[경제]부동산 - 부동산대책

소개

열심히했습니다
장수는 몇장안되지만 알찬의견입니다 ㅎ

목차

없음

본문내용

현재 한국 부동산 시장에는 거품이 잔득 끼어있다. 그럼에도 불구하고, 강남권은 물론이고, 전국적으로 부동산가격은 끊임없이 상승 중에 있다. 올해 공시지가를 참고해 보면 가장 많이 오른 곳은 강남의 삼성동 아이파크로 지난해 공시지가 39억9200만원에서 45.5% 상승했고, 강남 압구정동 한양 2차는 15억6550만원에서 24억7200만원으로 57.9%가 올랐다. 전국의 부동산값을 최근 조사한 결과 참여정부 출범 이후 땅값은 1153조원 올라 28.5%가 상승했고, 아파트 값은 1103조원으로 참여정부 이후에는 394조원인 55.6%가 상승했다.
이러한 비정상적인 부동산가격의 폭등의 원인은 무엇일까? 그 원인을 딱 하나로 꼬집어 낼 수는 없겠지만 저금리 정책과 무분별한 부동산 세금 정책, 시중 유동성의 비대화, 공급보다 많은 수요, 투기를 유발하는 가수요 등을 그 원인으로 꼽을 수 있겠다. 그 중에서 나는 금리와 부동산가격과의 관계를 살펴보면서 저금리정책이 부동산가격에 어떠한 영향을 주었는지 자료를 통해 그 해결 방안을 고찰해 보도록 하겠다.


기본적으로 금리가 상승하면 부동산 가격은 하락하고 금리가 하락하면 부동산 가격은 상승하는 관계를 가지기 때문에 하락하고 있는 지가를 올리려면 금리를 내리는 방법은 적절한 대처였다고 본다. 따라서 한국은행은 지가의 하락으로 경기가 폭락하는 상황을 막기 위해 금리를 낮추어야만 했을 것이다.

참고자료

· 없음