"상가건물임대차보호법대항력"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 대항력 임차권의 물권화 부동산법제 부동산경매 기업 소생법 생활법률 퀴즈

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"상가건물임대차보호법대항력" 검색결과 261-280 / 313건

[민법] 상가임대차 보호법의 허와 실

I. 서론사회적?경제적 약자인 상가건물 임차인들을 보호하고 국민 경제 생활 안정을 도모하기 위한 상가건물 임대차 보호법이 제정되어 지난해 11월 1일부터 시행되었다. 국회 법제사 ... 로 제한되고 건물주가 임대보증금(전세)을 월세로 전환할 경우 연간으로 보증금액의 15%이하만을 월세로 받아야 한다는 상가임대차 보호법이 임대료 인상을 부추기는 현상을 빚으며 사회 ... 은 없는지 궁금하다”고 말했다.그리고 건물주들은 상가임대차 보호법이 시행되기 전 평균 2년 주기로 임대료를 인상한 것으로 밝혀졌지만 이 법안이 시행되면서 해마다 임대료를 올릴 수 있

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.03.29

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[주택임대차] 주택임대차

되며 외국인은 외국인 등록과 체류지 신고를 할 경우에 인정된다.) 민법에 의하면 임차권은 등기하지 않으면 대외적으로 대항력이 없지만(民法 제621조) 주택임대차 보호법은 특례 ... 이 요구 되었고, 1981년 3월 5일 법률 제3379호로 ‘주택임대차 보호법’이 제정되었다. 상술한 바와 같이 주택임대차 보호법(이하 ‘본법’)은 1981년 3월 5일 ‘주택의 임 ... “이미 성립한 권리관계를 타인에 대하여 주장할 수 있는 법률상의 힘 또는 그러한 힘을 보유하고 있는 것”을 말한다. 따라서 주택임대차에 있어서 대항력이 있다는 것은 “임차주택의 양수인

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.14

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[부동산 사법] 전세권의 법률적 성질

권적 전세에 있어서는 목적부동산이 주택인 경우에 주택임대차보호법이 적용되고, 점포용건물인 경우에는 상가건물임대차보호법이 적용된다.4. 전세금⑴ 전세의 지급은 전세권의 요소전세 ... (부등법 제139조 제1항).⑴ 물권적 전세권(민법의 전세권)과 채권적 전세의 비교① 지배력과 대항력물권적 전세권은 목적부동산을 직접 지배 할 수 있는 물권인데 반해서, 채권적 ... * 목 차 *Ⅰ. 의의Ⅱ. 법률적 성질1. 타물권2. 용익물권3. 물권⑴ 물권적 전세권(민법의 전세권)과 채권적 전세의 비교① 지배력과 대항력② 목적부동산의 양도③ 처분의 자유

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.07.03

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[법학]채권법 시험 예상 답안

된 임차권이나 주택임대차보호법?상가건물임대차보호법에 의해 대항력을 가지는 임차권이 있는 경우(2)책임의 내용①계약해제권-선의의 매수인은 계약목적을 달성할 수 없는 경우 계약을 해제 ... 보호가 필요-채권적 임대차에 물권적 성질을 부여하여 임차인을 보호할 수 있다(물권화)Ⅱ.부동산임차권 강화내용1.대항력(1)내용①일정한 요건아래 임차권을 등기할 수 있고, 등기할 경우 ... -등기하지 않아도 주민등록전입이전신고와 가옥인도를 받으면 대항력이 생김②상가건물임대차보호법-사업자등록신청과 상가인도를 받으면 대항력이 생김2.방해배제청구권(1)내용①원칙적으로 임차

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| 시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.10.17

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[부동산-경매]경매에 관해서 초보자~중급자들을 위한 강좌

지않게 소요 되므로 자금 미리 준비가 중요하다...PAGE:8I. 권리분석.물권이 채권에 우선한다. → 이로 인해서 주택 ㆍ 상가건물 임대차보호법에 적용을 받지 못하는 부동산 ... 요건 : 전입신고 + 거주 (주택임대차보호법 제3조1항)확정일자 : 채권의 물권화 (주택임대차보호법 제3조 2항)보증금 중 일정액 우선변제 : 담보 물권자보다 우선변제2. 임차인 ... 신고 근저당권 후 확정일자. : 전액 보호.틀린 순서. 선 확정일자 → 근저당권 후 전입신고 : 대항력이 없어서 주택이 낙찰 시 낙찰자에게 대항하지 못하고 주택을 비워줘야 한다.A

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| 리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.02.08

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[법학원론] 상가 건물 임대차 보호제도

상가 건물 임대차 보호 제도상가 임대차 보호법1. 현 실태와 목적○ 상가, 사무실 등 주거이외의 목적으로 사용되는 건물(이하 비주거용건물 이라 한다)의 임대차에서 일반적으로 경제 ... 한다. 그 임차건물의 일부가 업무용 이외의 목적으로 사용되는 경우에도 또한 같다.제3조(대항력등)1임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 업무용건물의 인도와 부가가치세법 제5조 ... 들 임차인을 사회적으로 보호함으로써 경제생활의 안정성과 경제적·사회적 동등성을 도모하기 위한 법적 장치는 없다.○ 따라서 본 법안은 비주거용건물의 임대차에서 사회적·경제적 약자인

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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[민법학] 대학 졸업논문-상가임대차보호법

된 점포임대차보호법안이 국회에 상정되었으나, 그 法案의 내용은 상가건물의 임대차구조 및 성격을 잘못 파악하여 그 통과가 무산되었다.지난 1997년 외환위기 이후 부도 건물주가 속출 ... 한 끝에 2001년 12월 29일 상가건물임대차보호법이 공포되었고. 2002년 10월 14일 상가임대차보호법의 보호대상이 담긴 시행령을 발표하면서 2002년 11월1일부터 현재 ... 권의 남발, 임대차분쟁의 급증 등의 부작용과 함께 주요도심·주요상권의 상가세입자 대다수가 법의 보호를 받지 못하는 문제가 발생하고 있으며, 임대인 또한 상가건물의 공급과잉과 경기악화

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| 리포트 | 26페이지 | 8,000원 | 등록일 2004.12.05

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주택,상가임대차보호법과 차이

인이 해야 하는 것은 아니며, 임대차계약서를 소지하고 제시하기만 하면 누구라도 할 수 있다.2.상가 임대차 보호법☞ 상가건물임대차보호법이란 무엇인가 ?상가건물 임대차의 공정한 거래 ... 1.주택 임대차 보호법1.목적이 법은 주거용건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.우리나라의 임대차 제도우리나라 ... 의 환가대금에서 후순위권리자나 그밖의 채권자에 우선하여 보증금을 변제받는 권리.임차인이 건물의 인도와 사업자등록 신청으로 대항력 요건을 갖추고 관할세무서장으로부터 임대차계약서

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| 리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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[경영경제]부동산 경매와 권리분석

최고액 1,400만원"3)기타지역"-보증금 전액이 3,000만원 이하인 경우: 변제최고액 1,200만원"3.6.2 상가 건물 임대차보호법의 경우(30%)1)수도권 정비계획법에 의한 ... )이내에서 소액 보증금인 경우 저당권등 권리설정 이후에 전세를 들었어도 가장 우선적으로 변제해 준다.3.6.1 주택 임대차 보호법의 경우(40%)1)수도권 정비계획법에 의한 수도 ... 권리분석의 시간적 도해인수되는권리*지상권.지역권.전세권(만료기간 6개월 이상).가등기.가처분.환매등기.등기한 임차권.대항력(입주+전입신고) 갖춘 주택임대권*유 치 권*예고등기(선순위

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| 리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.18

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[생활과 법률] 상가임대차보호제도

적 장치가 없다는 점을 지적하고, 상가건물의 임대차에서 사회적?경제적 약자인 임차인들을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정을 도모하기 위하여 위 법을 제정하였다고 밝히고 있 ... 공시방법상가건물임대차보호법은 ?대통령령이 정하는 보증금액을 초과하지 아니하는 임대차에 대하여?(법 2조) ?그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 부가가치세법 제5조 ... 다.3. 등기제도와 현행 사업자등록제도의 차이이러한 상가건물임대차보호법의 입법형식은 비판받아야 마땅하다. 원래 우리 민법이 정한 부동산에 관한 권리의 원칙적인 공시방법은 부동산등

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.20

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[생활속의 법] 주택 임대차 보호법

므로 주택이외의 상가에 대하여는 이러한 효력이 인정되지 아니했다.하지만 상가건물임대차보호법 시행령에 따라 2002년 10월부터 상가건물에 세든 사람도 확정일자를 받을 수 있게 되 ... 문헌[주택임대차보호법 住宅賃貸借保護法]*개요주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정한 법률(1981.3.5. 법률 3379호)*내용국민의 주거생활의 안정을 보장 ... 었고 동법의 시행일이 동년 11월1일부터 법의 보호를 받게 된다.따라서 상가임대차 계약서에 확정일자를 받게 되면 일반 주택의 전세권 등기와 똑같은 효력이 인정돼 해당 상가의 소유자

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| 리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.08

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[법] 주택임대차보호법

하더라도 대항력과 우선변제권을 상실하지 아니한다.(법 제3조의3제5항)Ⅱ 본론1. 사례가. 주택 임대차보호법의 적용범위1) 임차인의 범위● 주택임차인이 법인인 경우[사례] 법인이 사원 ... 의 대항력1) 대항력의 요건(주택의 인도와 주민등록)● 대항력의 의미[사례] 주택임대차보호법 제3조 소정의 대항력이란 무엇이며, 그 취득요건은, 그리고 대항력을 갖추면 우선변제 ... 용 건물인지 여부의 판단시기 : 주거용 건물인지 여부의 판단시기는 임대차계약 체결당시를 기준으로 한다. 따라서 주택임대차보호법이 적용되려면 먼저 임대차계약 체결당시를 기준으로 하

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| 리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.12.01

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[부동산] 부동산 임대차 관련법률

1제 1 장 상가건물임대차 보호법[일부개정 2002.8.26 법률 제06718호]제1조 (목적) 이 법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활 ... 의 안정을 보장함을 목적으로 한다. 제2조 (적용범위) ①이 법은 상가건물(제3조제1항의 규정에 의한 사업자등록의 대상 이 되는 건물을 말한다)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분 ... 등기의 효력 등) ①제6조제5항 및 제6항의 규정은 민법 제621조의 규정에 의한 건물임대차등기의 효력에 관하여 이를 준용한다.②임차인이 대항력 또는 우선변제권을 갖추고 민법 제

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| 리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.08

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상가 주택 임대차 보호법

목 차-------------. 주택임대차 보호법.목 적.주요내용(1) 대항력 인정(2) 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권(3) 소액임차인의 최우선변제권(4 ... 과 사례.상가건물임대차보호법의 긍정성.상가건물임대차보호법의 문제점주택 임대차 보호법-------------------------------------1. 목적우리 민법 제621조 ... 를 한 것과 동일한 효력이 발생하는데서 본 주택임대차보호법의 존재가치가 있는 것이다.2.주요 내용(1) 대항력 인정주택임차인이 임차주택을 인도 받고, 주민등록까지 마치면 그 다음날

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| 리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.29

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[민사특별법]공인중개사-민사 및 민사특별법 요약 EBS 방송

(물건 자체에 대한 조세채권)2. 순위에 따르는 경우①가등기 채권② 주택(상가) 임대차보호법상 대항력있는 임차권으로 확정일자③ 등기된 부동산 임차권④ 조세채권○ 물권적 청구권 - 물 ... 민법 및 민사 특별법※ 법률관계의 의의법의 규율을 받는 생활관계□ 유사개념과의 비교예효과법률 관계매매 또는 임대차 계약의 체결법에 의해 강제적으로 실현할 수있는 일정한 권리?의무 ... ○ 채권보다 물권이 우선□ 물권과 다른 권리의 우열1. 물권보다 우선하는 권리① 주택(상가)임대차의 소액보증금 중 일정액② 임금(3월분), 퇴직금(3년분)③ 재해보상금④ 당해세

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| 리포트 | 40페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.14

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[상가건물임대차보호법] 상가임대차보호법의 긍정성과 문제점

상가건물임대차보호법1. 법의 내용제1조(목적) 이 법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.1) 목적상가건물 ... 금융기관의 대출금리 등을 감안하여 대통령령이 정하는 비율을 곱하여 환산한 금액을 포함하여야 한다.상가건물임대차보호법은 '사업자 등록'이 되는 상가나 비영리단체의 세입자와 건물주 간 ... 은 지이 되는지 알 수 있다.상가건물임대차보호법 제2조 제1항 단서에서 "대통령령이 정하는 보증금액"이라 함은 다음 각 호의 구분에 의한 금액을 말한다.1. 서울특별시 : 2억4천만원

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| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.09.20

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[부동산 법률] 주택임대차보호법의 제정

입니다.주택임대차보호법은 어떤 방법으로 임차인의 권리를 보장하고 있는가요.주택임대차보호법상 주택임차인의 보호를 위한 제도는 다음과 같습니다.가. 주택임차인의 대항력주택임차인이 임차 ... 으로 전환할 필요성이 절실하게 되었고 결국 무주택임차인의 권리와 지위를 보호하는 내용의 주택임대차보호법이 1981년 3월 5일 제정되게 되었다.주택임대차보호법의 적용범위? 주거용건물 ... 한 건물도 역시 본 법의 적용을 받는 것이므로 무허가나 준공검사 미비상태의 주택에 관하여 임대차계약을 체결하여도 이 법의 보호를 받게 된다.? 주택을 건축한 사람은 공사완공후 준공

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| 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.09

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[법] 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법에 대해서

대차보호법 내용{ 현대생활과 법률(조은래, 세종출판사:서울), pp. 202∼211.(1) 주택임차권의 대항력주택임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록 ... 상의 혼인관계에 있는 자와 2촌 이내의 친족(동거하지 않은 친족)이 공동으로 임차인의 권리와 의무를 승계한다.Ⅱ . 상가건물임대차보호법{ 여수세무서 http://g.nts.go.kr/ys ... /1. 상가건물임대차보호법상가건물 임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 과도한 임대료 인상 방지와 세입자의 권리를 보장하기 위해 의원

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| 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.11.12

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[민법] 상가임대차보호법의 문제점

◈ 目次 ◈1. 序論2. 상가임대차보호법의 주요내용3. 순기능과 역기능4. 운용시 발생할 문제점5. 현재 발생하고 있는 문제점6. 해결방안 (結語)상가건물임대차보호법의 문제 ... 료의 24%까지만 인상할 수 있다. 다음은 이에 해당하는 상가임대차보호법의 주요조항을 정리한 것이다.1) 이 법은 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차에 대하여 적용 ... 와 사업자등록의 신청이 아니라 사업자등록증을 교부 받은 다음날로부터 대항 할 수 있도록 하는 것이 타당하다고 생각한다.3) 계약갱신거절권과 과도한 임차인의 보호상가임대차보호법에서 가장

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| 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.24

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[부동산 ] 부동산 상식 및 관련자료 매뉴얼

대항력이란 무엇이며 요건은...? 대항력이란 무엇이며 어떤 요건을 갖추어야 하는가 ? 임차인이 임대차계약기간동안은 건물주가 바뀌더라도 임차권자로서의 지위를 유지하여, 임대차계약 ... 와 사업자등록 신청으로 대항력 요건을 갖추고 관할세무서장으로부터 임대차계약서상 확정일자를 받은 경우 확정일과 다른 담보물권 설정일을 비교하여 우선순위를 가리게 된다. 결국 이 법 ... 한 경우 신청일의 다음 날부터 대항력이 발생. 사업자등록을 하지 않은 임차인은 어떻게 해야 하나 ? 이 법의 보호를 받으려면 반드시 사업자등록신청을 하여야 합니다. 확정일자는 사업자등록

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 58페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.08

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