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24년 국내.외 오피스 시장 현황

"24년 국내.외 오피스 시장 현황"에 대한 내용입니다.
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최초등록일 2024.03.29 최종저작일 2024.03
국내 오피스 글로벌 오피스 국내외 오피스 현황
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24년 국내.외 오피스 시장 현황
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    본문내용

    ■ 국내.외 오피스 현황 ㅣ 공실률
    ■ 국내 주요 오피스 권역 공실률 추이
    ▶ 서울 3대 오피스권역 공실률 역대 최저 (23년 기준)
    → 서울 주요 오피스권역 공실률 3.7%
    → CBD 3.3% / GBD 2.4% / YBD 3.0%
    ▶ 오피스 신규 공급 면적 감소 (프라임 + 일반 오피스)
    → 2017년 ~ 2021년 신규 공급 평균 31.8만평
    → 2021년 ~ 2025년 신규 공급 평균 21.8만평
    ▶ 2026년까지 현재 상황 유지 예상
    → 27년 이후 세운지구, 서울역 북부역세권, 마곡 마이스단지
    개발 등 대형 프로젝트의 신규 오피스 공급 시 공실률 증가 변수
    수요 대비 신규 공급 제한적
    공급자 우위의 시장 형성 中

    참고자료

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  • AI와 토픽 톺아보기

    • 1. 국내 오피스 시장 현황
      국내 오피스 시장은 최근 몇 년간 지속적인 성장세를 보이고 있습니다. 서울을 중심으로 한 주요 도시들에서 오피스 공급이 늘어나고 있으며, 기업들의 오피스 수요도 증가하고 있습니다. 특히 IT, 금융, 서비스 산업 등을 중심으로 오피스 공간에 대한 수요가 높아지고 있습니다. 그러나 코로나19 팬데믹의 영향으로 재택근무 확산, 오피스 공간 축소 등 변화가 나타나고 있어, 향후 오피스 시장의 변화 추이를 지켜볼 필요가 있습니다. 또한 오피스 공간의 질적 향상과 함께 친환경, 스마트 오피스 등 새로운 트렌드에 대한 관심도 높아지고 있습니다.
    • 2. 국내 오피스 임차인 현황
      국내 오피스 임차인 현황을 살펴보면, 대기업과 중소기업, 스타트업 등 다양한 규모의 기업들이 오피스 공간을 임차하고 있습니다. 대기업의 경우 주요 도시 중심부에 위치한 대형 오피스 빌딩을 선호하는 반면, 중소기업과 스타트업들은 상대적으로 저렴한 비용의 오피스 공간을 선호하는 경향이 있습니다. 또한 최근에는 유연근무제 도입, 재택근무 확산 등으로 인해 오피스 공간 활용 방식이 변화하고 있습니다. 이에 따라 임차인들은 공간 효율성과 직원 만족도 향상을 위해 다양한 오피스 공간 구성을 요구하고 있습니다.
    • 3. 국내 오피스 시설 선호사항
      국내 오피스 시설에 대한 선호사항을 살펴보면, 임차인들은 업무 효율성과 직원 만족도 향상을 위해 다양한 요소를 고려하고 있습니다. 먼저 편리한 교통 접근성과 주변 편의시설 등 입지 조건이 중요합니다. 또한 쾌적한 실내 환경, 최신 IT 인프라, 다양한 휴게 공간 등 시설 수준도 주요 선택 요인이 됩니다. 최근에는 친환경 설계, 에너지 효율성 등 지속가능성 측면도 관심이 높아지고 있습니다. 이와 함께 유연한 공간 활용, 직원 편의시설 등 근무 환경 개선에 대한 요구도 증가하고 있습니다. 이러한 다양한 선호사항을 충족시키는 오피스 시설이 임차인들에게 선호되고 있습니다.
    • 4. 일본 오피스 시장 현황
      일본 오피스 시장은 도쿄를 중심으로 발전해왔으며, 최근 몇 년간 공실률 하락과 임대료 상승 등 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 특히 IT, 금융, 서비스 산업 등을 중심으로 오피스 수요가 증가하고 있습니다. 그러나 코로나19 팬데믹의 영향으로 재택근무 확산, 오피스 공간 축소 등 변화가 나타나고 있어, 향후 오피스 시장의 변화 추이를 지켜볼 필요가 있습니다. 또한 일본 정부의 탄소중립 정책에 따라 친환경 오피스 건물에 대한 관심이 높아지고 있으며, 스마트 오피스 등 새로운 트렌드도 부각되고 있습니다. 이러한 변화에 발맞추어 일본 오피스 시장은 지속적인 발전을 이루어갈 것으로 전망됩니다.
    • 5. 미국 오피스 시장 현황
      미국 오피스 시장은 세계 최대 규모를 자랑하며, 뉴욕, 샌프란시스코, 시카고 등 주요 도시를 중심으로 발전해왔습니다. 최근 몇 년간 오피스 공실률 하락과 임대료 상승 등 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 특히 IT, 금융, 전문 서비스 산업 등을 중심으로 오피스 수요가 증가하고 있습니다. 그러나 코로나19 팬데믹의 영향으로 재택근무 확산, 오피스 공간 축소 등 변화가 나타나고 있어, 향후 오피스 시장의 변화 추이를 지켜볼 필요가 있습니다. 또한 친환경 오피스 건물, 스마트 오피스 등 새로운 트렌드에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이러한 변화에 발맞추어 미국 오피스 시장은 지속적인 발전을 이루어갈 것으로 전망됩니다.
    • 6. 홍콩 오피스 시장 현황
      홍콩 오피스 시장은 아시아 주요 금융 중심지로서 세계적인 위상을 지니고 있습니다. 최근 몇 년간 오피스 공실률 하락과 임대료 상승 등 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 특히 금융, 전문 서비스 산업 등을 중심으로 오피스 수요가 증가하고 있습니다. 그러나 홍콩의 정치적 불안정과 코로나19 팬데믹의 영향으로 오피스 시장의 변동성이 높아지고 있습니다. 이에 따라 기업들의 오피스 공간 수요가 변화하고 있으며, 향후 오피스 시장의 변화 추이를 지켜볼 필요가 있습니다. 또한 친환경 오피스 건물, 스마트 오피스 등 새로운 트렌드에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 이러한 변화에 발맞추어 홍콩 오피스 시장은 지속적인 발전을 이루어갈 것으로 전망됩니다.
    • 7. 싱가포르 오피스 시장 현황
      싱가포르 오피스 시장은 아시아 주요 비즈니스 허브로서 세계적인 위상을 지니고 있습니다. 최근 몇 년간 오피스 공실률 하락과 임대료 상승 등 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 특히 금융, IT, 전문 서비스 산업 등을 중심으로 오피스 수요가 증가하고 있습니다. 그러나 코로나19 팬데믹의 영향으로 재택근무 확산, 오피스 공간 축소 등 변화가 나타나고 있어, 향후 오피스 시장의 변화 추이를 지켜볼 필요가 있습니다. 또한 싱가포르 정부의 친환경 정책에 따라 녹색 건축, 스마트 오피스 등 새로운 트렌드에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이러한 변화에 발맞추어 싱가포르 오피스 시장은 지속적인 발전을 이루어갈 것으로 전망됩니다.

  • 자료후기

      Ai 리뷰
      국내외 오피스 시장의 주요 지표와 동향을 종합적으로 분석하여 향후 전망을 제시하고 있다.

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