"택지소유상한제"의 검색결과 입니다.

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토지공개념 부동산 정책 부동산 시장분석 투기 경제 가격하한제 사례 가상부동산 공인중개사 1차

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"택지소유상한제" 검색결과 381-400 / 413건

[주택] 우리나라 주택공급제도의 문제점 및 개선방안

입주권이 제공되었다.한편 토지소유로 인한 불로소득을 방지하기 위하여 택지소유상한제, 토지초과이득세, 개발부담금제 등 토지공개념제도가 도입(1990년)되었으나, 미실현 개발이익 ... 에 대한 세금징수 문제와 토지소유에 대한 직접적 상한선 설정 등의 문제로 1997년 폐지되기도 하였다.(3) 외환위기 이후 2001년 상반기(1998년 이후-2001 상반기)외환위기 ... 타나고 있다. 일부 기반시설계획(예: 도로, 상하수도, 학교 등)은 5, 10, 20년 단위로 계획되나 택지개발사업은 즉흥적으로 이뤄져 난개발을 초래하는 부작용을 낳기도 한다

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.24

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[주거문제세미나] 종합토지세의 의미와 서민정책으로 나아가기 위한 정책방안 논의

하고자 개인이나 법인이 소유하고 있는 전국의 토지를 종합하여 누진과세 한다.2) 과세대상- 전국의 모든토지(전,답,대지,과수원등 28개 지목전체)- 현황과세의 원칙- 공부상 현황 ... 과 사실상 현황이 다를 경우 사실상 현황에 의거 부과- 공부상 지목 및 소유자 미설정 토지라도 사용수익중에 있고 사실상 권리를 행사하면 과세3) 과세의무자매년 6월 1일 현재 과세대상 ... 의 사실상 소유자4) 과세표준토지의 시가표준액(시가표준액은 매년 5월 31일까지 시장,군수가 결정 고시)5) 종합합산{과세표준액세율과세표준액세율2천만원이하0.2%5억원초과~10억원

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 37페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.13

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[부동산] 부동산용어

에 다른 투자되지 않은 회생된 기회와 비교하여 구할 수 있다는 원칙이다.[부동산용어]나대지지상에 건축물 등이 없는 대지를 말한다. 택지소유상한에 관한법률에서는 지적법 제 5조 ... 또는 제3자 사이에 채무자 또는 제3자 소유의 부동산을 목적물로 하는 대물변제예약 또는 매매예약등을 하고, 동시에 채무불이행이 있는 경우 발생하게 될 장래의 소유권이전청구 ... 또는 소유권이전등기의 효력을 정함을 목적으로 한다.[부동산용어]가등기의 효력가등기에는 순위보전의 효력이 있다.즉 가등기를 한 후에 그에 의거하여 본등기를 하면, 본등기의 순위

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 64페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.26

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[부동산 경제론] 부동산투기

의 토지법에도 토지가격 상승에 따른 이익에 적절한 부담을 규정하고 있다. 예를 들면, 택지소유상한제나 개발이익환수제 그리고 양도소득세 등이다. 이와 관련하여 헨리 조지도 토지가격 ... 시설, 경제개발에 따른 것이고, 토지가격의 상승에 따른 이익 중 토지소유자의 노력에 귀착한 부분은 거의 없으며, 사회적 요인이 상승을 초래했기 때문에 가격상승이익은 사회에 귀속 ... 에서 상품을 매입하고 선물시장에서 판매계약을 완결짓는 것으로 가격변동에 따른 위험을 면할 수가 있다. 토지의 거래는 선물거래가 성립될수 없다. 미이용 상태의 유휴지라 하더라도 토지 소유자

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.10.14

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토지공개념의 찬반론 관련기사와 자료

라는 개발이익환수 장치, 택지소유상한제라는 부분적 토지소유권 제한 같은 것들에 '불과'했다. 그러나 토지공개념 옹호론자들에게 그것은 어쩔 수 없는 정치적 타협이었을 것이다. 바램대로라밝힌다. ... 이 국회 시정연설에서 ‘토지공개념’ 검토 입장을 밝히자 부동산시장은 ‘설마’하면서도 충격에 술렁대는 모습을 보였다.1989년 도입된 ‘토지공개념 3법’(토지초과이득세, 택지소유상한제 ... 아 있음에도 한번 실패한 극단적인 정책을 다시 꺼내든 것은 시장만 혼란스럽게 하는 일”이라고 꼬집었다.토지공개념*개요 : 토지의 소유와 처분은 공공의 이익을 위하여 적절히 제한할 수

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.01.09

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[헌법] 토지초과이득세

개인이 소유하는 유휴토지(노는 땅)나 법인의 비업무용토지에서 발생하는 초과이득의 일부를 조세로 환수하기 위해 과세하는 개발부담금, 택지소유상한제도와 함께 토지공개념의 근간을 이루 ... 를 넘는 지역의 경우는 국세청장이 특별히 투기지역으로 고시하고 그 지역 내의 유휴지 등에 대해서는 1년마다 토지초과이득세를 부과한다.토지초과세는 '택지소유상한제도', '개발부담금 ... 는 제 도다.토초세는 땅을 보유만 하여 쉽게 얻은 이득에 대해 중과세함으로 써 조세부담의 형평과 배분정의를 실현하고, 불필요한 토지수요 증가와 토지소유 편중에 따른 부작용을 억제

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.14

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토지세의 현황과 경제적 효과

도입-1989년 종합토지세 도입: 지방세법 개정에 의해 도입.-1989년 택지소유상한제, 개발부담금제, 토지초과이득세제 도입.-1998년 택지소유상한제와 초과소유부담금제, 토지초과 ... 토지세의 현황과 경제적 효과Ⅰ.토지세의 개념모든 토지가 과세대상이며, 토지를 사실상 소유하고 있는 자를 납세의무자로 하여 과세하는 지방세이다. 전국에 있는 모든 토지를 소유자 ... 보유를 억제하여 지가안정과 토지소유의 저변 확대를 목적으로 1990년부터 시행되었다.일정한 요건을 갖춘 경우에 한정하여 비과세의 단서 규정이 주어진다. 비과세 대상은 1 국가·지방

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.05

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부동산학개론

회사에 소유권 이전에 필요한 모든 업무를 맡기는 경우에는 모든 것을 한곳에서 관리하기 때문에 업무진행이 일률적이며 정확하고 절차가 신속하다.4) 본질적으로 부동산의 소유권이 이전 ... , 등록세, 양도소득세 등 징수 가능한 세원의 누수를 방지할수 있다.6) 권원보험제도를 에스크로 제도와 아울러 도입후 정착시킨다면, 부동산 소유권 및 목적부동산의 권리관계에서 발생 ... 화를 정착시킬수 있다는 커다란 장점이 있다. 본 제도는 미국에서 일반화된 제도일 뿐 아니라 일본의 경우에도 일정한 요건을 갖춘 경우에 한해 전국택지건물 거래업 보증협회에서 이 제도를 부분

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| 리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.05.18

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[건축법규] [건축법규]판례사례

】건축법 제2조 제1호, 건축법시행령 제3조 제1항 제1호, 택지소유상한에관한법률 제2조 제1호 (나)목, 택지소유상한에관한법률시행령 제3조【건축허가신청반려처분취소】[공1998하 ... 을에는 그 건물의 소유권은 도급인에게 원시적으로 귀속된다.나. 단지 채무의 담보를 위하여 채무자가 자기의 비용과 노력으로 신축하는 건 물의 건축허 가명의를 채권자 명의로 하 ... 였다면 이는 완성될 건물의 담보로 제공 하기로 하는 합의로서 법률행위에 의한 담보물권의 설정과 다름없으므로 완성된 건물의 소유권은 일단 채무자가 이를 원시취득한 후 채권자 명의로 소유

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| 리포트 | 33페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.10.23

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헌법재판소의 위헌법률심판권

행위자의처벌에관한특별조치법 제2조 제1항 제2호 등 위헌제청, 택지소유상한에관한법률 제2조제1호 나목 등 위헌소원)위헌제청된 법률조항과 일체의 형성하는 경우 (형사소송법 제221조의

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| 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.10.20

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[지구단위계획]지구단위계획

하여 공동개발을 권하거나 억제하는 등 수법 제시 교통혼잡유발 대규모 시설의 입지를 금지할 필요가 있는 경우 대지규모의 상한기준을 설정하여 적정규모 개발을 유도 간선변 소유자간 합의 ... , 소유관계의 복잡 성 등 기존 현황을 고려한 계획이 바람직 가구 및 획지계획 - 가구 및 획지계획의 흐름기존시가지의 가구 및 획지계획Ⅵ. 가구 및 획지에 관한 계획기존대지 현황 ... 을 정할 수 있음 택지개발사업, 공단배후주거단지 조성사업의 경우는 공동주택의 유형과 세대당 평형규모만 작성 주민공동생활공간 확보 → 공동체 의식 향상 기상조건을 고려한 환경친화적 단지

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| 리포트 | 65페이지 | 7,000원 | 등록일 2006.05.10 | 수정일 2022.09.07

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[헌법]환경권

등을 통하여 국민이 쾌적한 주거 생활을 할 수 있도록 노력 하여야 한다.(제35조 3항: 헌법재판소는 토초세법상 택지 소유 상한의 지나친 한의 헌법으로 불합치 근거라고 결정)Ⅱ

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 7페이지 | 무료 | 등록일 2006.04.17 | 수정일 2023.11.27

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[부동산학] 부동산의 가격이론

. 부동산가격의 일반이론1. 부동산가격의 본질(1) 부동산가격의 의의부동산의 가격은 부동산의 소유에서 비롯되는 장래의 이익에 대한 현재가치이다. 즉, 부동산의 가격은 장래의 이익을 현재 ... 가치로 전환하여야 하며, 부동산의 가격과 소유권과는 불가분의 관계에 있고 권리 위에 바탕을 둔 소유권의 가격이라고도 할 수 있다.(2) 가치와 가격① 가치와 가격의 개념㉠ 가치 ... ㉠ 임대차의 계속을 위한 경제임료㉡ 다른 부동산의 병합사용을 위한 적정임료㉢ 부동산의 일부만을 분할 사용하려는 경우의 적정임료를 구하는 경우(8) 완전소유권가격과 불완전소유권가격

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| 리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.21 | 수정일 2025.10.29

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[경제학] 새 정부의 개혁과제 중 토지분야

득세, 비업무용토지제도, 택지소유상한제를 비롯한 많은 투기억제책들이 유휴지 억제수단들을 포함하고 있다. 유휴지란 토지시장이 미래를 위해 토지를 비축하는 현상이다.유휴지 보유 억제책 ... 부터 살펴보기로 하였다.투기억제의 궁극적인 목적은 토지-주택 가격을 낮추어 국민들의 주거수준을 높이기 위함이다. 그런 의미에서 본다면 거래규제, 미개발토지 보유억제, 임대용 부동산 소유

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| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.07

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[감정평가이론] 부동산의 가격이론

: 980096성 명 : 김 지 원Ⅰ. 부동산가격의 일반이론1. 부동산가격의 본질(1) 부동산가격의 의의부동산의 가격은 부동산의 소유에서 비롯되는 장래의 이익에 대한 현재가치이다. 즉 ... , 부동산의 가격은 장래의 이익을 현재가치로 전환하여야 하며, 부동산의 가격과 소유권과는 불가분의 관계에 있고 권리 위에 바탕을 둔 소유권의 가격이라고도 할 수 있다.(2) 가치와 가격 ... 한다.② 구하는 경우㉠ 임대차의 계속을 위한 경제임료㉡ 다른 부동산의 병합사용을 위한 적정임료㉢ 부동산의 일부만을 분할 사용하려는 경우의 적정임료를 구하는 경우(8) 완전소유권가격

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| 리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.30 | 수정일 2025.10.29

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[부동산금융론] 에스크로의 정착방안

에게 돈을 지급함과 동시에 매수인에게 소유권의 이전등기가 이루어 진다는 것을 의미한다. 그러므로 에스크로는 이해당사자간의 금전에 대한 적절하고 합법적인 관리와 부동산 거래의 동시이행 ... 사기사건들을 사전에 방지할수 있다.3) 에스크로 회사에 소유권 이전에 필요한 모든 업무를 맡기는 경우에는 모든 것을한곳에서 관리하기 때문에 업무진행이 일률적이며 정확하고 절차 ... 가 신속하다.4) 본질적으로 부동산의 소유권이 이전되기 전에 부동산의 모든 조건이 충족되었는지 감시하는 수단 및 자금과 문서의 교환소 역할을 제공해 준다.5) 부동산 거래의 투명

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| 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.18

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[민법] 부동산 실명법

확장 등 목적으로 택지를 구입하고 택지소유상한 초과시 취득허가 또는 負擔金을 면할 목적으로 특수관계인에게 명의신탁을 하는 경우이다.라.與信管理規定부동산취득에 따른 금융상 제재 회피 ... 性을 인정하는 實定法의 근거없이 민법상의 대원칙인 私的自治의 原則아래 判例에서 그 有效性이 인정되어 왔다. 對內的으로는 신탁자의 소유이면서 신탁자가 그 부동산을 관리.수익.처분 ... 을 포함는 신탁자는 소유권에 기해서 還取權을 행사할 수 있다. 그리고 위와 같이 해석하게 되면 對內的인 관계에서 뿐만 아니라 對外的인 관계에서도 신탁자가 소유자로 되므로 실제의 거래

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| 리포트 | 88페이지 | 4,500원 | 등록일 2001.11.21

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[행정규제] 규제의 법적 근거

ㆍ 우리나라에서 토지공개념 실현 방법 : 토지에 대한 사적 소유권을 인정하면서도, 공공복 리를 위해서 소유권의 행사를 제약함. - 택지소유 상한에 관한 법률ㆍ개발이익 환수에 관한 법률 ... 에서 제정되는 법으로 이에는 국토이용관리법, 토지수용법, 도시계획법, 택지소유상한에 관한 법률, 주택보호법, 최저임금법, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률, 물가안정 및 공정거래에 관한 ... ㆍ 헌법 제23조 1항 재산권의 내용과 한계는 법률로 정한다ㆍ 헌법 제23조 2항 재산권의 행사는 공공복리에 적합하도록 하여야 한다.(1) 국토의 이용 개발과 토지소유권의 제한

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2002.05.19 | 수정일 2015.08.28

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재산권의 보장

화하는 규정인바... 라고 하여 소위 분리이론을 수용한 듯한 판시를 하였으며, 「택지소유상한에관한법률 제2조 등에 관한 위헌소원」사건에서는 :헌법 제23조에 의하여 재산권을제한하는 형태 ... 의 의미 및 기능1. 의 의재산권이란 경제적 가치가 있는 모든 공ㆍ사법상의 권리를 뜻하고, 그 재산가액의다과를 불문한다. 따라서 헌법상의 재산권은 민법상의 소유권보다 넓은 개념이

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 20페이지 | 2,500원 | 등록일 2005.06.07

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주택관리

의 은신처인 주(住)의 문제는 복잡하기 때문에 주요한 사회문제로 등장한지 오래다.특히 지가상승과 택지부족 등의 문제를 해결하기 위해 토지이용을 고 효율화하기 위해서, 주거지는 차츰 초 ... .공 방식으로 나뉜다.Ⅲ.주택의 관리방식1. 자치관리1)자치관리의 의의: 자치관리방식이란, 연립주택이나 소규모의 아파트 또는 다세대주택과 같은 소규모의 공동주택에서 소유자가 직접 ... ) 자치관리의 장점① 소유주체의 관리업무 지휘 통제권한이 강하다.: 소유자의 의사대로 주택을 관리할 수 있기 때문에 소유자의 의사능력 및 지휘통제력이 발휘된다. 또한 자율적인 관리

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.12.07

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