"상가건물임대차보호법대항력"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 대항력 임차권의 물권화 부동산법제 부동산경매 기업 소생법 생활법률 퀴즈

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"상가건물임대차보호법대항력" 검색결과 241-260 / 313건

[민법]주택임대차보호

에 위반되는 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 무효이다. 상가건물의 임대차는 ‘상가건물임대차보호법’에 의하여 보호된다. 여기에서는 주택임대차에 관하여 살펴본다.Ⅲ 제3자에 대한 대항력 ... 하여야 할 필요가 제기되었고, ‘주택임대차보호법’에 의하여 주거용 건물의 임차인을 보호하게 되었다. 이 법은 서민들의 주거생활의 안정을 보호하기 위하여 제정되었는데, 이 법의 규정 ... 보호(2001.9.15)주택임대차의 대항요건을 갖춘 소액임차인은 주택가격(대지의 가액 포함)의 2분의 1의 범위안에서 일정액을 담보물권자에 우선하여 반환을 받을 수 있다.Ⅴ 기타1

Non-Ai HUMAN
| 시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.22

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부동산강제집행의 신청과 절차

대금지급 전에 채무자가 선순위저당채무를 모두 변제하여 그 저당권이 소멸된 경우에는 대항력 있는 임차권은 소멸되지 않고 매수인(낙찰자)에게 인수된 다.ⓓ 주택ㆍ상가건물임대차보호법 등 ... 에 제한을 받는다. 다만 인수 된 주택상가건물임차권은 임대차계약기간의 종료에 불구하고 보증금전액을 매수인이 반환하기까지는 임대차관계가 존속되는 부담을 감수해야 한다.(2) 잉여주의 ... 형에 보증금전액을 변제받았으면 임차권 은 소멸되지만, 배당받지 못한 보증금 잔액이 있을 때에는 임차인은 매수인에 대항 하여 이의 반환을 받을 때까지 임대차관계의 존속을 주장할 수

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.11.21

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[민법 - 물권법]★☆ 지상권과 부동산임대차 ☆★

3)상가건물임대차보호법4.부동산 임차인을 보호하기 위한 법적 구성 ---------------------pp. 6～7(1)문제점(2)임차권의 대항력(3)임차권의 존속기간에 대한 ... 고써 많은 문제가 발생하여 1996년에 종합적·체계적인 입법을 하게 되었다.)3)상가건물임대차보호법대부분 소자본을 가진 영세상인에 해당하는 상가건물의 임차인을 보호함으로써 경제생활 ... 의 안정을 도모하기 위한 특별법이 제정되어 시행되었다. 상가건물임대차보호법의 규범논리는 대체로 주택임대차보호법의 경우와 동일하지만, 상가임대차법이 적용되는 상가건물에 대해서 그

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.06

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[민법]주택임대차보호법 vs 상가임대차보호법

함으로써 상각건물임차인의 권리를 보호하는 민법의 특별법이다.2. 상가건물임대차보호법과 민법의 비교{구분민법상가건물임대차보호법객체부동산, 동산상가건물+일정액이하의 환산보증금대항력원칙 ... 한다는 사회정책적 목적을 달성하기 위해 정된 특별법이다.2. 주택임대차보호법의 특례규정1)세입자의 대항력저당권 등이 이미 설정되어 있지 않은 전셋집에 주택임차인이 입주하고 주민등록 전입신고 ... , 가처분. 가등기된 집인지 확인한다.6집주인이 세금이 밀렸는지 확인해야 한다.8) 비주거용 건물(상가, 사무실) 계약 시 주의사항상가는 주택과 달리 주택임대차보호법이 적용되지 않

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| 리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.18

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[부동산 임대차 보호법]부동산 임대차 보호법

권을 주장할 수 있다.☞ 전차인도 확정일자를 받을 수 있는가확정일자의 부여대상이 아니다. 전차인은 제3자에 대한 대항력 및 우선변제권 등의 권리가 상가건물임대차보호법에 규정되어 있 ... ★상가건물임대차보호법이란 무엇인가★상가건물 임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 과도한 임대료 인상 방지와 세입자의 권리를 보장하기 ... 의 적용 및 보호를 받을 수 있는가- 사업자등록의 대상이 되는 영업용 건물만 해당되며 동창회사무실 등 비영리 단체의 건물임대차에는 이 법이 적용되지 않는다.- 상가건물임차인 중

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| 리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.14

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부동산 집행

여도 무방하다. 통상의 방법에 따른 채무자의 관리, 이용권을 인정한다. 그러나 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법상의 임대차계약의 체결은 허용되지 아니한다고 할 것이다.2) 처분 ... 는 채권자 : 3개월분 노임채권자를 비롯한 근로관계채권자, 의료.산업재해보험료채권자, 확정일자를 갖춘 주택.상가건물임차보증금채권자등은 배당요구를 하여야 한다. 다만 가등기담보권자는 그 ... 의 선순위 전세권자나 확정일자를 갖춘 주택.상가건물임차인은 인수와 소제를 선택할 수 있는 지위 때문에 배당요구 종기 이내에 배당요구를 하면 매수인은 그 부담이 소멸되지만, 전세

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| 리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.04.28

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채권적 전세권

자 에만 미친다.5.자본회수주택 및 상가건물임대차보호법상 대항력을 갖춘 때에는 그 전세금회수를 위한 경매권과 우선특권 및 확정일자에 의한 우선변제권을 갖는다.6.비용상환필요비상환청구권은 인정 ... (채권적 전세권)1.의의전세권설정의 합의와 전세금의 지급 및 목적물을 인도함으로써 성립하고, 목적 부동산을 직접 지배하여 사용, 수익할 수 있는 물권에 준하는 권리2.대항력주택 ... 임차권보호법상 주택의 인도와 주민등록을 함으로써 제3자에 효력이 생긴다.3.처분권의 보장설정자의 동의 없이 양도, 전대할 수 있는 것 이라고 본다.4.존속기간1)10년을 넘지 못하

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| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.15

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[상가건물임대차보호법] 상가건물임대차보호법

상가건물임대차보호법1. 목적과 성격(1) 목적이 법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다(법 1).(2) 성격 ... 이 법은 상가건물의 임대차에 대하여만 적용되는 것으로 민법에 대한 특별법으로서의 성격을 갖는다. 도한 이 법은 경제적 약자인 상가임차인을 보호하기 위한 강행규정이다.2. 적용범위 ... (1) 상가건물상가건물이란 부가가치세법, 소득세법, 법인세법에 의하여 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다.(2) 인적범위주택임대차보호법과는 달리 자연인뿐만 아니라 법인도 해당

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| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.04

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[민법]상가건물임대차보호법의 문제점 및 개선방안에 대한 소고

의 필요성4제3절 상가건물임대차보호법의 내용4Ⅰ. 입법목적4Ⅱ. 상가건물임대차보호법의 주요내용51. 적용범위52. 대항력53. 등록사항 등의 열람·제공64. 우선변제권65. 최우선 ... 권을 강화하는 대항력, 존속기간 보장 등의 규정을 두고 있지만 상가건물 임차인 보호에 미흡하여 상가건물임 대차보호법이 제정되었다.동법은 모든 상가건물임대차에 적용되는 것이 아니라 보증금 ... 목 차제1장 서 론1제1절 연구의 목적1제2절 연구의 범위 및 방법1제2장 상가임대차보호법의 이론적 고찰3제1절 서 설3Ⅰ. 의 의3Ⅱ. 법적 성질 3제2절 상가건물임대차보호제도

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| 리포트 | 28페이지 | 3,600원 | 등록일 2005.04.10

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[법학]주택임대차보호법(졸업논문)

人과 根抵當權者 등을 보호할 수 있는 改善方案을 제시하고자 한다. 따라서 住宅賃貸借保護法의 문제점과 改善方案으로 주택임대차 보호법의 적용범위, 주택임대차의 대항력, 임차보증금의 회수 ... 으로 하지 아니한다.(제3조의 2 제1항) ② 제3조 제1항의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사소송법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 임차주택 ... 제5항 및 제6항의 규정은 민법 제621조의 규정에 의한 주택임대차등기의 효력에 관하여 이를 준용한다.(제3조의4 제1항) ⑨ 임차인이 대항력 또는 우선변제권을 갖추고 민법 제

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| 리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.09.08

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[채권법]임대차보증금의 법적 효력에 대한 이론과 판례

임차목적물의 양수인은 당연히 보증금반환채무를 승계한다(상가임대차보호법상에서도 인정).(2)임차목적물의 양도인1)판례판례에 의하면 주택의 임차인이 제3자에 대한 대항력을 갖춘 후 ... 로 유치권의 성립을 부정하고 있다(대판 75다1241).VI. 부동산소유권의 이전과 보증금반환청구권의 승계1. 임차권이 대항력을 가지는 경우(1)임차목적물의 양수인주택임대차보호법 제3조 ... 의 유가물을 말한다. 보증금에 대해서는 민법에 아무런 규정이 없고, 주택임대차보호법 및 상가임대차보호법에 몇 개의 규정이 마련되어 있다.2. 보증금의 기능보증금은 1)임차물 훼손시

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.08.19

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[민사특별법] 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법

주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법Ⅰ. 제도의 목적과 성격1. 제도의 목적주택은 인간다운 생활을 보장하기 위한 물적 토대로서, 주택의 원활한 공급과 유통은 사회의 안정에 필수 ... 적이라 하겠다. 사회적 약자인 임차인을 보호하고 국민의 주거생활의 안정을 도모하기 위하여 주택임대차보호법을 제정하게 되었으며, 주요 내용으로는 대항력의 인정, 소액보증금의 보장 등 ... 규정은 대항력을 강화하는 것이라 하겠다.(2) 임대기간의 보장(주거권 보호)주택임대차보호법은 임대차의 최소존속기간을 2년으로 규정하고, 2년 미만으로 정한 경우에는 이를 2년

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| 리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.01.04

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[민법]주택임대차보호법

다는 것을 의미한다.(2) 대항력의 요건① 주택임대차보호법 제3조 제1항 - 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인 도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자 ... )의 지위임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계 한 것으로 본다(주택임대차보호법 제3조 제2 항). 임차인(세입자)이 주택의 인도와 전입신고를 마쳐 대항력을 갖추었는데 집주인 ... 될 수 없는 고액의 상가건물임대차의 경우에는 임차인으로서 계약해지도 가능하다.② 대항력 있는 주택임대차에 있어 기간만료나 당사자의 합의 등으로 임대차가 종료된 경우에도 주택임대차

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| 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.08

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[보험론,법학] 상가건물임대차보호법이란?

목 차1.상가건물임대차보호법이란?1)제정목적2)적용대상3)기간보장4)대항력5)우선변제권6)최우선변제권7)지나친 임대료 인상 억제8)기타사항9)이해관계자의 보호2.상가건물임대차보호 ... 법의 긍정성3.상가건물임대차보호법의 문제점1.상가건물임대차보호법이란?1)제정목적상가건물임대차보호법은 영세한 상가건물의 임대차에서 일반적으로 사회적 경제적 약자인 영세 상가임차인 ... ) 대항력 발생요건임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 부가가치세법 제5조, 소득세법 제68조 또는 법인세법 제11조의 규정에 의한 사업자등록을 신청한 때에는 그

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| 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.30

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주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법

).3.주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교(1).임차인의 대항력주택임대차보호법은 3조 1항에서 임차인이 주택의 인도와 전입신고를 마친 다음날부터대항력이 생긴다고 규정하고 있 ... 있도록 하였다.2.상가임대차보호법의 주요내용(1).상가가 경매로 넘어갈 경우 임대건물 가액(경매낙찰가)의 1/3범위 내에서 보증금 중 일정액을 우선변제.(2).기간을 정하지 않 ... 습니다 .상가임대차보호법은 약정한 임대료 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세·공과금 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인해 적정하지 않다고 판단되면 그 증감을 청구할 수 있

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| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.13

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[부동산경매]부동산경매 투자비법과 함정

의 격의 상승까지 보장한다는 데에 있음.② 2002년 11월 1일부터 상가임대차보호법이 시행되어 상가임차인도 주택임 차인과 같은 대항력과 우선변제권을 주장할 수 있어 예전과 달리 ... 된다면 다른 경매부동산에 비해 큰 이익을 얻을 수 있기 때문에 전문가들이 가장 선호하는 경매부동산이기도 하다.2. 인수되는 보증금말소기준권리보다 앞선 일자로 대항력(임대차계약+주택 ... 는지의 여부 및 유치권 금액?대지권 미등기물건의 대지권 포함여부, 제시외 물건의 경매진행 여부④ 임대차관계 분석: 경매물건 선별의 마지막 단계?말소기준권리보다 앞선 대항력 있는 임차인 있

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| 리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2005.10.26

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[부동산 경매]우리나라의 경매 제도

다.※비주거용 건물(상가)의 경우에는 상가건물임대차보호법 적용2. 대항력: 임대차계약관계에 있어서 임차인이 그 계약체결의 효력을 임대인은 물론 제3자(양수인 포함)에게 자신의 권리 ... 원고 승소 시 낙찰자는 소유권 상실할 수 있음Ⅲ. 주택임대차보호법과 경매 그리고 임차인의 권리보호1. 주택임대차보호법의 법적 성질: 주거용건물의 전부 또는 건물의 일부의 임대차계약 ... 를 주장할 수 있는 것이다.(1)대항력취득요건: 주택인도+주민등록 (2)효력: 대항력취득요건 갖춘 그 익일부터 발생3. 임차권등기명령제도와 권리: 임대차 종료 후 보증금을 반환받

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| 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.13

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[물권채권법] 주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법의 비교

이 정하는 비율이라 함은 1분의 100을 의미한다.(3) 적용대상 임대차계약상가임대차보호법은 2003년 1월 1일 후 체결되거나 갱신된 임대차부터 적용한다. 다만, 제 3조(대항력 ... 의 임대차와 건물의 임대차가 있는데, 건물의 임대차는 다시 주택과 상가건물의 임대차로 나누어 생각해 볼 수 있고, 이 두 가지에 관련된 특별법이 주택임대차보호법과 상가임대차보호법이 ... 을 경우라도 임대인은 3개월간의 기한이익이 확보되어 3개월까지는 보증금반환의 의무를 지지 않는다.6. 주택임대차보호법의 대항력 및 대항요건(1) 대항력임차권의 대항력은 임차권의 강화

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| 리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.07.13

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주택임대차보호법 & 상가건물임대차보호법

에 설정된 담보물권 등이 임차인보다 우선변제를 받는 일이 있어 임차인의 보호에 미흡하였었는데, 1989. 12. 30. 개정된 주택임대차보호법에서는 임차인에게 대항력을 인정하는데 그치 ... 2001년 12월 29일 제정되어 2002년 11월 1일부터 시행된 상가건물임대차보호법 제3조 제1항에 의하면 "①임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 부가 ... 제정되게 되었다.Ⅱ. 주택임대차보호법의 적용범위- 주거용 건물 즉 주택의 임대차에 한하여 적용된다(법 제2조 전단).·주거용 건물 즉 주택은 그것이 사회통념상 건물로 인정하기

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| 리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.26

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임대차보호법

보호법의 보호대상6. 주택임대차보호법의 적용범위 [원칙적으로 주거용 건물(주택)임]7. 주택임대차계약 시 유의할 점《상가임대차보호법》1. 상가임대차보호법의 성립 배경2. 상가임대차 ... 가지 특수한 경우에는 특별법을 두어 규제하고 있다. 즉, 농지의 임대차에 관하여는 농지법, 주거용 건물(주택)에 대하여는 주택임대차보호법이 우선 적용되며, 상가 등에 대하여는 상가 ... 주택임대차보호법이나 상가건물임대차보호법 등에 규정이 없는 사항에 대하여 적용된다.여기서는 임대차에 관한 특별법 중 주택임대차와 상가임대차 보호법의 목적 및 내용을 살펴보기로 하

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| 리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2004.06.28

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