"상가건물임대차보호법"의 검색결과 입니다.

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임대차보호법 주택임대차보호법 임차권 물권 채권 부동산법제 프랜차이즈 부동산경매 젠트리피케이션 소생법 족보

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"상가건물임대차보호법" 검색결과 321-340 / 748건

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

이 주택을 인도받고, 주민등록, 즉, 전입신고를 마친 때에는 그 다음 날로부터 제 3자에 대한 임차권 효력이 발생하게 된다. 마지막으로는 상가 건물에 대해서도 임대차 보호법 상에서 대항 ... 건물에 대한 임차권을 등기하도록 되어 있다.다음으로는 주택임대차보호법 상에서도 부동산 채권을 강화하도록 하고 있는데, 이를테면 부동산 임차권이 등기되지 않는 경우에도, 임차인 ... 이 대항력을 갖추게 되어 물권화가 된다는 것이다. 즉, 채권의 물권화는 임대차 계약에 있어 발생하는 약자의 위치에 있는 임차인을 보호하기 위한 권리라고 볼 수 있는데, 최근에는 리스

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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생활법률)임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력을 발휘할 수 있다. 상가건물 임대차보호법 ... 국가적 차원에서 특별법을 제정하는 형태로 임차권을 물권화하여 대항력을 높이고자 노력하고 있다. 이렇게 시행되고 있는 특별법인 인대차보호법에는 주거임대차보호법과 상가건물 임대차보호법 ... 은 1981년, 상가건물 임대차보호법은 2001년에 처음 제정되어 수없이 개정을 반복하였지만, 시대는 너무나 빨리 변화하고 있고 부족한 점이 있다면 추가적인 개정이 필요할 것이다.

리포트 | 5페이지 | 2,500원 (5%↓) 2375원 | 등록일 2018.12.26 | 수정일 2019.01.02

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명

를 부여하고 있다. 민법에서는 등기한 부동산임차권과 건물등기가 있는 토지임대차에 대해서만 대항력을 인정하고 있기 때문에, 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법이 제정되었다. 민법 ... 이 건물을 등기할 경우에는 토지임차권을 가지고 제3자에게 대항할 수 있다. 또 주택임대차 보호법 제3조에 의하면 임차권의 등기를 하지 않아도, 주택임차인은 주택을 인도하고 주민등록 ... 등기한 주택임대차는 대향력과 우선변제권을 가질 수 있다. 이에 더해 민법 제622조에서는 토지임대차 중에 건물을 소유하는 것이 목적일 경우에는 임대차를 등기하지 않아도 임차인

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.18

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‘부동산 상식사전’을 읽고

‘부동산 상식사전’을 읽고■세입자에게 유리한 계약은 1년일까, 2년일까?▼주택임대차보호법 제4조 (임대차기간 등)①기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간 ... 을 2년으로 본다. 다만, 임대차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.②임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것 ... 마음대로 건물을 팔 수 없도록 법적인 조치를 취하는데, 이것이 소유권 이전금지 가처분입니다.3.환매등기 - ‘빌린 돈을 갚으면 집을 돌려받는다’는 뜻의 등기입니다. 돈을 빌려간

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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2020-1 소비자를 위한 생활법률 기말고사

으로 결함의 존재, 손해의 발생 및 결함과 손해와의 인과관계는 필요하다.20. 상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은?① 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 ... 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정일자를 받은 경우, 경매나 국세징수법에 따른 공매 시 임차한 상가(임대인 소유의 대지를 포함)의 환가대금 ... 에서 후순위권리자, 그 밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.② 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우, 상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1

시험자료 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.06.09

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명

된 거주용 건물 등의 임대차를 보호하기 위하여 주택임대차보호법과 상가건물 임대차 보호법이 제정되었으며, 주택 임대차의 경우에서도 대항력과 우선변제권을 획득하게 되었다.주택임대차 보호 ... 경우 등기를 함으로써 가능하며, 민사특별법에 해당되는 경우 인도와 전입신고, 또는 사업자 등록을 통해 이루어진다. 대표적인 민사특별법 조항인 주택임대차보호법에서는 주거권과 보증금 ... 있는 임차인을 배려하여, 임대인의 통고 기간이 더 길다. 또한 주택 임대차의 경우에는 최단 2년, 상가 건물 임대차에서는 1년의 최단 기간을 규정함으로써 임차인의 권익을 강화할 수 있도록 하였다.

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.15

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소액임차인의 최우선변제권

이 경매에 부쳐질 경우 민사특별법인 상가건물임대차보호법은 소액임차인에게 다른 권리자보다 우선하여 배당을 받을 수 있는 특별한 권리를 부여하고 있는데 이를 상가건물임대차보호법상의 최우선 ... 변제권이라 부른다. 관련법령으로 상가건물 임대차보호법 시행령 제6~7조와, 상가건물 임대차보호법 제14조가 있다.2. 필요성상가건물임대차보호법에서 말하는 최우선변제권은 상가건물의 임 ... 대차계약관계에 있어 경제적 약자인 상가임차인(세입자)를 보호하기 위하여 일반법(민법)보다 상위에 존재하는 특별법(상가건물임대차보호법)을 통하여 임차인의 최소한의 권리를 보장

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.01.02

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소비자를위한 생활법률 1차퀴즈 2019년1학기

에는 통상 담보취소결정으로 공탁원인이 소멸되기 전에는 회수할 수 없고,다만 착오로 공탁한 경우에는 담보취소결정 없이도 회수할 수 있다.2. 상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것 ... 은? 1번1) 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우,상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 정당한 사유 없이도 ... 임차인에게 계약갱신의 거절을 통지할 수 있다.2) 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정

시험자료 | 2페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.09.25 | 수정일 2020.06.26

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주택 임대차 보호법 요약문

보호법은 주거용 건물의 임대차에 적용되므로 상가나 점포, 사무실, 공장, 창고 등의 임차인은 원칙적으로 보호받을 수 없습니다. 다만 건축물대장상에 주거용 건축물로 표시되지 않 ... 았거나 미등기, 무허가 건물이라도 임차인이 사실상 주거용으로 사용하고 있다면 주택임대차보호법의 규정에 따른 주거용 건물로 봅니다.주택의 일부를 점포나 창고 등으로 사용하는 경우에도 적용 ... 주택 임대차 보호법 요약주택임대차보호법에 목적은 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다. 또한 이 특별법을 제정한 이유는 상대적으로 약자인 임차인을 보호하기 위해서이

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.06.03

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꼭 알아두어야 할 최신 상가임대차보호법 해설(시행령 2018.1.26개정)

상가건물임대차보호법 [ 상임법 : 2016.5.29( 시행령 : 2018.1.26 ), 도시계획법 : 2017.6.20( 시행령 )] 꼭 알아야 할 SS 경영컨설팅 대표 강만 ... 의 보호 Ⅳ. 상가 임대차계약 Ⅴ. 상가임대차의 피해사례 및 분쟁조정Ⅰ. 상임법의 기본 이해 “ 건물주는 조물주 위에 있다 ” 우월적 지위 에 있는 상가건물 임대인들에게 적절한 규제 ... 를 가함으로써 임차인을 보호하고 사회전체적인 이익을 구현 하려는 별도의 법률이 필요하다 . 이게 바로 ' 상가건물 임대차보호법 ' 이다 . 그러나 , 아직도 미흡하다는 견해들이 많이

리포트 | 52페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.04.04

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미용경영

건물의 점포를 임차하는 경우 해당 임차인은 [ 상가건물임대차보호법 ] 에따라 보호 받을 수있다 상가건물 임대차는 그 동기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 사업자 등록을 신청 ... 의 개념미용업 영업을 하려는 자는 미용사 면허가 있어야 하며 , 이를 취득하기 위해서는 미용과 관련된 일정한 교육과정을 이수하거나 [ 국가기술자격법 ] 에 따른 미용 관련 국가 기술 ... 시간 , 장소 , 목적에 맞는 화장법과 고객 얼굴의 장점을 살리고 결점을 보완하는 등 개성을 표현하는 것에 중점을 둠 네일아트 손톱의 구조와 기능을 바탕으로 기본 매니큐어

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.03.24

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지역사회복지론 전주한옥마을 관광 젠트리피케이션 실태 및 대책

다 . 상생협약타운에서는 정부가 어느 정도 관여를 해서 상가건물 임대차 보호법 강화 , 또 전주시 내 상가임대 관련 조례를 지정해서 평균 임대가와 너무 차이가 나게 금액을 매기 ... 지 못하게 하는 등 전주시의 적극적 개입이 필요할 것이다 . 법제적 지원 경제적 지원 운영적 지원 법제적으로 , 한옥마을 내 임차인의 권리보호를 강화하는 방향으로 상가건물 임대차보호 ... ) 와 함께 가게를 소규모 쉐어하우스 ( 게스트하우스 ) 형태로 리모델링하여 운영할 수 있도록 한다 . 상가건물 임대차 계약의 실거래가 공개 시스템을 구축하여 지속적으로 모니터링 할

리포트 | 22페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.06.10

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영리/비영리 단체 비교

으로 사업을 하는 경우에는 공동사업 사실을 증명할 수 있는 서류 ⑥ 도면 1 부 ( 상가건물 임대차보호법이 적용되는 건물의 일부를 임차한 경우 ) ※ 법인의 경우 정관 , 주주 또는 ... 무방하다 . ⑤ 2 인 이상이 공동 사업의 경우에는 공동사업 사실을 증명할 수 있는 서류 ⑥ 도면 1 부 ( 상가건물 임대차보호법이 적용되는 건물의 일부를 임차한 경우 ) ※ 법인 ... , 신고사업의 경우 ) ③ 사업 개시전에 등록을 하고자하는 경우에는 사업허가신청서 사본이나 사업계획서 ④ 임대차계약서사본 : 1 부 ( 사업장을 임차한 경우 ) ⑤ 2 인 이상이 공동

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.13

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주택임대차보호법 정리 A+레포트

임대차보호법의 적용대상1) 주거용 건물주거용 건물, 즉 주택이란 시청이나 구청 등에 비치되고 있는 가옥대장이나 건축물 대장의 용도란에 “주거용”으로 기재되어 있지 않더라도 사회통념 ... 주택임대차보호법1. 주택임대차보호법의 제정 취지주택은 인간의 기본적인 가족집단을 영위하기 위한 생활을 하는데 필요한 조건이다. 우리나라는 자기 소유의 집을 갖지 못하고 남의 집 ... 인의 권리와 지위를 보장하는 주택임대차보호법을 1981년 3월 5일 제정되었다. 그리고 제정 이후 수차례 개정되었으며, 그 결과 현재 본문 13개 조문으로 구성되어 있다.2. 주택

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.10.26 | 수정일 2019.12.08

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상가건물임대차에 있어서 권리금과 관련한 법적 문제

가천대학교 법학연구소 김성욱

논문 | 24페이지 | 6,100원 | 등록일 2016.04.02

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명견만리-정치, 생애, 직업, 탐구

하는 임대료가 매년 가파르게 늘고있기 때문이다.한국의 임대로는 왜 이렇게 높을까 가장큰 이유는 임대료 인상에 대한 강력한 규제가 없기 때문이다. 상가건물임대차보호법이 있어서 임대료 ... 인상이 9%로 제한되고 있고 5년동안은 세입기간을 보장하고 있지만 임차인을 보호하기에는 턱없이 부족하다.서울의 경우 4억원이 넘으면 어떤 제약도 없이 건물주의 뜻대로 임대료 ... 를 인상할수 있다.뉴욕에서는 임대료 가이드라인 위원회에서 임대료 상승률을 결정하고.독일은 3년내에 임대료를 30%초과하여 인상하는 것이 불가능하다고한다. 또한 영국은 임대차기간을 최대

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.22

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생활 법률 - 권리금 보호

현대시민의 생활법률‘권리금보호기간에 대하여’Ⅰ. 사안의 쟁점Ⅱ. 사안에 대한 검토1. 권리금의 의의2. 상가건물임대차보호법3. 권리금보호기간에 대한 검토(1) 입법취지(2) 관련 ... 판례(3) 소견Ⅲ. 사안의 결론학 과학 번성 명권리금보호기간에 대하여Ⅰ. 사안의 쟁점자료1은 상가건물임대차보호법의 개정으로 임차인의 권리금 회수가 임대인으로부터 보호받게 되 ... 었음을 보여주는 기사이며, 자료2는 상가건물임대차보호법에서 권리금의 회수기간에 대한 규정이 없어, 법원은 계약갱신요구권의 청구기간을 준용하여, 5년으로 보고 있다는 기사이다. 기존

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.12.01

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젠트리피케이션 보고서

한 궁중족발 사장은 망치로 건물주를 위협하고 폭행을 저질렀다.궁중족발 사건은 젠트리피케이션 문제를 대표하는 '상징'으로 떠올랐고, 상가건물 임대차보호법(상가임대차법) 개정을 촉발 ... 을 맺어 건물을 관리하고 특성화 전략에 따라 한가지 핵심시설을 입점하는 엥커시설을 선정하는 것, 또한 장기 안심상가나 법적으로 관리하는 법률지원단을 운영하는 것 외에 상가 임차인 ... 프랜차이즈도 건물을 비우게 되고 건물주인은 결국 손해를 보게 된다.③젠트리피케이션이 있기 전의 지역은 유행을 한 눈에 보고 느낄 수 있는 곳 이였다. 하지만 이렇게 유행을 주도 하

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.26

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[ 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과 ]

하고자 할 것이다. 이로 인해 임대료의 급격한 상승이 일어난다. 이러한 사정으로 과거 임대차기간 보증제도와 상가임대차보호법이 시행되었을 때에도 임대료가 단기에 급격히 상승하는 효과를 낳 ... 정책이라고 볼 수 있다. 우리나라에서는 「주택임대차보호법」 제7조 및 「주택임대차보호법 시행령」 제8조 제1항을 통해 주택임대사업자가 임대료 증액을 하는 경우 연 5%를 초과하지 ... 두어 이를 초과하지 못하도록 규제하고 있다. 미국에서는 주마다 정책이 다르게 실시되고 있다. 대표적으로 뉴욕에서는 건물이 건축된 시기에 따라 다른 기준이 적용되는데, 1974년

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.08.07

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한국의 월세 부자들

하는 상가는 임대료의 고저에 상관없이 5년간 계약 갱신권을 보장하는 상가 건물 임대차보호법 시행으로 단기 명도에 따른 리스크가 제거될 것이다. 주거용보다 월세가 높은 것은 장점이지만 상가는 상권 변화에 따라 부침이 심한 상품이기 때문에 투자에 주의해야 한다. ... 대출이며 부부 합산 연소득 6,000만원 이하(생애최초는 7,000만원 이하)인 무주택 가구주는 통합된 모기지를 이용하면 된다.상가 임대 시장의 전망은 수익형 부동산을 대표

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.08

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