"택지소유상한제"의 검색결과 입니다.

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토지공개념 부동산 정책 부동산 시장분석 투기 경제 가격하한제 사례 가상부동산 공인중개사 1차

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"택지소유상한제" 검색결과 301-320 / 413건

도촉법의 이해(발표PPT)

, 택지개발사업 구시가지 정비사업 : 주택재개발사업 , 주택재건축사업 , 주거환경개선사업 , 도시환경정비사업 정비효과 저하 , 주변과 단절 , 기반시설의 체계적 확보곤란 생활권 단위 ... 상 ) 이 사업시행 가능 . ( 현행 도정법은 토지면적 1/2 이상 토지소유자와 토지등소유자 2/3 이상 동의요 ) 27Ⅲ . 도시재정비 촉진을 위한 특별법의 이해 사업협의회 재 ... 을 수 있음 29Ⅲ . 도시재정비 촉진을 위한 특별법의 이해 건폐율 상한의 예외 국토계획법에서 위임하여 정한 조례에도 불구하고, 특별법 제19조에 따라 국토계획법 시행령 제84조의 범

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 42페이지 | 3,500원 | 등록일 2010.06.24

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아파트사업계획서

469203976028340348002390050295379163195024880637505505035850상한444203626024340318002150048295361162845022380501504805026450분양가3180046Feb-093711644포스코더샾센텀스타 ... 개발 및 마케팅전략의 필요성 증대공급자 시장대량생산신규시장비브랜드시장투자,소유,전매 개념(가수요)획일적 수요규제시장질적수준 제고주택금융의 활용소비자 시장다품목 소량시장신규 및 ... 재고 시장브랜드 시장거주 개념(실수요)수요의 다변화..PAGE:253) 향후 부동산 시장의 주요 변수송파신도시 건설등 수도권 공공택지대규모 공급공급확대정책부동산 투자 선호도 여전연

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| 리포트 | 38페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.11.16

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[부동산경매][부동산경매 시작][부동산경매 과정][부동산경매 문제점][부동산경매 문제 개선방안]부동산경매의 종류, 부동산경매의 시작, 부동산경매의 과정, 부동산경매의 문제점, 부동산경매 문제의 개선방안 분석

의 경우 계약 전에 토지거래 허가를 받도록 되어 있지만 경매로 취득하게 되면 허가가 불필요하고, 택지인 경우 취득에 의한 가구별 소유 상한이 넘더라도 허가가 필요하지 않다. 단, 농지 ... 1. 경매물품에 대한 정보의 불확실성2. 실질적 소유권 획득에 시간적, 경제적 불확실성 문제Ⅵ. 부동산경매문제의 개선방안Ⅶ. 결론참고문헌Ⅰ. 서론경매의 가장 큰 매력은 뭐니뭐니 ... 되고 소유권 이전이 되는 점은 일반 매매와 확연히 구별되는 장점이다. 일반 매매는 그러한 권리를 하나하나 당해 권리자들이 스스로 말소해 주어야 하므로 이런 측면에서는 경매가 일반

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| 리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.03.01

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기반시설부담금 제도

도록 규정돼 있다토지초과이득세, 택지소유상한제 등 이른바 토지공개념 법안의 재추진을 검토했으나 과거 이들 법률이 줄줄이 위헌 또는 헌법 불합치 결정을 받은 바 있어 재추진 ... 의 수요가 늘어나지만 대규모 택지개발사업 등을 제외하고는 대부분의 기반시설을 설치하지 않고 기반시설 그대로 이용하여 전반적인 기반시설이 부족한 실정이다이렇게 부족한 기반시설을 지자체 ... 는 국토계획 및 이용에 관한 법률에 근거하고 있으며 택지개발이나 도시개발, 각종 국책사업, 용도변경지역, 재건축밀집지역에서 발생하는 불로소득을 환수하기 위해 사업별로 부과할 수 있

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| 리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.04.20

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[정책학]831 부동산 대책 정책결정과정 분석하기

을 마종합부동산세 부담상한을 전년대비 1.5배에서 3배로 상향조정 ( 이러한 조치들이 차질 없이 시행될 경우 종합부동산세 과세대상자가 부담하는 평균 실효세율은 2009년에 1% 수준 ... 유예- 따라서 공시가격 6억원(시가 7억~8억원 수준)이하의 1주택 소유자는 이번 정책으로 인해 추가적으로 받게 되는 부담이 전혀 없으며 그리고 종합부동산세 강화에 따른 세수를 재산 ... 를 인정하여 1세대 2주택 소유 72만 세대 중 양도세 중과대상은 28만세대 정도가 될 것으로 추산)-양도세 중과조치는 2주택 소유자가 주택을 시장에 내놓도록 1년간 유예하여 2007

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| 리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.09.13

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부동산 시장에 관해서

상품의 교환기능? 부동산시장은 자금능력을 가진 부동산이용자의 기호에 따라 부동산 또는 공간을 재분배 하게 되는데 여기에서는 부동산과 현금 부동산과 부동산, 소유와 임대등의 교환 ... 가격은 시간의 흐름과 함께 저하하게 된다. 따라서 부동산 상품의 가격은 이러한 조정과정을 거쳐서 매수인이 더 이상 지불할 수 없는 상한가격과 매도인이 더 이상 양보할 수 없는 하한 ... 시장에 관한 정보는 부동산 소유자, 관리자, 개발업자, 건설업자들에게 부동산상품의 유용성이 최대가 되도록 만들어서 부동산상품의 양과 질을 조절하게 한다.6) 계속입지경쟁기능? 모든

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| 리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.06.13

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개발부담금제의 실효성 강화방안

- 토지투기 및 지가급등 억제목적(1989.12.30) - 토지초과이득세법, 택지소유상한에 관한 법률, 개발이익환수에 관한 법률 1990년대 외환위기 이후 경제구조조정 및 부동산 ... 2. 무형적 개발행위개발사업, 정 비사업 등으 로 인해 지가 가 상승되어 토지소유자가 현저한 이익 을 얻은 때. 이익의 일부 를 국가가 환 수하는 제도. 2000. 1. 1 최종 ... 소에서는 토지투기와 토지소유 편중을 완화하고 국민경제의 건전한 발전을 도모하기 위한 제도라고 판시개발이익환수의 근거3. 개발부담금 변화과정1980년대 토지공개념 관련 3개 법 제정

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| 리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.24

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판매자 표지

[부동산개론]토지공개념의 의미와 운영

법률을 제정하였다.3. 토지공개념제도 운영가. 택지소유 상한제택지면적 부족과 일부 계층에 편중된 토지보유실태에 대응, 개인(가구)은 200평 이상, 법인은 원칙적으로 택지를 소유 ... 할 수 없도록 택지보유면적의 한계를 정하여 소유 상한 규모를 초과하는 택지의 처분이나 이용. 개발을 촉진하여 택지의 원활한 공급을 유도, 국민의 주거생활 안정을 기함으로써 투기 ... 적 이익의 사유화를 방지하기 위한 "택지소유상한법률"을 제 정, 1990 년 3월 2일부터 시행하였다.(1) 부담금 부과대상토지의 신고택지초과소유부담금을 부과하기 위하여 부과기준일(매년

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| 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.10.16

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[부동산 정책]8.31부동산 대책 및 주택담보대출 제한 요약

※ 개인별 합산과세주택 기준시가 6억원 이상나대지 기준시가 3억원 이상※ 세대별 합산과세2006년 이후보유세증가 상한선전년대비 50% 상한선종부세 전년대비 300%재산세 전년대비 ... 중택지 확보-그린벨트 260만 평(2만6000가구) 추가 해제입주자 부담10∼40%10∼30%시행중다가구 매입2008년 1만 가구2015년까지 5만 가구매입임대주택등록자격 강화최소 ... -부동산등기법 개정투기 상시감시 조직-국세청에 조직 신설연내부동산 통계 정비-부동산정보관리센터 강화구 분현 행개 정시행시기주택시장안정공공택지확대국공유지 활용-송파·거여지구 등 200

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| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.22

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부동산정책입문

구성되어 있는 부동산문제를 해결하기 위해 많은 딜레마에 처해 있다. 경기과열→부동산시장안정화정책(토지거래규제, 거래세 및 보유세 강화, 택지소유상한제 실시)→부동산시장 안정 ... .개선을 위한 공적인 노력 공적인 노력의 세 가지 목표 정치 또는 사회적인 목적 시장실패(Market Failure)의 치유 부동산의 합리적인 소유.이용.거래 등을 도모하기 위한

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| 리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.07.01

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[토지공개념]토지공개념 제도 도입의 실현 가능성과 법적 근거

되는 세금으로 토지를 개발하지 않아도 지가상승분의 50%를 세금으로 부담하도록 하였던 것이었다. 또한 택지소유 상한제는 가구당 200평 이상의 토지 소유를 금지하고 그 이상의 토지 ... 가능성① 현재까지의 진행- 토지공개념 제도는 1987년 이후 부동산 투기 열풍으로 서민의 생활고가 가중되자, 1989년 정기국회에서 ‘택지소유에 관한 법률’ ‘토지초과이득세법 ... 를 소유할 때는 반드시 허가를 받도록 규정한 제도로 초과 소유분은 5년 이내에 반드시 처분해야 하고, 이 기간에 팔지 않으면, 택지가격의 6~11%를 세금으로 물도록 한 제도였으나

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| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.01.16

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[부동산]참여정부이후 부동산정책

③ 아파트 분양입주권도 실거래가 신고 대상[상가나 오피스텔 분양권 제외]기타 재건축 사업시 사업부지 소유자에게 1가구 1주택 우선공급 규정 폐지구분 내용5.23부동산안정 대책 ... 지구내 재건축 조합원에 대해서는 지역·직장조합 아파트와동일하게 조합인가후 조합원 지위양도를 금지2.17수도권 주택시장안정대책(2005.2.17). 판교 택지 및 아파트 공급관리대책 ... 을 택지지구로 개발(중대형 2만 가구 포함 총 5만 가구)김포신도시,양주 옥정지구 등 김포, 양주 등 4~5개 지구 주변 확대개발로 1000만평 공급(중대형 가구 6만 가구 포함 14

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| 리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.01.20

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부동산 정책의 문제점과 개선방향

다. 여기서 연간 원리금 상환액은 원리금 균등분할상한 방식의 경우 분할 상환 개시 이후 연간 원리금 상환액이며, 원금 일시상환방식의 경우 연간 이자액에 매년 갚아야 하는 원금을 합한 ... 있다.또 기존 대출을 채무 인수하는 경우에는 대출만기도래 이후 새로운 대출로 전환된다는 특약만 있으면 같은 대출 조건을 기준으로 DTI룰 산정할 수 있다. 그러나 소유권 이전등 ... 의 내로 주택공급을 확대하는 방안이다. 수도권지역에서 기확보된 택지에 추가하여 연간 300만평 정도의 공공택지를 공급할 수 있도록 국공유지를 우선 활용하고, 현재 개발중인 택지지구

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| 리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.11

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부동산 가격 안정은 시장원리로 푼다

. 토지 이용규제 완화로 가용 토지공급 확대 (1) 신규아파트 가격의 상승원인과 해결방안 원인 - 문제는 비싼 택지비 해결방안 - 산지나 농지에 대한 용도 규제를 완화 등 (2 ... 종합부동산세법이란? : 지방자치단체가 부과하는 종합토지세 외에 일정기준을 초과하는 토지와 주택 소유자에 대하여 국세청이 별도로 누진세율을 적용해 부과하는 국세. -과세대상 : 과세 ... 부과기준의 완화 ①과세기준금액 인상 : 6 ⇒ 9억원 ②과세표준조정 및 세율인하 : 1~3% ⇒ 0.5~1% ➂과표적용률 80%로 동결 ④보유세 증가 상한선 조정 전년도 3배

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| 리포트 | 22페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.11.18

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[도시계획] 부동산 정책과 주택정책

하였으며, 분양가원가연동제ㆍ채권입찰상한제 도입 등도 실시되었다.3) 1990년대1990년대 초반에는 토지초과 이득세ㆍ택지소유상한제ㆍ개발부담금제 등 토지공개념 관련 3개의 법이 제정 ... (1) 주택계획 수립의 기본방향(2) 주택공급계획(3) 택지공급계획Ⅲ. 결론* 참고문헌Ⅰ. 서론1. 연구목적부동산 정책이란 정부기관이 부동산 문제를 해결 또는 개선하고 부동산과 인간 ... 의 . 또한 1980년대 초반부터 실시해 온 분양가 상한제를 원가연등제 로 변형시켜 운영하였다.주택정책의 제4기로 지칭되는 1992년부터는 주택정책의 주된 목표가 규제완화 라 하

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| 리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.05.30

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부동산정책의 특징과 종류 및부동산 문제

어 정부가 경기과열을 진정시키기 위해 “토지거래규제, 거래세 및 보유세 강화, 택지소유상한제실시, 8.31 정부의 부동산종합대책(2005년), 11.15 부동산대책(2006년 ... 하는 것은 부동산이 단순히 개인의 소유물이 아니라, 사회의 공공재산의 성격을 띠고 있을 뿐만 아니라 후손들에게 물려주어야 할 소중한 자산이기 때문이다. 따라서 정부와 부동산의 소유자

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| 리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.31

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생명산업경제학

는다. 각 토지는 위치한 지점에 따라 나름대로의 특징을 가지게 마련이다.다섯째, 토지는 가치의 공공성을 갖는다. 상가가 조성되는 택지의 소유자는 아무런 개인적 노력이나 비용을 들이지 않 ... 투기 및 농지소유억제셋째, 농지의 합리적 이용과 보전2) 주요내용- 1) 농지의 소유 및 거래 제도- 첫째, 농지소유자격은 농업인과 농업법인으로 제한하였다.둘째, 농지소유상한에 있 ... 어서는 농업진흥지혁은 농지소유상한을 폐지하고 농업진흥지역 밖은 5ha로 제한하였다.셋째, 농지거래제한에 있어서는 농지관리위원 확인 및 농지취득자격증명제도를 실시하여 통작거래, 농지

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| 시험자료 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.06.24

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[정부규제론]아파트가격 규제

.31대책 발표 때 판교 주상복합 분양시기와 분양방식을 시장상황에 따라 조정할 것이라고 밝혔다.주상복합 분양가 규제방안으로는 택지지구에 한해 원가연동제+채권입찰제를 적용하는 것 ... 과 전매제한기간을 5년 정도로 늘리는 방식이 될 것으로 보인다.하지만 민간택지의 경우에는 마땅한 규제방안을 찾기가 쉽지 않은 상황이다. 정부는 이미 주상복합 분양시장의 과열을 막기위해 ... 가 내세운 최대의 규제라면 판 신도심의 가격 연동제(분양가 상한선 제도)를 들수 있을 것이다. 판교의 투자 가치가 강남보다 더 낮다는 소문이 퍼지고 판교 개발에 실체가 들어나면서 속칭

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| 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.04.13

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[부동산]부동산정책동향에 관해서

신도시 규모를 확대해 4,200만 평의 택지를 확보한다는 계획이다. 아울러 택지지구 내 전용25.7평 이상 중대형 아파트 공급비율을 현행 40%에서 50 %로 확대키로 했다.또 ... 공공택지에 공급되는 모든 주택에 원가연동제가 적용되고, 25.7평을 초과 중대형 아파트에 주택채권입찰제도가 의무화된다. 이와 함께 공공택지 내 분양 권 전매 제한기간이 수도 ... 율 을 2009년까지 100%로 높일 계획이다. 또 과세기준을 기준시가 9억원에서 6억 원으로 하향 조정키로 했다. 논란이 됐던 종부세 부담 상한은 전년대비 1.5배 에서 3배 수준

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| 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.10

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토지공개념제도

더라도 그것이 공공의 복리나 시회생활에 지장을 가져올 때는 제한을 하겠다는 것이 토지의 공개념이다.∴ 토지공개념제도 운영가. 택지소유 상한제택지면적 부족과 일부 계층에 편중된 토지보유실태 ... 에 대응, 개인(가구)은 200평 이상, 법인은 원칙적으로 택지를 소유할 수 없도록 택지보유면적의 한계를 정하여 소유 상한 규모를 초과하는 택지의 처분이나 이용. 개발을 촉진 ... 하여 택지의 원활한 공급을 유도, 국민의 주거생활 안정을 기함으로써 투기적 이익의 사유화를 방지하기 위한 “택지소유상한법률”을 제정, 1990 년 3월 2일부터 시행하였다.나. 개발이익

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.02

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