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"근저당권소멸" 검색결과 241-260 / 626건

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    주택임대차보호법상에서의 대항력 주장과 우선변제권 행사 관련 주요 사례
    일자도 받았다. 그후 갑은 은행으로부터 돈을 차용하고 위 주택에 근저당권을 설정하여 위 근저당권자의 신청에 의한 경매가 진행중에 있다. 을은 어떤 보호를 받을 수 있는가 하는 문제 ... 와 관련하여 검토해 보면을은 위 근저당권 설정보다 먼저 주택입주와 주민등록이라는 대항요건을 갖추었으므로 경락인에게 대항할 수 있다. 따라서 경락인에게 임대차기간 동안 또 임차보증금 ... 을 먼저 배당받을 수는 없다. 또 우선변제권을 행사하였으나 보증금의 완전한 변제를 받지 못한 경우에도 임차권은 소멸한다.2. 저당권이 설정된 집을 임차한 경우갑은 이미 저당권
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.23
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    공인중개사 공시법 요약
    특약등기는 매매로인한 소유권이전등기와 동시에 신청해야하지만 신청정보는 소 유권이전등기신청정보와 별개로 제공●신청정보필요적사항지상권지역권전세권저당권설정근저당권임차권필요적사항-목적 ... 목록은 등기부의 일부로 본다.-추가적 공동저당권●근저당권의 등기-다수의 불특정채권을 일정한 한도액까지 담보하는 저당권채권의 최고액-채권자,채무자가 수인인 경우 반드시 단일하게 기록 ... 하기위한 등기멸실회복등기-등기기록의 전부or일부가 멸실한 경우(물리적소멸) 이를회복멸실등기-기존의 등기된 부동산이 소멸되 존재하지 않는 경우 행하는 등기멸실시 소멸O,멸실등기시소멸X
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.07.06
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    유치권에 모든것(사례,이론,사례풀이포함)
    다. 위 공장은 그 후 C앞으로 근저당권이 설정되었다. 그 후 B가 부도를 내고 도산하자, A는 공장에 직원을 보내 정문 등에 A가 공장을 점유한다는 안내문을 게시하고 용역경비원 ... 으로 하여금 경비토록 하는 한편, 공장에 자물쇠를 채우고 출입구 정면에 대형콘테이너로 가로막아 차량은 물론 사람들의 출입을 통제하였다. 그 후 C가 위 공장에 대해 근저당권에 기해 경매 ... 다. 유치권에서 점유는 그 성립 및 존속요건으로서 점유를 상실하면유치권도 소멸한다.(동법 328조)(3) 유치권은 법정담보물권이기는 하지만 다른 약정담보물권인 질권이나 저당권
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.09
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    민법총칙(2006다29372,29389)
    권에 대하여 근저당권이 설정된 경우, 설령 위 전세권설정계약만 놓고 보아 그것이 통정허위표시에 해당하여 무효라 하더라도 이로써 위 전세권설정계약에 의하여 형성된 법률관계를 토대로 별개 ... 의 법률원인에 의하여 새로운 법률상 이해관계를 갖게 된 근저당권자에 대하여는 그와 같은 사정을 알고 있었던 경우에만 그 무효를 주장할 수 있다.[2] 전세권의 존속기간이 만료하면 전세 ... 권의 용익물권적 권능이 소멸하기 때문에 그 전세권에 대한 저당권자는 더 이상 전세권 자체에 대하여 저당권을 실행할 수 없게 되고, 이러한 경우에는 민법 제370조, 제342조
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.11.27
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    강제경매와 임의경매 비교분석
    습니다.임의경매는 채권을 보전하기 위해서 담보로 잡아놓은 그 부동산에 대한 나의 권리를 행사하는 것이라 할 수 있습니다. 채권자가 해당 부동산에 물권(근저당, 전세권, 유치권 등 ... 소멸 등과 같은 실체상의 하자가 있는 경우 낙찰자는 소유권을 취득할 수 없는 것이 가장 큰 차이점입니다.차후 경매개시결정에 대한 이의와 관련하여 강제경매는 형식적(경매진행 절차
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.12.01
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    담보물권의 비교- 질권과 저당권
    권에서 엄격하게 요구되지만, 질권과 저당권과 같은 약정담보물권에서는 상당히 완화되어 있어서 근질권이나 근저당권이 법적으로 인정된다.나. 수 반 성수반성(隨伴性)이란 담보물권이 피담보채 ... 는 한도에서는 저당권의 추급력이 인정된다는 견해(공시원칙설)도 있다. 저당권의 목적물이 멸실, 훼손 또는 공용징수되어 저당권이 소멸하거나 저당물의 가치가 감소되더라도 그 목적물에 갈음 ... 하는 금전 기타 물건, 즉 교환가치의 대표물이 목적물 소유자에게 귀속되는 경우에는 저당권자에게 물상대위권이 부여됨은 물론이다(민법 제370조 ∙ 제342조).5. 소멸사유가 공통
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.05.20
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    권리금 종류
    권이 소멸하면 그보다 후순위의 임차권도 선순위근저당권이 확보한 담보가치의 보장을 위하여 그 대항력을 상실하는 것이지만, 낙찰로 인하여 근저당권이 소멸하고 낙찰인이 소유권을 취득하게 되 ... 는 시점인 낙찰대금지급기일 이전에 선순위근저당권이 다른 사유로 소멸한 경우에는, 대항력있는 임차권의 존재로 인하여 담보가치의 손상을 받을 선순위근저당권이 없게 되므로 임차권의 대항 ... 에 의하면, 담보권의 실행을 위한 부동산의 입찰절차에서, 주택임대차보호법 제3조에 정한 대항요건을 갖춘 임차권보다 선순위의 근저당권이 있는 경우에는, 낙찰로 인하여 선순위근저당
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    | 리포트 | 27페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.06.21 | 수정일 2016.08.08
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    주택임대차 보호법
    은 경락인에게 대항할 수 있다.(7) 선순위 저당권자의 채권을 변제한 후 주택을 임차하였는데 집주인이 그 저당권 을 유용하여 다시 돈을 빌린 경우원래 근저당권은 피담보채무를 변제 ... 하면 말소등기를 하지 않더라도 자동적으로 그 효력이 소멸되는 것이므로 임차인과 집주인이 최초에 채무를 변제하였을 때 저당권은 무효로 된다. 물론, 저당권자와 집주인의 합의하에 돈 ... 사용(무효등기의 유용문제)하기로 할 당시 임차인이 이미 대항력을 갖추고 있었으므로 위와 같이 집주인과 저당권자간의 합의는 임차인에 대하여는 효력이 없다.(8) 대항력과 근저당
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    | 리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.18
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    부동산 경매용어
    어서 확정할 것인 때에 그 본등기를 위하여 미리 그 순위를 보존하게 되는 효력을 가지는 등기로 예비등기의 일종이다.· 근저당권: 일정기간 동안 증감변동 할 불특정의 채권을 결산기 ... 수 있을 만한 실체법적 또는 절차법적 요건을 구비하지 못한 경우 혹은 권리의 설정, 이전, 변경, 소멸의 청구권을 보전하려고 할 때와 그 청구권이 시한부, 조건부이거나 장래에 있 ... 에 최고액을 한도로 담보하기 위한 저당권이다.· 저당권: 채권자가 물건을 점유하지 않고 채무를 담보하기 위하여 등기부에 권리를 기재해 두었다가 채무를 변제하지 않았을 경우 그 부동산
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.02.22
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    담보물권법 판례평석
    - 목 차 -(1)【판례평석1】제3자를 근저당권자로 하는 근저당권설정등기의 유효성(대법원 2001. 3. 15. 선고 99다48948 전원합의체 판결 ... )?????????????????????? 9(4)【판례평석4】공동저당에 있어서 후순위근저당권자의 대위와 물상보증인의 변제자대위의 충돌(대법원 1994.5.10. 선고 93다25417 판결 ... )????????????????????????????????? 18【판례평석1】제3자를 근저당권자로 하는 근저당권설정등기의 유효성【대법원 2001. 3. 15. 선고 99다48948 전원합의체 판결
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    | 리포트 | 22페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.09.25
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  • 자료 표지
    부동산경매
    권리가 소멸되는데, 이와 같이 권원 없는 권리들이 소멸되는 것을 소제주의 또는 말소주의라고 한다.①말소되는 권리㉠ (근) 저당권, 담보가등기㉡ 말소기준권리 이후에 등기 된 용익물권 ... 되게 되는데, 이때 말소와 인수의 기준이 되는 권리를 말소기준권리라고 한다.말소기준권리가 될 수 있는 권리들은 (가)압류, (근)저당, 담보가등기, 경매기입등기이며, 이 권리 중 부동산 ... 은 질권에 있어서는 목적물을 질권자가 점유하지만(목적물의 유치적 효력의 특색), 저당권의 경우에 는 목적물의 점유를 설정자로부터 저당권자에게 이전할 필요가 없다는 점이다.② 근저당
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.05.10
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  • 자료 표지
    담보물권법 기말시험 요점 정리
    되고, 성립·존속·소멸에서 부종성이 요구되지 않는다.II. 성립요건1. 근저당권설정계약근저당권설정계약에서 담보할 채권의 최고액과 함께 피담보채권의 범위를 결정하는 기준을 정하여야한다 ... 는 등기도 유효하다. 제3자를 근저당권자로 하는 근저당권을 설정하는 경우에, 채권자·채무자·제3자 사이에 합의가 있고, 채권양도, 제3자를 위한 계약, 불가분적 채권관계의 형성과 같 ... 권의 목적물이 멸실·훼손·공용징수 되어 저당권이 소멸하거나 가치가 감소한 경우에, 이에 갈음하는 교환가치의 대표물이 목적물 소유자에게 귀속하는 경우에 저당권을 그 대표물에 행사
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    | 리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.12.18
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  • 판매자 표지 자료 표지
    담보물권/담보물권법 기말고사 완벽정리
    이 모두 존재하면 부종성은 충족되므로 가능하다고 할 것이며, 특히 장래의 증감변동하는 불특정다수의 채권을 일정한한도까지 담보하는 저당권을 근저당권이라고 한다. 나아가 조건부 또는 기한부 ... 할 수 없게 된 때 법정지상권은 소멸한다.4-2. 저당토지 위의 건물에 대한 일괄경매청구권(1) 의의- 민법 제365조는 토지를 목적으로 하는 저당권이 설정된 후, 설정자가 그 ... 을 가지는 담보물권이라는 점에서 유치권과 공통되지만, 원칙적으로당사자 사이의 계약에 의하여 성립하는 약정담보물권이라는 점에서 유치권과 다르다.2) 저당권과의 비교- 질권은 약정담보물권이
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    | 리포트 | 33페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.06.09
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  • 자료 표지
    소송과강제집행4공통)당신은주식회사유비의영업직원입니다주식회사관우의대표이사에게어떠한행위요청0k
    에구권에 기하여 병 이 을 을 근저당권자로 하여 담보를 제공하는 경우에는 병 은 을 에 대하여 근저당권에 기하여 책임을 지는 범위내에서는 갑 에 대한 전세보증금반환채무가 소멸 ... 동양수인 : 유비 000000-0000000서울시 강남구 신사동양도할 채권의 표시양도인이 가지고 있는 ‘피보전권리와 피보전채권’을 정리(근저당권 금 1억, 사건번호 0000가단 ... 하며, 전세보증금의 반환과 근저당권말소서류 인수는 동시이행 조건으로 한다20 년 월 일병 승낙인(임대인)주 소 :주민번호 :이 름 : (인)전화번호첨부 1.인감증명서 각 1통2.전세계
    Non-Ai HUMAN
    | 방송통신대 | 10페이지 | 4,500원 | 등록일 2013.03.28 | 수정일 2015.03.23
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  • 자료 표지
    [채권법]연대보증
    나 다른 연대보증인에게는효력이 미치지 아니한다대법원1997.11.14.선고97다34808판결물상보증과 연대보증의 피담보채무의 중첩성이 인정될 경우, 근저당권의 소멸시 연대보증계약 ... 도해지된 것으로 볼 것인지여부(적극)및 이경우해지 이전에 발생한 연대보증채무의 소멸여부(소극)물상보증과 연대보증의 피담보채무의 중첩성이 인정될 경우, 특히 근저당권이 담보하는피담보 ... 채무와 연대보증계약상의 주채무가 동일한 것으로 보아야 할 경우에 달리 특별한 사정이없는 한 근저당권의 소멸과 동시에 연대보증계약도 해지되어 장래에 향하여 그 효력을상실한다고 봄
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    | 리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.11.12
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  • 자료 표지
    채무인수 법적 성질
    시킴이 원칙이다. 저당부동산의 제3취득자가 그 피담보채무를 인수하지 않은 경우에도 물상보증인과 같이 다루어진다. 이 경우 채무인수 이후에 물상보증인 또는 제3취득자는 저당권의 소멸 ... 통고를 함으로써 말소등기청구권을 취득하며, 저당권은 말소등기가 경료된 때에 소멸한다. 채무인수에 의하여 피담보채무가 소멸하는 것은 아니므로 저당권이 말소등기 없이 소멸하지는 않 ... 는다. 그러나 물상보증인이나 제3취득자가 채무인수에 동의한 경우에는 그 담보물권은 존속한다. 단 물상보증인의 동의가 있는 경우에도 그 근저당권은 당초 구채무자가 부담하고 있다가 신채무자
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    | 리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.27 | 수정일 2016.08.08
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    민법 129조 -표현대리
    - 판례상무 이사였던 자가 서류를 위조하여 회사 부동산에 근저당을 설정한 경우, 대리권 소멸 후에도 소지하고 있던 등기서류를 이용하여 대리 행위를 한 경우,대리권을 수여 받아 매매 ... 제129조 (대리권소멸후의 표현대리)대리권의 소멸은 선의의 제삼자에게 대항하지 못한다. 그러나 제삼자가 과실로 인하여 그 사실을 알지 못한 때에는 그러하지 아니하다.[예]갑은 을 ... 도 대리권이 있는 것으로 알고 있어야 한다.-제2설-문제의 무권대리 행위에 대해 상대방이 대리권이 있는 것으로 알고 있어야 한다.따라서 제3자가 대리권의 소멸 사실을 알지 못하
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    | 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.04.07
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    근저당권제도의 발달과정 및 주요 내용
    거래관계로부터 발생하고 소멸하는 불특정다수의 장래채권을 결산기에 계산하여 잔존하는 채무를 일정한 한도액의 범위 내에서 담보하는 저당권의 특수한 형태인 근저당권은 장래의 증감변동 ... 하는 불특정 채권을 담보하고, 저당권의 성립과 소멸에 관한 부종성(附從性)을 완화하여 피담보채권이 일시적으로 감소ㆍ소멸해도 저당권은 존속하는 특징이 있다.2)근저당권의 성립 등근저당 ... 않았을 경우에는 다른 특약이 없는 한 근저당권설정자는 확정청구가 가능하고, 판례)에서도 채권이 모두 소멸한 상태이고 계속 거래의사가 없는 경우에는 존속기간 전이라도 계약해지ㆍ설정
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 8페이지 | 무료 | 등록일 2010.08.16 | 수정일 2016.06.18
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  • 판매자 표지 자료 표지
    주택임대차 보호법, 상가 건물 임대차 보호법
    범위 내에서 소액보증금을 최우선적으로 보장받을 수 있는 권리로, 이 역시 ‘주택임대차보호법’과 마찬가지로 최선순위에 있는 근저당의 설정 날짜를 기준으로 소액보증금을 돌려받을 수 ... 어서 순위를 정하는 것으로 순위 배당에 참여하여 채권을 확보할 수 있는 권리 다시 말해 경매 또는 공매로 인해 임대차관계가 소멸될 경우 임차보증금을 후순위 권리자나 기타 채권자보다 우선 ... 부터 3년이내에 행사하지 아니하면 시효의 완성으로 소멸한다.→ 임대인이 방해금지의무를 위반하여 임차인에게 손해가 발생한 경우 임차인은 임대차가 종료한 날로부터 3년 이내에 임대인
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    | 리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.09.13 | 수정일 2020.12.22
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    근저당권과 주택임차권자와의 관계, 근저당권 피담보채권의 범위
    채권이 소멸되어도 저당권은 소멸되지 않고, 근저당권의 말소를 청구할 수 있음.채권의 특징여부특정채권을 담보불특정채권을 담보등 기 금 액특정채권금액을 등기채권최고액을 등기담보 내용 ... 으로 하기 때문에, 특정채권이 무효, 취소인 경우 효력을 상실합니다.저당권의 종류에는 보통저당권과 근저당권이 있으며, 은행 실무에서는 부종성이 완화된 근저당권이 일반화 되어있 ... 습니다.구 분보 통 저 당 권근 저 당 권부종성성 립저당권 성립당시 피담보채권이 존재해야함.저당권 성립당시 피담보채권이 존재하지 않아도 됨.존 속피담보채권이 소멸되면 저당권도 소멸됨.피담보
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    | 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.09.08
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