"선순위임차인"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 부동산법제 말소기준권리 공인중개사 공인중개사 민법 2023년 경매사건 부동산경매 2023. 5. 1. 甲은

"선순위임차인" 검색결과 201-220 / 661건

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담보물권법 과제 유치권, 저당권, 질권

을 누가 더 무겁게 지는지도 궁금하여 선택하게 되었습니다.출처는 대법원 2013. 9. 13. 선고2013다34945 판결 [사해행위취소 등]2)사실관계A.채무자A가 선순위 저당권 ... 이 설정되어 있는 채권자(수익자)B에게 저당권을 설정피고의 저당권 설정 당시 선순위 근저당권의 실제 피담보채권액이 1,088,246,854원으로서 이 사건 부동산의 시가 상당액인 ... 1,242,606,270원을 초과하지 않는다.B.선순위 근저당권의 실행으로 피고의 근저당권이 말소C.피고에게 돌아갈 배당금이 배당금지급금지가처분 등으로 지급되지 못하고 있는 상황D

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.06.21

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★[PPT 우수자료★][부동산 신탁] 부동산신탁 개념, 부동산신탁 방법, 부동산신탁 종류, 부동산신탁 상품, 부동산신탁 장점, 부동산신탁 단점

적으로 개발 임차인 , 피분양자 등을 보호(2) 관리신탁 3. 부동산신탁 상품의 종류 정의 : 신탁재산으로 인수한 부동산을 소유자를 대신하여 소유권을 관리하거나 임대차관리 , 시설 ... 회사에 소유권이전 선순위 권리분석 및 담보관리 대출기관에서 조사 및 관리 전문 신탁회사 조사 및 관리대출기관 관리비용 ( 인건비등 ) 절감 물상대위권 행사 사전 압류필요 압류불필요 ... 과 부동산 담보신탁의 비교 부동산 저당 부동산 담보신탁 임차인 보호 주택임대차보호법에 의한 제한적인 보호 실질적 임차인 전원보호 - 민원예방 환가방법 법원 경매 신탁회사 공개입찰 매각

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.05.18

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★[PPT 우수자료★][상가임대차보호법] 상가임대차보호법 목적, 상가임대차보호법 범위, 상가임대차보호법 주요 내용, 상가임대차보호법 특징, 상가임대차보호법 판례

지역 4,000 만원 이하 1,400 만원 이하상가임대차보호법 임차인의 권리 1. 임대차의 존속기간이 최대 5 년 차 로 보장됨 2. 경제적 상황이 변화했을 때 연간 임대료 상한선 ... ( 점유 + 사업자등록 ) 2. 우선면제 받을 권리가 생김 ** 사업자 등록 을 마치고 확정일자를 받은 임차인은 경제 , 경매 시 후 순위권리자 보다 우선하여 보증금을 면제받 ... 상가임대차보호법순서 1. 상가임대차보호법의 목적 2. 상가임대차보호법의 적용범위 3. 상가임대차보호법 임차인의 권리 4. 상가임대차보호법의 주요내용 5. 주택임대차보호법 과 상가

리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.05.18

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2014.1.1 개정된 주택.상가건물임대차보호법을 누구나 알기쉽게 요약정리하여 해설을 한 강의자료로 일상생활에서 꼭 알아두어야할 내용임.

대차 기간 : 2년(법 제4조) * 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있음 - 최우선변제권(법 제8조) o 임차보증금이 지역 ... 별 소액임차보증금 이하(최우선변제액) 범위내일 경우 에는 최우선변제권이 있음. - 주택임대차보호법상 임차인이 계약서의 확정일자와 주민등록 전입,주택의 점유가 완성된 경우 ... 선순위 근저당 등에는 대항하지 못하지만 우선변제권 이후 후순위에 대하여는 보증금전액을 우선하여 보호. - 차임이나 보증금의 증액청구는 약정한 차임등의 20분의 1의 금액을 초과 금지(시행령 제8조)

리포트 | 30페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.01.28 | 수정일 2018.10.10

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부동산 유치권의 문제점과 대책방안 ; 부동산 유치권의 성립과 효력 분석

권의 채권이 선순위채권을 침해할 수 있는 규모이거나 하여 경매에 참여한 이해관계인들에게 예기치 못한 손해를 입힐 수 있어 현행 경매제도의 불확실성을 야기하는 원인 중 하나가 되고 있 ... 다. 문제가 되는 것은 건물 또는 토지의 임차인이 그의 비용상환청구권에 관한 유치권을 행사함에 있어서, 종래의 임차권의 목적대로 거주 또는 토지의 사용을 계속할 수 있느냐 하는 점 ... 이다. 판례는 유치권자가 종전의 사용 상태를 계속하는 것을 인정하되, 다만 그동안의 이익은 부당이득으로써 반환하여야 한다고 본다. 또한 건물임차인이 건물에 관한 유익비상환청구

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.08.07

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PSAT 상황판단 요약집

(채무자)에게 일정한 행위를 요구할 수 있는 권리eg)임차권, 손해배상 청구권, 매수인의 매도인에 대한 소유권 이전 등기 청구권특정한 물건에 대한 권리.제3자에게 주장가능eg) 소유 ... 에 따라 사용수익하고, 부동산 전부에 대하여 후순위 권리자, 기타 채권자보다 전세금을 우선 변제 받을 수 있는 물권cf) 한국의 경우 전세권은 권리가 강하므로 주지않고 일반적으로 임차 ... 권을 준다. 그러므로 채권인 임차권에 물권적 성격을 갖게하여 임차인을 보호하는 방법으로는 1. 주민등록이전 & 확정일자 받기를 통해 저당권에 대항하거나 2. 주택임대차보호법상 제도

시험자료 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.03.16

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법

후순위 채권자보다 우선 변제④ 임대료 인상상한선 설정 : 연 12%의 범위 내 인상 가능- 대항력대항력은 임차인이 대항요건 취득 이후에 매매 등으로 임차건물의 소유권을 취득하는 제 ... 대금에서 후순위권리자 기타의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 있다.- 최우선변제권임차인은 보증금 중에서 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제 받을 권리가 있 ... 적 약자인 임차인의 지위를 보호하기 위한 법이 바로 임대차보호법이며, 대표적인 것이 ‘주택임대차보호법’과 ‘상가건물임대차보호법’이다. 기존에는 세입자가 임대차와 관련된 법률적 보호

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10

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주택임대차보호법

기 때문이다.② 임차인이 대항력 또는 웅선변제권을 갖추고 민법 제621조 제1항의 규정에 의하여 임대인의 협력을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등기법 제156조 ... . 주택임대인의 지위승계Ⅳ. 주택임차권등기명령1. 임차권등기명령신청2. 임차권등기의 효력3. 민법의 규정에 의한 주택임대차등기의 효력Ⅴ. 주택임대차의 존속기간1. 최단기간2. 최장 ... . 순위상의 특권Ⅶ. 확정일자제도1. 확정일자제도2. 민사집행법 제41조에 대한 특례3. 소액사건심판법의 준용Ⅷ. 주택임차권의 승계1. 임차권의 승계제도2. 승계의 요건3. 승계의 효과

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.04.10

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공공임대주택정책의 장단점과 개선방안 ; 공공임대주택의 역할과 유형 분석

또는 전부를 타인(임차인)의 주거를 위하여 제공한 모든 주택‘을 말하며, 일반적으로 임대인이 전세, 월세, 보증금부 월세(임대보증금+월임대료), 사글세를 받고 임차인에게 빌려주 ... 평행선상에서의 갈등고리가 존재하고 있다. 따라서 사회적 합의 형성을 통한 공동선의 추구가 중요한 노력의 지점이다.한국 및 EU의 주거수준 지표비교구분1인당 면적천명당 주택수공공임 ... 가 많다. 이렇게 임대사업자로 등록하지 않은 임대자의 임대주택을 비 제도화된 임대주택이라 한다.3) 임대주택법상의 분류임대주택법상의 분류구분사업주체비용부담임대기간대상(임차인)공공건설

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.04.25

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부동산경매-특수경매

특수경매-유치권/법정지상권/대지권미등기/별도등기/선순위 가등기와 가처분-*주의사항-본서의 내용 전부를 다시 해당관청/법제처/대법원 등에서 하나하나 법령검색 등을 하시고, 관련부서 ... 9관 법정지상권과 철거소송 관련 내용-----제2절 분묘기지권-----제4장 대지권미등기와 별도등기----제5장 선순위 가등기와 가처분----*특수경매 한 장으로 이해하기구분내용 ... 청구가 그에 대한 전세권자 또는 임차인의 동의가 없이 행하여졌다고 해도 민법 제304조 제2항에 의하여 그 효과가 제한된다고 할 수 없다.4. 건물철거 및 토지인도대법원 2008

리포트 | 160페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

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물권의 소멸 사유 중 혼동에 관해서

며, 후순위저당권자가 있으면 선순위저당권자가 저당목적물의 소유권을 취득하더라도 선순위저당권자의 저당권은 소멸하지 않는 경우가 후자이다. 단 후자의 경우 선순위저당권자가 소유권을 상속 ... 하는 경우에는 후순위저당권자가 있더라도 선순위저당권자의 저당권은 소멸하는데 이는 물권간의 혼동이 아니라 상속에 의한 채권-채무간의 혼동에 의해 피담보채권이 소멸함으로써 저당권도 부종 ... 성에 의해 소멸하기 때문이다. 이 외에도 대항요건을 갖추고 있는 임차권과 소유권이 동일인에게 귀속하는 경우에도 임차권은 소멸하지 않으며, 저당권이 설정된 부동산에 가압류등기가 된

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.01.08 | 수정일 2014.01.18

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미등기 임차인의 대항력 한계에 관한 연구

하므로 경락인에게는 임차권을 가지고 대항할 수 없다는 태도를 취하고 있다. 그 이유로는 주택에 관한 임차권은 주택임대차보호법 제3조 소정의 대항요건을 갖추면 선순위 근저당권자의 존재 ... 관계인들의 예측가능성을 굳이 해한다고 보기 어려울 뿐아니라 임차인의 보호라는 측면에서 이러한 판례의 견해는 타당하다. 그러나 임차인이 말소기준이 되는 권리보다 선순위인 경우 ... ’제도를 가지고 있어서 신청채권자보다 선순위의 담보물권, 용익물권은 그 가액산정시 산입되어 매수인이 인수하고, 동순위나 후순위의 권리는 매각으로 소멸하면서 매각대금으로부터 순위

논문 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.02.29

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부동산관계법

에 대하여 임대차의 효력이 생긴다. 또한 주택임대차보호법 3조의 대항력 있는 임차권의 경우 예외적으로 후순위 물권에 대항할 수 있다. 그렇다면 다음 사안에서 임차인의 임차권이 원칙 ... . 우선변제권(보증금의 우선변제)우선변제권이란 대항요건(주택 인도와 주민등록)과 임대차 계약서상 확정일자를 갖춘 임차인은 주택이 경매나 공매되더라도 후순위 권리자(저당권자 등)및 기타 ... 하여 배당을 받게 되나, 위의 요건을 갖춘 임차인은 확정일자일을 기준으로 저당권자와 선후를 따져서 후순위의 담보권자보다 우선하여 보증금을 받을 수 있게 된다. 우선변제의 순위와 보증금

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.05.29

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[법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 임대차기간 및 보증금의 증액

기간니다. 저는 乙의 재력을 보아 보증금반환이 충분하리라고 생각하고 임차아파트 선순위 근저당권여부를 확인하지도 않고 임차하였던 것인데, 이제 와서 확인해보니 임차아파트에는 선순위 근 ... 임대차기간 및 보증금의 증액목차1. 주택임차인이 2년 미만으로 약정한 임차기간을 주장할 수 있는지2. 1년의 약정기간 만료 후 묵시적 갱신의 경우 주택임대차기간3. 묵시 ... 한 임차인이 만료시까지의 월세를 지급해야 하는지7. 재계약시에도 주택임대차보증금의 증액제한규정이 적용되는지1. 주택임차인이 2년 미만으로 약정한 임차기간을 주장할 수 있는지질 문저는 해

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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[저당][담보][근저당권][역저당제도][장기주택저당대출제도][저당권]저당의 권리기준설, 저당의 권리실행, 저당의 근저당권, 저당의 역저당제도, 저당의 장기주택저당대출제도 분석

하기 위하여는 중간임차권의 대항력을 부정하여야 한다는 것이다. 후순위저당권자에 의한 경매신청의 경우 중간임차권이 소멸하지 않는다고 해석한다면, 경락인은 임차권을 승계하여야 하고 그 ... 의 순위, 잉여주의, 저당권자와 임차인의 기대 보호 등이 제시되고 있다.(ⅰ) 권리의 순위부동산등기법 제5조 제1항은 ‘동일한 부동산에 관하여 등기한 권리의 순위는 법률에 다른 규정 ... . 상담의 내역Ⅴ. 저당의 장기주택저당대출제도참고문헌Ⅰ. 저당의 권리기준설다수설과 소수설의 차이는 이른바 중간임차인의 대항력에서 나타난다. 중간임차인이란 경매신청인의 권리

리포트 | 16페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.04.16

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공공임대주택 입주민의 특징을 고령자와 장애인 거주자를 중심으로 설명, 공공 임대주택 입주민을 위한 주거복지서비스 사례 제시, 주택바우처 내용, 지원 대상, 기대효과

)예) 2013년 기준 4인 가구를 예로 들면 종전엔 소득인정액이 127만원 이하여야 했지만 새 주거 급여는 165만원 이하여도 받을 수 있음.-주거 유형에 따라 임차가구에는 임차료 ... 를, 자가가구에는 주택 보수비 격의 수선유지비 지원.예)임차료의 경우 최저 주거기준을 고려해 지역 별(도시, 농촌 등), 가구원수별로 산정한 '기준임 대료'를 상한선으로 삼아 10 ... 와 장애인 거주자를 중심으로 설명하고, 공공 임대주택 입주민을 위한 주거복지서비스 사례를 찾아 제시하시오. 또한 최근 정부에서 주거약자를 지원하기 위한 정책 중 하나로 주택바우처

방송통신대 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.09.14

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임대차계약서

(□아파트 □다세대 □연립)단독주택(□다가구 □원룸 □단독) □기타구조면적㎡임차할 부분임차면적㎡용도담보물권 등 설정여부□ 있음□ 없음등기사항증명서 확인미납 국세선순위 확정일자 현황임대 ... 등기사항 증명서의 근저당·가압류 등 선순위 권리 설정 여부 확인√미납국세 확인- 등기사항증명서로 확인불가- 관할 세무서에서 확인필요√선순위 확정일자 확인-임차주택에 먼저 입주한 임차 ... 인의 확정일자 현황- 선순위 보증금 총액 확인√ 당사자 신분 확인-등기사항증명서(미등기 건물은 건축물대장이나 건축허가서)와 신분증√ 대리인인 경우-인감증명서·위임장·대리인 신분증

서식 | 3페이지 | 무료 | 등록일 2013.07.26

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공인중개사 2차 과목 마무리 핵심 정리

청구권 보전을 위한 가처분등기을구소유권 이외의 권리에 관한 사항- 지상?전세?저당?임차권의 설정등기청구권 보전을 위한 가등기19) 같은 구는 순위번호, 다른 구는 접수번호20) 가등기 ... 이다.예) 권리인 甲을 乙로 등기, X토지를 Y토지로 등기, 전세권을 임차권으로 등기22) 중복 등기동일인 명의 중복등기뒤에 경료된 등기는 실체부합여부에 관계없이 무효명의인이 다른 ... , 임차권 등기 촉탁시24) 등기 단독 신청→ 공유물 분할 판결은 원고, 피고를 불문하고 단독으로 분할 등기 신청 가능→ 상속에 따른 등기비교) 유증, 상속인에 의한 등기는 공동

시험자료 | 27페이지 | 4,500원 | 등록일 2017.05.19

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기업재무론 기말고사 시험예상문제

임차인이 기술의 진부화를 회피할 수 있다.?매년 지급하는 리스료에 대한 법인세 감세효과를 누릴 수 있다.?임의로 리스자산의 변경, 이전 또는 개량이 불가한 자산관리상의 문제가 있 ... 어조가 다양한 증권발행을 통해 융통성 있는 자본조달이 가능하다.?장기간 투자를 해야 수익을 얻을 수 있어 유동성이 떨어진다.?메자닌 증권의 형태는 채권이라 할 수 있다.29.선순위 ... 의 성격은 부채와 자기자본의 중간적 성격을 띈다.?선순위 회사채는 기업지배권에 영향을 미치지 않는다.?메자닌 증권과 주식은 담보제공이 없지만, 회사채는 보통 담보를 제공해야한다

시험자료 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2017.06.29 | 수정일 2021.04.19

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기업형임대주택사업, 뉴스테이사업 시장환경분석 및 법규검토

운영 , 관리애로 - 임대주택의 부정적 이미지 , 임차인과의 갈등 등의 리스크 ⑤ 고부가가치 주거서비스 제공 미흡 - 이사 등 부가서비스 진출 제한 낮은 수익률 ↓ 중 , 대형 건설 ... 임대의무기간 ○ ○ 임대료 인상률 제한 ○ ○ 분양전환의무 ○ Х 임차인자격 ○ Х 초기 임대료 ○ Х 저당권 설정제한 ○ Х 구 분 현행 개선 한도 60 ㎡ 이하 7 천만 8 천만 ... 분양전환 가능 (4 년 단기 有 ) 임대료 인상률 제한 O O 연 5% 이내 상승률 제한 분양전환의무 O 적용배제 임차인자격 ( 무주택 , 청약자 ) O 적용배제 초기임대료

리포트 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.08.19

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