"주택임차권대항력존속"의 검색결과 입니다.

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부동산 공법 경매 상가임대차보호법 임차권의 물권화 전세권 부동산법제 2023. 5. 1. 甲은 6대차 임대차보호법

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"주택임차권대항력존속" 검색결과 201-220 / 409건

법의이해

하는 경우 등이 명의신탁이라고 이야기 할 수 있는 것이다.③ 주택 임차인의 권리sol) 주택 임차인의 권리로서 네 가지를 들 수 있다. 첫 번째로 대항력의 권리이다. 주민등록, 즉 전입 ... 신고를 하면 주택의 주인이 바뀌어도 임차인으로서 대항을 할 수 있다. 그러나 전입신고가 없으면 대항력이 없다. 두 번째로 임대주택을 매입한 자의 의무 임차인에 대해서 처음 임대 ... 은 임차인이 이사한 후 전입신고로 의해서 주민등록상의 확정일자를 받은 경우 임차주택이 경매된 경우 후순위의 권리자나 기타 채권자보다 우선적으로 보증금을 돌려받을 수 있다는 것이다. 그

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.16

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상가임대차보호법

경매나 파산절차에 의해 제3자에게 소유권이 이전된 경우에 임대차관계는 소유권과 함께 양수인에게 이전한다. 스위스 채무법도 예외가 없는 것은 아니지만 임차인에게 대항력을 인정하고 있 ... 는 자연력은 임대차의 대상이 될 수 없다. 임대차는 주로 부동산에 많이 이용되고 있는데, 주택, 공장, 사무실, 상가, 토지, 농지, 등 모든 부동산을 그 대상으로 하고 있으나, 주택 ... 면서 생계를 유지하는 임차인들의 수는 매년 증가하고 있다. 주거목적의 임대차는 주택임대차보호법이라는 특별법으로 임차인을 상당히 보호하고 있으나 타인의 건물을 임차하여 영업활동을 하

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.10.13

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생활과법률[2]

일자의 효력은 등기된 암차권과 같다.* 임차 주택점유 +주민등록전입신고+전세계약서확정일자= 등기된 임차권임차권 존속보장: 주택임대차 계약은 최소한 2년의 존속을 보장보증금을 변환 ... . 따라서 명의신탁자는 명의신탁을 주장해서 등기명의의 반환을 받을 수 없다.-> 부부간의 명의신탁 됨15. 주택임대차 보호법★ 대항요건- 맞서 싸울 때 이길 수 있을 때.주택의 안도 ... 와 주민등록(계속유지되어야 함) 그 익일부터 제3자에 대해 효력이 있다.★ 확정일자임차주택 점유와 주민등록전입신고전세계약서에 확정일자를 받는다.등기소, 주민자치센타, 공증사무소확정

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| 리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.09.21

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주택임대보호법의 문제점

은 그래도 유지된다.)그런데 1998년 12월 주택임대차보호법 개정으로 임대차기간이 만료되고, 1999년 3월 1일 이후 임차권등기를 하면 보증금을 못 받고 이사를 가더라도 대항력 ... 다.즉 입주한 후 전입신고 했으면 전입신고 다음날을, 전입신고를 먼저하고 입주한 겨우면 입주 다음날을 대항력 성립일로 보는 것이다.㉱ 다른 권리와 동일날일 때 순위주택임차권의 대항요건 ... 을 보장하는 것을 목적으로 하여 제정되었으며. 현재까지 총7차의 개정이 이루어졌다.주택임대차보호법의 핵심적인 내용은 “임차인의 보증금회수”, “임대차 존속기간의 보장”이다. 주택임

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| 리포트 | 80페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.11.23

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채권각론-부산동임차권의 물권화

을 부분적으로 포함하고 있어 물권화되어 가는 경향에 있는 권리라는 견해이다.Ⅱ. 부동산임차권의 물권화의 내용1. 대항력(1) 문제의 소재임대차의 목적물이 양도 ? 경락된 경우에 임차인 ... 이 신소유자에 대하여 임차권을 주장하여 반환을 거절할 수 있느냐의 문제이다.(2) 대항력이 인정되는 경우원칙적으로 임차권에는 대항력이 없지만, 일정한 경우에는 임차권을 보호하기 ... 에 기한 방해배제청구권불법행위가 성립하면 직접 제3자에게 손해배상을 청구할 수 있다. 그러나 임차권에 기한 방해배제청구도 가능한가에 대해서는 견해가 대립하나, 공시방법을 구비하여 대항

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| 시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.11.13

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전세보증금

이므로, 전세권의 목적이 된 부동산소유자의 변동은 전세권의 운명에 영향을 주지 않는다. 그런데 주택임차권에 관하여 임차주택의 양수인은 대항력을 갖춘 주택임차인에 대한 관계에서 임대 ... 한 내용으로 존속하게 된다고 보아야 할 것이고, 따라서 목적물의 신 소유자는 구 소유자와 전세권자 사이에 성립한 전세권의 내용에 따른 권리의무의 직접적인 당사자가 되어 전세권 ... 주택은 원래 소외 1의 소유였는데, 소외 2는 소외 1로부터 이 사건 건물의 지하 1층을 보증금 90,000,000원에 월차임 없이 1999. 4. 12.경부터 2004. 4

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| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.15

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임대차보호법

한다.) 그래서 대항력을 가진 임차인은 임차주택의 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 결과 임차인은 양수인이게 임대차의 내용을 주장할 수 있고, 제3자의 임차주택에 대한 침해에 대하여 방해 ... ) 대항력의 내용? 일반적 효과대항력 갖춘 임차인은 그 후에 주택을 양수한 자 기타 후순위자에게 대항할 수 있는데, 대항할 수 있다는 것은 임차권을 주장하여 계속 임차주택을 사용 ... 배제청구권 등을 행사할 수 있으며, 확정일자를 구비하게 되면 보증금에 대하여 우선변제권 또는 최우선변제권을 주장할 수 있는 법률상의 권능을 가진다.)1) 대항력 인정의 요건임차권등기

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| 리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.05

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부동산매매계약,임대차에관하여

어 있지 않아도 동법의 적용을 받는다고 합니다.2.대항력주택임차권의 대항력이란 주택의 용익권자로서 임차인이 임차권에 등기를 하지 않은 경우라도 타인의 주택을 사용, 수익하며, 보증 ... 의 최우선변제권을 인정함으로써 직접적으로 보증금 회수를 보장하고 있다고 볼 수 있습니다.(1)우선변제권주택임대차보호법상 임차인이 주택의 인도와 주민등록의 대항요건과 임대차계약증서 ... 기 전에 설정된 담보물권보다는 우선하지 못합니다.(2)소액보증금의 최우선 변제권.주택임대차보호법은 보증금이 일정액 이하인 영세한 임차인을 보호하기 위하여 경매신청의 등기 전에 대항

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| 리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.01

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주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교

적 약자인 임차인을 보호하기 위하여 존속기간이나 대항력, 보증금반환에 대한 우선권 등을 인정함으로써 임차인들의 안정을 보장하기 위하여 민법에 대한 특례를 규정하는 것으로, 주택임 ... 의 목 양수인이나 전차인이 주민등록법상의 법정의 기간 내에 전입신고를 하면 기존의 임차인이 갖는 대항력은 동일성을 유지하면서 존속한다.㉤ 임대인의 소유권 취득甲 소유 주택을 乙이 임차 ... 한다.㉥ 소유자가 임차인으로 되는 경우소유자가 주택을 매도하면서 이를 임차하여 계속 거주하는 경우 이전등기일 다음날부터 대항력이 취득된다.5) 주민등록① 의의주택임대차보호법 제3조 제1항

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| 리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.09

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상가건물임대차보호제도 (제주대학교 과제)

은 1억 5000만 원을 초과하는 경우는 제외한다.임대차는 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대해 대항력이 생긴다. 임차 ... 에게 대항력을 인정하고 있다. 임차기간에 관하여 스위스 임대차 법은 임차인에게 임대인이 해지를 한 경우에 취소할 수 있는 것 이외에 또 다른 보호를 하고 있다. 설령 해지가 적법 ... 을 반환받을 때까지는 임대차 관계가 존속하는 것으로 본다.임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 한 계약갱신 요구에 대해 정당한 사유 없이 거절

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| 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.02.04

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[주택임대차보호법]주택임대차보호법에 관하여

아 전대를 한 경우 전차인이 대항력을 갖춘 경우에는 임차인도 대항력을 취득한다.● 주민등록주민등록은 대항력 취득시는 물론이고 대항력을 존속하기 위해서는 계속 존속해야 한다4) 대항력 ... 를 면한다.● 임재차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지 임대차 관계는 존속한다.5) 대항력의 존속기간①최단존속기간I)기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만 ... 권 등기 후 주택이 점유와 주민등록의 요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력과 우선변제권을 상실하지 않는다②임차인은 임차권등기명령의 신청 및 등기에 관련된 소요비용을 임대인에게 청구 할 수 있다4. 임차권의 승계1)승계인①임차인이 사망당시 법정상속권자가 있는 경우

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| 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.11.14

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저당권과 경매0k

91조의 규정제3항 : 지상권,지역권,전세권 및 등기된 임차권은 저당권,압류채권,가압류채권에 대항할 수 없는 경우에는 매각으로 소멸한다.제4항 : 제3항의 경우 외의 지상권,지역 ... 으로 하므로 사용가치 지배권임)2. 저당권의 성립?저당권은 약정담보물권(約定擔保物權)이므로 당사자간의 저당권설정을 목적으로 하는 합의와 등기에 의하여 성립한다. 즉, 등기는 대항요건 ... 는 임차인소유의 건물을 압류한 때에는 저당권과 동일한 효력.?3. 저당권의 객체①일반적으로 토지 및 건물과 그에 대한 지상권, 전세권에 설정이 가능.②1필의 토지 일부, 1동의 건물

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| 리포트 | 16페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.01.29

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주택임대차, 퇴거 후 재전입하는 경우 대항력 존속여부

중에 주택에 관한 소유권의 변동이 생기더라도 임차인이 주택의 신소유자에게 기존의 임차권의 승계 존속을 주장하여 사용, 수익할 수 있는 효력을 말한다.(2) 대항요건1) 대항력 ... 의 취득요건주택임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때 (전입신고한 때)에 대항력이 발생한다.2) 대항력의 존속요건① 주민등록의 존속주택인도와 주민 ... 등록이라는 대항요건은 그 대항력 취득시 에만 구비하면 족한 것이 아니라, 대항력을 유지하기 위해서는계속 존속하고 있어야 한다.② 주민등록의 재전입전출했던 임차인이 다시 임차주택

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| 리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.05.27

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매도인의 담보책임에 관한 판례

임차권의 대항력을 존속시키고도 이를 낙찰자에게 고지하지 아니하여 낙찰자가 대항력 있는 임차권의 존재를 알지 못한 채 낙찰대금을 지급한 경우, 채무자가 민법 제578조 제3항 소정 ... 임차권의 대항력을 존속시킬 목적으로 선순위 근저당권의 피담보채무를 모두 변제하고 그 근저당권을 소멸시키고도 이 점에 대하여 낙찰자에게 아무런 고지도 하지 않아 낙찰자가 대항력 있 ... 다.☞판례정리순위 근저당권의 존재로 후순위 임차권이 소멸하는 것으로 알고 부동산을 낙찰 받았으나, 그 후 채무자가 후순위 임차권의 대항력을 존속시킬 목적으로 선순위 근저당권의 피담보

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.10.13

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생활과 법률 기말고사 자료

으로 규정하고 있다-주택의 인도와 주민등록은 대항력의 취득요건일 뿐만 아니라 존속요건이다. 따라서 대항력이 존속하기 위해서는 거주 및 주민등록이 계속되어야 한다.-임차권 등기명령 ... 다을 해제조건으로 하여 입주 다음날부터 대항력이 생긴다고 본다-주택임차인의 주택의 인도와 주민등록을 마친 다음날로부터 제3자에 대하여 대항력을 취득하기 때문에 그 이전에 임차주택 ... 에 대하여 권리를 취득한 제3자에게 대항할수 없다.2) 대항력 발생시기-주택임대차법은 대항력의 발생시기에 관하여 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에 그 익일부터 생기는 것

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| 리포트 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.12.23

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임대차에서의 임대인 권리와 의무

의 진정한 소유자가 나타나서 사용 수익케 못하는 경우나 목적물을 제 3자에게 양도하여 임차인이 임차권을 가지고 제 3자에게 대항할수 없는 때에도 역시 임대인의 채불이행책임이 생긴다 ... 로 방해제거의무를 면하지 못한다.3) 수선의무임대인은 임대차 계약이 존속하는 동안 임차인이 목적물을 사용,수익하는데 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다. 그러나 이 의무는 특약 ... 가 생기고, 그 수선이 가능한경우에 있어야한다. 수선이 불가능한 경우는 임대물의 전부 또는 멸실에 의한 이행불능의 문제가 되고 천재 기타의 불가항력으로 임대물이 파손된 경우와 임임차인

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| 시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.16

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주택임대차보호법의 문제점과 개선방향

`대항력이 있다 고 말하고 이것이 부정될 경우 `대항력이 없다 고 말한다. 주택임대차보호법 제3조 제1항은「임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 ... 더라도 기존에 보유하고 있던 대항력과 우선변제권이 유지된다. 임차인은 임차권등기명령의 신청 및 그에 따른 임차권등기와 관련하여 소요된 비용을 임대인에게 청구할 수 있다. 이 법의 규정 ... 음과 동시에 전세금을 반환하는 것을 내용으로 하는 갑·을간의 계약이라고 할 수 있다.▶ 임차인의 대항력 ◀⑴ 대항력의 의의임차인이 제3자에게 자신의 임대차관계를 주장할 수 있는 권리

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| 리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.12.03

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주택임대차보호법상 보증금의 우선변제에 대하여

을 마친 다음날을 기준으로 발생한다.(大判 1998. 9. 8. 98다26002)2. 住賃法상의 대항력과 우선변제권과의 관계住賃法 상의 요건을 갖춘 임차인은 임차주택의 양수인에게 대항 ... . 임대차기간 종료 전에 대항력을 갖춘 임차인의 배당요구주택임대차보호법 제3조의2 제1항의 규정에 의하면, 제3자에 대한 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인은 민사소송법에 의한 경매시 ... 다1560)주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권의 두 가지 권리를 겸유하고 있는 임차인이 먼저 우선변제권을 선택하여 임차주택에 대하여 진행되고 있는 경매절차에서 보증금 전액

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| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.18

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주택임대차보호법의 문제점과 그 개선방향

으로 생각한다든가, 존속요건으로 확대하여 생각하는 것은 제3조 1항을 잘못 이해하고 있는 것이다.)따라서 주택임차권의 대항력 요건으로 주민등록을 삭제하고 주택의 인도만으로 대항력 ... 과 조화시켜 합리적인 해결책을 모색해 나가야 할 것이다.본 보고서는 현행 주택임대차보호법에서 규정하고 있는 주택임차권의 대항요건과 대항력을 가진 주택임차인의 우선 변제권의 행사 ... . 의의주택임차권의 대항력이란 임대차계약의 도중에 임차물인 주택의 소유자가 변경되어도 임대차관계는 소멸되지 않고 주택의 소유권이 신소유자에게 이전하고 따라서 임차인이 신소유자

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| 리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.10.29

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상가임대차보호법의 특색

상가임대차보호법의 특색1. 상가 임차인의 대항력종래에는 주택 세입자들과는 달리 상가 임차인들은 건물이 다른 사람에게 팔리고 새로운 건물주가 임대차 관계를 종료하고자 하면 어쩔 수 ... 없이 가게를 비워 주어야 했다. 임차권은 이른바‘대항력’이 없는 채권적 권리에 불과했기 때문이다.그런데 새로 제정된 법률에 의하면 상가 임차인은 부가세법 제5조, 소득세법 제 ... 168조, 법인세법 제111조의 규정에 의한 사업자등록을 신청하면 그 다음날부터 대항력을 부여받게 되었다(상가임대차보호법 제3조 제1항). 따라서 임차건물을 양수한 사람은 이전 임대인

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| 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.06

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