"임대차보증금반환"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 임대차계약서 월세계약서 상가임대차보호법 전세계약서 부동산법제 임대차보호법

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"임대차보증금반환" 검색결과 441-460 / 1,205건

2014년1학기 부동산법제 중간과제물(상가건물임대차 권리금의 문제와 법제화방안에 관해 논하시오)

1) 개념 영업용 건물의 임대차에 수반하여 임대인과 임차인 사이에 임대차계 약을 체결하면서 임차인은 임대인에게 보증금을 지급하는 이외에도 임대 임, 임차권의 양도인, 전임차인 등 ... 에게 권리금이라는 명목으로 금전을 수수하는 것이 일반적인 관행이다. 그러나 이러한 권리금의 수수형태는 매우 다양하고 또한 보증금과 달리 반환청구권을 전제로 하지 않는 것이 일반적이 ... 며, 권리금의 액수를 사출하는 근거가 미약한데도 불구하고 상 당히 폭넓게 전국적으로 인정되고 있는 실정이다. 권리금이란 주로 도시지역의 토지 또는 건물(점포)의 임대차에 부수해 서

방송통신대 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.07.17

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[부동산법제 4 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

) 임차보증금이나 차임 외에 임대인에게 지급하는 권리금 이름의 돈에 관하여는 그의 성격이나 반환의무의 발생 등 효력이 그 임대차 당사자 간의 약정이나 관련 상관습에 따라 정하여 질 ... 복합적 이익의 대가로서 지급되는 것이기 때문에 상가임대차기간이 종료하였다 하여도 그 반환을 청구할 수 없게 되고, 그것이 당사자의 의사 및 상(거래)관행에도 부합한다.권리금 계약 ... 은 당사자가 자유로이 정할 수 있으므로 권리금을 반환하지 않는 것으로 약정할 수 있다. 다만, 이러한 약정이 없는 경우, 또는 반환하기로 약정한 경우에는 상가임대차의 종료와 더불

방송통신대 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.04.18

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생활법의 사례

자 및 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. 또한, 임대의 기간을 정하지 않거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 보고, 다만 임차인은 2년 미만 ... 을 반환받을 권리를 말한다. 전세권은 등기를 한 경우에 한하고, 등기를 하지 아니한 이른바 채권적 전세권은 민법상 임차권으로서 임대차 계약에 관한 규정이 적용되지만, 미등기 전세 ... 하려는 것으로, 가해자 측의 재복수는 허용되지 않는다.■ 주택 임대차 보호법주거용 건물의 임대차(賃貸借)에 관하여 ‘민법’에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거 생활의 안정 보장

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.03.31

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부동산 중개 실무시 분쟁사례 해결방안

은 2010년 2월 20일이다. 잔금일인 2009년 2월 25일에 보증금 2억 원을 공제하고 잔금이 지급되었다.그런데 2월 25일 C가 B에게 임대차계약의 해지를 통보하면서 보증금 2억 ... . 임대인의 대출금 상환과 공인중개사의 확인 의무공인중개사 J는 다세대주택을 전세보증금 8,500만원에 임대차계약을 중개하였다. 이 주택에는 근저당권 7,150만원이 설정되어 실제 대출 ... 원을 빼달라고 하였다. 당시의 전세금 시세는 1억 5천만원으로 내려간 상태이며 또한 나와 있는 집이 많아 들어올 사람도 구하기 어려웠다.다른 임차인을 구하여 임대차를 승계

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.08.07 | 수정일 2016.02.12

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형법각론 개념+중요판례 정리 총 104페이지

의 차임연체를 이유로 계약규정에 따라 주점에 대한 단전,단수조치를 취한 경우 약정기간이 만료되지 않았고 임대차보증금도 상당 액수가 남아있는 상태인 경우 정당행위로 위법성 조각x ... 의 점포에 대해 가한 단전조치 정당행위로 위법성 조각0임대차기간 만료 후에 목적물 명도하지 않아 실력으로 업무를 방해한 경우 정당행위로 위법성 조각x, 자구행위 인정x, 업무방해죄한국 ... 에 의한 살인은 행위자가 보증인적 지위를 가져야만 범죄 성립, 일반인의 경우에는 부작위에 의한 살인은 성립x자살행위자≠살인죄의 주체촉탁,승낙에 의해 자신을 살해하게 한자로 살해당한 자

시험자료 | 72페이지 | 15,000원 | 등록일 2019.06.29

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상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.

. 서론권리금이라는 것은 일반적으로 영업용 건물인 상가건물의 임대차계약에서 임차보증금이나 임대료 이외에 임차권의 양도계약에 부수하여 임차인이나 임차권의 양수인으로부터 프리미엄이라는 명목 ... 된다.현실적으로 상가건물의 임대차에 있어서 임차보증금 보다도 권리금이 많을 경우가 있어서 임차인의 입장에서는 권리금의 회수에 대한 보장이 무엇보다 중요한 문제인 것이다.이러한 권리금 ... 적 효과가 발생되는지에 대한 명문규정이 없어 일반 관행으로서 처리가 되는 관계로 임대인은 임차인에 대해 권리금의 반환의무를 지지 않는다는 원칙이 보편화 되어 임차보증금은 상가건물임

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.06.01

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요건사실론정리, 소장 작성방법

청구)무자력이 아니므로 보전의 필요성없음전부채권자가 임대인에게 전부받은 임대차보증금반환채권의 이행을 청구하기 위하여임차인의 임대차 목적물인도가 이행되어야 할 필요가 있어서임대인 ... 가 채무자의 수동채권의 변제기와 같거나 먼저도래한 경우③송달후 압류채무자에 대하여 발생한채권중피압류채권과 동시이행관계에 있는 채권4. 전부금청구전부금(임대차보증금 반환채권) 청구양도 ... 의 효력에는 영향이 없다전부금(임대차보증금 반환채권) 청구임대차목적물 반환청구(대위청구)임대차미종료(전부명령 발령후 합의연장)임대차보증금반환채권이 전부된 경우그후 임대인과 임차인이 임

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.03.12

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주택임대차보호법

를 제기하지 않는 한, 위 주택의 양수인이 임대인의 지위를 승계하게 되고임대차보증금반환채무도 부동산의 소유권과 결합하여 일체로서 양수인에게 이전하므로 양도인의 임대차보증금반환채무 ... 년 개정법은 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원에 임차권등기명령을 신청하여 임차권등기가 경료되면 등기와 동시에 대항력 또는 우선변제권을 취득하도록 하고, 만일 ... 다. 임차권등기명령은 임대차가 종료한 후에 보증금을 반환받지 못한 임차인에게만 인정되는 제도로서, 임대차의 존속중에 경료하는 민법규정에 의한 등기에도 동일한 보호를 주고자 하는 것이

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.04.10

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법

할 때에는 임차주택을 집주인에게 인도하여야 한다는 것이다.- 임차권등기명령임대차가 종료한 후에 보증금을 반환 받지 못한 임차인은 그 임차권을 등기한 후에 이사를 가거나 주민등록을 옮기 ... 다는 점에 있다. 현행법은 채권법보다 물권법을 우선함으로 임대인에게 유리, 따라서 임대차는 채권법의 약점을 보완? 최우선변제권 : 보증금 일정액을 다른 담보권자 보다 우선하여 변제 받 ... 더라도 기존의 임차권의 대항력과 보증금의 우선변제권이 유지되도록 하여 임차인의 거주이전의 자유를 보장하고자 하는 제도이다.- 주택임대차계약기간의 보장주택임대차의 계약기간은 당사자

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10

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[법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 임차권등기 명령제도

는 주택을 임차하여 입주 후 주민등록전입신고와 확정일자를 갖추고 살던 중 2년의 임대차기간이 만료되었으나 집주인이 임차보증금을 반환하지 않고 있습니다. 그런데 저는 분양 받은 아파트 ... 에도 주택임차권등기명령제도를 이용할 수 있는지요?답 변「주택임대차보호법」제3조의3 제1항에서 “임대차가 ‘종료된 후’ 보증금을 반환 받지 못한 임차인은 임차주택의 소재지를 관할 ... 명령에 의한 주택임차권등기 후 다시 임대하는 방법질 문저는 주택의 소유자로서 임대차기간이 만료된 후 임차인에게 보증금을 반환하지 못하였습니다. 그러자 임차인이 주택임차권등기를 하

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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주택임대차보호법 이란 무엇인가

를 통지하고, 임대인이 그 통지를 받은 날로부터 3개월이 지나면 계약해지의 효과는 발생한다. 그리고 임대차 기간이 끝나도 임차인이 보증금을 반환 받기 전까지는 임대차관계가 존속 ... 힘들겠는가? 또 우선변제권과 대항력이 상실 될 수 있다. 이러한 임차인을 보호하기 위한 법으로 역할로 작용한다. 임차인은 임대차가 끝난 후 보증금을 반환 받지 못한 경우 임차 ... 용 건물이면 무허가 건물이나 미등기 건물을 주거를 목적으로 임대차 하는 경우에도 「주택임대차보호법」이 적용된다. 다만, 무허가 건물이 철거되는 경우에는 보증금을 돌려받기 힘들어지

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.05.26 | 수정일 2018.04.23

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임대차계약서-임대계약서(최신 전세,월세 계약서)

다.을이 제 4 조를 위반하거나 또는 임대료지불을 개월 이상 체납했을 때에는 갑은 최고장을 내지 않고도 이 계약을 해지할 수 있다.보증금은 을이 이 건물을 명도했을 때 반환 ... 임대차계약서임 대 인주 소임 차 인주 소위의 두 사람 사이에 다음의 건물을 임대차 계약한다.건물의 표시주 소건물구조건 평제 1 조제 2 조제 3 조제 4 조제 5 조제 6 조제 ... 7 조제 8 조보증금은 만원으로 정하고 임차인(이하 ‘을’이라 한다.)은 이 계약성립과 동시에 임대인(이하 ‘갑’이라 한다.)에게 지급하기로 한다.임대료는 1개월 원으로 정하고 을

서식 | 1페이지 | 200원 | 등록일 2017.06.06

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[법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 임대차기간 및 보증금의 증액

의 만료를 이유로 보증금의 반환청구나 경매 시 우선변제청구를 할 수 있습니다. 즉,「주택임대차보호법」제6조 제1항 및 제2항은 “임대인이 임대차기간이 끝나기 6 개월 전부터 1개월 전 ... 계약을 해지한다고 하면서 임대차보증금을 반환해줄 것을 구두상으로 통지한 사실이 있는 바, 이 경우 甲의 위와 같은 의사표시에 임대차기간이 만료되는 경우를 위한 갱신거절의 의사표시 ... 에 의하여 임차인은 보증금을 반환 받을 때까지 임대차관계가 존속하는 것으로 의제 되므로 그러한 상태에 서 임차목적물인 부동산이 양도되는 경우에는 주택임대차보호법 제3조 제2항(현행

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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(최신)부동산 임대차 계약서 - 부동산임차계약서(전세계약서,월세계약서)

부동산 임대차 계약서1. 부동산의 표시소 재 지토지면적㎡지 목건물면적㎡구조,용도임대부분임대목적2. 계약내용제 1 조 임차인은 상기 표시 부동산에 대한 임대보증금 및 차임(월세 ... 으로 복구하여 임대인에게 인도하여야 하며, 임대인은 임대보증금을 임차인에게 반환한다.제 6 조 임차인이 임대인에게 중도금(중도금이 없으면 잔금)을 지불하기 전까지는 임대인은 계약금의 2 ... 한다.차임(월세)원 整은 매월 일에 지불한다.제 2 조 임대인은 상기 부동산을 임대차 목적대로 사용, 수익할 수 있는 상태로 하여 년 월 일까지 임차인에게 인도하며, 임대차 기간은 인도일

서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2017.09.27

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생활법률-상가건물임대차보호제도 두번째 레포트

은 임차권등기제도가 있다.임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원·지방법원지원 또는 시·군법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있으며, 임차 ... 은 이자율의 적용문제, 그리고 임대차 종료시 임대보증금의 미반환문제와 임차권에 관한 등기의 어려움 등 임차인들이 각종 불이익을 당해 왔던 게 현실이었다. 그래서 상가건물의 임대차 ... 합산하여 보증금 합계금 2억원이 되어 서울의 경우 상가임대차보호법의 적용이 된다.3. 상가임대차의 대항력상가임차인의 대항력이란, 임차인이 상가건물에 입점을 하고 사업자등록을 신청

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.25

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표준 주택임대차 계약서입니다.

을 해지할 수 있다.제8조(계약의 종료) 임대차계약이 종료된 경우에 임차인은 임차주택을 원래의 상태로 복구하여 임대인에게 반환하고, 이와 동시에 임대인은 보증금을 임차인에게 반환 ... ?보증금 있는 월세 ?전세 ?월세임대인( 기재)과 임차인(이름 또는 법인명 기재)은 아래와 같이 임대차 계약을 체결한다소 재 지(도로명주소)토 지지목면적㎡건 물구조?용도면적㎡임차 ... 할부분상세주소가 있는 경우 동?층?호 정확히 기재면적㎡[계약내용]제1조(보증금과 차임) 위 부동산의 임대차에 관하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 보증금 및 차임을 아래와 같이

서식 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.06.02

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임차 보증금 반환 청구 내용증명

보증금 반환의 청구이 사건 임대차 계약기간은 2014.09.07.까지였고, 이에 발신인은 2014. 08.07. 수신인에게 이 사건 임대차목적물을 인도할 테니 임대차 보증금 50 ... ,000,000원을 반환할 것을 요구하였으나 수신인은 다른 임차인이 들어올 때까지 임대차 보증금을 줄 수 없다는 말만 되풀이 하면서 임대차 보증금 50,000,000원을 지급하지 않 ... 을 2014. 12. 31. 다음날부터 수신인이 발신인에게 이 사건 임대차 보증금을 반환할 때까지 월 5% 상당의 지연 손해금을 반환할 것을 청구하오니 수신인은 이에 적극적으로 협조하여 주시기 바랍니다.

서식 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.04.17

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[임대차보호법]상가건물임대차 보호제도-생활법률 레포트-

. 판례4. 관련 기사1. 상가건물임대차보호제도의 정의상가건물 임차인의 보호를 위해“상가건물임대차보호법”으로 2002년 11월부터 시행된 제도로서 임차기간 5년보장, 소액보증금 최 ... 우선변제, 전세권 미등기시의 대항력 확보로 상가건물 임차인을 보호하는 것을 말한다.모든 임대차계약에 적용되는 것은 아니며 영업용 건물의 임대차로 보증금이 일정금액 이하인 임대차계약 ... , 법인등록번호, 본점ㆍ사업장 소재지)2. 건물의 소재지, 임대차 목적물 및 면적3. 사업자등록 신청일4. 사업자등록 신청일 당시의 보증금 및 차임, 임대차기간5. 임대차계약서

리포트 | 11페이지 | 2,500원 | 등록일 2014.07.03 | 수정일 2014.12.08

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주택임대차보호법 판례의 평가 - 주민등록 이전, 주민등록 기재, 가압류 대항력, 점유보조자, 제3취득자

이 설정되고 그에 따른 경매가 실시되어 현재 매수인이 집을 비워줄 것을 요구하고 있다. 임대보증금의 반환을 받지 못한 채 무조건 비워주어야 하는 것인가?- 위와는 다른 경우지만 임대차 ... 으로 일시 이전을 하였다가 다시 전입을 하였다. 그런데 그 사이에 저당권이 설정되고 그에 따른 경매가 실시되어 현재 매수인이 집을 비워줄 것을 요구하고 있다. 임대보증금의 반환을 받 ... 주택임대차보호법 판례의 평가- 주민등록 이전, 주민등록 기재, 가압류 대항력, 점유보조자, 제3취득자저작시기2015. 02저작목적정리 평가 리포트키워드부동산경매, 주택임대차보호법

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.02.24

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계약법 2

이행된 급부의 원상회복의무가 발생X(2) 소위 청산의무당사자가 계약관계의 존속을 전제로 인도한 물건이나 보증금이 있으면, 해지 후에 당사자들은 이를 청산할 의무를 부담하여 이를 반환 ... : 계속적인 계약(임대차)/ 매매계약의 경우 일시적.]1. 의의 및 성질계약의 해지란 ‘계속적 계약관계’에서 당사자의 일방적 의사표시에 의해 계약의 효력을 장래에 향하여 소멸케 하 ... 효과설해제에 의하여 계약의 효력이 소급적으로 소멸되므로, 원상회복의무는 부당이득반환의무의 성질을 지님(판례)[민법 $741 부당이득반환제도에 대해 규정][부당이득으로 반환할 때 받

시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.12.06

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