"주택임차권대항력존속"의 검색결과 입니다.

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부동산 공법 경매 상가임대차보호법 임차권의 물권화 전세권 부동산법제 2023. 5. 1. 甲은 6대차 임대차보호법

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"주택임차권대항력존속" 검색결과 241-260 / 409건

주택임대차보호법

한다터 주민등록법상의 전입신고기간 내에 전입신고를 마치고 주택을 인도 받았다면 원래의 임차인이 갖는 임차권의 대항력은 소멸되지 아니하고 동일성을 유지 한 채로 존속한다.(3) 대항력 ... . 대항력5 . 확정일자인 제도6 . 소액보증금의 보호7 . 차임 등의 증감청구권 등8 . 임차권등기명령제도9 . 임차권 승계10 . 결론1. 서론주택임대차보호법은 주거요 건물의 임 ... 의 의미대항력이란 임차주택이 다른 사람에게 양도되거나 경락되더라도 새로운 집 주인인 제3자에게도 자신의 임차권을 주장하여 임대기간이 종료될 때까지 주거할 수 있고, 임대기간이 만료

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.08.31

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민법상 임대차에서의 보증금에 대한 법적 검토

금에 관한 권리?의무도 신소유자에게 이전한다.주택의 임차인이 제3자에 대하여 대항력을 구비한 후에 그 주택의 소유권이 양도된 경우에는 그 양수인이 임대인의 지위를 승계하게 되는 것 ... 므로 그 채권을 가지고 건물에 대한 유치권을 행사할 수 없다.(大判 1976. 5. 11. 75다1305)4. 부동산소유권의 이전과 보증금의 승계(1) 임차권이 대항력을 가지는 경우보증 ... 존속중의 보증금의 충당(3) 묵시의 갱신과 보증금(§639 ②)3. 보증금반환청구권(1) 보증금반환청구권의 발생시기와 범위임차보증금반환청구권은 임대차종료시에 발생하기는 하나

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.18

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법의 이해

신탁재산을 처분할 때에는 제3취득자는 선의·악의를 불 문하고 적법하게 소유권을 취득한다.3) 주택임차인의 권리① 대항력: 대항력이 있다는 것은 주민등록을 하면 그 다음날부터 그 주택 ... 의 주인이 바뀌더 라도 임차권이 있음을 주장할 수 있다. 그러나 임차인이 입주 및 전입신고 전에 이미 저당권 등기 등이 있다면 대항할 수 없다.② 임대주택을 매입한 자의 의무임차인 ... 가 있음④ 소액보증금의 우선특권ⅰ) 이사를 하고 주민등록을 갖춘 임차인은 임차주택이 경매되더라도 보증금중 일정액을 다른 권리자 보다 우선하여 돌려받을 수 있음ⅱ) 다른 담보물

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.10.13

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주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교와 상가임대차보호법의 문제점 중심

의 특례규정을 두어 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때 그 익일부터 효력이 생긴다고 규정하고 있어 주거용건물의 임대차에 대항력을 인정하고 있고(주임법 제3 ... ---------------------4) 대항력과 우선변제권 최우선변제권의 비교---------------------------3. 존속기간의 보장과 차임증감청구권-------- ... 에게 주장할 수 있는 법률상의 힘 또는 그러한 힘을 보유하는 것으로 일컷는 것으로 임차권의 대항력은 임차권을 등기한 때에 제3자에게 대항력이 생긴다.(2) 요건주임법과 상임법은 민법

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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부동산학과 상가임대차보호법에 관한 레포트

할 수 없다. 대항력을 갖기 위해서는 임차인은 임대인으로부터 건물을 인도받고, 세무서에 사업자등록신청을 하면 그 다음날부터 제3자에 대하여 등기부에 기재된 것과 동일한 효력이 생긴다 ... 을 수 있는 권능을 말한다. 최우선변제권은 임차인이 대항력을 갖추면 생기는 것으로 확정일자를 받지 아니하여도 된다. 임차인이 보증금중 일정액을 저당권 등 다른 담보물권자보다 우선하 ... 에 보증금을 반환받지 못한 임차인은 그 임차권을 등기한 후에 이사를 가거나 사업자등록을 옮기더라도 기존의 임차권의 대항력과 보증금의 우선변제권이 유지되도록 하여 임차인의 이전

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.11.07

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채권각론 해제권부터.

화로임차인이 부동산양수인에게 대항할 수 있는 지위 확보2. 임차권의 대항력 - 임차인은 임차력을 가지고 부동산의 양수인에게 대항하지 못한다.- 임차인은 임대인에게 임대차등기절차에 협력 ... 할 것을 청구할 수 있다.3. 임차권의 존속기간에 대한 보장 - 임차권의 최단기간을 강행규정으로 보장하고 있지는 않다. 주택 및 상가건물 임대 차의 최단기간은 특별법에 의해 보호 ... 권의 처분 - 임차인은 임대인의 동의 없이 임차권을 양도할 수 없으며 임차물 전대 불가7. 임차인의 방해배제청구권 - 임차권이 공시되어 대항력을 갖춘 경우, 권한없는 제3자의 방해

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.15

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상가임대차보호법

상가건물임대차보호법은 상가임대차의 적용범위, 상가임차인의 대항력, 상가임대차의 존속 기간, 보증금의 회수 등에 대하여 규정하고 있다.1.적용범위상가건물임대차보호법의 적용범위는 사업 ... 하면 등기가 없는 경우에도 새로운 소유자에 대해 임차권을 주장할 수 있는 대항력이 인정된다.3.임대차기간과 계약갱신상가건물은 고가의 시설비가 투입되므로 일정기간 임차권이 지속적으로 보장 ... 에게 인도하도록 하고 있다. 이 때, 임차인이 최우선변제권을 인정받기위해 특히 중요한 점은 상가건물에 대한 경매신청 등기 전에 대항력을 갖추어야 하며 배당기일 전까지 배당신청을 하여야 한다는 것이다.

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| 리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.03

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주택임대차보호법

에 대한 대항력을 상실하지 아니한다.ⅷ)대항력은 임차인이 당해주택에 거주하면서 이를 직접점유하는 경우뿐만 아니라 타인의 점유를 매개로하여 이를 간접점유하는 경우에도 인정될 수 있 ... 다. 그러나 임차인은 주민등록의 대상이 되는 ‘당해주택에 주소 또는 거소를 가진자’가 아니어서 임차인 자신의 주민등록으로는 대항력의 요건을 적법하게 갖추었다고 할 수 없으며 당해주택 ... 하고 된 경우에도 같다. 즉 보증금반환채권은 혼동으로 소멸한다.『※복습! 주택의 매수인이 대항력이 있는 임차권이 있음을 알지 못하였고 이로 인하여 계약의 목적을 달성할 수 없

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| 시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.07

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400만원으로 2억 만든 젊은 부자의 부동산경매 투자일기

있다.68 재건축될 아파트에 투자하겠다면, 건축된 지 18년 이상 된 저층 아파트를-대지지분이 높을수록 유리하다.78 (대항력이란 무엇인가)―임차 주택의 양수인 또는 경락인 ... 에게 임대차 관계의 존속을 요구하면서 임차 주택을 계속 점유, 사용하고 임대차 기간이 만료되면 임차보증금의 반환을 요구할 수 있는 권리.임차인이 선순위 저당권 등이 없는 임차 주택 ... 에 입주하고서 주민등록 전입신고를 마치면 그 다음날부터 대항력이 발생한다.78 임차인이 대항력을 갖추기 위해서는 반드시 (전입신고와 점유)라는 두 가지 사항을 갖추고 있어야 한다.79

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| 리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.05.16

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사실혼에 관한 법률문제

제 1058조(상속재산의 국가귀속)의 규정에 따라 당해 주택임차권 및 보증금에 반환청구권은 국가에 귀속되는 한편 상속권자가 있는 경우에는 그 상속권자가 동 권리들을 상속하게 된다 ... . 따라서 사실혼 관계에 있는 배우자는 임차인의 사망으로 인하여 그 임차주택에서 쫒겨나게 된다. 이러한 불합리를 제거하고 임차인과 사실상 혼인관계에 있는 배우자의 주거생활의 안정 ... 을 보장하기 위하여 사회적 보호의 필요성이 강하게 요청되며 이에 따른 법규정을 두지 않을 수 없다. 그러므로 주택의 임차권의 승계에 관하여 주택임대차보호법 제9조)에 의하여 사실혼

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| 리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.01.02

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상가임대차보호법

보다 뒤에 등기되었거나 대항력을 갖춘 임차권은 함께 소멸하므로 이와 같은 경우의 경락인은 주택임대차보호법 제3조에서 말하는 임차주택의 양수인 중에 포함되지 않는다고 할 것이고, 따라서 ... 의 대항력Ⅳ. 확정일자와 우선변제권Ⅴ. 임대차기간과 계약의 갱신Ⅶ. 임차권등기명령제도Ⅷ. 기 타Ⅰ. 상가건물임대차보호법의 제정이 법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례 ... 하는 경은 종전의 소유자에 대하여는 더 이상 보증금반환을 요구할 수 없다는 점을 유의하여야 한다.2) 1, 2순위 저당권 사이에 대항요건을 갖춘 임차권의 대항력(임차인이 상가건물을 임차

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| 리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.05.29 | 수정일 2016.10.21

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제 4편 민사특별법

도받은 양수인은 원래의 임차인이 갖는 임차권의 대항력을 유지, 존속 받는다- 임대인 동의 없이 주택임차권을 양도받은 양수인은 주택임대차 보호법의 보호를 받을 수 없다2. 주택의 범위 ... 목 차제 4 편 민사특별법제 1 장 주택임대차 보호법제 1 절 서설제 2 절 적용범위제 3 절 주택임차권의 대항력제 4 절 보증금의 회수제 5 절 임차권의 등기명령제도제 6 절 ... 보호법제 1 절 서 설제 2 절 적용대상제 3 절 대항력제 4 절 보증금의 회수제 5 절 임차권등기명령제도제 6 절 상가임대차의 존속기간제 7 절 기 타제 4 편 민사특별법제1장

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| 시험자료 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.20

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[법학]임대차에 관하여

의 동의를 받지 않아도 됩니다.(민법 제632조)(6) 임차인의 방해배제청구권제3자가 목적물에 대한 임차인의 사용 수익을 방해하는 경우 임차권이 공시되어 대항력을 갖춘 경우 권한없는 제 ... 3자의 방해를 배제할 수 있는 효력이 인정됩니다. 또한 임차권이 대항력을 갖추지는 못했으나 적법한 임차권에 기하여 목적물을 점유하는 경우에도 점유권에 기하여 임차목적물의 반환 내지 ... 권의 이전과 보증금 반환청구권의 승계대항력이 있는 임차권의 경우 부동산의 양수인에도 보증금의 반환을 청구할 수 있습니다.대항력이 없는 임차권의 경우 양수인에 대해 보증금의 반환

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| 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.07.26

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[부동산] 주택 임대차 보호제도(주택임대차보호법)

을 준용하게 되어 신속간편한 절차로 재판청구금액에 따라 다르며 일반 민사소송의 절차로 심리임차보증금 반환 청구소송임차권 등기 후 이사하게되면 종전효력 유지집을 비워주게 되면 상실대항력 ... 전개 정 항 목-임대차보호법의 주요내용-① 점유와 전입신고를 상실해도 대항력 및 우선변제권 유지가능② 임차 부동산의 명도 없이 경매 신청 가능③ 신속한 임대차보증금 반환 청구 소송 ... 대상(인물)-♦ 주택임차인이 법인인 경우 ♦ 보호받지 못함 ⇒주택임대차 보호법은 자연인인 무주택자의 주거안정을 입법목적으로 하고있고, 법인은 애당초 대항요건의 하나인 주민등록

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| 리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.07

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상가건물 임대차보호법

일치한 표시로 행해진 사업자등록은 그 임차건물의 공시방법으로 유효한 것이 못된다.2. 대항력의 내용1) 발생시기 및 존속임차인이 건물의 인도와 사업자등록신청을 마친 다음날 ... 는 건물의 점유와 사업자등록은 계속 존속되어야 한다.2) 대항력의 뜻'대항할 수 있다'라고 하는 것은 임차건물이 임대인으로부터 타인에게 양도되더라도 임차인이 계속 용익 할 수 있다는 뜻 ... 차임이 명백한 경우에는 적용하지 않는다(제16조).Ⅱ. 대항력1. 취득요건임차권에 대한 등기가 없어도 임차인이 건물의 인도와 세법규정에 의한 사업자 등록을 신청한 때에는 그 다음날

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| 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.04.08

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상가건물임대차보호법

하는 것은 주택임대차보호법과 동일하다(제3조 3항).Ⅱ. 대항력과 우선변제권1. 대항력(1) 임차인이 건물의 「인도」와 부가가치세법 제5조 등에 의한 「사업자등록을 신청」한 때 ... 여 경매가 행하여지면 임차권은 그 임차건물의 경락에 의하여 원칙적으로 소멸하지만, 다만 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차권은 소멸하지 않는다(제8조).(2) 상가건물 ... 으로 하지 아니한다(제5조 1항). 요컨대 임차인이 우선변제를 받기 위하여 경매를 신청하는 경우, 임차건물을 반환하지 않아도 된다.3. 임차권등기와 대항력 및 우선변제권(1) 신 청임

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.02.21

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전세권

되는 채권적 전세에 있어서 전세임차인이 임차한 주택을 인도받고, 아울러 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대하여 대항력을 갖게 된다(주택임대차보호법 제3조 1항 ... 권적 전세권채권적 전세권지배력목적부동산을 직접 지배할 수 있는 물권이다목적부동산의 사용?수익을 청구할 수 있는 채권이다대항력제3자에 대하여 대항할 수 있다원칙적으로 대항력이 없다목적 ... 으로 한다.(2) 기능토지?건물은 소유자로서 이용하는 것이 가장 일반적인 모습이지만, 비소유자로서 이용하는 경우에는 임차권과 같이 채권계약을 기초로 하는 이른바 채권적 이용

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.12

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미등기 임차인의 대항력 한계에 관한 연구

소멸한다. 임차권은 등기할 수 있고, 등기되는 경우는 우선변제권을 가진다.문제되는 것은 주택의 임차인인데, 주택임대차보호법상의임차인이 대항력과 확정일자를 구비한 경우에 공매 ... 권이 없는 문제, 주민등록을 유지하지 못하는 경우, 임차권등기명령제도가 있지만 현실적으로 이용도가 낮은 문제, 물권인 전세권의 성질 중 대항력과 우선변제권을 채용하고, 특수한 예외법리인 ... 는 절차를 제도적으로 보장하는 방안이 논의될 필요가 있다. 경매절차 배당에 있어서는 우리나라는 일본과 같이 소멸주의를 취하고 있다. 우리나라의 판례는 저당권설정후에 임차인의 대항력

Non-Ai HUMAN
| 논문 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.02.29

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[부동산]대항력과 확정일자

1. 대항력(1) 대항력의 개요1) 의 의대항력이란 임대차 기간 중에 주택소유권의 변동이 생기더라도 임차인이 주택의 신소유자에게 임차권의 승계존속을 주장하여 사용 수익할 수 있 ... 이 생긴다는 취지이다(대판 1999.5.25., 99다9981).4) 대항력의 존속기간1 주택임차인이 경매절차에서 우선변제를 받기 위한 대항력의 존속기간은 언제까지 계속되고 있 ... 는 효력을 말한다.2) 대항력의 요건1 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익일부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다(주택임대차보호법 제

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| 리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.01

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시민생활과 법

에 한정승인을 하면 된다.5. 주택임대차 보호법 --> 보호내용① 주택임차권의 대항력“임대차가 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날로부터 제3자 ... 이 유효함을 주장할 수 있다”고 규정하고 있다. 한편, 주택임대차 보호법 에서는 “이 법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다”라고 규정하고 있 ... 이 주택임대차 계약기간을 1년으로 정하여 계약을 체결하였더라도 2년간 거주하겠다고 주장할 수 있으며 임대인은 일년의 기간이 만료되었음을 주장하여 임차주택의 명도를 청구할 수는 없

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| 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.01.18

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