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공인중개사 민법 부동산법제 채권각론 2000다22850 민법오답노트 경매 전세권 물권법 소생법
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"임차인의 매수청구권" 검색결과 201-220 / 977건

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    청운대학교 인천캠퍼스 생활법률 기말고사 정리 자료
    한 것: 임차인(빌리는사람)이 임대인(빌려주는사람)의 동의를 얻어 설치하거나 임대인으로부터 매수한 물건을 부속시킨 경우, 임대차종료시 임대인에게 ‘당신이 사야한다’라고 부속물매수청구 ... 내에 청구할 수 있음(가액의 증가가 현존한 때에 한해 임차인이 지출한 금액 ex: 지출할 때 100만원이나 그 증가액[반환할 때는 40만원의 현재 가치] 중 임대인(주인)이 선택 ... 권이 있다 / 단, 용도자체가 식당용 건물인 경우, 임차인이 식당용 인테리어 등을 한 경우는 부속물로 인정(ex: 주방시설, 접객용 및 일반의 방시설) / 식당용이 아닌 일반 집
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.07.18 | 수정일 2020.07.20
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  • 판매자 표지 자료 표지
    부동산경매 실무상말소기준권리에 관하여 논하라
    보다 먼저 전입했다면 선순위 임차인이 되는 것이고 나중에 전입했다면 후순위 임차인이 되는 것이다. 대항력이 발생하는 기준일은 각 지역의 동주민센터에서 전입신고를 마치고 입주한 다음 날 ... 지상권, 분묘기지권, 배당요구를 하지 않은 대항력이 있는 선순위 임차인 등이 있다. 말소기준권리보다 후순위이지만 말소되지 않는 가처분 권리도 있다. 여기에는 토지소유자가 지상건물 ... 권자, 선순위 대항력 있는 임차인 등이다. 그러므로 이들 점유자를 제외한 채무자와 소유자, 말소기준권리보다 대항요건을 더 늦게 가진 후순위의 대항력 없는 임차인은 인도명령에 기해서 강제
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16
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    (방통대)유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.
    의 물건을 수선한 자가 그 보수를 받을 때까지 그 물건의 인도를 거절하고 (제 664조), 임차인이 임차물에 지출한 비용의 상환을 받을 때까지 그 임차물의 명도를 거절하며 (제626 ... 하고 수급인이 개수공사를 한 후 건물을 점유, 사용하고 있었는데, 다른 공유자인 원고가 수급인인 피고를 상대로 목적물반환 및 차임상당의 부당이득반환청구를 하자 피고가 원고에게 민법 ... ”결정을 받아 입찰보증금을 반환받았으나 자신의 주택을 수리한 적이 없음에도 유치권신고가 되고 그것을 이유로 낙찰이 불허가되자 소유자가 고소를 하여 허위유치권을 사주한 최고가매수신고인
    Non-Ai HUMAN
    | 방송통신대 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.03.23
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    [A+] 민법총칙 판례평석 - 종물과 민법 제100조제2항. 선고 2007다36933,36940 판결
    (이하 ‘이 사건 부동산’이라고 한다)을 매수하여 소유권을 이전한 후, 1996.1.10. 한국렌탈과 위 렌탈계약에 관하여 임차인 명의를 소외인에서 피고(반소원고)로 변경하고 렌탈료 ... .13. H 렌탈회사와 이 사건 목적물을 매수한다는 내용의 매매계약을 체결하였다.Ⅱ. 쟁점원고는 본소의 청구취지에서 이 사건 건물을 점유하고 있는 피고에 대하여 건물 퇴거 등 ... 249조 , 제256조 , 제358조【사실관계요약과 쟁점】Ⅰ. 사실관계(1) 이 사건 건물의 소유자였던 소외인은 1993.3.18. 한국렌탈 주식회사(이하 ‘한국렌탈’이라고 한다
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.12
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    등기청구권 레포트
    에 기하여 매수인이 매도인에 대하여 가지는 등기청구권의 발생근거 및 그 법적 성질은 매매의 경우에 매도인의 재산권이전의무에 대응하는 매수인의 재산권이전청구권의 핵심적 내용으로 매수인 ... 의 등기청구권이 발생하고, 따라서 등기청구권은 채권행위로부터 발생하는 채권적 청구권이다. 그렇다면 부동산매수인의 등기청구권은 10년의 소멸시효에 걸린다. 다만 부동산매수인이 그 목적 ... 의 경우1) 민법 제 621조는“부동산임차인은 당사자간의 반대약정이 없는 한 임대인에 대하여 그 임대차등기절차에 협의할 것을 청구할 수 있다.”라고 규정하여 부동산 임차권의 경우
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.05.20
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    방통대 부동산시장과정책 4학년 2학기 과제물] 현재 시행되고 있는 주택정책들의 내용과 그것들의 경제적 효과를 논하시오
    는 꼴“……중략……국토교통부 2019년 주거실태조사에 따르면 임차가구의 평균 거주기간은 3.2년”이라며 “임대료 인상률 상한과 임대계약 갱신권으로 인해 임차인의 거주기간이 길어지 ... 거나 임대인의 불만을 야기할 가능성이 있다”고 우려했다.……중략……지난 7월 31일 임대차3법이 발표되었다. 임대차3법은 ‘임대차 3법’ 중 ‘계약갱신청구권제’와 ‘전월세상한제’ 도입 ... 기준으로 제한할 것인지에 대한 문제이다. 개개인의 사유재산을 어떤 기준으로 제약할지에 대한 제도를 정확히 하기에는 매우 어려움이 따른다. 또한, 임대료가 상승하게 되면 기본
    Non-Ai HUMAN
    | 방송통신대 | 7페이지 | 10,000원 | 등록일 2020.10.25 | 수정일 2021.03.29
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    2019-1 소비자를위한생활법률 퀴즈
    물회수청구권이라고 한다.③ 상인간의 매매에서 매매 목적물에 하자가 있어 매수인이 계약을 해제하고 그 목적물을 공탁하는 경우가 보관공탁으로, 다른 공탁과는 달리 피공탁자가 존재하지 ... 는 채무를 면하게 되어 채권자는 채무자에게 채무이행을 청구하지 못한다.② 다세대주택의 경우 임차인이 입주하고 전입신고 시 주택소재지의 지번만 기재하면 대항력을 취득할 수 없 ... 으로부터 그 매매계약을 허가 받기 전의 상태에서는, 매도인은 매수인에게 매매대금 미지급을 이유로 손해배상을 청구할 수 없다.③ 매매, 저당권설정계약 등 법률행위로 인한 권리의 득실변경
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.06.23
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  • 자료 표지
    판례를 통해 살펴본 동시이행항변권의 의미
    )에 대한 보증금미지급을 이유로 동시이행의 항변권을 행사하고 있는 상황이다.나. 판결요지[3] 임차인의 임차보증금반환청구채권이 전부된 경우에도 채권의 동일성은 그대로 유지되는 것 ... 이어서 동시이행관계도 당연히 그대로 존속한다고 해석할 것이므로 임대차계약이 해지된 후에 임대인이 잔존 임차보증금반환청구채권을 전부받은 자에게 그 채무를 현실적으로 이행하였거나 그 ... 에 상고이유에서 주장하는 바와 같은 위법이 있다고 할 수 없다.2. 2001다 68839판결의 요지가. 사실관계 요약甲(임대인)이 乙(임차인)과 건물임대차계약을 하고 甲은 乙에게 목적
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.10
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  • 판매자 표지 자료 표지
    생활속의경제2공통) 과열되고있는 부동산시장 주택시장을 안정위해 발의된 법안이 지난 2020년 7월 임시국회 통과되었습니다 소문항 모두 작성해 보세요0k
    갱신청구권은 현행의 주택임대차보호법의 2년의 전월세 임대차 계약기간을 임차인인 세입자가 원하는 경우 4년까지 연장할 수 있도록 강제하는 제도다. 전월세 상한제 또한 민간임대주택의 전 ... 상승요인으로 작용하게 된다.반면 자유로운 임대차계약시에는 임대 물량부족으로 초기에 임대료 상승은 불가피 하지만 시간이 흐르면 기존 임차인은 지금보다 작은 집으로 낮추어가거나 상대 ... 적으로는 지나친 임대료 상승을 억제할 수는 있겠지만 중장기적으로는 오히려 임대물량 부족현상이 발생하여 임대료 상승과 임차인의 잦은 이동을유발하게 된다.또한 기존임대주택보유자 중 일부
    Non-Ai HUMAN
    | 방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.09.05
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  • 자료 표지
    임차목적물 양수인의 공제의 항변
    한 부당이득금을 반환하라는 청구를 하였다.이에 대하여 피고는 원고 또한 임대인의 지위를 승계하였으므로 임차인인 피고에게 2500만원의 임대차보증금반환의무가 있다고 ‘항변’하 ... 의 반환을 청구할 수 있는 이외에 양도인 즉 종전 임대인에게도 임대차보증금의 반환을 청구할 수는 없고, 「주택양수인이 임차인에게 임대차보증금을 반환하였다 하더라도, 이는 (양수인 ... 대상에 대한 의문나. 검토1) 양수인의 이익상황에 부합하는지 여부2) 양도인의 관점3) 임차인의 관점4) 양수인과 양도인간의 이익조정III. 결론I. 대상판결 요지 및 사실관계
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.13
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  • 자료 표지
    부동산임야계약서
    키로 한다.제6조 본 계약을 매도인이 위약시는 위약금으로 계약금이 배액을 변상하고, 매수인이 위약시는 계약금을 포기하 고 반환 청구하지 않기로 한다.제7조 매도인 또는 매수인이 상대 ... 부 동 산 매 매 계 약 서1. 부동산의 표시○○○도 ○○시 ○○동 ○○-○○지 목 : ○○면 적 : ○○○㎡2. 계약내용제1조 위 부동산을 매도인과 매수인 쌍방 합의하에 아래 ... 와 같이 매매계약을 체결한다.제2조 위 부동산의 매매에 있어 매수인은 매매대금을 아래와 같이 지불키로 한다.매매대금금○○○○만원정 (￦ ○○,000,000원)계 약 금금○○만원정 년
    Non-Ai HUMAN
    | 서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2020.11.16
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  • 자료 표지
    소비자를 위한 생활법률 1차 퀴즈 2017,2018,2019 모음
    그 임대차계약이 묵시적 갱신이 된 경우에 임차인이 언제든지 계약해지를 임대인에게 통지하면 3개월 후에 임대차계약이 종료된다.2) 임차보증금반환청구권은 임차인이 상속권자 없이 사망 ... 한다. 청구할 수 있다.5) 아파트 장기수선 충당금은 임대인(소유자)과 임차인 사이에 특약이 없는 한 임대목적물인 아파트 소유자인 임대인이 부담한다.4. 甲은 건물을 신축하여 부동산등 ... 공탁자나 피공탁자가 공탁금을 회수 또는 출급하지 않아 회수 및 출급청구권의 소멸시효가 완성되면 공탁금은 국가에 귀속된다.2) 다세대 주택의 경우 임차인이 입주하고 전입신고 시 주택
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.04.03
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    채권총칙 족보
    는 경우에는 그러한 내용을 담은 판결 외에 조건성취집행문을 부여받았을 때 의사표시를 한 것으로 본다. ex)채권양수인이 양도인에 대해 채무자에게 양도통지를 해 줄 것을 재판상 청구 ... 에 따라 개별적으로 정하여야 한다. ex)임차인이 임차물을 멸실한 때에는 임차물의 시가, 이중매매로 인한 이행불능의 경우에는 이행불능 당시의 물건의 시가에서 매매대금을 공제한 금액 ... 하는 손해가 아닌 것, 즉 어느 채권자에게만 있는 특별한 사정으로 인해 발생하는 손해를 말한다. ex)매도인의 이행불능으로 매수인이 전매를 하지 못해 입은 전매차익, 다른 목적물을 사용
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 10페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.08.30 | 수정일 2023.05.29
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    경제학개론 ) 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.
    하는데 있어서 매우 중요한 기능을 담당하고 있다.전세권설정이나 임차권등기를 하는 것이 타인의 주택을 이용하는 자의 입장에서는 보다 안전한 방법이지만, 이들의 경우 소유자인 임대인 ... 의 협조 없이는 불가능하다. 따라서 임차인은 결국 절차가 간편한 임대차를 택하게 된다. 그런데 주택임대차관계는 전세권이나 등기된 임차권에 비하여 그 보호제도가 미비하여 경제적 약자인 ... 주택임차인의 보호를 둘러싸고 오래 전부터 사회적 문제로 부각되었다. 오늘은 임대료 규제에 대해 알아보도록 하겠다.2. 본론(1) 임대료 규제주택임차인 보호와 관련한 문제는 주택
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2019.11.29
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  • 판매자 표지 자료 표지
    (부동산법제) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸
    못하면 은행은 이 아파트에 대해 경매를 신청할 수 있고, 법원의 경매 절차에 따라 경매에서 부동산 매수인이 대금을 지불하면 이 금액에서 자신의 채권에 변제하게 된다. 그런데 이러 ... 한 담보물권의 존재는 때로 부동산 매수인이 소유권을 이전 받는 데 장애 사유가 되기도 한다. 특히 담보물권자가 해당 부동산을 점유하고 있는 경우가 문제이다. 이 경우 부동산 매수인 ... 된다.아래에서는 부동산 경매에 있어서 유치권이 설정된 것이 매수인 입장에서 왜 위험부담이 높은 경우인지에 대해 자세히 알아보기로 한다.II. 본론1. 유치권은 경매로 인해 소멸
    Non-Ai HUMAN
    | 방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.11
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  • 판매자 표지 자료 표지
    (부동산법제) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸
    를 변제할 책임이 있다. 민사집행법 제91조 제5항에서 정하고 있다. 한편 유치권자가 유치권에 기해 경락인에게 적극적으로 자신의 채권을 변제해 줄 것을 청구할 수 있는지에 대해서 ... 권보다 목적 부동산과 밀접한 관련을 가진다. 일단 타인이 개시한 물건, 특히 부동산은 그 점유를 배제하는 것이 결코 쉽지 않다. 예컨대 어떤 집에 대해 임차인이 자신의 임차보증금 ... 을 담보하기 위해 유치권까지 설정했다면 임차인은 자신의 보증금을 완전히 변제받을 때까지 그 집에 대한 점유를 포기하지 않을 것이고 이런 경우 경매를 통해 해당 부동산을 양수한 경락인
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    | 방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.30
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  • 판매자 표지 자료 표지
    부동산경매에서 유치권의 문제점에 대하여 논하시오
    . 하지만 현재의 유치권제도는 법에 의한 명시적인 공시방법이 없고 경매절차 중 또는 부동산을 낙찰 받은 이후에도 유치권의 주장으로 매수인과 국가에 경제적 손실을 줄 수 있다. 특히 ... 한 매수인이 유치권까지 인수해야 하는 문제점이 발생한다. 뿐만 아니라 유치권을 신고한다고 하더라도 채무자, 소유자 등과 허위통정하여 ‘가장유치권’을 신고하는 경우, 또는 채권액 ... 를 통해 유치권자는 변제를 받을 때 까지 목적물의 인도를 거절할 수 있다. 따라서 사실상 우선변제를 받을 수 있는 권리라고 할 수 있다. 유치권은 물권에 대하여 매수인, 경략인 등
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04
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  • 자료 표지
    공인중개사 민법 요약본 [합격인증]
    (잔금)소유권이전의무소유권이전청구권인도의무인도청구권?매도인의 소유권이전의무(이행), 인도의무(이행) 와 매수인의 매매지급의무(이행)는 동시이행관계에 있다. ?계약금지급의무, 중도금 ... )수거의무. 매수청구권] (賣 : 사다 매)①지상권이 소멸한 때에는 지상권자는 건물 기타 공작물이나 수목을 수거하여 토지를 원상에 회복하여야 한다.②전항의 경우에 지상권설정자가 상당 ... 한 가액을 제공하여 그 공작물이나 수목의 매수를 청구한 때에는 그 지상권자는 정당한 이유 없이 이를 거절하지 못한다. ?제283조 매수청구권(買 : 팔다 매)[유익비상환청구권](1
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    | 시험자료 | 171페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.22
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    공사업자의 유치권
    및 손해에 상응하는 금액이 공사잔대금액 이상이어서, 도급인이 수급인에 대한 하자보수청구권 내지 하자보수에 갈음한 손해배상채권 등에 기하여 수급인의 공사잔대금 채권 전부에 대하 ... 개시결정등기가 되기 전에 부동산에 관하여 민사유치권을 취득한 유치권자가 경매절차의 매수인에게 유치권을 행사할 수 없다고 볼 것은 아니다(대법원 2014. 3. 20. 선고 2009다 ... 에 경매개시결정의 기입등기가 마쳐져 압류의 효력이 발생한 후에 유치권을 취득한 경우에는 그로써 부동산에 관한 경매절차의 매수인에게 대항할 수 없는데, 채무자 소유의 건물에 관하여 증
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    | 리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10
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    공인중개사 1차-민법 및 민사특별법
    청구권⑴ 점유자의 등기청구권은 법률의 규정에 의한 채권적 청구권이다.※ 채권적 등기청구권 : 매수인의 매도인에 대한 등기청구권, 청구권보전을 위한 가등기에 기한 본등기 청구권, 시효 ... 하므로 물권적 청구권이다.㉠ 부동산매수인과 같은 등기권리자가 매도인과 같은 등기의무자를 상대로“등기절차에 협력”할 것을 청구할 수 있는 사법상·실체법상의 권리를 등기청구권이라 한다 ... 의 추 등기명의인이 소유권을 제3자와 통정하여 허위로 제3자 명의로 소유권이전등기를 하였다면 시효취득을 한 자는 등기명의인을 대위하여 제3자의 소유권이전등기의 말소청구가 가능
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    | 시험자료 | 74페이지 | 6,000원 | 등록일 2020.10.16 | 수정일 2020.10.19
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