"상가건물임대차보호법"의 검색결과 입니다.

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"상가건물임대차보호법" 검색결과 301-320 / 748건

농지임대차의 문제점 (The issue of farmland lease)

기간의 설정과 임차료 상한에 관한 규정의 신설이 요망된다. 농지의 단기임대차기간은 상가건물임대차보호법상 5년의 계약갱신청구권을 임차인에게 인정하고 있는 것과 유럽 선진국의 9년 ... 의 원칙이 점진적으로 무너져서, 헌법상 보장되는 이 원칙이 붕괴되었다고 할 수 있다.농지임대차법은 서면계약의 원칙, 임대인의 지위승계, 묵시적 계약갱신 등을 규정한다. 당사자가 임 ... 대차기간을 약정하면, 기간만료 3개월 전에 계약을 만료한다는 통지를 하지 않으면 임대차는 자동으로 연장된다. 이 규정들은 농지임차인을 위한 최소한의 규정이다.일본 농지법에 있

논문 | 37페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법 개정에 따른 법적쟁점에 대한 소고 (A Study on legal issues following the revision of the Housing Lease Protection Act)

2020년에 이루어진 일련의 주택임대차보호법과 동법 시행령의 개정은 정부･여당의 “서민이 안심하고 사는 주거환경조성”이라는 국정과제에 맞춰 이루어졌으며, 그 주요 개정내용 ... , ⅴ) 상가건물 임대차계약의 해지에 관한 판례의 법리 차용, 민법 제2조의 하부원칙 중 모순행위 금지원칙 법리 적용 등을 제시해보았다.또한 개정법이 중점을 두지 못한 보증금 또는 ... 에 대한 문제점들로 ⅰ) 갱신요구권의 실효성과 전월세전환율의 일방향적 적용에 대한 문제, ⅱ) 갱신된 임대차의 해지시 법 제6조의2 준용, ⅲ) 분쟁조정위의 “확대”와 “조정 제한

논문 | 45페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가 점포권리양도양수계약서 + 특약사항 포함

자동인상조항, 그 밖의 임대차보호법의 기본적인 사항에 위배되는 조건이 있을경우, 이 계약은 양수인의 의사에 따라 원인무효로 할수 있으며, 양도인은 계약금 전부를 조건없이 반환한다.본 ... 에 지불하고 영수함. 영수자 ( 인)중도금일금 일천이백만원정 (₩ 12,000,000)은 임대차계약일에 지불하기로 한다.잔금일금 일천오백만원정 (₩ 15,000,000)은 잔금일 ... 임대차계약일 등으로 정할수 있으며, 잔금일은 잔금의 명목으로 잔금영수증을 작성한 날 또는 잔금입금한 날이며, 거래당사자가 합의한 미지급금 수령일을 기준하지 않는다.제6조“갑

서식 | 6페이지 | 9,000원 | 등록일 2023.11.13

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젠트리피케이션 예방과 지역 상생을 위한 중요요인에 관한 연구 (A Study on the Important Factors for the Regional Synergistic and Prevention of the Gentrification)

대차보호법의 임대료 인상률 제한 조항을 보완하여 시행하는 방안을 추진해볼 수 있다. 현재 상가건물임대차보호법은 재계약 시 임대료 인상률을 9%로 제한하고 있지만, 현실적으로 9%인상 ... 다. 따라서 이에 대한 현실적인 제도 개선이 우선적으로 시행되어야 할 것이다. 상가건물임대차보호법은 2001년 제정 시부터 지금까지 임차인의 계약갱신청구권을 5년간 보장하고 있 ... 다. 그럼에도 불구하고 임대료를 인상하는 것은 임차인의 영업활동 포기를 종용하고 이주를 강요하는 것이다. 결국 이를 예방하기 위해 적정 임대료 수준을 유지하는 방안으로 상가건물임

논문 | 17페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.25 | 수정일 2025.05.27

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서촌궁중족발사건 개요와 젠트리피케이션 등 사건 발생의 근본원인 그리고 향후 유사 사건 재발을 위한 대책

인상률 상한을 9%에서 5%로 인하하는 내용의 상가건물 임대차보호법 시행령을 개정했다. 그러나 개정된 시행령의 상가건물 임대차보호법도 임차인 보호에 아직 허점이 많다. 임대차 ... 의 대가를 임대료에 써야 할지도 모를 일이다.한국의 법과 제도도 이 사실을 모르지 않다. 상가임대차보호법은 건물주의 권리를 인정하되, 세입자의 생존권을 보호하기 위해 만들어진 법이 ... . 임대료 인상의 적절성 여부Ⅲ. 사건 발생의 근본원인과 최근 상가임대차보호법 관련 입법 논의1. 서촌궁중족발사건 발생의 근본원인가. 젠트리피케이션나. 힘의 비대칭과 미약한 법적 보호다

리포트 | 12페이지 | 3,500원 | 등록일 2018.09.05 | 수정일 2021.12.26

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우리는 살아가면서, 노령, 실업, 장애, 질병(암, 치매 등), 소외(왕따), 교육, 주거 등등 다양한 위험에 처하게 됩니다. 이런 위험들 중에 자신이 관심있는 주제 하나를 선택하고, 이와 관련된 당사자를 인터뷰하시오.

. 전월세로 고민하는 사람 인터뷰2. 우리사회에서 주택이 가지는 의미과 수요, 공급3. 상가건물임대차보호법의 개념과 문제4. 부동산 3법(최근 개정된 부동산 3법 내용)5. 주택마련 ... .3. 상가건물임대차보호법의 개념과 문제건물주와 상가 세입자 간의 점포 임대차 계약에서 약자인 세입자의 권리를 보호하기 위한 법률. 2001년 12월 제정되어 계약 갱신 요구권 등 ... 임양질의 주택건설공급 활성화- 입주 후 재시공 비용 절감- 민간 택지의 경우 상한제를 폐지하되 투기 우려가 있는 경우에는 제한적으로 적용, 공공택지는 상한제 계속 유지(2) 재건축

방송통신대 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.08.15

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[부동산법제 4 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

부동산법제 4 공통상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.I. 서론법률이라는 것이 법에 종사하거나 그 계통에서 경험이 많이 있을 경우에 어느 정도 알 ... 하다. 상가건물임대차의 권리금에서는 ‘아는 것이 힘이다.’라는 명언을 꼭 새겨들어야 할 것으로 여겨진다.II. 본론1. 권리금이란?현재 우리사회에서 통용되고 있는 권리금은 상가건물 ... 이다.현실 속에서 접하게 되는 상가건물의 권리금을 법률에서는 어떻게 정의하고 있는지 살펴보면 대법원을 판례에서는 다음과 같이 판시하고 있다. “... 영업용 건물의 임대차에 수반

방송통신대 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.04.18

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관광 젠트리피케이션 현상에 대한 인과순환 구조와 정책지렛대 탐색 - 북촌일대를 중심으로 - (An Exploration of the Causal Loop Structure and Policy Leverage in the Tourism Gentrification Phenomenon: With a Focus on Bukchon Area)

어 상가건물임대차보호법을 신속히 재검토할 뿐만 아니라 사회적인 인식이 함께 개선될 필요가 있다. 셋째, 자원관리와 공유지 비극은 Ostrom(1990)의 연구결과를 토대로 자발적 협력

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.25 | 수정일 2025.05.27

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권리금 회수의 문제

가 없는 무형의 재산으로 법의 보호를 받지 못한 관계로 상가임차인이 손해를 입는 경우가 허다하였다. 그리하여 2015년 상가건물임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라 한다)이 개정 ... 금 계약이 유효하므로 상가임대차 계약이 존속하는 기간에 권리금 계약을 체결하여야 유효하게 권리금을 회수할 수 있다.3. 권리금 회수기회의 보호(1) 상가임대차법 제10조의 4 제1 ... 였다.(4) 이러한 권리금 회수기회의 보호는 시행령으로 정하는 환산보증금을 초과하는 경우에도 그 적용이 있다. 다만, 상가임대차법 제10조의 4 제1항 단서에서 임대인에게 상가임대차

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.09

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임차권의 물권화에 대해서 설명하시오.

가 있는 토지 임대차에만 영향력을 인정하므로 해결방법으로는 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법이 있다.대부분의 부동산의 임차인은 당사자 간의 반대 의견이 없을 경우는 임대차 ... 이 아닌 보호될 수 있는 권리로써의 채권으로 인정된다.3> 임차권 존속의 보장현행의 민법을 보면 연외조나 석조 등의 견고한 건물이나 공작물 등을 소유 목적의 토지 임대차, 식목 등 ... 을 목적으로 하는 규정이 없다. 더불어 상가건물과 주택임대차에 대한 1~2년의 보장이 된다는 장점이 있다.4> 임차권의 처분가능성투하자본의 회수를 위해 임차인에게 임차권의 양도나 전대

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.03.24

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주택 임대차보호법의 주요 내용

’이라 한다)과 상가건물임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라 한다)을 통하여 특별한 보호를 규정하고 있다. 이러한 주택임대차법과 상가임대차법의 각 규정들은 강행규정으로서 법에 위반 ... 주택 임대차보호법의 주요 내용1. 개요임대차에 대하여 우리 법체계는 민법에서 일반적인 사항을 규정하고 있고, 약자인 임차인을 위하여 특별법으로 주택임대차보호법(이하 ‘주택임대차법 ... 된 약정으로 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없도록 하고 있다. 이에 아래에서는 주택임대차법상 주택임차인의 보호와 관련한 규정들을 정리하여 살펴보기로 한다.2. 주택 임대차보호법

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

을 인정하고 있기 때문에, 이를 해결하기 위해서 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법이 제정되었다. 부동산의 임차인은 각 당사자 사이의 반대 약정이 없을 경우에 임차인에 대해서 ... 있으나, 임대차 계약시에 임차권과 같은 채권의 경우에는 물권에 비해서 보장받을 수 있는 법적인 효력이 약하다. 물권을 설정하려면 등기절차를 밟으면 되나 토지 소유자나 건물 소유자 ... 다. 주택임대차 보호법 제3조에 의해서는 임차권의 등기를 하고 있지 않아도 주택임차인은 주택을 인도하고 주민등록을 마쳤을 경우에 다른 사람에게 대항할 수 있다. 만일 주택임대차가 종료

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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상가건물 임대차 보호제도

상가건물 임대차 보호제도Ⅰ. 서론Ⅱ. 제정과정Ⅲ. 외국의 입법례1. 일본2. 영국3. 독일Ⅳ. 상가건물임대차보호법의 주요내용1. 적용범위2. 대항력3. 등록 사항 등의 열람4 ... . 보증금 회수와 최우선 변제권5. 임차권 등기명령6. 임대차 기간7. 계약갱신 요구권 및 법정갱신8. 차임증감정구권과 임차인 전환시 산정율의 제한9. 강행규정Ⅴ. 상가건물임대차보호법 ... 보호법이 1980년부터 규정되어 있었지만, 주거용이 아닌 영업을 목적으로 하는 상가의 경우에는 2002년 11월 1일 상가건물임대차보호법이 시행되기 전까지는 상인들을 보호할 법률

리포트 | 34페이지 | 3,400원 | 등록일 2012.06.22 | 수정일 2016.08.08

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임차목적물 양수인의 공제의 항변

의 소유자가 바뀐 경우, 양수인이 임대인의 지위를 승계하는지 여부 (적극)나. 상가건물 임대차보호법 제3조 제2항에 따라 임차건물의 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 경우, 임차건물 ... < 상가임대차보호법 제3조 제2항의 의미 >-2017. 3. 22. 2016다218874판결을 중심으로목 차I. 대상판결 요지 및 사실관계【대상판결】 대법원 2017. 3. 22 ... 인수와 채권양도, 채무인수의 차이점2) 계약인수의 성질3) 학설나. 검토1) 임대차보호법의 입법취지2) 유사한 사례에서 판례의 법리다. 소결3. 연체차임 당연 공제의 의미가. 공제

리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.13

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[인하대 법학개론] 기말대비 필기정리

하고⑸ 임차보증금반환청구소송(11주차)◈상가를 임대차하려고 할 때 (부동산임대차법과 자매법 - 대상, 용어 다른 정도) 167p1. 상가임차인은 어떻게 보호될까? (=상가건물임대차 ... 보호법의 적용범위): Only For ‘상가건물’의 임대차. 일정 금액 이하의 보증금. 실제 장사 + 사업자 등록을 신청한 임차인2. 상가건물 임차인의 권리 ⑴건물의 인도 + 사업자등 유인 ... 하기 위해 도입된 제도.◈부동산임대차계약1. 부동산임대차계약 : 임대인이 임차인에게 건물, 토지 등의 부동산을 사용, 수익하게 하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약속

리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.05.05

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창업과 경영관리 단원별 요약

보호법과 상가건물임대차보호법의 특징을 비교, 설명해 보시오.= 1. 주택임대차 보호법은 국민의 주거생활의 안정을 보호하기 위해서 제정된 법률로써 주거목적의 건물의 임대차에 적용 ... 생활을 하던 사실상의 혼인관계에 있는 자와 2촌 이내의 친족이 공동으로 사망한 임차인의 권리의무를 승계한다.2. 상가임대차보호법은 주택임대차보호법과 같은 취지로써 상가건물의 임대차 ... 되는 법이다. 주택임대차 보호법은 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 대해서 뿐만 아니라 일부분이 주거 이외의 목적으로 사용되는 경우에도 적용된다. 반대로 비주거용 건물의 일부

시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.01.02

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‘이제, 돈되는 경매다.’를 읽고

은 마당이 있으면 좋다.7) 공장건물의 층고가 높으면 활용도가 많다.5. 주택임대차보호법1) 외국인도 임차인으로 보호를 받을 수 있다.2) 2013년 8월 13일 법개정 이후 법인은 임대차보호법의 대상이 된다. ... : 상가 내부에 기둥이 있는가, 있다면 중심에 있는가6) 간판 : 건물 사방에서 간판이 잘 보이는가7) 주차장 : 주차할 공간이 있는가8) 이웃 : 이웃한 상가의 업종은 무엇인가9 ... 을 위하여 사업시행자가 공사 준공 전에 토지의 합병을 신청하는 경우2. 법정지상권이 성립하는 요건1) 처음(저당권설정 시점)에 같은 사람이 토지 소유주과 건물 소유주였어야 한다.2

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.06

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명쾌한 상가임대차상담(1)

)고법(이하 법)은 적용되는 임차보증금액의 범위를 규정하고 상가건물임대차보호법시행령(이하 법시행령)에서 서울특별시에서는 보증금액이 3억원이하로 규정하고 있다(법시행령 제2조 제1항 ... 을 것이다.[註]법-> 상가건물임대차보호법법시행령 -> 상가건물임대차보호법시행령[참고법령 및 판례]상가건물임대차보호법 제6조 제1항, 제10조 제3항.4항.5항상가건물임대차보호법시행령 ... 의 제3자에 대하여 임대차기간동안은 상가건물에서 영업을 계속할 수 있는 대항력이 있는 것이다.이렇게 임차인이 대항력을 갖춘 경우에 법은 임대인에 대하여 “임대인은 임차인이 임대차기간

리포트 | 41페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.02.01

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2020-1 소비자를 위한 생활법률 기출 모음 (1차퀴즈, 2차퀴즈, 기말고사)

대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은?1) 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정일자를 받 ... 자는 공정거래위원회나 시,도지사에게 등록하여야 한다.5) 고등교육법에 의한 교육기관의 학생은 다단계판매원으로 등록할 수 없다.2. 상가임차인이 임대차기간 만료되기 6개월 전부터 1 ... 에게는 진료기록부 열람 및 복사 청구권이 인정된다.4) 의사는 환자의 병을 치료하기 위해 최선을 다해서 의료적 조치를 취해서 환자의 병을 완치시켜야 할 의무가 있다.6. 상가건물임

시험자료 | 17페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.06.13 | 수정일 2020.06.16

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민법 핵심 기초 정리 - 보증금

외에 금전대상 : 임차인이 임대인 또는 전 임차인에게규정 : 상가건물임대차보호법 ( 민법 규정 X )특징 : 임대차 종료해도 권리금반환청구 불가능임대차의 종료종료원인존속기간 ... 의 다른 담보물권자보다 우선변제권 있음상가임대차보호법적용범위 : 보증금액이 일정이하인 경우 적용 (편멱적 강행규정)대항력 : 건물인도와 사업자등록하면 ‘다음날’ 발생보증금의 우선변제 ... 보증금의의 : 임대인의 채권을 담보하기 위해 임대인에게 교부하는 금전 기타의 유가물규정 : 주택임대차보호법 ( 민법 규정X )특징 : 별도의 보증금 계약에 의해 수수당사자

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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