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토지공개념 부동산 정책 부동산 시장분석 투기 경제 가격하한제 사례 가상부동산 공인중개사 1차
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"택지소유상한제" 검색결과 221-240 / 413건

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    주택법개정
    ) 주택법 개정의 세부내용1) 분양가 상한제① 주요 내용분양가 상한제란 아파트 분양가격을 건설교통부 장관이 정한 표준 건축비에 택지비(땅값)을 더해 결정하는 제도이다. 토지 구입비 ... 법 개정안 국회통과민간아파트 분양가 상한제와 분양원가 내역 공시를 핵심으로 하는 주택법 개정안이 지난 4월 2일 국회를 통과했다.이에 따라 9월부터는 공공아파트뿐 아니라 민간아파트 ... 의 분양가도 정부의 규제를 받게 돼 분양가가 낮아지고 집값 안정세도 이어질 것으로 전망된다. 그러나 분양가 상한제와 분양원가 내역 공시에 따라 민간 건설업체의 아파트 공급물량 감소
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    | 리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.22
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    1.11부동산대책 주요내용
    의 확대 시행 여부를 결정할 계획입니다.다섯째, 현재 공공택지에 대해서만 시행중인 채권입찰제를 재개발·재건축, 주상복합 등 민간택지 전반으로 확대 시행하고 채권매입상한액을 공공·민간 ... 택지 모두 현행 주변시세의 90%에서 80%로 하향 조정하겠습니다.채권매입상한액의 하향조정, 민간택지내 분양가 상한제 도입에 따라 수분양자의 시세차익이 커지는 것을 차단하기 위해 ... 된다.민간택지 원가 공개가 7개 항목중 2개 항목으로 줄어 '생색내기용'이라는 지적도 있지만 전문가들은 원가 공개가 분양가 상한제와 동시에 시행됨에 따라 시장 침체를 우려하고 있
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.05.14
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    주택법 (개념정리)
    개발사업 등 - 분양가격 공시 : 택지비+공사비+간접비+기타 국토부령이 정하는 비율 - 시장 등 공공택지 외 택지에서 분양가 상한제를 적용하는 경우 분양가격을 공시 : 수도권 안 ... 선도로 (주 간선도로와 집산도로, 주요 교통 발생원을 연결하는 도로) ~ 집산도로 (근린 주거생활권내 교통의 집산기능을 하는 도로) ~ 8m 이상 국지도로 (가구를 확정하고 택지 ... 주택이 건설되는 대지를 신탁하는 경우 포함) : 대한주택보증(주)의 분양보증을 받음 - 일정한 공정에 달한 후에 분양 가능 : 주택이 건설되는 대지의 소유권을 확보 : 2개 이상
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 53페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.03.27
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    주택공급방안 저소득층을 위한 임대주택부문의 지원방안
    이하 건설의무비율이 주택 보급율에 따라 30%, 20%까지 제한되어 있는 임대주택에 관하여 이 제한을 폐지하여야 한다.나. 매입임대주택에 대한 규제완화매입임대주택에 대한 택지소유상한 ... 규제완화로서 주택규모에 관계없이 택지소유허가를 보장하여야 한다. 그리고 가장 중요한 요건중의 하나인 임대사업자의 등록조건은 현재 2호이상의 주택을 취득, 등기한 후 임대사업자 ... ) 개발택지의 우선공급국가, 지방자치단체, 정부투자기관이 소유한 택지 또는 개발 가능 한 토지를 매각하는 경우에는 주택건설촉진법 24조 1항의 규정에도 불구하고 건설 임대업자에게 우선
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    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.07.15
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    부동산정책-
    과 제Subject :Major :Prof :Student No. :Name :Date :주택시장에 큰 변화로 공동주택 원가통제의 한 방법으로 분양원가공시제도와 분양원가 상한제등 ... 은 과거 30년간 최고 상승률(‘90년도 전국 32.3%, 서울 37.6%)을 나타냈으며, 90년대에 이루어졌던 집값 안정은 신도시 개발?준농림지 등 택지 및 주택공급이 병행된 결과임 ... 지역에서 높이나 용적률의 규제가 과도하게 적용될 경우 유사한 지역에서의 이용에 비해서추가로 규제되는 부분에 대한 개발권을 발행하여 보상토록 하는 방법이다. 즉, 개발권의 소유자는이
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 36페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.11
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    [PPT발표자료] 부동산 정책 PPT
    입찰제 상한액 하향 조정 분양주택에 대한 전매제한 기간 확대 실수요자에 유리한 방향으로 청약제도 개편 공공택지 공급방식 개편 후분양제도 도입시기 2008년으로 순연 민간택지 내 공공 ... 1월부터 아파트는 국세청 기준 시가에서 실거래가로 변경 단독․다가구․다세대 주택과 토지는 건교부와 지자체 공시가격에서 실거래가격으로 변경공공택지 내 주택의 조기공급 및 물량확대 민간 ... 택지 내 주택공급 물량 확대택지지구 밖 기반시설비의 합리적 분담 등으로 택지 조성비 절감 중소형(25.7평이하) 주택용지 공급가격 인하은행 및 보험 투기지역 주택담보대출(LTV
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    | 리포트 | 45페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.10
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    인천고잔동도시개발사업
    Appendix ……………………….…세부수지분석/인허가검토서/토지작업현황Section 1사 업 개 요개발사업 대상부지남동공단한화건설 Ecometro 도시개발사업지논현택지개발지구논현역사업부지 ... 영동고속도로인천시 논현택지개발지구와 한화건설이 수행한 도시개발사업지구(EcoMetro City) 가운데 위치하고, 2009년 개통예정인 지하철 논현역과 전면에 인접한 마지막 남 ... 제초기 분양율 제고를 위한 소비자 수용가격 책정 당 사업지와 비교근거 가능한 최근 분양권 시세 및 주변아파트 시세분석을 통한 결과 도출 분양시기를 고려한 분양가 상한제등 부동산 정책
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    | 리포트 | 35페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.03.11
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    한국 주택 정책의 변화와 시사점
    정상한제 보다 완화된 형태의 가격규제 분양가 = 건축연면적당 지가 + 표준건축비 + 택지비 가산항목 + Option - 지가, 건축비 등 원가 상승 But 분양가격은 상한제로 묶여 ... 와 이를 위한 자금의 조달·운용 등에 관한 사항택지개발촉진법·도시지역의 주택난을 해소하기 위한 주택건설에 필요한 택지의 취득·개발·공급 및 관리 등에 관한 특례 사항주택정책의 개요2 ... 의 형태1) 주택수요적 측면 ① 목적 : 가구의 주택구매력 증대 ② 문제점 - 주택공급이 비탄력적인 상황 → 주택가격 및 임대료 상승 → 기존주택·토지소유자, 주택건설업자의 경제
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    | 리포트 | 25페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.11.04
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    공인중개사 준비 1차 개론요약
    부동산 : 토지 + 건물3. 복합건물 : 주상복합건물4. 토지소유권 : 사용권 + 수익권 + 처분권, 미채굴 광물은 소유권 인정안됨(광업권의 객체임)지하(한계심도 40M=사적지하 ... 기경(법률적, 기술적, 경제적), 기술적개념 = 공자환위(공간, 자연, 환경, 위치)테마 2. 토지의 용어1. 후보지(대)와 이행지(소)택지농지임지후보지(전환)주거, 상업, 공업전 ... , 답, 과수원용재림, 신탄림이행지(이행)2. 대지 < 택지 < 부지1) 대지 : 지적법상 지목이 ‘대’인 토지 = 주거용, 상업용2) 택지 : 감정평가상 용어, 건축이 가능
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    | 시험자료 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.28
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    정부의 부동산정책 동향과 향후 전망
    이 있다.3.2 우리나라 토지정책의 내용3.2.1. 토지소유제한 정책토지소유제한정책에서는 택지소유상한제나 농지소유상한제와 같이 토지소유 규모나 소유자격을 직접 제한하는 직접적인 방법 ... 과 토지관현 세제, 토지서래신고?허가제, 농지매매증명제 등과 같이 토지취득을 제한하여 불필요한 토지소유를 억제하는 간접적인 방법이 있다.1) 택지 소유 상한제택지소유 상한 ... 되었다. 1990년에 토지보유를 억제하기 위해 종합토지세를 도입하고, 택지소유상환에관한법률, 개발이익환수에관한법률, 토지초과이득세법 등 일련의 토지공개념 관련 법률을 제정하였으며, 이를 뒷받침
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    | 리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.05.16
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    주택법 개정이 부동산 시장에 미치는 영향
    는 영향1. 제기되는 문제점◎ 민간주택 공급 축소될까?분양가 상한제 등이 실시되면 민간 건설사의 이익이 축소될 것이다. 이를 이유로 민간업체들은 "민간 택지ㆍ주택 공급 축소가 불가피 ... 었다. 주택법 개정안의 최대쟁점을 살펴보면 우선 민간건설회사가 아파트를 공급하는 택지에 분양가상한제 및 분양원가공개를 확대한다는 것이다. 그렇다면 분양원가공개와 분양가상한제란 무엇인가 ... ?분양원가공개건설사가 아파트를 짓는데 들어가는 기본적인 비용인 원가를 알리겠다는 것이다. 기존 일부 분양원가가 공개되고 있는 공공택지의 분양원가는 그 공개항목을 확대하고 규제가 없
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    | 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.25
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    사회적기본권 에대한 모든것
    여부에 관계없이 , 오로지 당해 토지상에 현재 건축물이 존재하고 있는지의 여부에만 관심을 두고 이에 따라서 토초세 과세 여부를 결정 하도록되어 있다 . 이는 택지소유상한에관한법률 ... 성득이하다는 이유에서 위 법률을 제정하기에 이른 것이다 . 그런데 토초세법 은 위 법률의 위와 같은 이상과 목적을 도외시하고 당해 토지가 위 법률에 따른 소유제한범위 내의 택지인지
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 94페이지 | 6,000원 | 등록일 2010.10.05
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    [토지공법]토지공법의 의의와 구성체계
    의 소유를 제한하는 규정을 둔 농지개혁법, 농지법과 택지의 소유를 제한하고 있는 택지소유상한에 관한 법률에 있으나, 농지개혁법과 택지소유상한에관한법률은 모두 폐지되고, 농지 소유 ... 에 대해서도 아울러 규정하고 있다.(1) 토지의 소유토지의 소유에 대한 공법적 제한은 직접적인 소유상한제와 간접적으로 소유를 제한하는 유휴지제도, 토지거래허가제, 종합토지세제 등이 있 ... 토지공법의 의의와 구성체계목차Ⅰ. 토지공법의 의의Ⅱ. 토지공법의 성격 및 대상1. 토지공법의 성격2. 토지공법의 대상(1) 토지의 소유(2) 토지의 이용(3) 토지의 개발(4
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.03
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    [개발사례]송파신도시개발PPT(완벽분석~수지분석 및 분양가산출까지)
    징후 발생시,국세청 등과 협의 투기단속 실시 동 지구는 향후 주택공영개발지구로 지정할 계획임장지택지개발지구,동남권 유통단지,거여.마천타운 개발중 광역교통계획 , 공급처리 시설계획 ... 수립시 미래 도시계획을 위해 2011년까지 개발 유보 (2004년 12월 6일부로 마천택지개발예정지구 확정 발표) -서울의 몇 남지 않은 대규모의 마지막 노른자위 땅 -강남 ... 권과 인택지개발필요. 서울시의 경우 개발이 가능한 택지가 고갈 문정지구는 서울에 몇 남지않은 “노른자위의 땅” 청계천 주변 상인들의 상가 이전 예정지 문정 택지지구의 최대한 걸림돌이
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    | 리포트 | 53페이지 | 7,000원 | 등록일 2008.02.12
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    계약의 법률문제
    가 등재되었는지를 확인하여야 한다. 토지의 경우 다른 임차권자나 지상권자가 있는지, 혹은 토지 위에 건물이 있는지 그 건물이 소유권보존등기가 되어 있는지 등을 확인하여야 하며, 건물 ... 의 경우에는 등기부상에 나타나 있지 않은 임차인이 있는가를 확인하여야 한다.5) 등기부등본의 확인등기부상의 소유자는 실제 소유자로 추정이 될 뿐이므로 이를 믿고 거래를 하여도 소유 ... 권을 취득하지 못하는 경우가 생길 수 있다. 따라서 소유권에 의심이 갈 경우에는 전소유자로부터의 취득경위 등을 확인해 볼 필요가 있다. 등기부는 위조 또는 변조된 것일 수 있
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    | 리포트 | 190페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.07.01
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    부동산 마케팅
    중심으로 전환되어야 한다.- 국, 공유지는 처분중심에서 보전중심으로 관리되어야 하고, 또한 점차 확대되어야 한다.- 토지소유상한제는 농지이외에도 확대되어야 한다.- 개발이익 ... 적,다.3) 정부 : 정부는 제재적 공중으로 분류되기도 하나, 적극적인 행정작용을 통해 부동산기업에 호의적인 영향을 미치는 다음과 같은 기회적 역할을 하기도 한다.- 택지 및 공업 ... 한내용이 된다고 볼 수 있다. 우리나라 토지정책의 목표를 요약해보면,- 택지의 수급불균형에 따른 투기억제, 지가안정- 안정된 택지의 지속적 공급 및 확대- 개발이익의 사익화 방지
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    | 리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.10.09
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    토지정책의 문제와 개선방안.
    수단① 토지소유에 관한 정책수단가. 택지소유의 상한제 (택지소유상한에 관한 법률)나. 농지소유의 상한제 (농지 개혁법)다. 토지초과이득세 (토지초과 이득세법)라. 기업의 비업무용 토지렵다. ... 는 1989년 12월에 정기국회에서 입법 조치된 택지소유상한제, 토지초과이득세, 개발 부담금제를 말한다.3. 토지공개념의 배경국민생활의 공통적 생활 기반이자 유한한 국토정책인 토지 ... 한다.그러나 이렇게 투기용 토지소유자나 대토지 소유자 에게 중과세하기 위해 도입된 종합토지세도 다음과 같은 문제점을 안고 있다.첫째, 종합토지세의 실질적인 부담이 낮다.종합토지세 부과
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    | 리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.04.29
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    이명박정부의 부동산정책에 관한 연구
    시책이 시행되었다. 외국인 토지법을 개정하여 외국인 토지시장을 개방(1998.6)하고 택지소유상한제를 폐지하였으며, 개발 부담금을 시행 유보하는 등 토기공개념 제도를 대폭 완화 ... 권 주에는 80년대 말에 도입된 토지공개념제도가 본격 시행되었다. 그 결과 부동산 시장에서의 불안 현상을 많이 진정되었다. 이때 시행되기 시작한 것이 택지소유상한제, 개발이익환수제 ... 한제 민간택지전매제한 폐지?? 지방 공공택지 전매 제한 기간단축?? 민간택지 분양가상한제 수정?? 수도권 전매제한조정?? 미분양 판촉마케팅.지분형 주택 분양?? 판교. 광교. 송파
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    | 리포트 | 36페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.12.31
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    마이클 포터의 국가 경쟁력 우위 분석 및 건설 산업에의 적용 방안
    단체 등의 공공기관만이 택지개발사업의 주체가 될 수 있도록 하였다. 또한 건축비의 상한가격을 제한하는 최고가격제도를 실시함으로써 건설 투기 붐을 조장하여 생산되는 주택의 품질 ... 성 및 기업들이 보유하고 있는 자원과 기술을 배치하는 방향, 기업의 소유자, 관리자 및 각 개인이 보유하고 있는 목표가 큰 영향을 미친다. (Porter, 1990) 이러한 요소 중 ... 는 주택시장의 경우 정부는 안정적인 주택물량의 공급과 가격안정을 유도하기 위하여 건설회사의 대규모 택지개발을 각종 토지개발 관련법으로 제한하고 토지개발공사, 주택공사 및 지방자치
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    | 리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.02
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    [부동산정책]3.22부동산활성화대책에 대한 나의 견해-이명박정부부동산정책평가-
    국회 국토위에는 투기지역(강남3구)을 제외한 민간택지에 건설하는 주택에 대한 분양가 상한제를 폐지하는 주택법 개정안이 계류 중이다.※ 주요용어풀이총부채상환비율(DTI) = 연간 총 ... 원 전원이 주택을 소유한 적이 없는 무주택 가구로서 부부합산 연소득 4000만원 이하여야 한다. 또 강남3구 등 투기지역을 제외한 85㎡ 이하, 6억 원 이하 주택이어야 한다 ... . 작년 8.29부동산 대책으로 나온 것으로 2011년 3월말까지 한시적으로 지원하기로 했으나 3.22부동산 대책을 통해 올해 말까지로 연장되었다.분양가상한제 = 공공택지 내 아파트
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    | 리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.04.07
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