"비분양형 PF 사업"의 검색결과 입니다.

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부동산 개발 사례 부동산개발론 수지분석 부동산개발사업 주택도시보증공사 프로젝트파이낸싱 부동산사업계획서

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"비분양형 PF 사업" 검색결과 201-220 / 346건

골프장 사업 및 골프장 M&A 사례 (골프장 현황, 골프 M&A 사례, 골프 산업비교, 골프산업 전망)

) `08년 6월호]퍼블릭과 회원제 골프장 비교퍼블릭 골프장회원제 골프장1. 사업주가 자체자금으로 공사비 충당 (부채비율이 낮아 재무적으로 안정) 2. 일반인 중심운영 수익성 높 ... 음 - 운영의 안정성 (영업이익율 40%수준) 3. 특소세 면제로 이용요금이 저렴 4. 주식이동에 따른 증권거래서 부담(5/1000)1. 사업주가 회원권 분양을 통해서 자금조달 ... 골프장 사업- 목 차- 국내 골프 사업장 현황 국내 골프장 내장객 현황 국가별 골프 산업 비교 퍼블릭과 회원제 골프장 비교 국내 골프장 사업의 영업 현황 최근 골프장 산업의 이슈

리포트 | 23페이지 | 3,800원 | 등록일 2013.05.31 | 수정일 2021.06.18

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레포트 - 용산역세권개발 사업 난관의 원인 및 서울시와 코레일의 지원책 그리고 문제 해결을 위한 제언

하게 되었다.4. 부실사업 연착륙 막아선 서울시와 정부작년까지 코레일의 경우에는 3조에 달하는 보상비와 미분양에 대한 우려 때문에 서부이촌동에 대한 통합개발안에 대하여 반대의견을 피력 ... 았다고 하소연했다. 계약 후 3년 내 착공하지 않으면 개발지연배상금을 내도록 하는 등 독소조항도 많았다고 지적한다.사업 관계자는 "대다수 공모형 프로젝트파이낸싱(PF) 사업은 건설사들이 지급 ... 보증을 해야 자금이 조달되는 형태"라며 "건설경기 침체로 건설사들의 부담이 컸고 사업성에도 의문성이 커져 벼랑 끝 전술로 대치하다가 사업이 무산됐다"고 설명했다.사업비가 4조원

리포트 | 26페이지 | 3,300원 | 등록일 2013.03.18

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포항시 창포지구 사업계획서

공급개요 3. 토지 현황 4. 사업구도 및 일정 5. 사업의 특장점Ⅱ. 개발계획1. 개발환경 분석 2. 경쟁환경 분석 3. 분양가 Positioning 4. 공급가 및 분양 전망 5 ... 환경 분석 3. 분양가 Positioning 4. 공급가 및 분양 전망 5. 개발계획 종합사업지 주변으로 창포 주공, 아이파크 단지 등 5,500여 세대가 거주하여 학교, 시장 ... 9협의도급계약M/H 건립 및 사전홍보분양준비PF승인 심사대출약정 및 기표착공착공준비분양■ 항목별 추진일정 : 경미한 변경 추진 案시공묘지이장 등 이주협의지장물이전사전 시장조사

리포트 | 30페이지 | 5,500원 | 등록일 2012.11.01

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아제르바이잔 국가정보 및 개황 정리

) 건축 예정이었으나 2008.5 월 포스코건설에서 동 프로젝트에 참여 , 사업을 주도하면서 사업성이 없는 쇼핑몰은 오피스로 전환하고 , 토지구입비 (1.4 억달러 / 평방미터당 3 ... ,500 달러 ) 까지 커버하는 PF 를 추진하며 , 분양가는 평방미터당 5,000 달러 ( 당시 바쿠시 최고가는 시티가든의 평방미터당 3,500 달러 ) 로 책정하여 상위 1 ... 는 등 차별화하여 주로 아제르바이잔 최상류층 ( 분양 ) 과 외국회사 고위임원 ( 렌트 ) 등을 타킷으로 삼음 - 현재는 사업이 잠정 보류된 상태 . 부지정지 , 펜스공사 , 인허가

리포트 | 45페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.01.11

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부동산시장과정책4공통)다른재화와달리부동산과부동산시장이가지는독특한속성특성에대하여논하라0k

에서 나도는 용어들을 보면 미분양 급증, 실거래가 하락, 거래 급감, 부동산부양책, 건설사 부도, 대세하락, 하우스푸어, 부동산PF 부실, 저축은행 사태, 토지주택공사 사업축소, 경제 ... 하는 추가적인 교통비의 부담을 주택과 토지의 소비증가로써 상쇄하려 할 것이다.이러한 시장 움직임의 최종 결과는 도심에서부터 멀어질수록 토지 이용 밀도가 낮은 형태로 나타나게 되는 것이 ... 을 하기 어려운 면이 있으므로 토지시장에 국가가 개입하게 되는 것이다.이 외에도 부동산의 특성으로 부증성을 더 들 수 있는데 부동산은 타재화에 비하여 생산비나 노동력을 투입

리포트 | 8페이지 | 4,000원 | 등록일 2013.09.21

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건설산업의 미래

다. 부도업체의 가파른 증가, 사상 최대의 미분양 주택, 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출의 부실화로 인한 부담, 가격 경쟁 위주의 입찰 및 낙찰 제도로 인한 수익성 악화 등 ... 의 재무구조가 악화되고 신용경색도 심해 부실가능성이 확대되고 있는 상황이다. 특히, 상대적으로 재무구조가 양호한 대형 건설업체들도 미분양적체에 따른 유동성위기가 장기화될 경우 자금경색 ... 예산 확대와 미분양아파트 해소대책 마련, 건설업체에 대한 유동성지원 방안 등을 시급히 마련하여 시행해야 할 것으로 보인다.2) 2008년 건설 산업 현황건설관련 지표들의 장기추세

리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.12.23

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복합쇼핑몰의 이해 및 사례

으로 인한 영업이 유리하다.과거 많이 생겼던 복합쇼핑몰들은 PF자금 등의 조기회수를 위해 단순 쪼개기식 분양을 시도했다. 이러한 치고 빠지기식 운영방식은 분양후 개발주체가 모두 손 ... 의 사람들에게 제공하는 공간’이다. 국내에서 복합쇼핑몰은 특정사업자가 주체가 되어 전체 시설을 계획, 개발하는 소매업태의 하나로써 판매시설 및 기타 서비스 시설이 집합된 형태 ... 오픈은 이어지고 있다. 더욱이 기존 유통업체들뿐만 아니라 부동산 개발업체 등 다른 사업자들도 복합쇼핑몰 사업에 문을 두드리고 있는 상황이다.백화점 성장이 정체상태에 빠지면서 복합쇼핑

리포트 | 22페이지 | 10,000원 | 등록일 2013.06.25 | 수정일 2015.11.29

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골프장개발사업(타당성방법론)

)국민체육 진흥법협회비1인당 350원5) 관련 세제*항목별 평가요소 부동산개발 PF 사업성평가 항목은 크게 사업주체, 시장성(분양가능성), 재무타당성, 위험관리(신용보강)평가 ... 및 자금보충능력 검토분양대행사경영진 신용도, 분양대행경험, 각 사업장별 초기분양률 등Ⅱ. 골프장개발 PF 사업성평가 방법론시장성(분양가능성)평가 : 회원제 골프장일 경우 미분양 ... ) * 100m(폭) 토질 , 토양 - 토질 : 암반 제외 (복토, 많은 공사비 소요) - 토양 : 사토질(모래 함유량 50~80%), Ph 4~61) 골프장 개발사업 관련 개요Ⅰ

리포트 | 30페이지 | 30,000원 | 등록일 2011.09.13 | 수정일 2015.12.03

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도시신개발론 프로젝트파이낸싱 개념과 사례

분양 혹은 운영사업에 대해 분양후 청산을하여 SPC 를 해체하거나 운영하는 방안을 수립한다 . 공공 - 민간 합동형 PF 의 사업추진 절차Project Financing 사업 ... .비소구 / 제한소구 : 비소구란 프로젝트가 이루어질때 사업주와 법적으로 별개의 독립적인 기업이 형성되어 그 기업에 의해 사업이 이루어지기 때문에 현금흐름에 있어서 독립적이고 부도 ... 가 발생해도 사업주와는 관련이 없다는 특징이 있다 . 담보의 한정 : 원칙적으로 비소구라고 하면 자금을 조달할때 담보가 필요없음이 원칙이지만 실제로는 채권자에게도 위험부담이 있기때문

리포트 | 17페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.06.23

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주택․부동산 시장의 전망

확실성이 해소되지 않고는 유동성 증가 가능성은 낮은 것으로 판단됨. 다만, 연체율이 다시 하락하고 있어 리스크 확대 가능성도 낮음.□ PF 대출 82조원 중, 미착공 사업지 절반 ... 이를 듯- 금융감독원 2009년 12월 말 현재 전체 PF 대출은 82조원 수준이며 비은행권 비중은 38.2%에 달함.?PF 대출은 기관별로 은행권 61.8%, 저축은행 14.8 ... .0%로 높음.?저축은행과 증권은 연체율은 10%를 상회하고 있음.- 2010년 6월말 현재 은행권의 PF 대출 중에서도 착공조차 못한 사업장 대출 규모도 20조원, 비중 44.5

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.04.15

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뱅크런 발생원인 및 대책

경색으로 인해 모기지의 유동화가 어려워지면서 유동성 부족 초래하여 뱅크런이 발생되었다.2) PF부실Ex) 최근 저축은행 뱅크런 발생원인은 PF부실에 있다.아파트 분양 사업에서 해당 ... 아낸 후, 부지를 사들이기 위한 계약금을 고리의 이자를 주고 빌려(브릿지론) 계약을 하면 건설비용과 분양 시 입주자들의 중도금까지 다 은행에서 대출을 해주는 게 PF대출이다. 물론 ... 축이 높은 수익을 앞세운 펀드시장으로 옮겨가는 그 과정에서 나온 현상이다.(2) PF : 프로젝트 파이낸싱(Project Financing)의 줄임말이다. Project는 계획이

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.02.26

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국제회계기준(IFRS)은 무엇이며 국내 기업들에 미치는 영향에 대해(일반기업회계기준과의차이점, 원칙중심, 주재무제표, 회계처리방법, 연결재무제표, 업종별 영향)

이 될, 비화폐성 항목은 거래일의 환율이나 공정가치가 결정된 날의 환율을 적용한다. 그리고 해외사업장의 재무제표는 기능통화로 작성해야하고, 기말시점에 보고통화로 환산해야 한다.마지막 ... 와 유동성 위험에 크게 노출될 수 있다.건설회사의 프로젝트 파이낸싱(Project Financing) 사업의 경우, 특수목적회사(SPC)가 연결 범위에 포함되어 SPC의 차입금과 PF . ... 하여 기업들이 상환우선주가 부채로 계산됨에 따라 현재보다 부채비율이 커질 가능성이 높다.연결중심의 회계원칙은 기업의 지배구조에 대한 정책이나 사업전략의 수립에도 영향을 미친다. 종속회사

리포트 | 17페이지 | 3,500원 | 등록일 2013.07.07

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인천고잔동도시개발사업

은 분양가 및 분양성공 달성리서치를 통해 중평형대(30,50평형) 의 아파트를 선호하는 것으로 나타남지역특색에 맞는 평형대 선호Brand Value 중시분양가 산정방법사업지 인근 부동산 ... 제초기 분양율 제고를 위한 소비자 수용가격 책정 당 사업지와 비교근거 가능한 최근 분양권 시세 및 주변아파트 시세분석을 통한 결과 도출 분양시기를 고려한 분양가 상한제등 부동산 정책 ... , 광고홍보비 및 제비용기타비용12,944,4622.7%-각종부담금, 등기비용 및 시행사운영비금융비용27,383,5595.7%B/L대출이자: 연10.0%, 본PF대출이자: 연8.0

리포트 | 35페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.03.11

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태국 국가정보 및 개황 정리

이전비 2%, 법인세 1%, 특별세 3.3% 납부하여야 함 . - 외국인은 원칙적으로 토지를 취득할 수 없음 - 주택분양관련세제 - 상기 토지관련 세제와 동일 - 건설시공관련세제 없 ... 되었음 . 태대출이자율 , 상환만료기간 등 구 분 내 용 비 고 대출형태 ( Mortgage) 주택담보대출 - 대출이자율 ( 평균 ) 주택담보대출 : 평균 (8.1)% 은행마다 차이가 있 ... 활성화 정책을 추진 - 주요 내용은 부동산 이전비용을 2% 에서 0.01% 로 한시적으로 인하 Department of Land, 내무부 국민 주거환경 개선 제도 없음 - 주택분양

리포트 | 25페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.01.11

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저축은행의 개념, 현황, 부실원인, 대책

게 되었다.부동산 PF의 초기 토지매입 시점은 미분양 가능성 등 잠재리스크가 높은 단계여서, 은행보다는 저축은행이 고금리 자금을 공급하여 은행권으로 대출전환 시키는 브리지론 형태 ... 로참여하였다. 초기 PF사업 평가 역량의 부족, PF대출의 여신비중 과다 등으로 영세한 저축은행의 건전성은 지속적으로 악화되어 온 것이다.3. 저축은행 부실현황1) 저축은행 부실 현황 ... 후인 다음해 2월말까지 금융감독어? 및 저축은행중앙회에 공시하는데, 시차가 8개월이나 차이가 난다. 현행 저축은행의 부실대출 대손상각비율이나 초기 PF대출의 사업성에 대한 리스크

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.11

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이명박정부의 부동산정책

1세대 1주택 양도세 및 비과세를 완화하였고 PF배드뱅크를 설립하여 금융시장의 위험성을 완화하고자 하였다.- 문제점 : 수도권 미분양 주택 투자에 대해서 지방과 동일하게 세제지원 ... 고 전세가격은 급등했고, 거래량은 예년 수준에 미치지 못하고 미분양은 지속적으로 적체되는 커다란 문제점을 앉고 있다. 이를 감안할 때 2011년 들어 총 6회의 부동산 대책이 발표 ... 종시와 혁신도시에서 추가로 대량공급이 예상되므로 향후 지방에서도 미분양 문제가 발생될 위험이 존재하고 있다.이에 반해 최근 정부의 정책은 단기간에 6차례에 걸쳐 주택 전분야를 포괄

리포트 | 4페이지 | 6,000원 | 등록일 2012.07.20

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U-city 개념 및 추진 방안

에 관한 법률 제정 '09.11 제1차 U-City 종합계획수립 '10.10 LH, U-City사업처 폐지(사업 축소) '10.10 U-City 자가망 연계 허용 → 운영비 마련 가능 ... 에는 미반영*■ 부진 사유 및 문제점시민들의 과도한 기대제공 서비스에 대한 실망*U-City를 도입하면 분양가 상승?*U-City 운영비 확보 문제U-City 해야 돼? 말아야 돼 ... 기술 역량 · 도시,건축 공간의 설계기술과 정보통신 기술의 융합 역량 확보 유리 · 장기적인 연구개발 투자 가능 · PF 사업 파이낸싱 능력 확보 · 홈네트워크 경험 보유· 정보

리포트 | 23페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.03.09

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한국 부동산의 문제점과 해결책

의 발생 프라자합의 (1985) 로 엔고 ( 高 ) 유도 2 . 공공투자확대 민간소비증 가를 골자로하는 대형경제 정책실시 3 . 이러한 정책들이 비효율적 공공정책과 리조트사업에 집중 ... 의 붕괴는 가계의 급속한 몰락 으로 이어질수있음 2. 한국 부동산의 문제점 - 한국 부동산 문제와 유사성저축은행 PF 저축은행들이 프로젝트 파이낸싱 (PF; 담보가 아닌 프로젝트 ... , 임대주택건설 , 토지초과이득세 폐지 , 분양가 자율화 및 분양권 전매 허용 . 중산층이 부동산 투기에 합류하던 시기 ▴ 강남의 재건축 단지를 중심으로 투기열풍▴ 참여 ( 노무현

리포트 | 42페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.06.12

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판교 중심상업지역 시장조사 보고서

생활상권이 미 지규 모연면적 1,216,000㎡중 상업시설 면적 892,566㎡ 총 사업비 약 5조 671억원 분양시기 : 미정 PF 자금 조달 중총 용지면적 661,160㎡ 상업 ... 시설 연면적 35,000㎡ 점포 100개 분양 총사업비 약 3조8,000억원 분양시기 : 분양중1.근린상업시설 3F ~ 7F 용적율 400%이하 5F ~ 10F 용적율 600%이하 ... 하2,872.5㎡868.9 평주 차 대 수법정65 대계획대알파돔시티구청 예정사업대상지판교역 (2011년9월 예정)중심상업지역*Ⅱ. 분양현황 및 검토근상4대로변 토지가격대 : 7

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.05.26

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부동산복합개발 사업리스크및분담계획

하여PF에 대해 책임 부담함?금융사업자 방식에 의한미분양 리스크 해지?상업시설 3만여평에대해 와이즈에셋 자산운용과 투자의향서 체결?BUSINESS PORT: 42,314m2(12 ... 수립- 계획된 사업비 이외에 사업비가 초과되는 경우 사업주관 출자자의 자기자본 또는기업금융을 활용한 외부 재원조달을 포함하여 총 사업비의 일정규모를 예비재원조달계획 수립?공사 완성 ... 이행 및 완공보증 리스크?본 사업의 성공적 진행을 위해 사업협약 이행보증, 공사이행보증, 건설공사 보험가입, 사용자 책임보험,분양보증보험 가입사업협약이행보증계획보험 계약자?00건설

리포트 | 8페이지 | 10,000원 | 등록일 2011.05.18 | 수정일 2015.12.03

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