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주택임대차보호법 임대차계약서 월세계약서 상가임대차보호법 전세계약서 부동산법제
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"임대차보증금반환" 검색결과 341-360 / 1,205건

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    역전세 또는 반전세에 대해서
    자산을 처분하고 금융 차입을 감행하더라도 보증금 관련 부채를 반환하기 어려울 수 있으리라 예측되는 등 문제가 심각하다.2. 역전세로 인한 문제점이렇듯 역전세는 개인적인 차원 ... 에서는 집주인에게는 투자 실패로 인한 재산 손실을 야기할 수 있으며 보증금 반환에 대한 부담 요인으로 작용한다. 임차인에게는 보증금을 상환받기 어렵도록 하여 피해를 야기한다. 전세금 ... 을 떼이거나 보증금을 제 때 돌려받지 못하여 금전적 손실을 보게 되며 이사와 같은 일정에 차질이 빚어지기도 한다.이전에는 전세금 반환 용도의 대출 상품이 존재한 경우도 있었지만, 최근
    리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06
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    임대사업대출 추가 및 보완
    부담이었다.2) 갭투자 악용 사례앞서 언급한 바처럼 임대사업자대출의 가장 큰 피해사례로써 갭투자 악용이 가장 큰 부분을 차지할 것이다.우선 갭투자란 세입자 임대차 보증금 및 임 ... 한 갭투자는 거액의 부동산에 대해 소액 투자가 가능해 임대차 보증금과 시가 차이가 적은 주거용 건물이 투자대상에 있어 물망에 오른다. 그래서 한 때 부동산 가격이 상승함에 따라 이 ... 에 고소인은 신축 빌라 특정호실 소유자와 임대차 보증금 2억 가량의 임대차 계약을 체결한 것으로 보였다. 하지만 입주를 앞둔 시점에 해당 임대차 목적물 소유권이 갑자기 매매대금 2억
    리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.27
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    임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오
    된 이후에 보증금을 반환받지 못한다면 임차인은 법원의 등기명령을 통하여 임차권을 등기한 경우에는 대항력과 우선변제권을 얻게 된다.두 번째 부분은 제 3자에 의한 임차권 침해의 배제 ... 권은 채권으로 임대차계약에 기초하여 임차인이 임차한 물건을 사용하거나 그를 통해 수익을 창출할 수 있는 권리이다. 임차권은 실질적으로는 목적물을 직접적으로 지배하는 물권적인 성격 ... 이 채권이기 때문에 대항력이 없어 임대차 도중에 임대인이 목적물을 다른 사람에게 양도할 경우에는 임차인이 양수인에 대한 임차권을 주장할 수 없다는 것이 원칙이다. 대항력의 특징
    리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20
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    ‘부동산 상식사전’을 읽고
    을 2년으로 본다. 다만, 임대차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.②임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것 ... ‘부동산 상식사전’을 읽고■세입자에게 유리한 계약은 1년일까, 2년일까?▼주택임대차보호법 제4조 (임대차기간 등)①기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간 ... 과정에서 건물 주인과 토지 주인이 달라지는 경우에만 성립합니다. 법정지상권이 설정된 건물이 있는 토지는 자신의 토지라 해도 마음대로 사용할 수가 없습니다.■권리금 3가지1.바닥권리금
    리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12
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    생계협과제판매
    ) 위 부동산의 임대차에 대하여 갑과 을은 합의에 의하여 임차보증금 및 차임을 아래와 같이 지불하기로 한다.1. 보증금 : 일금 오천만 원정(￦50,000,000)2. 계약금 : 일금 ... 이 종료된 경우 을은 위 부동산을 임차개시 당시의 원상으로 회복하여 갑에게 돌려주며, 갑은 보증금을 반환한다. 연체 임대료 또는 손해배상금이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다. ... 어 계약서를 작성 (계약의 종류 무관).상가 임대차 계약서임대인 박상민(이하 '갑'이라 한다)과 임차인 오주환(이하 '을'이라 한다)은 갑이 소유하고 있는 서울 금천구 소재의 건영상가
    리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.05.10
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    주택임대차보호법에 관하여
    있다.② 임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것으로 본다.보증금의 증감의 제한 & 월차임의 제한 Hyperlink ... 에 따라 지역별, 시기별 최우선 변제금이 차등된다.임차권 등기명령제도① 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원·지방법원지원 ... 증액의 경우에는 그 제한이 대통령령으로 제한이 있어 청구 당시 차임 또는 보증금의 9%를 넘지 못한다. 또한 증액 청구는 임대차계약 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내
    리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.05.21
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    경매와 공매의 차이점
    문(이행판결문)과 공증어음, 확정된 지급 명령, 민사조정조서 등이 해당된다.예를 들어 주택의 임대차계약기간이 만료되었으나 임대인이 보증금을 반환해 주지 않을 경우 임차인이 임대인 ... 에 대하여 보증금반환청구소송을 제기하면 법원은 임차인에게 보증금반환에 관련한 판결문을 준다. 이에 임차인은 판결문으로 채무자(임대인) 명의의 주택에 대하여 강제경매를 신청하여 낙찰 ... 되면 순위에 의해 보증금을 회수한다.3.임의경매와 강제경매의 공통점과 차이점(1)임의경매와 강제경매의 공통점① 채무자의 의사와는 관계없다.채무자가 약속한 날짜에 채권자에게 빌린 돈
    리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.01.29
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    역전세 또는 반전세에 대해서
    을 발송하라거나 임차권등기명령신청을 하라는 것, 임대차보증금 반환청구 소송을 제기하라는 것, 강제경매를 실시하라는 것 등이 조언이다. 임차권 등기명령은 일단 이사를 가야 할 상황이어 ... 선택을 해도 집 주인은 곤란해진다. 세입자가 전자를 선택한다면 세입자에게 전세 보증금 3억을 반환해 주어야 한다. 그런데 집 주인 입장에서도 전세 보증금은 거액에 해당한다. 이것 ... 면서 대출 규제가 강화되었기 때문에 집 주인들로서는 전세 보증금을 반환해 주고 싶어도 대출을 받을 수 없어 이것을 반환해 주지 못하는 경우가 늘고 있다. 최근 나타나고 있는 역전세 현상
    리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06
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    물권법 - 저당권의 효력(A학점)
    보호법에 의한 예외가 있다. 저당권설정등기일보다 먼저 대항요건과 임대차계약서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 그의 보증금의 반환에 관해 후순위저당권자에 우선한다(주택임대차보호법 제3 ... 조의 2).또한 최우선변제권이 인정되는 소액보증금에 관해서는 그 임차인은 다른 담보권자의 경매신청의 등기 전에 대항요건을 갖추는 것을 전제로 언제나 최우선한다(주택임대차보호법 제8조 ... 에 우선하여 변제를 받을 수 있다. 이것이 우선변제적 효력으로서 저당권의 본체적 효력이다.1. 일반채권자에 대한 관계저당권자는 일반채권자에 대하여 언제나 우선한다. 다만 주택임대차
    리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2021.06.02
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    소비자를위한 생활법률 1차퀴즈 2019년1학기
    소유권을 취득한 후 임대차관계 종료되어 대항력 있는 임차인에게 임차보증금을 반환하여야 하는 경우에 임대인의 지위를 승계하기 전까지 발생한 연체차임이나 관리비 등이 있으면 특별 ... 에는 통상 담보취소결정으로 공탁원인이 소멸되기 전에는 회수할 수 없고,다만 착오로 공탁한 경우에는 담보취소결정 없이도 회수할 수 있다.2. 상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것 ... 은? 1번1) 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우,상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 정당한 사유 없이도
    시험자료 | 2페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.09.25 | 수정일 2020.06.26
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    전월세 부동산 임대차 계약서
    . 계약내용제 1 조 (목적) 위 부동산의 임대차에 한하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 임차보증금 및 차임을 아래와 같이 지불하기로 한다.보 증 금금 일천만원정 ( \ 10,000 ... 를 위반하였을 때 임대인은 즉시 본 계약을 해지 할수 있다.제 5조 (계약의 종료) 임대차계약이 종료된 경우에 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다. 이러 ... 한 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료 또는 손해배상금이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다.제 6조 (계약의 해제) 임차인이 임대인에게 중도금(중도금
    서식 | 1페이지 | 2,300원 | 등록일 2020.06.09 | 수정일 2021.01.14
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    역전세 또는 반전세에 대해서
    면 그나마 다행이나 후순위라면 전세계약을 맺을 당시 지급한 전세보증금의 상당한 부분을 포기해야만 하는 경우가 발생하게 된다.2. 반전세란반전세는 부동산 임대차의 하나의 방법 ... 계약에 따라서 받아야 하는 보증금을 제 때에 적절하게 회수하지 못할 경우에 대비해 전세금반환보증 상품에 가입하는 방식으로 안전장치를 만들 수 있다. 전세금 반환보증 상품은 전세 ... 계약이 종료될 때 전세금 반환을 보장하는 상품이다. 이 보험은 주택도시보증공사와 서울보증보험에서 가입할 수 있다. 과거에는 집주인의 동의가 필요하지만 이제는 없어졌고 한도도 과거
    리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06
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    소비자를 위한 생활법률 1차 퀴즈 2017,2018,2019 모음
    그 임대차계약이 묵시적 갱신이 된 경우에 임차인이 언제든지 계약해지를 임대인에게 통지하면 3개월 후에 임대차계약이 종료된다.2) 임차보증금반환청구권은 임차인이 상속권자 없이 사망 ... 은?1) 임차인은 임대인에게 주택을 명도하지 않고도 임차보증금반환청구소송의 확정판결로 강제경매를 신청할 수 있다.2) 임차인이 입주 및 전입신고와 함께 임대차계약서에 확정일자를 받 ... 것은?1) 임차보증금반환청구권은 임차인이 상속권자 없이 사망한 경우에는 사실상의 혼인관계에 있는 자에게 승계되지만, 임차인과 동거하지 않은 상속권자가 있는 경우에는 사실상의 혼인
    시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.04.03
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    [사회복지개론 2018)우리는 살아가면서, 다양한 위험에 처하게 된다. 재난(세월호,가습기 살균제,성폭력 등),실업(청년실업,은퇴 등), 장애, 질병(암, 치매 등),소외(왕따),교육,주거 등. 이런 위험들 중 하나를 선택하고, 이와 관련된 당사자를 인터뷰하시오 인터뷰한 사람이 실제 처해 있는 불편함, 결핍, 위험이 무엇인지를 서술하시오 사회복지개론 중간과
    의주거비 부담 가중 혹은 임대차 기간 만료에 따른 집주인 계약 해지 등이 포함 된다. 즉 앞서 인터뷰한 전세 세입자의 경우에도 임대인의 전세보증금 상승요구에 어쩔수 없이 주거지 ... 임대차 DB구축 표준임대료 알람표 도입전월세 대란에 대한 해결점으로 주택임대차 DB를 구축하고 표준임대료 알람표의 도입이 필요하다고 생각한다. 이것은 임차주택 수요자에게 보증금 및 ... 수 밖에 없는 것이다. 이러한 갑작스런 월세로의 전환은 전세임차인들의 주거비를 크게 상승시키고 있으며 이는 전세보증금의 반환문제와 더불어 전세 임차인의 주거안정에 심각한 영향
    방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2018.03.22 | 수정일 2020.10.27
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    역전세 또는 반전세에 대해서
    . 본론1. 전세와 역전세1) 개념(1) 전세전세 제도는 과거 우리나라의 사회경제적인 상황이 만들어 낸 상당히 독특한 주택임대차 제도이다. 도시화와 산업화로 인하여 인구가 도시로 몰려들 ... 타산이 맞지 않게 된다. 통상적으로 매매시장이 안정되면 전세가격이 상승하는 것으로 나타나고 있다.전세는 우리나라의 대표적인 주택임대차 유형으로써 무주택 서민들이 상대적으로 적 ... 를 지급하는 것을 말합니다.깡통전세란 역전세보다 더 심각한 상황이다. 전세값이 아니라 집값이 하락하여 집을 팔아도 전세보증금을 상환할 수 없는 상태이다.2) 전세 하락의 이유집값 하락
    리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06
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    부동산경매 실무상말소기준권리에 관하여 논하라
    는 최우선변제권을 행사할 수 있으나 소액임차인이 아닐 경우에는 최우선변제권을 행사하는 것이 불가능하다. 소액임차인은 임대차보증금이 주택이나 상가건물임대차보호법시행령에서 지정하는 보증금 ... 로 집이 넘어가게 되더라도 보증금을 낙찰자에게 인수하도록 만들 수도 있고, 혹은 법원에 배당신청을 내어 낙찰잔금에서 보증금을 우선적으로 배당받을 수도 있다. 이를 위해서는 반드시 ... 저당권과 담보가등기, 건물 전체에 설정된 전세권 등 담보물권은 소액임차인 여부를 판단하는 기준이 되기도 한다. 만약 소액임차인에 해당하면 임차인의 보증금 증에서 일정액에 대해서
    리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16
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    소비자를위한생활법률 1차퀴즈 2019 2학기 최신
    할 수 있다.4) 임차보증금반환청구권은 임차인이 상속권자 없이 사망한 경우에는 사실상의 혼인관계에 있는자에게 승계되지만, 임차인과 동거하지 않은 상속권자가 있는 경우에는 사실상의 혼인관계에 있는 자는 상속권자가 아니므로 언제나 상속권자가 승계한다. ... 는 한 일반 주택에 관한 완전한 소유권을 취득할 수 없다.정답: 3번문제4. 주택임대차에 관한 설명 중 틀린 것은?1) 임대인은 임차인과 특약이 없는 한 임대차계약이 존속하는 동안 ... 주택이 손상되어 임차인이 제대로 사용할 수 없는 경우 임대인이 필요한 수리비를 부담하여야 한다.2) 임대차계약이 종료된 후 그 임대차계약이 묵시적 갱신이 된 경우에 임차인이 언제
    시험자료 | 3페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.10.10 | 수정일 2020.06.26
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    주택 임대차 보호법 요약문
    권을 취득하고도 임대차의 만기까지 낙찰을 받은 주택의 인도를 임차인에게 청구할 수 없을 뿐만 아니라, 만기가 되어 임차인이 이사를 가면 임대차보증금을 반환해 주어야 합니다.물론 권리 ... 주택 임대차 보호법 요약주택임대차보호법에 목적은 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다. 또한 이 특별법을 제정한 이유는 상대적으로 약자인 임차인을 보호하기 위해서이 ... 다.적용범위이 특별법은 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용을 한다. 그 임차주택의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 또한 같다.인적 범위자연인 : 주택임대차
    리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.06.03
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    꼭 알아두어야 할 최신 상가임대차보호법 해설(시행령 2018.1.26개정)
    권을 확보하기 위하여 반드시 다시 확정일자 를 받아야 합니다 . 【 임차권등기명령 신청 】 임대차가 종료된 후에도 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임대인의 동의 없이 임차건물 소 ... 있다 .( 상가임대차 사례 ) 강원도 지역에서 살고 있는 똑똑씨 는 상가건물을 다음과 같이 계약을 하고 나들가게를 운영하고 있었습니다 . o 보증금 3000 만원 , 월세 50 만 ... ource : 법무부 상가건물임대차보호법※ source : 법무부 상가건물임대차보호법기 간 지 역 환산보증금 = 보증금 +( 월세 ⅹ100) 2018.01.26 서울특별시 6 억 1 천만
    리포트 | 52페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.04.04
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    주택임대차보호법에 관한 고찰 리포트
    있는 권리가 있다. 2년 미만으로 정해진 계약기간은 그 기간을 2년으로 보고, 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차 관계는 존속하는 것으로 본다 ... 을 하는 경우 연 5%를 초과해 증액할 수 없다. 또 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다.■주택임대차보호법 시행령 제 10조, 제 11조 ... 이 큼임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우별도의 소송을 제기하여 이에 의하여서만 강제집행 신청판결절차 없이 직접 경매신청 가능배당부분경매절차에서 별도의 배당요구를 하여야 함별도
    리포트 | 6페이지 | 1,800원 | 등록일 2017.09.01
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