"택지소유상한제"의 검색결과 입니다.

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토지공개념 부동산 정책 부동산 시장분석 투기 경제 가격하한제 사례 가상부동산 공인중개사 1차

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"택지소유상한제" 검색결과 321-340 / 413건

[부동산]토지정책론

, 양도소득세강화, 종합토지세. 공시지가제도 도입 등이 발표되고, 토지공개념제도 도입 및 5개 신도시 건설계획 등이 발표되었다. 이에 따라 택지소유상한에관한법률.개발이익환수에관한법률 ... 고 가격상승이 고려됨으로 거래자체를 제한하기 위해 토지거래신고 및 허가제?농지매매 증명제 등이 시행되고, 보유에 대한 직?간접적 규제에는 택지소유상한제?기업에 의한 비업무용 토지 ... 결과 토지시장에서의 불안현상은 많이 진정되었다. 이 때 시행되기 시작한 것이 택지소유상한제, 개발이익환수제, 토지초과이득세제 등이다. 1990년대 중반은 지가급등문제를 공급측면

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| 리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.01.03

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신탁계약관리및신탁등기에관한사항 (실례를 바탕으로)

위탁자2. 택지소유상한에관한법률 (10조 1항)- > 과거 미협의 -> 국토의이용에관한법률로 포함3. 농지취득자격증명첨부소유권 이외의 권리에 대한 신탁등기1. 소유권 이외의 권리 ... 신청귀속 시수탁자가 수탁재산을 타에 처분하였거나 신탁이 종료되어 신탁재산이 위탁자 또는 수익자에게 귀속되었을 경우에는 그에 따른 소유권 이전등기와 신탁등기의 말소를 동일한 신청서 ... 에 의하여 신청하여야 한다.재산의 일부를 처분하였거나 신탁이 일부 종료되었을 시 소유권일부 이전등기 와 신탁등기의 변경등기를 동일한 신청서에 의하여 신청2. 신탁재산이 수탁자의 고유

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.10.28

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부동산정책의 문제점과 해결방안

에 따른 변화는 물론, 소유와 이용 또는 투기의 대상으로 여겨지고 있는 부동산에 대한 인식을 투자의 대상으로 전환시킬 것이다. 부동산 서비스업 부분에서도 보다 높은 수익과 다양 ... 됐다. 이에 따라 택지공급도 3월에서 6~7월로 미뤄진다. 아파트 입주시기는 층고에 따라 차이가 있어 2007년~2008년에 단계적으로 입주하게 될 것이라고 건교부는 설명했다.건교 ... 었으며, 재산세 세부담 상한유지를 위해 전년대비1.5배 이내로 하였습니다.□ 1가구 1주택에 대한 양도세의 부담은 완화되었습니다. 양도세에 대한 장기보유 특별공제율을 상향조정하여 15년

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.29

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[경제]부동산가격의 급등원인

으로써 규제대상토지의 가격을 변화시키게 된다. 농지소유상한제와 택지소유상한제는 토지에 대한 수요에 제한을 가함으로써 토지거래와 환금성을 제약, 지가상승을 억제시키는 효과를 나타내 ... 범위하게 공적 규제를 받는 바, 토지소유와 거래과정에서 그리고 용도별 토지의 이용과정에서 직접, 간접적인 제약을 받게 된다. 따라서 각종 규제의 강화나 완화조치에 대한 법적, 행정 ... 적 조치와 정책결정은 용도별 토지의 이용밀도나 생산성, 환금가능성에 영향을 줌으로써 토지가격을 변동시키는 요인이 된다. 부동산 가격의 행정적 요인으로는 토지소유 및 거래에 대한 규제

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| 리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.05

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[도시계획] 토지구획사업

에 토지구획정리사업법이 각각 단독법으로 제정 - 대규모 토지구획정리사업이 착수● 1970년대 고도의 경제성장시기로 도시로 인구가 집중되어 주택문제 해결을 위해 대규모 택지공급을 위한 ... 적으로 정체상태에 놓임 ● 1990년대 - 상업규모의 상한규정 폐지 및 6대도시에 대한 미간의 사업시행이 허용되면서 지방의 경우 다시 활성화 됨토지구획정리사업의 의의와 목적- 토지구획정리 ... , 도시계획법 제 4조, 제 12조 제 4항).구획정리사업은 토지소유자 또는 토지소유자가 설립하는 토지구획정리조합과 대한주택공사가 실시하고 특별한 사유가 있는 경우(위법 제 7조

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 33페이지 | 5,000원 | 등록일 2005.09.27

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[부동산]서울에서 부동산 투자

이 넘는 주택은 종합부동산세를 내야한다. 또한 공공 택지에 지어지는 아파트는 분양값 상한제와 채권입찰제가 적용되고 상가와 오피스텔은 후분양제로 분양을 해야한다. 집을 3채 가진 ... 에 부담을 느끼게 되었다. 즉 부동산을 팔거나 소유하거나 취득할 때 내는 세금이 대폭 증가한 것이다. 구체적으로 살펴보면 1가구 3주택에는 양도소득세가 중과세 되며 기준시가 9억원

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| 리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.19

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[사회과학]4월 신문상식

과 아파트 분양원가 공개 등을 골자로 한 주택법 개정안이 국회를 통과했다. 이에 따라 9월부터는 전국의 모든 민간아파트에도 분양가 상한제가 적용된다. 정부는 분양가 상한제에 따라 분양 ... 가격이 지금보다 최고 25% 하락할 것으로 예상하고 있다. 논란이 됐던 택지비 산정 기준은 매입가가 아닌 감정가를 기준으로 산정토록 했다. 개정안은 당초 매입가를 택지비로 인정할 수 ... 있는 예외적 경우를 건교부령에 위임토록 했지만 대통령령으로 바뀌었다. 이에 따라 택지비는 감정가를 기준으로 삼되 ▶경매.공매 ▶공공기관의 입찰 낙찰가 ▶기타 대통령령이 정하

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| 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.07.13

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정부의 부동산시장 문제해결을 위한 수요억제정책

에서 6억원 초과로 대상을 크게 늘렸으며 세부담 상한액은 1.5배에서 3배로 올리고 과표적용률을 공시지가의 50%에서 70%로 인상했다. 과세방식도 개인별 합산에서 세대별 합산 ... 에서는 주택공영개발방식 확대, 공공택지내 원가연동제 확대, 송파·거여 등 공공택지지구 확대, 재개발을 통한 기존 시가지 주택공급 확대 등의 대책을 내놨다. 이후 부동산 시장은 전반 ... 내용은 계약일, 주택의 소재지, 주택의 종류와 규모, 거래가액, 소유권이전 예정일자, 부동산중개업자, 계약의 조건ㆍ기한 등이다.시행 후부터 파급 효과가 있다, 그렇지 않다 등 이

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| 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.08.29

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[부동산]8.31 부동산 대책

적 이득이 세금이라는 그물을 통과하고 나면 이득이 거의 사라지도록 하려는 것이다. 그래서 투기목적으로 부동산을 소유하는 행위가 실질적 이득을 가져오지 못하도록 하려는 것이다. 이번 ... 혜택 부여를 추진한다. 또 주택공사의 자체 개발 택지에 85㎡ 초과 임대주택 건설을 허용하는 등 공공 부문의 참여 확대를 통해 민관 경쟁을 유도할 방침이다.한편 미분양 해소, 퇴직 ... 균형을 맞추겠다는 표현이다. 주택 공급은 앞으로 5년간 연간 300만평씩 1500만평의 공공 택지를 공급한다.강남 지역은 송파ㆍ거여 지구를 포함한 200만평의 국ㆍ공유지를 택지지구

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| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.25

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MB정부주택정책

에도 부동산 경기부양책을 쓰지 않은 점 부동산세제(稅制) 개혁 및 개발이익 환수장치의 정비 부동산 거래의 투명성 제고 서민용 장기임대주택 공급 확대 추진 토지 소유 분포 통계 ... 적 지원. 정부는 경제구조 변화에 따른 택지와 산업지의 공급확대를 위해, 비합리적인 규제를 풀어 개발 가능한 땅을 최대한 늘리는 것을 목표로 하고 있다 1. 여의도면적 109배 가량 ... % 동결 보유세 상한 하향 : 300% → 150% 상속증여세 완화 - 세율인하 : 10%~50% → 6%~33% 중소기업 가업상속 공제 40% (최대 100억원) 확대 1세대1

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| 리포트 | 26페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.04.10

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닥터봉의부동산SHOW 감상문

할 수 있는가 하는 점이다. 한세대가 거주하는 1인 소유의 주택이 단독주택이며, 다가구주택,다세대주택,연립주택,아파트등은 공동주택에 속한다. 상가는 경제활동을 통한 이익을 얻기 위해 ... 단순 원리 때문에 비싸다. 그리고 경쟁률은 곧 상품의 가치를 의미하기 때문에, 조금 더 어렵고 시간이 필요하더라도 높은 경쟁률의 부동산에 청약하면 후회하지 않을 것이다. 소유 ... 보다 더 살기 편하게 될 것이고, 살기 좋은 곳의 부동산 가격은 당연히 상승으로 연결된다.6장 대규모 개발 택지를 선점하라6장은 대규모 개발 호재가 있는곳을 소개하고 있다. 대규모

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| 리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.10.27

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[토지공법] 토지 개발권 공유화의 개념과 제도 연구

를 변경할 수 있는 권리를 말한다. 개발권은 토지소유권에 포괄되는 권리로 원칙적으로 개발권은 토지소유자에게 그 행사의 자유가 있다. 그러나 개발권의 공유화에 있어서 개발권은 소유 ... 권에서 분리된 하나의 독립된 권리로 인정되며, 소유권자의 개발권 행사는 공공에 의해 제한된다. 개발권 공유화의 최대 목적은 무분별한 토지의 이용과 개발을 막고 토지 이용의 적정 ... 은 토지소유자의 건축권과 토지이용전환권을 인정하지 않으며 토지 개발권은 일단 국가에 귀속하고 건축을 포함한 토지의 개발은 지방계획청 또는 중앙정부의 허가를 통해 이루어짐을 전제로 한다

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| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.30

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한국경제발전내역

이 불기 시작한다. 노사분규가 증가했으며 공정한 분배에 대한 요구가 높아졌다. 정부는 부동산투기로 인한 불로소득을 환수하고 부동산의 효율적 활용을 촉진한다는 취지하에 택지소유상한제도, 개발이익환수법, 토지초과소득세법을 제정하여 실행하였다. ... 었다. 통화증가율을 낮추고 정부의 재정지출을 더 긴축적으로 운영했다. 동시에 특혜대출을 축소하고 정부 소유의 은행을 민영화하기 시작하는 등 정부개입을 줄여나가기 시작했다.이 시기에 정부

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| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.18

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[부동산 정책]부동산시장의 변화와 부동산 정책과제

개념 제도는 택지소유상한제와 토지초과이득세가 헌법 불일치 판정을 받으면서 실질적으로 사문화되었다. 물론 그렇다고 하여 초과이득의 환수를 통한 소득분배의 형평성 정책이 후퇴 ... 한 택지는 4800만평에 이르는데, 이중 공공택지로 충당해야 할 토지가 3,360만평에 이르는 것으로 나타나고 있다.선계획 원칙을 유지하면서 지역별 수급불안정을 해소하기 위해서 ... 는 공공기관이 택지를 개발하여 공급하여야 하는데, 이는 신도시개발방식밖에 없는 것으로 보인다.선계획 원칙과 함께 도심내 과밀 개발을 억제하기 위해 용적률에 대한 규제가 강화되고 있

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| 리포트 | 24페이지 | 3,000원 | 등록일 2005.10.26

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[사회과학]한국의 정책종결 및 실패사례

조 5,780억원을징수했고, 토지초과이득세법은 9.477억원의 세수를 올렸다. 토지공개념3법의 세수실적구 분택지소유상한법개발이익환수법토지초과이득세법부과건수 또는 필지61,544건 ... %를 고비로 지속적으로 떨어지고있다.다른 한편 이들 토지공개념3법에 의하여 거두어 드린 세수를 본다면 과 같이택지소유상한법이 1조 6,588억원을 거두어 드렸으며 개발이익환수법은 1 ... 사업을 들고 있는데 부담률은 원칙적으로 산정된 개발이익의 50%로 하고 있다.(3) 토지초과이득세개발사업의 유무에 관계없이 일정조건에 해당되는 모든 토지소유자에게 지가 상승액

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| 리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.19

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계획제한과 손실보상에 대해서...

되었고, 이러한 헌법재판소의 결정은 분리이론을 채택한 것으로 보는 것이 일반적이다. 헌법재판소는 택지소유상한에관한법률에 대한 위헌결정 및 장기미집행도시계획시설에 대한 헌법불합치결정에서도 같 ... 의 목적으로도 사용할 수 없거나 또는 더 이상 법적으로 허용된 토지이용의 방법이 없기 때문에 실질적으로 토지의 사용?수익의 길이 없는 경우에는 토지소유자가 수인해야 하는 사회적 제약 ... 의 한계를 넘는 것으로 보아야 하며, 이와같이 예외적인 경우에도 아무런 보상없이 이를 감수하도록 하고 있는 한, 비례의 원칙에 위반되어 당해 토지소유자의 재산권을 과도하게 침해

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| 리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.01.03

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부동산개발사업 사업수지 분석 및 원가내역

% 33%▣ 법무사 수수료 기준구 분 기본(건당) 비고소유권 보존 토지. 건물 60,000구분건물 45,000소유권 이전 70,000※ 과세표준액에 따라 가산1천만원 초과 5천만원 ... 의 1/10,000▣ 인지대과세 종류 인지대1.부동산,선박,항공기의 소유권 이전에 관한 증서 1천만원 ~ 3천만원 2만원3천만원 ~ 5천만원 4만원2.금융,보험기관과의 금전소비대차 ... 특별법, 지역별 자치법규납부대상사업 ① 택지개발촉진에 의한 택지개발사업② 도시개발법에 의한 도시개발사업③ 주택법에 의한 대지조성사업, 아파트지구개발사업④ 주택법에 의한 주택건설사업

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| 리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.03.05

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타운하우스의 개발동향

타운 하우스 3채를 지으면 단독주택 1채를 지을 수 있는 면적이 빠진다. 그만큼의 택지구입비용이 줄어든다는 결론이다.)* 주택 외부에 대한 유지 보수비에 대한 책임이 가볍 ... 는 어떻게 구성되어 있는가에 따라 좀 더 다양하게 나눌 수 있다. 집이 놓인 땅을 개별적으로 소유하는 단순한 방식의 듀플렉스 나 트리플렉스 그리고 좀 더 큰 커뮤니티에서처럼 땅 뿐 ... 주택에 비하면 사생활보호가 덜한 편이다.* 집 외부의 변경이 지극히 제한된다.1-3타운 하우스의 국내 개발 동향최근 분양가 상한제 등으로 아파트나 주상복합에 대한 인기가 시들해 지

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| 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.05.29

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[레포트]8.31대책

를 거두겠다는 생각으로 정책을 폈다는 것이다. 그러나 세제정책 부문에서는 예상과 달리 보유세 상한을 폐지하지 않고, 과표 인상과 세대별 합산과세 수준에서 그침에 따라 보유세 강화 ... 의 확대, 공공택지 지구 내 개발 이주자 전세자금 지원확대, 주택금융공사의 저소득?무주택서민에 대한 모기지론 지원 확대, 무주택자 등의 비 투기지역 내 25.7평형 이하 주택 구입 ... 게 수도권의 주택 공급부족 문제의 해결 및 공공택지의 공급확대, 기존 시가지의 주택공급 확대(재개발) 등으로 나눌 수 있다. 정부는 수도권 주택의 공급이 연 6만호 정도 부족

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| 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.12.15

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[경영경제]한국의 부동산 문제

될 수 없다는 점에서 문제의 본질에 대한 정확한 이해는 정책대안의 발 빠른 작성보다 훨씬 중요한 과제라고 할 수 있다. 부동산 문제를 알아봄에 있어서 ‘ 부동산 소유의 편중 ... 에서 비판적으로 검토해 보고자 한다.부동산 소유의 편중부동산문제 중 심각하게 인식되는 문제가 토지소유의 편중이다. 즉 국민 1인당 토지가격은 높지만, 토지를 전혀 소유하고 있지 못한 가구 ... 가 많다는 것이다.인구 1%가 전체 개인소유 토지의 57%를 차지하고 있다는 행정자치부의 통계는 토지의 소유 집중이 얼마나 심각한지를 단적으로 보여준다. 더구나 땅부자 가운데 국민

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| 리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.02

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