"주택임차권대항력존속"의 검색결과 입니다.

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부동산 공법 경매 상가임대차보호법 임차권의 물권화 전세권 부동산법제 2023. 5. 1. 甲은 6대차 임대차보호법

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"주택임차권대항력존속" 검색결과 181-200 / 409건

명쾌한 임대차사례상담(2)

가 다른 경우에도 주택임대차보호법상의 대항력을 주장할 수 있는가요?5. 무허가 건물에 대한 임대차계약도 주택임대차보호법의 적용을 받을 수 있는지요?6. 오피스텔의 임대차계약서 ... 에도 주택임대차보호법상의 대항력을 주장할 수 있는가요?A는 서울시 관악구 행운동에 있는 K빌라의 반지하인 지하 102호를 전세보증금 1억원에 계약을 체결하고 주민등록신고시에 102호 ... 로 신고하고 거주해 오고 있었다 .그런데 1년후 K빌라의 지하1층인 102호가 경매로 낙찰되어 소유주가 변경되었다. A는 주택임대차보호법상의 대항력을 주장하며 우선변제권에 의해 보호

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 26페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.02.01

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명쾌한 임대차사례상담(1)

를 하면 대항력과 우선변제권이 상실되기 때문에 임대인으로부터 임차보증금을 반환받지 못했을 경우에는 이사를 해야 함에도 불구하고 이사를 하지 못하는 불합리한 면이 있었다.그런데 주택임 ... 있다”(법 제3조의3 제1항)고 하여 임차권등기명령규정을 신설하였다.그리고 “임차인은 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마치면 제3조 제1항 또는 제2항에 따른 대항력과 제 ... 3조의2 제2항에 따른 우선변제권을 취득하는데, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력이나 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력이나 우선변제권은 그대로 유지되며, 임차권등기 이후

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 25페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.02.01

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임대차계약서

조, 부동산등기법제3조)√주택인도?주민등록?확정일자로 확보-임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대하여 효력(대항력)이 있고, 계약서에 확정일자 ... 다.(주택임대차보호법 제4조제1항)]1. 당사자 확인2. 권리순위 확인4. 대항력?우선변제권 확보3.중개대상물확인?설명√ 등기사항증명서 확인-계약체결·중도금·잔금 지급 시에 각 ... 은 임대인의 동의 없이 임차주택의 구조 변경이나 전대·임차권 양도를 할 수 없으며, 임대차 목적인 주거 이외의 용도로 사용할 수 없다.② 임대인은 계약 존속 중 임차주택을 사용·수익

Non-Ai HUMAN
| 서식 | 3페이지 | 무료 | 등록일 2013.07.26

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보고서

를 하였습니다. 그런데 제가 다른 주소지로 퇴거한 사이에 위 임차주택에 근저당권이 설정되었습니다. 만약 임차주택이 경매되어 소유자가 바뀌는 경우 대항력이 있는지요?답변 : 주택임 ... 대차보호법상의 대항력을 갖추는 시기는 임차인이 임차한 주택에 입주를 하고 주민등록을 마친 다음 날부터입니다.(주택임대차보호법 제3조 제1항) 그리고 주민등록이라는 대항요건에 관하 ... 라고 볼 수 없는 만큼, 임대차의 제3자에 대한 대항력을 상실하지 아니한다."라고 하였습니다.(대법원 1996. 1. 26. 95다30338) 귀하가 임차한 주택에 실제로 입주를 하

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| 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.05.20

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상가건물임대차보호제도

상가건물임대차보호제도1.제도란..?2.제도의 핵심설명3.제도의 자세한 정보4.제도의 문제점과 개선사항.대부분의 사람들이 주택 임대차의 경우에 임차인을 보호하기 위한주택임대차 보호 ... 대곡동·불노동·마전동·금곡동·오류동·당길동·당하동·원당동·인천경제자유구역·남동공단·국가산업단지) ③ 인천광역시 군 지역(강화군·옹진군)법 제3조 (대항력 등) ① 임대차는 그 등기 ... 되어 2002.11.01 부터 시행되는 법률이 상각건물임대차보호법입니다.상가건물임대차보호법의 핵심은 일정요건을 갖춘 임차인에게 다음과 같은 권리를 부여한데 있습니다.*제도의 핵심 정보1

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.25

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주택임대차보호법

목 차Ⅰ.주택임대차보호법의 의의/ 성격Ⅱ.적 용 범 위Ⅲ.주택임차권의 대항력Ⅳ.보증금의 회수Ⅴ.주택임대차의 존속기간Ⅵ.임차권등기명령제도Ⅶ.결 론참 고문 헌Ⅰ. 주택임대차보호법 ... 의 의의/ 성격주택소유자에 비하여 상대적으로 경제적 약자인 주택임차인을 보호하여 국민주거 생활의 안정을 도모하기위해 재정되었다. 민법상 임대차의 대항력의 충족요건인 등기는 사실상 임대 ... 인의 동의가 있어야 하기 때문에 현실적으로 임차인은 대항력을 가질 수 없다고 볼 수 있다. 때문에 임차인들은 법적으로 보호받지 못하고 있는 실정이었다. 그래서 등기가 없어도 주택

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| 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.02.23

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전세권 존속기간

306조 단서), 이 특약은 등기하면 제3자에게 대항력이 있다(부동산등기법 제139조 제1항). 다만 처분시에는 책임이 가중된다(제308조). 임대차의 경우에는 임차인은 임대인의 동의 ... (1) 최장기간과 최단기간의 제한당사자는 설정행위에 의하여 전세권의 존속기간을 임의로 정할 수 있다. 존속기간의 묵시적 약정도 가능하지만, 등기하여야 대항할 수 있다(부동산등기법 제 ... 제정된 주택임대차보호법 제4조에 의하여 주택임대차의 최단존속기간이 법정됨에 따라, 1984년 민법개정시 신설된 제312조 제2항이 건물전세권의 최단기간을 1년으로 규정함으로써 건물

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| 리포트 | 27페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.05.24 | 수정일 2016.08.12

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상가건물의임대차보호법

요구권6. 차임 등의 증감청구권7. 임차권등기명령8. 월차임전환시 산정률9. 전대차관계에 대한 적용Ⅲ 상가건물임대차 보호법의 문제와 과제1. 적용범위2. 대항력3. 우선변제의 인정 ... 문제4. 존속기간의 문제5. 권리금 문제Ⅳ. 상가건물임대차보호를 위한 과제1. 개념의 명확화2. 형평성의 확보3. 대항력4. 존속기간5. 계약 갱신 요구권6. 우선변제7. 권리금상가 ... 월차임에 100을 곱한 금액을 보증금에 합산)하여야 한다.2. 대항력대항력이란 건물의 소유권이 이전되는 경우 임차인이 새로운 소유자에게 임차권을 주장할 수 있는 권능을 말

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| 리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.04.25

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상가임대차보호법을 논하라

구성…………………… 2.3.2 계약기간 보장…………………… 2.3.3 임대료 인상의 제한…………………… 2.3.4 대항요건을 갖춘 임차인의 대항력…………………… 2.3.5 대항요건 ... %로 제한되어 있다.2.3.4 대항요건을 갖춘 임차인의 대항력선순위 저당권 등이 없는 임차건물에 상가임차인이 인도하고 사업등록을 마치면 그 다음날부터 임차건물이 다른 사람에게 양도 ... 다.다만 대항력이 있어도 확정일자를 갖추고 있지 않거나 소액임차인에 해당하지 않는 경우 또는 임차권등기명령신청에 의한 등기가 되어 있지 않으면 경매절차에 참가하여 보증금을 우선

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| 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.02.08

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임대차 보증금

의 범위(4) 용어의 범위(5) 주택임대차보호법의보호?비보호 대상3>.주택임차권의 대항권(1) 요건(2) 내용(3) 대항력을 주장할 수 있는제3자의 범위4>. 보증금의 회수(1) 보증 ... 경우는 주민등록을 갖추지 못하였어도 주택임대차보호법 상 주택임차인으로서 보호를 받을 수 있다.3>. 주택임차권의 대항력제3조【대항력 등】 ① 임대차는 그 등기가 없는 경우 ... 인)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 간주한다.대항력? 대항요건 … 주택의 인도 + 주민등록(전입신고) => 익일 오전 0시? 내용 … 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계

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| 리포트 | 9페이지 | 7,000원 | 등록일 2010.11.22

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주택임대차 보호법상 주택임대차의 대항력을 논하라

를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.1) 대항력의 의미임차권의 대항력은 임차권의 강화에 의한 임차인보호를 위한 배려로서 임대차의 존속기간 중 임차주택이 양도, 경매 ... 한다. 따라서 주택임대차에 있어서 대항력이 있다는 것은 「임차주택의 양수인, 임대권한을 승계한 자 기타 임차주택에 관하여 이해관계를 갖게 된 자 등에 대하여 임대차관계의 존속 ... 하는 문제를 해결하기 위하여 제정된 것이 주택임대차보호법이다. 그러므로 주택임대차보호법에 대해서 알아보고 임차인보호를 위한 대항력에 문제에 중점을 두고 알아볼 것이다.Ⅱ. 본론1

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.01.06

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주택임대차보호법에 관한 고찰

을 반환받을 때까지’ 집을 비워주지 않을 수 있다. 이러한 임차인의 권리 행사를 ‘대항력의 행사’ 라고 하는데 주택임대차 보호법상 중요한 요소이다.5. 주택임대차 보호법의 주요내용 ... 축자)이거나 그로부터 임대권한을 부여받은 사람인지 여부를 확인하여 보아야 한다.4. 임차인의 대항력건물의 임대차계약은 채권으로써 원칙적으로 당사자인 임대인과 임차인 사이에서만 발생 ... 이 다른 사람에게 양도되거나 경매 또는 공매되더라도 임차주택의 소유권을 취득한 새로운 집주인에게 계속하여 임차권의 존속을 주장할 수 있고, 임대기간이 만료되더라도 ‘임대보증금 전액

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.05

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채권에 관한 연구

인을 물권에 접근시켜 보호하는 방법을 부동산임차권의 물권화라 한다.(2) 임차권의 대항력① 부동산임차인은 당사자간에 반대약정이 없으면 임대인에 대하여 그 임대차등기에 협력할 것 ... 을 청구할 수 있고(제621조 2항) 이에 임대인이 협조하여 임차권등기를 한다면 그때부터 제3자에 대한 대항력이 생긴다.(제621조 2항)② 건물의 소유를 목적으로 한 토지임대차는 이 ... 를 등기하지 않아도 임차인이 그 지상건물을 등기한 때에는 제3자에게 대항할 수 있다.(제622조 1항)③ 주택임대차는 등기되지 아니한 때에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친

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| 리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.06.26

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[부동산법제 공통] 경매의 권리분석에 있어 유치권의 문제를 논하시오

고, 일본은 우리나라처럼 물권으로 취급하면서 우선변제권을 부여하지 않고, 인수주의를 취하고 있다. 이로 인하여 유치권의 압류, 저당권 등에 대한 대항력 문제가 발생하고, 유치권의 인수 ... 권의에서 유치권을 발견하여 신고하고, 평가하고, 채권만족을 얻도록 하는 제도적 보완을 통하여, 또한 유치권의 효력의 한계를 명확히 함으로써 대항력 없는 유치권의 도태를 통하여 대부분 ... 가를 하락시켜서, 저가로 주택을 경락받기 위하여서이다. 이러한 경우를 대비해서 응찰인은 임차인 실제 거주하고 있는지에 대해 응찰 전에 실황조사를 해 보는 것이 좋다.2) 공사수급인

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| 리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.03.20

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물권-전세권

권은 등기를 한 전세권에 한하고, 등기를 하지 아니한 이른바 채권적 전세권은 민법상 임차권(賃借權)으로서 임대차계약에 관한 규정이 적용되지만, 미등기 전세권자는 ‘주택임대차보호법 ... 로, 임대차의 경우 대항력과 확정일자가 갖춰진 경우 물권과 같은 효력의 보장을 받기도 하지만, 더욱 더 강력한 보호를 받기 위하여 전세권을 설정한다는 것이었다. ... ’에 의하여 보호를 받는다. 그리고 전세권의 존속기간은 10년을 넘지 못한다. 10년을 넘었다고 하여 전세권 설정 계약이 무효가 되는 것이 아니라, 약정기간이 10년을 넘는 때에는 이

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| 리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.05.19

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판매자 표지

담보물권/담보물권법 중간고사 완벽정리

하며,상린관계의 규정이 준용된다.(3) 담보물권성- 1981년 제정된 주택임대차보호법이 채권적 전세입자의 대항력 및 소액보증금의 우선변제권을 인정함에 따른 전세권과의 불균형을 제거하기 ... 는 지역권이나 전세권과 다르다.그리고 지상권은 이를 통하여 달성하려는 목적, 즉 타인의 토지의 이용은 임차권에의해서도 달성될 수 있다.2. 법적성질(1) 물권- 지상권은 물 ... 이 아니다. 따라서 지상권설정계약에서 지료에 관한 약정이 없다면,무상의 지상권을 설정하기로 한 것으로 인정된다. 하지만 법정지상권의 경우에는당연히 지료지급의무가 발생한다.3. 임차

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| 리포트 | 30페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.06.09

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전세권과 임차권의 비교

치면 물권인 전세권이 된다.②임차권 : 임차권은 전세금을 주었더라도 등기를 하지 않으면 채권인 임차권으로 남게 된다. 월세의 경우도 임차권에 해당한다.(2).대항력의 차이①전세권 ... : 전세권은 물권이므로 제3자에게 대항할 수 있다.②임차권 : 임차권은 채권이르로 제3자에게 대항하지 못하는 것이 원칙이다.(예외 : 주택임대차보호법에 의한 보호 규정에 의거 ... 원(대전, 광주, 부산, 울산, 대구), 1억 4,000만원을 초과하면 특별법을 적용하지 않는다는 점이 주택과는 좀 다르다.(3).대항력의 요건? ①?주택임대차 보호법은 인도

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| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.03.13

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주택임대차보호법 및 매매계약금

주민등록을 갖추었다고 볼 수 있기 때문이다.3. 주택임대차보호법 대항요건과 대항력주택임대차보호법 제3조 제1항은 "임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주 택의 인도와 주민 ... 여 효력이 생긴다.'는 규정을 곧 제3자에 대항력이 있다는 의미로 해석되고 있다.1) 대항요건1) 주택의 인도(점유)임차인이 당해 주택에 거주하면서 이를 직접 점유하는 경우뿐만 아니 ... 법인이 대항요건을 갖춘 것으로 본다. 이 경우 대항력이 인정되는 법인은 대한주택공시법에 따른 대한주택공사와 지방공기업법 제49조에 따라 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사

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| 리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.07.16

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저당권의 의의 및 효력에 관하여

에 대항력을 갖춘 임차권은 함께 소멸한다. 결과적으로 저당권에 의한 경매실행의 경우에도 주택임차권이 소멸하지 않기 위해서는 여타 제한물권이 설정되어 있지 않은 깨끗한 부동산에 대하 ... 여 주택임차권의 대항력(임차권의 등기, 주택임차권의 경우 주택인도 받고 주민등록전입신고)을 갖추었을 때라고 할 수 있다.4) 조세우선특권에 대한 관계저당물의 소유자가 체납하고 있 ... 임차인은 다른 담보권자의 경매신청의 등기 전에 대항요건을 갖추는 것을 전제로 언제나 최우선한다(주택임대차보호법 제8조).2) 전세권과 저당권이 경합하는 경우저당권이 먼저 설정되고 후

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| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.07.02

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채권각론 중간,기말시험 자료

자등록에 의하여 대항력이 발생하며 상가건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계한다. 그리고 주택임차권은 그 임차권의 등기가 없는 경우에도, 임차인의 임차주택에 대한 인도와 주민등록 ... 의 전입신고를 마친 경우에는 그 익일부터 제3자에 대하여 대항력이 발생한고, 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. 주택임대차 또는 상가건물임대차는 대항요건을 갖추 ... 다. 임대차가 종료된 후에 보증금을 반환받지 못한 주택 또는 상가임차인이 법원으로부터 임차권등기명령을 받아 임차권등기가 경료되면 임차인은 대항력 및 우선변제권을 취득한다.사용자의 피용자

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| 시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.09.25

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