"택지소유상한제"의 검색결과 입니다.

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토지공개념 부동산 정책 부동산 시장분석 투기 경제 가격상한제 사례 가상부동산 공인중개사 1차

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"택지소유상한제" 검색결과 341-360 / 414건

[경영경제]한국의 부동산 문제

될 수 없다는 점에서 문제의 본질에 대한 정확한 이해는 정책대안의 발 빠른 작성보다 훨씬 중요한 과제라고 할 수 있다. 부동산 문제를 알아봄에 있어서 ‘ 부동산 소유의 편중 ... 에서 비판적으로 검토해 보고자 한다.부동산 소유의 편중부동산문제 중 심각하게 인식되는 문제가 토지소유의 편중이다. 즉 국민 1인당 토지가격은 높지만, 토지를 전혀 소유하고 있지 못한 가구 ... 가 많다는 것이다.인구 1%가 전체 개인소유 토지의 57%를 차지하고 있다는 행정자치부의 통계는 토지의 소유 집중이 얼마나 심각한지를 단적으로 보여준다. 더구나 땅부자 가운데 국민

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| 리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.02

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[부동산] 토지정책의 문제점과 향후발전 과제

개념의 보완토지공개념 관련법은 사실상 폐지되었다. 과거 토지공개념원칙에 입각한 법률은 ,, 이다. 이들 법률중 토지초과 이득세법과 택지 소유상한에 관한 법룰은 이미 폐지되었다.토초세 ... 목차?토지정책의 현황과 문제점1.도시용 토지공급의 부족2.높은 지가 수준3.토지 소유의 편중4.토지관리제도의 미비?장기적 전망과 정책과제1.정부와 토지시장의 역할 재정립2.수요 ... 고 있다.그러나 인구의 대부분이 거주하고 있는 도시내 대지면적은 국토면적의 24.1%에 불과하다.좁은 지역에 많은 사람이 거주하다 보니 택지 부족에 따라 주택 가격과 부동산 임대료

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| 리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.11.25 | 수정일 2015.12.20

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[도시학]주택시장

한 상품(homogeneous goods)으로 그 가치를 평가 할 수 없음 소유권과 사용권 분리가능  주택시장에서의 거래는 부동산 소유권에 대한 '권리의 교환'을 의미 재산 ... ···8) = 계수(coefficients) ti(i=0,1) = 월, 분기별 시차개별지역이나 특정도시에 적용순인구이동소득·임금수준해당지역의 토지가격택지개발현황R. Muth의 접근 ... 게 작용격(PN), 생산요소가격(fP), 택지공급 량(N) → QSN = g (PN, fP, N)QSNQDN0PNQNQN*PN*주택정책론 – 하성규, 제6장 정부의 시장개입 제3절29

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| 리포트 | 42페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.07

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토지거래허가제의 득과 실

Ⅰ. 序산업이 발달하고 도시화가 진전되면서 산업입지, 택지, 공공용지 등의 수요가 증감함에 따라 지가가 상승하게 되는 것은 일반적, 자연적 현상으로서 이것은 규제할 필요도 또한 ... 하여 토지소유자에게 너무 큰 재산상의 손실을 줄 수밖에 없어 권리구제수단이 매우 허구적이고 실효성이 없다고 한다. 그리하여 기본권 침해 시에 효과적인 권리구제를 필수적으로 요구 ... 어서는 토지의 거래가격을 허가기준가격의 범위 내로 억제하는 것이 주목적이므로, 어떤 의미에서는 토지거래상한가격의 통제이며 헌법 제12조에서 명문으로 인정하고 있는 재산권 제한의 한

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| 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.12.16

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정부의 부동산정책에 관한연구(조세정책)

.11대책을 통해 수도권과 투기과열지구 내 민간택지 분양원가를 공개하고 분양가 상한제를 도입했다. 또 채권매입상한액을 90%에서 80%로 바꿨으며, 투기지역 내 아파트 담보대출을 1 ... 하는 부동산보유자에게 부과되는 세금이다.△ 1차적으로 시·군·구에서는 자기 시·군·구내의 부동산 소유자에 대하여 재산세(세율0.15~0.5%)를 과세하고 2차적으로 국가에서 전국 ... 하여 세대별 또는 인별로 전국 합산가액이 위의 과세기준금액을 초과하는 경우에만 과세됩니다.△ 종합부동산세 신고·납부는 매년 6월 1일 현재 소유 부동산을 기준으로 종부세 과세대상 여부

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| 리포트 | 20페이지 | 3,500원 | 등록일 2007.05.15

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[도시계획]부동산 투기와 투자의 개념

(도로,철도,지하철,공항,항만등)③경제성장과 도시의 성장④공공개발에 의한 개발이익에의 편승⑤주택,택지가격의 상승⑥토지에대한 전통적인 소유욕⑦인플레이션에 의한 환물심리 만연 ... 화 할 수가 있다.④구매력 보호 - 부동산은 인플레이션으로부터 보호하는 기능을 가지고 있다. (인 플레이션 헷징)⑤소유의 긍지 - 부동산은 투자자에게 재산의 증식 수단이 되므로 소유자 ... 을 얻는다⑧자용과 점용 - 투자자들은 부동산을 자기가 스스로 이용하고자 하면서 소유함으 로써 소유 이익을 발생시키기도 한다.⑨저당권의 설정으로 자금 융통이 가능하다.(2)부동산

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| 리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.07.03

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[부동산]8.31 부동산 종합대책 정리

, 기타지역 3천만원 이하시 - 근로자 · 서민 전세자금 : 5.0% → 4.5% ※연소득 3천만원 이하, 대출 신청일 현재 6개월 이상 무주택세대주인 근로자와 서민 ■ 공공택지 지구 ... ※고가주택 기준과 유사하게 맞춤 - 종부세 세율구간 신설 및 세율조정Ⅲ. 주택시장 안정정책1-2. 주택 수요정책 : 보유세 부문(주택보유에 따른 부담 합리화)○ 종부세 세부담 상한 ... 조정 : 전년대비 1.5배(150%) → 3배(300%) 한도 cf) 재산세 상한은 전년대비 1.5배(150%)를 유지 : 과세강화는 종부세 단계에서 이루어지게 함 - 종부세 대상

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| 리포트 | 35페이지 | 3,000원 | 등록일 2005.10.03

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토지공개념

목 차I. 서론II. 본론1. 토지공개념의 의미2. 토지공개념의 도입배경3. 토지공개념법제의 내용1) 택지소유상한법제2) 개발이익환수법제3) 토지초과이득세법제4. 토지공개념관련 ... 시내에서 택 지소유의 상한(특별시 및 광역시 지역의 택지는 660㎡, 그 외의 시지역은 990㎡, 그 리고 나머지 지역의 택지는 1320㎡)을 정하고, 원칙적으로 법인에게는 택지 ... 의 소유 를 금지하였습니다.그런데 문제는 택지소유의 상한을 위와 같이 정하고 그 이상의 소유분에 대해서는 처분하거나 사용계획서에 따라 이용, 개발하도록 하였습니다. 그리고 그렇게 하지

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| 리포트 | 29페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.06.06

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[부동산정책]우리나라 부동산 정책의 기대효과와 개선방안에 대한연구

(1972)·택지개발촉진법(1980)·분양가제한(1977)·주택임대차보호법(1981)·국민주택기금(1981)·청약저축, 청약예금제도·주택선분양제도·재건축제도(1987)·주택200만호 ... 하고, 핵심정책은 확고하게 추진하되 서민의 불편과 부담을 최소화하여야한다.또한 경제 활성화에 큰 차질이 없도록 세심하게 배려해 투기수요의 확실한 억제와 함께 즉시 활용 가능한 택지 ... ) 공급 방안도 도입-대도시 감면요거 강화보유단계(종부세)-과세방법 : 인별합산-기준금액 : 공시지가 6억원-세부담 상한 전년대비 1.5배-비사업용토지 과표 적용률 : 50%-가구

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| 리포트 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2006.01.02

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[부동산학] 21세기 토지정책

토지법을 개정하여 외국인토지시장을 개방(1998.6)하고, 택지소유상한제를 폐지하고, 개발부담금제를 시행유보하는 등 토지공개념제도를 대폭완화(1998.9)했다. 또한 토지거래신고 ... 위해 토지거래신고 및 허가제·농지매매 증명제 등이 시행되고, 보유에 대한 직·간접적 규제에는 택지소유상한제·기업에 의한 비업무용 토지 보유 규제외의 개인별 보유토지에 대하여 누진세 ... 때토지시장에서의 불안현상은 많이 진정되었다. 이 때 시행되기 시작한 것이 택지소유상한제, 개발이익환수제, 토지초과이득세제 등이다. 1990년대 중반은 지가급등문제를 공급측면

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| 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.26

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이명박정부, MB정부의 주택정책 올바로 가고 있는가?-6.11대책, 8.21대책, 9.11대책, 9.19대책, 9.23대책, 10.21대책, 11.3대책

주박탈감 등의 사회문제로 대두 슬럼의 탄생과 확대(인구과밀, 열악한 비공식 주택, 안전한 식수와 위생설비의 부재, 주택소유의 불안정) 세계적 추세로서 과도한 도시화의 결과 주택 ... 년 (이상 공공택지의 경우)1가구 2주택자 양도소득세 중과 배제대상 주택범위 확대-지방도와 광역시의 3억원 이하 주택지방 미분양 아파트에 대한 환매조건부 매입-대한주택보증과 대한 ... 률을 2007년 수준(80%)으로 동결 -보유세(재산세+종부세)세부담 상한선을 전년도 보유세의 300%에서 150%로 하향조정9.19 대책서민용 주택공급-공공분양, 공공임대, 국민임대

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| 리포트 | 20페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.12.18

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[A+등록자료]한국의 2008년 부동산 정책- 향후전망과 대안은

에 따라 이듬해 택지소유상한제, 개발이익환수제, 토지초과이득세가 입법화 됐다.이런 강력한 투기대책으로 김영삼 정부 들어 1990년대 중반까지 부동산 시장은 평균 지가상승률이 마이너스 ... 화 등 새로운 제도적 정비를 단행했다.또 공급대책도 포함됐다.강남 수요를 분산하기 위해 송파거여 지구 개발 계획을 제시했으며, 향후 5년간 개발 중인 택지지구 1000만평을 확보 ... 고 금년에는 총부채 상환비율(DTI)을 적용, 대출을 규제하는 등 수요까지 억제하며 급기야 분양가 상한제에 민영아파트 분양원가까지도 공개해야하는 주택법이 현재 국회에서 대기하고 있

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| 리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2007.03.11

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종합부동산세 정리

기준 하향조정?가구별 합산과세?개발부담금 부활?기반시설 부담금 신설2006년3.30 대책? 재건축 개발이익 최대 50%까지 환수? 주택대출규제를 위한 총부채상환비율제도 도입?택지 ... 적10%p(2006년 20%p)씩 상향 조정하여- 2009년에는 과표적용율이 100%가 되어 공시가격과 동일하게 현실화 됨④ 또한, 세부담 상한도 전년 총세부담의 150%이내 ... 과세 대상 토지는 생산에 사용되는 점을 감안ㅇ 과표적용율을 매년 5%p씩 상향조정하고ㅇ 세부담 상한은 현행과 같이 150% 유지(당초계획유지)□ 비사업용토지에 대한 종부세 과세사례

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| 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.15

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수도권 신도시 개발의 효과와 부작용

에서 전원도시는 하나의 유토피아적 대안이 되었다. 그러나 현재는 대도시의 폐단극복을 위해 계획인구의 상한선을 두고 대도시에 경제적으로 독립하고, 주거 · 상업 · 공업 등 다양 ... 한 주거환경에 있던 주민들이 신도시 이주를 통해서 넓고 쾌적한 주택을 소유하게 되었음을 보여줌으로써 신도시 개발이 양적인 측면에서 뿐 아니라 질적측면의 향상도 이끌고 있음을 알 수 ... 수 있다.이상과 같이 신도시 건설에 따른 주택공급의 질적인 측면을 분석해볼 때 주택규모 변화, 주택소유형태의 변화, 주거환경의 변화 측면에서 주거소비수준을 향상시킨 것

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| 리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.11.12

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[부동산] 부동산 경기변동

의 택지, 불요불급한 부동산등이다. 과거의 사례 가격은 새로운 거래가격의 상한선이 되며 부동산전문가의 활동에 있어서 매수자 중심(Buyer's market) 시장이 형성되며, ‘사 ... 수 있다. 또한 택지의 분양실적도 부동산경기를 측정하는 지표로 이용될 수 있으나, 이에는 지역성이나 개별성이 크게 작용하므로 보편적인 지표로서 이용 시에는 유의해야 한다. 즉 ... , 택지의 분양이 얼마나 활발하게 전개되는가는 부동산경기로 받아들일 것이 아니라 부동산경기의 선행현상의 하나라고 보아야 할 것이다.이외에도 다음과 같은 부동산 경기측정 지표로 사용

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| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.26

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[헌법] 토지 공개념의 의의와 법적 고찰

되면서 위헌논란에 휩싸이면서 하나 하나 사라져야만 했다. 택지소유상한제는 1998년 9월에 폐지되었다가 2002년 7월에 '소유면적을 과도히 제한'한다는 이유로 위헌 판정을 받 ... 권자가 입게되는 손실에 대해서는 보상이 행해져야 할것이다.3. 토지 공개념과 관련된 우리나라의 선례들사실 1989년에 토지공개념은 크게 5가지 제도로 구체화되었었다. 이중 택지소유 ... 하기 위한 마지막 카드로 '강력한 토지공개념'을 다시 한번 던진 것이다.그런데 문제는 '강력한' 토지공개념 제도란 토지이득초과세, 토지소유상한제와 같이 이미 위헌으로 판결 난 것

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| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.23

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[과세]종합부동산세 위헌인가?

온 셈이다. 일본의 경우에도 지가세라는 유사한 종류의 세금을 부과한 적이 있었다. ‘택지소유상한에관한법률’처럼 소유권을 직접적으로 제한하는 것은 논외로 하고 과다보유한 토지의 독점적 없다. ... (빌딩 상가 주차장 등 사업용 건물)분 재산세. 토지(나대지 등 주택부수토지 외의 토지)분 재산세를 각각 부과한다. 그리고 국세청이 2차로 개인이 전국적으로 소유한 부동산 금액 ... 을 합산해 일정금액을 초과하는 부동산을 소유한 사람에게 국세인 종합부동산세를 부과한다.합산단위는 부동산소유자 개인별이며, 부부 또는 세대별로 아직까지는 합산하지 않는다. 그리고 종합

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.10.15

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1. Escrow제도와 청약가점제에 대해 논하라. 2. 주상복합주택과 다가구 주택에 대해 논하라.

다.② 돈 많은 무주택자를 걸러낼 수 없다.고소득 무주택자와 소형 아파트를 한 채를 소유한 서민층과의 형평성 문제도 여전히 논란거리로 남는다. 현행 가점제에서는 수도권의 5천만원 초과 ... 연립주택을 보유한 사람보다 강남에서 5억원짜리 전세에 사는 사람이 더 유리하기 때문이다. 당분간 돈 많은 무주택자는 청약시장을 주도할 게 뻔하다. 고가 주거용 오피스텔 소유자도 무 ... 은 재건축 사업 중단으로 신규 물량이 크게 줄었고, 은평뉴타운 등 인기 택지지구 중소형은 청약저축 가입자 몫"이라며 "특히 정부는 판교, 송파 등 신도시의 공영개발 비중을 점차 확대

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| 리포트 | 36페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.03.10

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[사회과학]8.31 부동산 정책

를 현실화하겠다. 종합부동산세의 과세방법은‘세대별 합산’으로 변경하도록 하겠다. 또한 과세기준금액을 공시가격 기준 9억원에서 6억원으로 하향조정하겠다. 종합부동산세 부담상한을 전년대비 ... 가격 6억원(시가 7~8억원 수준)이하의 1주택 소유자는 이번 정책으로 인해 추가적으로 받게 되는 부담이 전혀 없다. 그리고 종합부동산세 강화에 따른 세수를 재산세 결손분과 지방 ... 이 된 경우에는 예외를 인정하여 1세대 2주택 소유 72만 세대 중 양도세 중과대상은 28만세대 정도가 될 것으로 추산하고 있다. 양도세 중과조치는 2주택 소유자가 주택을 시장

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| 리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.12.31

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8.31 부동산 대책의 내용과 평가

하고, 공공택지의 공급 및 재개발 확대 등으로 공급을 확대하는 한편 서민 주거안정을 위한 지원 강화”를 말한다. 그 내용을 구체적으로 살펴보면 다음과 같다.1) 서민주거안정정부는 이번대책 ... 될 예정이다. 아울러 택지지구 내 전용25.7평 이상 중대형 아파트 공급비율도 현행 40%에서 50%로 확대키로 했다.- 강북재개발지역, 특별법 통한 고급주택공급이번 대책에는 서울 강북 ... 는 종합부동산세 과표적용율을 2009년까지 100%로 높일 계획이다. 또 종합부동산세 과세기준을 기준시가 9억원에서 6억원으로 하향 조정키로 했다. 논란이 됐던 종부세 부담 상한선

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| 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.09

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