버블세븐 발표자료 (경제, 부동산)

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2020.08.05
최종 저작일
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부동산 버블 세븐관련된 설명
발표자료입니다.

목차

(1) 부동산 투자 & 투기
(2) DTI & LTV
(3) 버블세븐
(4) 부동산 문제
(5) 정부의 대책

본문내용

부동산 투자 & 투기

부동산투자와 투기의 개념규정은 일반적으로 어려움.

투자: 건물에 금전을 투입하는 행위의 경우, 이용의사가 있는 경우
투기: 미성숙 토지에 금전을 투입하는 경우, 이용의사가 없고 양이많은 경우.

DTI & LTV

DTI(Debt To Income ; 총부채상환비율)
나의 총 소득에서 부채의 연간 원리금상환액(원금+이자)이 차지하는비율
즉, 내소득을 바탕으로 대출을 갚을 수 있는 능력을 평가하여 대출한도를 정하는 것

LTV (Loan To Value ratio; 주택담보대출비율)
금융기관에서 대출을 해줄 때 담보물의 가격에 대비하여 인정해주는 금액의 비율

버블세븐?

2006년 정부가 부동산 가격에 거품이 많이 끼었다고 지목한 7개 지역. 이들 지역은 집값 급등의 핵심으로 불렸다. 2006년 버블세븐지역으로는 ‘강남’, ‘서초’, ‘송파’, ‘양천’, ‘분당’, ‘평촌’, ‘용인’이 꼽히며 집값 상승폭이 높아 거품이 끼어 있다는 뜻에서 버블(Bubble, 거품)이라는 이름이 붙였다.

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