고령층의 주거비 부담이 경제활동 참여에 미치는 영향 (The Impact of the Housing Affordability on the Seniors’ Economic Activity)

서지정보

· 발행기관 : 한국부동산학회
· 수록지 정보 : 부동산학보 / 73호 / 5 ~ 19페이지
· 저자명 : 이정훈, 박진백

초록

본 연구는 2014년 노인실태조사 자료를 이용하여 고령층의 주거비 부담이 경제활동에 미치는 영향을 분석한다. 분석 결과, 수도권 도시지역에서는 자가 거주자에 비해 전세 거주자의 주거비 부담이 낮은 것으로 분석되었다. 이는 주택가격이 높은 수도권 도시지역에서는 고령층이 재산의 상당 부분을 자가에 집중할 경우 생활을 위한 소비 재원과 주거비 간의 경합관계가 강해지는 것에 기인한다고 볼 수 있다. 이와 같은 상황에서는 오히려 자가에 비해 전세에 거주하는 것이 오히려 주거비 부담 수준을 낮출 수 있는 것으로 해석할 수 있다. 또한, 주택가격이 가장 저렴한 지방의 비도시 지역을 제외한 모든 지역에서 자가에 비해 월세에 거주할수록 주거비 부담이 더 높아지는 것으로 분석되었다. 주거비 부담이 경제활동에 미치는 영향에서는 수도권과 지방의 비도시 지역에 거주하는 고령층이 주거비 부담에 더 민감하게 반응하여 경제활동을 할 확률이 더 높아지는 것으로 분석되었다. 고령층의 경제활동 확률에 대해 이전소득의 영향력은 개인에 의한 사적이전소득에 비해 공적이전소득이 고령층의 경제활동 확률을 낮출 유인이 더 큰 것으로 분석되었다.

영어초록

1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES This study analyzes whether the housing affordability increases the probability of the seniors’ economic activity.
(2) RESEARCH METHOD This study relies on a path analysis based on the 2014 Old People Fact-Finding Survey in the Korea Institute for Health and Social Affairs(KIHASA). This paper uses the cross-sectional fixed-effect controlled logit model to analyze the determinants of the seniors’ housing affordability and the its impact on the economic activity.
(3) RESEARCH FINDINGS In this paper, we find that the housing affordability of people who live in Jeonse are less than that of people who live in their own house in the metropolitan urban area, but the same phenomenon is not found in other areas. And we also find that the elderly who feel the highly housing affordability are more likely to engage in economic activities.
2. RESULTS Higher housing affordability leads to involuntary economic activity of the elderly. Therefore, We judge that the policies about housing price stabilization and the increase of the public transfer spending are necessary to reduce their housing affordability.

참고자료

· 없음