[민법 - 물권법]★☆ 지상권과 부동산임대차 ☆★

소개

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학교 시험이나 리포트 자료로서 유용한 자료가 되었습니다.
물론 좋은 성적 거두었습니다.
물권과 채권의 차이점을 쉽게 비교할수 있는 대표적인 사례에 해당하죠..
좋은 결과 얻으셨으면 합니다.

목차

Ⅰ.序

Ⅱ.지상권
1.지상권의 의의와 성질
2.사용권과 물권
3.지상권의 취득
4.지상권의 존속기간
5.지상권의 효력
6.지상권의 처분
7.지료지급의무
8.지상권의 소멸과 그 효과
9.구분지상권과 관습법상의 법정지상권

Ⅲ.부동산임대차
1.임대차의 목적물
(1)권리도 임대차의 목적물이 되는가?
(2)리스계약의 등장
2.계속적 계약관계
3.부동산 임대인의 보호
(1)보호필요성
(2)특별법에 의한 보호
1)현행 민법의 문제점과 주택임대차보호법의 제정
2)농지법의 제정
3)상가건물임대차보호법
4.부동산 임차인을 보호하기 위한 법적 구성
(1)문제점
(2)임차권의 대항력
(3)임차권의 존속기간에 대한 보장

Ⅳ.지상권과 임차권의 비교
1.권리의 성질
2.대항력
3.양도성
4.존속기간
5.대가관계
6.토지소유자의 의무
7.투하자본의 철회

Ⅴ.結

참고문헌

본문내용

Ⅰ.序
우리 민법은 경제적인 약자인 타인의 부동산이용권자를 보호하기 위하여 지상권에 있어서 강화규정을 확대함으로써 지상권의 강화를 도모하고, 종래 관행으로 행하여져온 전세를 물권으로 강화하여 전세권을 신설하였고, 1984년 민법일부개정에 의하여 전세권의 효력을 더욱 강화하였다. 한편 1981년에는 주택임대차보호법을 제정함으로써 주택임차인의 권리를 보호하고 있다.
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Ⅱ.지상권
1.지상권의 의의와 성질
지상권이란 ‘타인소유의 토지’에 ‘건물 기타의 공작물이나 수목을 소유하기 위하여’ 그 ‘토지를 사용할 수 있는 물권’이다. 지상권의 성질을 살펴보면 다음과 같다.
타인의 토지에 대한 권리에 있어서 지상권과 토지소유권이 동일인에게 귀속하는 때에는 그 지상권은 혼동으로 인하여 소멸한다.
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2.사용권과 물권
지상권은 타인의 ‘토지를 사용’하는 권리이다. 토지를 사용할 수 있는 것을 본질적 내용으로 하는 우리 민법상의 지상권은 타인의 토지 위에서 공작물, 특히 건물의 소유를 핵심적 내용으로 하는 유럽 각국의 여러 입법례와 구별되는 특유한 것이다.

참고자료

· 없음