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부동산 공법 경매 상가임대차보호법 임차권의 물권화 전세권 부동산법제 2023. 5. 1. 甲은 6대차 임대차보호법
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"주택임차권대항력존속" 검색결과 321-340 / 409건

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    [법학]채권법 시험 예상 답안
    된 임차권이나 주택임대차보호법?상가건물임대차보호법에 의해 대항력을 가지는 임차권이 있는 경우(2)책임의 내용①계약해제권-선의의 매수인은 계약목적을 달성할 수 없는 경우 계약을 해제 ... 보호가 필요-채권적 임대차에 물권적 성질을 부여하여 임차인을 보호할 수 있다(물권화)Ⅱ.부동산임차권 강화내용1.대항력(1)내용①일정한 요건아래 임차권을 등기할 수 있고, 등기할 경우 ... -등기하지 않아도 주민등록전입이전신고와 가옥인도를 받으면 대항력이 생김②상가건물임대차보호법-사업자등록신청과 상가인도를 받으면 대항력이 생김2.방해배제청구권(1)내용①원칙적으로 임차
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.10.17
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    [판례평석] 주택임대차보호법
    권의 공시방법인 점유와 주민등록이 변경되었다 하더라도 원래의 임차인이 갖는 임차권이 대항력은 소멸되지 아니하고 동일성을 유지한채로 존속한다고 보아야 한다. (2) 주택의 임차인이 제3 ... 주택임대차보호법발표자 - 최종우 - 박은진 - 이미선▣ 주택임차권의 양도·전대와 대항력 (1988. 4. 25. 선고, 87다카2509) 1. 사건의 개요 B는 소유자 A ... 을 인도받아 주민등록전입신고를 마치고 점유·사용해 왔으며, B는 그의 주민등록까지 퇴거하였다. 한편, 소유자 A는 B가 위 주택임차권의 대항력을 갖춘 후 Y에게 전대하기 전에 위 주택
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    | 리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.02
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    [생활법률]상가임대차 보호법
    등록을 마치면 확정일자를 받고 대항력을 행사 할 수 있으며 소액임차인의 경우에는 ＇보증금 우선 변제권＇을 보장받게 된다. 또 특별한 계약해지 사유가 없는 한 최장 5년 동안 계약 ... 결과 경매나 가등기에 의한 본등기로 소유권자가 새로이 변경된 경우에는 임차권은 소멸한다.대항력이 생기려면 임대차계약서상 내용이 사업자등록사항과 일치하고 임대차계약서상 임대차 목적 ... 물이 등기부등본 등 공부와 일치하여야 대항력이 보장되므로 이를 일치시키도록 하여야 한다.임대인의 인적사항, 보증금, 차임, 임대차기간, 면적, 임대차 목적물, 건물 일부 임차 시
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    | 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.10.25
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    [상가건물임대차보호법] 상가건물임대차보호법
    의 인도와 사업자등록 신청일의 다음 날부터 대항력이 발생한다.(3) 대항력의 내용1 임차건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.2 그러나 상가임차인이 대항력을 갖추기 전 ... 에서 임차인이 점유를 이전하여야 하는 경우에 대항력의 유지를 위해서 신청할 수 있는 제도이다.2 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원 등에 임차권등기명령을 단독으로 신청할 수 있 ... 다.(2) 임차권등기의 효력1 임차권등기명령의 집해에 의하여 임차권등기가 마쳐지면 임차인은 대항력 및 우선변제권을 취득한다.2 다만, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력 또는
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.04
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    [법학] 채권법 기말대비
    되는 경우에도 적용된다. 그러나 일시 사용을 위한 임대차에는 적용되지 않는다.3. 대항력주거임차인은 그의 임차권의 등기를 하고 있지 않더라도, 주택의 인도와 주민등록을 마친 때 ... 에는 그 익일로부터 제3자에 대하여서도 대항력을 갖게 된다.4. 존속의 보호(1) 기간을 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 따라서 주택의 임 ... 는 모(2) 대항력임차권은 임차인이 임대인에 대해서만 주장할 수 있는 채권으로 구성되어 있기 때문에, 임대인이 목적물을 제3자에게 양도한 경우에는 임차인은 제3자에게 임차권을 주장
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    | 리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.12.02
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    상가 주택 임대차 보호법
    목 차-------------. 주택임대차 보호법.목 적.주요내용(1) 대항력 인정(2) 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권(3) 소액임차인의 최우선변제권(4 ... 를 한 것과 동일한 효력이 발생하는데서 본 주택임대차보호법의 존재가치가 있는 것이다.2.주요 내용(1) 대항력 인정주택임차인이 임차주택을 인도 받고, 주민등록까지 마치면 그 다음날 ... 으로 임차인의 자유의사에 달려있습니다. 단 이 두 가지 중에 하나를 선택해야 하며, 임차권의 대항력에 기하여 계속 임차주택에 거주하면서 아울러 경매절차에 참가하여 나중에 받을 보증금
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    | 리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.29
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    주택,상가임대차보호법과 차이
    에 대항력을 갖추어야 한다.② 제1항의 규정에 의하여 우선변제를 받을 임차인 및 보증금중 일정액의 범위와 기준은주택가액(대지의 가액을 포함한다)의 2분의 1의 범위 안에서 대통령령 ... 으로 정한다.8. 보증금중 일정액의 범위확정일자 없이 대항력을 갖춘 "9."의 임차보증금 이하의 임차인(소액임차인)은 아래의금액까지는 다른 담보물권자보다 순위에 상관없이 최우선 ... 으로 변제받을 수 있다.즉, 선순위 담보권 자에게 까지 우선하여 변제받을 수 있다.소액임차인의 경우 대항력은 경매개시결정 등기 전 까지만 갖추면 된다.① 상기의 보증금중 일정액의 범위
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    | 리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01
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    [채권각론] 보증금과 권리금
    의 증감청구권5.부동산소유권의 이전과 보증금반환채무의 승계1)부동산임차권에 대항력이 있는 경우2)부동산임차권에 대항력이 없는 경우3)주택임대차보호법상 대항력의 요건6.보증금의 반환청구 ... .10 P4045.부동산소유권의 이전과 보증금반환채무의 승계1)부동산임차권에 대항력이 있는 경우임대차기간중에 임차부동산의 소유권이 이전될 경우에 임차권이 등기되어 있거나 주택임대차 ... 는 소멸하지 않고 양수인에게 중첩적으로 이전한다고 보는 견해들이 유력하다.[대법원 1996. 11. 22. 선고 96다38216]주택의 임차인이 제3자에 대한 대항력을 갖춘 후 임차
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    | 리포트 | 22페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.11.06
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    [사회과학]지역권과 전세권 사회적작용
    權은 민법상 임차권으로서 임대차계약에 관한규정이 적용되지만, 미등록 전세권자는 `주택임대차보호법`에 의하여 보호를 받는다.II. 傳貰權의 法律的 性質전세권의 目的物은 不動産이 ... 의 경우에는 地役權은 要役權의 각 부분을위하여 또는 承役地이 각 부분 위에 존속한다 (293조 II).그러나 性質相, 土地의 일부에만 관한 것인 때에는 , 그 일부분에 관하 ... 여서만존속印의 共有로 되어 있는 경우에 , 그 1인을 위한 取得時效의 中斷또는 停上가 있는 때에는, 이 中斷 또는 停上의 사유는 다른 공유자를 위하여서도 效力이 있으며, 消滅時效는 전
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.06
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    [민법]상가건물임대차보호법의 문제점 및 개선방안에 대한 소고
    권을 강화하는 대항력, 존속기간 보장 등의 규정을 두고 있지만 상가건물 임차인 보호에 미흡하여 상가건물임 대차보호법이 제정되었다.동법은 모든 상가건물임대차에 적용되는 것이 아니라 보증금 ... 보호법의 개선방안20제1절 서 설 20제2절 개선방안20Ⅰ. 임대인 및 임차인의 의무20Ⅱ. 대항력의 개선20Ⅲ. 임차권등기명령제도의 개선21Ⅳ. 임차권의 양도·전대21Ⅴ. 계약갱신 ... 의 필요성4제3절 상가건물임대차보호법의 내용4Ⅰ. 입법목적4Ⅱ. 상가건물임대차보호법의 주요내용51. 적용범위52. 대항력53. 등록사항 등의 열람·제공64. 우선변제권65. 최우선
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    | 리포트 | 28페이지 | 3,600원 | 등록일 2005.04.10
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    [부동산] 부동산 임대차 관련법률
    임차주택의 경락에 의하여 소멸한다. 다만, 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차권은 그러하지 아니하다. 개정 2002.1.26 [본조신설 1999.1.21] 제4조 ... 의 대출금리 등을 감안하여 대통령령이 정하는 비율을 곱하여 환산한 금액을 포함하여야 한다. 제3조 (대항력 등) ①임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 부가가치세법 ... 주택임대차등기의 효력등) ①제3조의3제5항 및 제6항의 규정은 민법 제621조의 규정에 의한 주택임대차등기의 효력에 관하여 이를 준용한다. ②임차인이 대항력 또는 우선변제
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    | 리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.08
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    지역권과 전세권 사회적작용
    傳貰權은 민법상 임차권으로서 임대차계약에 관한규정이 적용되지만, 미등록 전세권자는 `주택임대차보호법`에 의하여 보호를 받는다II. 傳貰權의 法律的 性質전세권의 目的物은 不動産이 ... 양도의 경우에는 地役權은 要役權의 각 부분을위하여 또는 承役地이 각 부분 위에 존속한다 (293조 II).그러나 性質相, 土地의 일부에만 관한 것인 때에는 , 그 일부분에 관하 ... 를 通行하려는 경우에는 , 갑은 통행에 필요한 범위에서 을의 토지를 임차하여도 된다. 그러나 지역권을 設定하는 경우에는, 그 권리는 물권으로서 要役地인 갑의 토지 한 승역지인 을
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.06
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    주택임대차보호법 & 상가건물임대차보호법
    에 설정된 담보물권 등이 임차인보다 우선변제를 받는 일이 있어 임차인의 보호에 미흡하였었는데, 1989. 12. 30. 개정된 주택임대차보호법에서는 임차인에게 대항력을 인정하는데 그치 ... 하다. 순위에 의한 우선변제권이 인정되는 보증금은 그 금액의 범위에 제한이 없으므로 다액의 보증금의 경우에도 그 적용이 있다.- 다만, 임차인이 당해 주택의 양수인에게 대항할 수 있 ... 만원이 기준보증금으로 된다.(5,000만원+100만원×100=15,000만원) 그러므로 상가임차인이 입점하고 사업자등록을 한 후에는 대항력이 생기며, 계약서상에 확정일자까지 받아두
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    | 리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.26
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    [법학개론]상가건물 임대차보호법
    중대한 사유가 있는 경우2. 대항력(對抗力)- 대항력은 임차인이 대항요건 취득 이후에 매매 등으로 임차건물의 소 유권을 취득하는 제3자에 대하여 대항 할 수 있는 권리를 말한다. ... 어야 하고, 두 가지 요건 중 가장 늦은 날을 기준으로 대항력이 생긴 다.3. 우선변제권(優先辨濟權)- 경매 또는 공매시 임차건물의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자 ... 에 우선하여 보증금을 변제받는 권리를 말한다.- 임차인이 건물의 인도와 사업자 등록 신청으로 대항력 요건을 갖추고관할세무서장으로부터 임대차계약서상 확정일자를 받은 경우 확정일과 다른 담
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    | 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.01.13
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    [보험론,법학] 상가건물임대차보호법이란?
    ). 이 경우 임차인은 언제든지 임대인에 대하여 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 그 통고를 받은 날로부터 3월이 경과하면 그 효력이 발생한다(10조5항).4)대항력(1 ... ) 대항력 발생요건임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 부가가치세법 제5조, 소득세법 제68조 또는 법인세법 제11조의 규정에 의한 사업자등록을 신청한 때에는 그 ... 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다(3조1항).(2) 대항력의 범위임차건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다(3조2항).(3) 대항력의 행사임차권은 임차건물
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    | 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.30
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    [민법의 특별법] 주택임대차보호법 요약/정리
    을 인도받아 점유를 하여야 원래 임차인이 가지고 있던 대항력이 그대로 존속되어진다. 원래의 임차인이 임대인의 동의를 받아야 함은 물론이다. 동의없이 한 전대차는 무효이다.- 다만 소 ... 는지, 그리고 임대차 보증금은 제대로 돌려받을 수 있는지이다. 이 점들을 확인하기 위해서는 우선변제권과 경락인에 대한 대항력이 있는지를 각각 따져 보아야 한다.- 주택 임차인이 경락인 ... 한다. 만약 임차인이 대항력을 취득하기 전에 그 주택에 대하여 이미 근저당권 설정이나 가압류가 되어 있었고, 그 근저당권이나 가압류가 경매 시점까지 남아 있다면 임차인은 경락인에게 대항
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    | 리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2004.01.20
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    [물권법] 전세권
    권적주택전세본 질물권채권대항력있다.주택인도와 주민등록을 하면 익일부터 대항력을 갖는다.제3취득자의 지위전세권의 구속을 받는다.신소유자는 임대인의 지위를 승계한다.존속기간ㅇ최장기의 ... 성과 양도성이 있다. 그러나 전세권의 양도는 설정행위로 금지할 수 있으며, 그것을 등기하면 대항력이 생긴다.(2) 물권적 전세권(민법의 전세권)과 채권적 주택전세의 비교)구 분전세권채 ... 존속기한(10년)경신 가능ㅇ건물전세권은 1년의 최단기한이 있다.ㅇ법정경신ㅇ최단기의 제한(2년)ㅇ존속기한의 정함이 없는 경우(2년 또는 임차인의 선택에 따라 6개월, 1년,2년
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    | 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.23
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    [민법] 전형계약
    )을 지급하는 낙성, 유상, 쌍무계약이다.(민 618)⇒ 목적물을 반환 하는 것은 사용대차와 같고 대금 지급이란 점에서 유상계약이 라는 점이 사용대차와 다르다.2) 임차권의 대항력(가 ... 하면 임차인은 제3자의 반환청구에 응하여야 한다.그리하여 민법에서는 부동산임대차의 경우 임차인의 지위를 안정시키기 위하여 부동 산 임대차의 대항력을 인정하고 있다, 즉 부동산의 임대차 ... 주택을 인도 받고 주민등록 또 는 전입신고를 하고 있으면 등기를 하지 않아도 제3자에게 대항 할 수 있다. (주택임 대차보호법 3 Ⅰ)즉 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계
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    | 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.30
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    [채권법각론]채권법사례
    ),그런데 B의 주택임차권이 등기되어 대항력을 갖추었을 경우(제 621조),혹은 C의 전차권이 주택임대차보호법에 의한 대항력을 갖게 되었을 경우(동법 제 3조 Ⅰ)에는 주택의 양수인 D ... 되지 않았고 또한 C에게 주택임대차보호법상의 대항력도 부여되지 않은 경우)에도 전대인 B는 C에 대하여 채무불이행책임을 부담하지 않는다. 왜냐하면 전대인 B에게 아무런 귀책사유 ... 의 반환청구에 응하지 않아도 된다. 이때 A ? B사이에 채무불이행은 문제되지 않는다.5. B ? C의 법률관계(1)임차인 B는 소유자 A의 동의를 얻어 주택을 C에게 임대
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    | 리포트 | 17페이지 | 20,000원 | 등록일 2006.06.23 | 수정일 2020.12.07
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    [부동산 임대차] 주택임대차의 대항력의 요건
    주택의 인도 와 주민등록 이 대항력의 취득시에만 필요한 것인가, 점유와 상관없이 주민등록이 유지 존속되어야 인정되는것인가에 관한 문제이다.Ⅲ. 요건1. 주택의 인도-인도는 임차인 ... 라 그것이 계속 존속하는 한도에서만 대항력이 유지된다고 한다.(대판 1987. 2. 24[86 다카 1695]) 사례에서 을의 근저당권설정등기 이전에 A가 주택임차권의 대항력을 갖추 ... 住宅賃貸借의 對抗力의 要件 주택임대차보호법제3조(대항력 등)1임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익익부터 제3자에 대하여 효력
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    | 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.02.15
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