 하고 일정기간이 지나면 그 관계인에게 통지가 되었다고 의제하는 것선매:1. 선매의 의의① 선매란 허가구역 안의 토지거래를 하기 위하여 거래당사자가 토지거래계약의 허가신청이 있 ... 고 그 토지가 공공용지 확보에 필요한 토지인 경우에 시장?군수?구청장이 공공기관을 선매자로 지정하여 일반인의 사적거래에 우선하여 협의?매수하게 하는 제도이다.② 선매제도의 목적은 장래 ... 에 필요한 공공용지의 확보에 있다.*기반시설부담금:일정 기준 이상의 건축행위에 대해, 건축허가 시점에서 토지 고밀도 이용에 따른 도로 등 기반시설 유발 비용을 원인자(개발업자

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.03.04

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제정비촉진법과 뉴타운 사업

구역 지정 ㅇ 재정비촉진지구가 지정·고시된 때에는 국토계획법에 의한 토지거래허가 구역 지정 간주 - 지구 지정 예정지역도 필요시에는 토지거래 허가구역 지정 가능 ※ 거래허가 면적 ... : 20㎡이상⇒ 구역의 토지거래허가 대상규모면적을 20㎡이상에서 주거지역의 경우 180㎡이상으로 완화 (개정안 입법예고)시업시행지원① 용도지역의 변경 : 국토계획법 제36조제1항제1 ... 한 시공자와 수의계약 가능 ㅇ 주민대표회의의 시공자 추천방법 - 주민대표회의 운영규정에서 정한 방식으로 토지 등 소유자의 주민투표로 선정 된 자 추천토지거래 허가□ 토지거래 허가

리포트 | 23페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.08.25

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정부조직법상 행정각부의 종류와 임무

배상, 한미행정협정에 의한 배상신청사건처리, 민사법령의 연구, 법무자문위원회 운영, 국적이탈·회복의 허가, 귀화허가와 포획심판소에 관한 사항을 담당한다.검찰국은 검찰행정의 종합계획 ... 과 소년감별소 운영에 관한 감독에 관한 사무를 담당한다.출입국관리국은 출입국관리행정의 종합계획, 출입국관리공무원의 배치·복무 및 감독, 내외국인의 출입국심사, 외국인의 입국허가 ... 지원행정관련 업무, 지방자치단체간의 분쟁조정, 국가와 지방자치단체간의 협의·조정, 행정구역의 폐지·분합·명칭변경 및 관할구역 조정, 국가와 지방자치단체간의 사무배분에 관한 연구 및

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.05.08

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3차뉴타운(노량진) 사업현황보고

/ 토지거래 허가구역 지정·공고 노량진뉴타운개발사업 기본계획 용역 발주 M·A (도시설계전문가) 구성 및 운영 제1회 노량진뉴타운 주민설명회 개최/제1차 주민설문조사 실시 서울 ... 심의(최종) 노량진뉴타운 개발기본계획 승인 공고 건축허가제한연장 공고-제한기간: 2005.11.20~2006.11.19[1년간] 노량진뉴타운 도시기반시설 기본설계용역행정구역위치 ... . 도로3. 보건4. 토지와 임야2. 재개발/재건축 진행 현황■ 주택 재개발 사업 (4개소)∙ 사업승인 (1개소) 구역 : 노량진1재개발구역 위치 : 노량진동 122번지일대 면적

리포트 | 34페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.06.14

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도시계획시설 재검토

) 도시계획시설의 필요성 및 이유1) 효율적인 시설용지 확보토지소유자가 토지에 관한 모든 권리를 가지는 토지 사유제에서는 토지의 거래에 관한 일체의 결정권을 현재의 토지소유자인 개인 ... 에 커다란 변화를 가져왔다. 전통적인 농경사회가 붕괴되고 자본과 노동력이 도시로 집중하였다. 도시인구 집중은 도시공간을 매우 집약적으로 사용하게 하고 다양한 유형의 토지이용 ... 오랫동안 집행되지 못하였고, 도시계획시설로 지정됨에 따라 토지소유자에게 부과된 건축행위 등의 제한은 재산가치의 하락, 부동산 담보가치의 불인정 등 재산상의 손실을 감내하도록 강요

리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.07.19

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행정법 3대 원칙 중 하나인 신뢰보호의 원칙.

가 처분.국토이용관리법상의 토지거래계약의 허가와 도시계획법상의 토지형질변경허가는 그 행정목적, 허가요건 등을 서로 달리 하고 있어 어느 한쪽의 허가를 취득하였다고 하여 다른 한쪽 ... 의 허가가 불필요하게 되는 관계에 있는 것은 아니다.위 인정 사실만으로는 이 사건 처분이 위 토지거래계약허가에서 원고가 갖게 된 신뢰를 침해하여 위법한 경우에 해당한다 할 수 없 ... 으므로 그므로, 일반적으로 폐기물처리업 사업계획에 대한 적정통보에 당해 토지에 대한 형질변경허가신청을 허가하는 취지의 공적 견해표명이 있는 것으로는 볼 수 없다.? 공익과 사익의 이익형량

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.07

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부동산공법(국토의 계획및 이용에 관한 법률, 주택법, 건축법)

만이 아니라 비도시지역의 개발행위도 시장 군수 구청장의 허가를 받도록 하고 있다. 토지거래허가제도란 허가구역안의 일정한 기준면적을 초과하는 토지에 대한 유상계약 또는 예약을 체결 ... , 토지거래허가제도, 개발행위허가제도도시개발사업및 정비의 관한계획은 도시개발사업과 정비사업을 목적으로 한다. 계획적이고 체계적인 도시개발과 공공복리의 증진을 목적으로 한다. 도시 ... 적으로 토지를 용도지역 용도지구 용도구역의 일단의 지역으로 묶어서 계획하고 규율하는 형태를 보인다. 부동산을 규율하는 관계법령은 약 100여개의 법률이 있으며, 이들 개별 법률의 최상위

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.07.11

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부동산의 입지분석과 부동산개발

스케줄 불확정 위험 •사업비 불확정 위험 •계획중지 위험•개발계획에 대한 토지소유자의 반대 등에 의한 합의형성 지연•개발계획에 대한 주변주민의 반대•개발인허가의 지연, 용적·공공 ... 우위방식의 유형(1) 단순개발방식단순개발방식이란 토지형질변경 등 허가기준규칙의 형질변경사업에 의한 지주자력개발을 의미하는 것이다. 환지방식은 우리나라에서 택지개발수법으로 널리 활용 ... 으로 주택의 집단건축을 위하여 10,000㎡ 이상의 구역에서 실시하는 도시계획사업을 말한다. 주체는 토지소유자, 공사, 국가 및 지방자치단체가 되며, 방법은 토지의 전면매수를 원칙

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.11.09

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부동산 용어 정리

을 갚아주는 절차를 말한다.?건부지건물, 구축물등의 용도로 제공되고 있는 토지를 말한다.?건축선도로와 접한 부분에 있어서 건축물을 전축할 수 있는 한계선을 말한다.개별 공시지가공시지가 ... 표준지중에서 선택한 비교 표준지와 개별 토지의 특성을 비교하여 토지특성 차이에 따른 가격배율을 ?산출하고 이를 표준지 공시지가에 곱하여 산정한 가격을 말한다.?건폐율건축면적 ... 므로 ?국가기관에서 행하는 경우에 자주 이용된다.?고도지구도시지구에서 건축물의 ?높이를 정하여 도시경관을 보전하고 토지이용도를 ?높이려는 지구를 말한다. 높이의 최고한도를 정한 것

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.07.04

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중간생략등기

한 바 있다.한편 중간생략등기가 토지허가구역 내의 토지에 관한 때에는 그 효력을 인정하지 않는다. “토지허가구역 내의 토지를 토지거래허가 없이 순차로 매매한 후, 최종 매수인이 중간 ... 생략등기의 합의 하에 자신과 최초 매도인을 당사자로 하여 토지거래허가를 받아 경료한 소유권이전등기는 무효이다.”라고 판시한 바 있다. 토지허가잠탈의 경우를 방지한 것으로 이를 목적 ... 것이 아니므로 물권변동의 요건을 충족하지 못한 것을 그 근거로 든다. 한편 중간생략등기는 원칙적으로 무효이나 그 등기에 기초하여 다른 제3자가 양수하였다면 거래의 안전을 고려

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.04

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부동산 환경변화에 따른 부동산제테크

투자 상품 소규모 자본 투자 가능 경매 부동산 토지거래허가 받지 않음. 저렴한 가격. 경매시장의 대중화 등6. 수익성부동산 투자전략{nameOfApplication=Show} ... (財-tech)-Financial Technology장기간 저금리 기조 유지 전망 유동성 자금 811조 (2009년 5월 현재) 부동산 정책 ⇒ 참여정부 거래규제정책 이후 토지시장 ... 화조정구역 수산자원보호구역1. 부동산 투자상식지구단위계획구역 제1종 지구단위계획 : 토지이용을 합리화.구체화하고 도시 또는 농어촌의 기능의 증진, 미관의 개선 및 양호한 환경을 확보

리포트 | 24페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.06.30

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