"임차목적물반환의무"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 전세권 2000다22850 민법익힘장 기업 가맹거래사 민법상 전형계약 채권각론 권리금계약서

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"임차목적물반환의무" 검색결과 1-20 / 928건

임차목적물반환의무의 이행불능으로 인한 손해배상청구소송

..PAGE:1{ }임차목적물반환의무의 이행불능으로 인한 손해배상청구소송대법원 2004. 2. 27. 선고 2002다39456(원심-대전고등법원 2002. 6. 5. 선고 ... :6임대차계약상의 채무불이행(임차물반환의무의 이행불능)에 기해임차부분뿐 아니라 3, 4층 소훼부분도 손해배상 요구IV. 원고 주장{ }..PAGE:7{ }누수로 인한 전기누전 ... . 사실관계{ }..PAGE:5임차부분 멸실로 인한 목적달성불능으로 임대차계약 종료피고의 임차부분반환의무 이행불능으로 인한 손해배상책임III. 피고의 손해배상책임의 발생{ }..PAGE

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| 리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.08.02 | 수정일 2022.06.20

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"행정사 시험대비(2차) 민법(계약법)"에 대한 요약내용 입니다.

인차형 계약의 구분1. 소비대차소비대차는 차주가 목적물의 소유권을 취득하여 이를 소비하고 동종. 동질. 동량의 물건을 반환하게 된다. 임대차는 임차인이 빌린 물건을 계약 또는 목적 ... 만 임차권을 대항할 수 있을 뿐 제3자에 대해서는 임차권을 대항하지 못하는 것이 원칙이다. 따라서 임대인이 목적물의 소유권을 제3자에게 이전하는 경우에 임차물의 사용. 수익을 주장 ... 되차인이 필요비를 지출한 때에는 지출한 즉시로부터, 임대인이 임차물의 반환을 받은 날로부터 6개월까지 상환을 청구하여야 한다.2. 범위임차인이 필요비를 지출한 때에는 지출한 비용

리포트 | 63페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.29

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부동산 임대차일 경우 사례와 원상회복 임대인 임차인 갈등 해소방안

와 임대인의 보증금반환 의무는 동시이행관계에 있으므로,임차인이 제대로 원상회복을 해 주지 않으면 임대인은 보증금을 내 주지 않아도 된다.임차인에 목적물 인도 임대인의 보증금반환의무 ... 이 32만원 정도 드는 전기시설 부분이 아직 원상회복이 안 됐다며1억원 넘는 보증금을 한 푼도 돌려줄 수 없다고 했는데 과연 B의 주장이 옳을까.민법은 임차인이 임차목적물을 반환할 때 ... 원상 회복해야 한다고 규정하고 있고,통상적인 임대차계약에서도 임대차계약 종료 시 임차인의 원상복구의무를 규정하고 있다.그리고 임대차 종료 시임차인의 원상복구 후 목적물 인도 의무

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| 리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.11.02

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 기말시험 핵심체크

가 완성된 후에는 관련 손해배상책임 정보와 증서의 제공이 요구됨2. 임대차 계약의 법률효과1) 임대인의 의무① 목적물의 사용 및 수익 보장: 임대인은 임차인이 목적물을 사용하고 수익 ... 을 얻을 수 있도록 해야 함② 비용 상환 의무: 임차인이 임차 목적물의 보존이나 가치 증진을 위해 지출한 필요비 및 유익비에 대해 상환해야 함③ 담보 책임: 임대인은 임차 목적물 ... 권: 연체 차임이 2기분에 달할 때 임대인은 임대 계약을 해지할 수 있음③ 임차물 반환: 계약 종료 시 임차인은 임차물을 반환하고 필요하면 원상회복해야 함3. 임차인의 권리1) 권리

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.05.02

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 교재 전 범위 핵심요약노트

가 완성된 후에는 관련 손해배상책임 정보와 증서의 제공이 요구됨2. 임대차 계약의 법률효과1) 임대인의 의무① 목적물의 사용 및 수익 보장: 임대인은 임차인이 목적물을 사용하고 수익 ... 을 얻을 수 있도록 해야 함② 비용 상환 의무: 임차인이 임차 목적물의 보존이나 가치 증진을 위해 지출한 필요비 및 유익비에 대해 상환해야 함③ 담보 책임: 임대인은 임차 목적물 ... 권: 연체 차임이 2기분에 달할 때 임대인은 임대 계약을 해지할 수 있음③ 임차물 반환: 계약 종료 시 임차인은 임차물을 반환하고 필요하면 원상회복해야 함3. 임차인의 권리1) 권리

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.01.06

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임차권등기명령제도, 법률혼과 사실혼

되었다면은 주택을 임차주택을 반환하고 임대인은 보증금을 반환하게 되는데, 이는 동시이행 관계에 있다고 볼 수 있으므로 일방이 의무를 이행하지 아니한 경우 동시이행의 항변을 할 수 있 ... 다. 따라서 임대차가 종료된 이후에 임대인이 보증금을 반환하지 아니할 경우 임차인은 동시이행의 항변을 통해 임차주택의 반환을 거부할 수 있고, 임차권등기명령을 통하여 우선변제권과 대항 ... 되었다 하더라도, 이러한 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 두 번째, 보증금 반환이 이루어지지 않아야 한다. 임차권등기명령제도는 대항력 및 우선변제권을 존속하고 유지할 수 있도록 하

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.22

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[A+ 레포트] [부동산법-물권법/저당권/채권/전세권/전전세/미등기 등 포함] 부동산 법 두 가지 연습 사례 풀이

이 있으며 책임을 면하기 위해선 임차건물(목적물)의 보존에 관해 선량한 관리자의 주의의무를 다하였음을 입증하여야 한다. 그리고 대법 200239456 판결에 따르면 귀책사유의 유무 ... 권을선할 의무를 지닌다. 민법 제 309조에는 부동산 즉, 목적물의 현상을 유지하고 통상적인 관리에 대한 수선을 전세권자의 의무로 규정하고 있다대법 2000다 57351 판결에 따르 ... 면 원인불명의 화재 등의 불가항력으로 인하여 임차건물이 소실되어 임차물 반환채무가 이행 불능이 된 경우 임차인은 이가 임차인(전세권자)의 귀책사유로 일어난 것이 아님을 입증할 책임

리포트 | 15페이지 | 6,500원 | 등록일 2025.04.27 | 수정일 2025.07.03

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채권법총론 ) 갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로부터 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상황이다. 병은 을에게

에게 임차보증금을 반환 받고자 한다면 어떤 법적 수단을 사용하겠는가?채권법총론갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 ... 부터 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상황이다. 병은 을에게 임차보증금을 반환 받고자 한다면 어떤 법적 수단을 사용하겠는가?목차1. 문제의 소재2. 병이 양도받은 보증금반환채권3 ... 승계하는지 역시 문제시된다.2. 병이 양도받은 보증금반환채권임차권의 경우 임대인의 동의 없이 무단으로 타인에게 임차권을 양도하게 되면, 이는 임대차계약을 해지할 수 있는 사유의 하나

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.12.14

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

변제권을 인정하고 있다는 점이다. 우선변제권은 임대차계약의 목적물이 경매 등을 통해 매각되는 경우 다른 채권자에 우선하여 임대차계약의 보증금을 반환받을 수 있도록 하는 권리이 ... . 주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교 (1) 개요 (2) 공통점 (3) 차이점 Ⅲ. 결론 Ⅳ. 참고문헌 Ⅰ. 서론 민법에서는 목적물의 사용·수익에 대한 약정과 이에 대한 차임 ... 성이 높아지게 되었으며, 이를 목적으로 주택임대차보호법과 상가임대차보호법이 등장하게 되었다. 이를 통해 주택 및 상가의 임대차계약에 있어서는 임차인이 법적으로 보호받을 수 있도록 하

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.17

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(글로벌프랜차이즈창업) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을

. 임차인이 권리금을 보호받을 수 있는 방안임대인과 임차인 사이에서 권리금 반환의무에 관한 약정을 했다면 그에 따른다. 임차인이 신규 임차인이 되려는 자에게서 권리금을 받지 못했 ... 는 것이 타당하다.임대인과 임차인 사이에서 권리금 반환에 대한 약정을 하지 않은 경우에는 권리금을 받은 임대인이 임차인에게 권리금을 반환할 의무가 없다고 보는 것이 판례의 태도이 ... ), 임차권 양도인에게 지급하는 금전 기타 유가물이다. 즉, 권리금은 부동산의 매매가 아닌 임대차 계약에만 존재하는 고유한 개념이다. 다만, 권리금은 임대차 계약에서 필수적인 요소

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.13

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(생활법률) 甲은 乙이 운영하는 숙박업소에 투숙하면서, 숙박요금을 지급하고 방을 배정받아

이 임대차 목적물의 화재에 대해서 임차인에게 채무불이행책임을 소구하게 된다면 임차인은 임대차 목적물 반환의무를 이행할 수 없게 된 것에 자신의 책임이 없다는 것을 입증해야 한다 ... 이 소실되어 버리면 임대인은 임차인에 대해서 임대차 목적물 반환의무 이행불능이나 불법행위로 인한 손해배상을 청구할 수 있다. 여기서 임대인은 을이 되고 임차인은 갑이 된다. 임대인 ... 했다면 채무자에게 손해배상을 청구할 수 있다. (2)인용 여부 문제 속 화재사건은 갑이 화재로 사망했기 때문에 채무불이행책임을 물을 수 있다. 어떤 건물의 화재로 인하여 임차할 목적물

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.20

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부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

되었을 때에는 임대인이 임차인에게 임대물 반환을 청구할 수 있고 임대물에 대한 원상회복을 요구할 수 있다는 것이다. 마지막으로 임대인이 임대물 보존을 위하여 필요하다고 판단되는 행동 ... 을 할 시에는 임차인이 이를 거부하지 못하게 한다.임대인의 의무는 임대한 임대물을 정상적으로 사용하도록 지원하여야 하고 이를 위해 주택을 임차인에게 인도하여야 한다. 또한 임차 기간 ... 로 사 임대인은 그 수선의무를 반드시 부담하여야 한다. 두 번째로는 보증금에 관련한 의무인데, 임대인은 임차 기간이 만료되었거나 임차계약이 종료되었을 때에는 임차인에게 보증금을 반환

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| 리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.29

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해제의 효과에 대하여 서술하시오

되었을 때 계약의 해제 전에 양수인으로부터 목적물에 대한 소유권이나 저당권을 취득하였고 이와 관련해서 등기를 마친 자가 있다면 그 자는 보호되는 제3자에 해당한다. 계약이 해제되기 전 ... . 원상회복계약이 해제되면 이미 이행한 것을 모두 반환하고 원상회복을 하여야 한다. 원상회복 의무는 당사자 모두에게 적용된다. 해제의 상대방뿐 아니라 해제를 한 당사자도 이미 받은 것 ... ).해제를 하게 되면 각 당사자는 상대방에 대해서 원상회복을 해야 할 의무를 진다(민법 제548조). 계약이 해제되면 당사자의 계약 이행 의무는 소멸하게 되고, 이미 이행한 것

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| 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.13

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채권각론 기말고사 과제

에 다른 원물반환이 불가능하게 된 경우에 매수인은 원상회복의무로서 가액을 반환하도록 하고 있다. 금액의 기준은 처분 당시의 목적물의 대가로 얻은 이익에 대하여 그 이득일로부터 법정 ... 또한 쌍무계약의 목적물이 멸실되었으므로 반대급부로써 매매대금을 지급할 필요가 없다 할 것이다. 다만, 채권자 정은 채무자 갑의 부당이득인 계약금 500만원의 반환을 청구할 수 있 ... 에는 받은 날로 부터 법정이자를 가산하여 지급하여야 한다. (4) 원상회복의 예외 판례는 원물반환이 원칙이지만 매수인이 매도인의 계약해제 이전에 제3자에게 목적물을 처분하여 계약해제

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.06.27 | 수정일 2024.07.10

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주택임대차보호법상 임차인의 대항력(관련 판례 포함)을 설명하시오

) 민법상 임차권은 채권으로서 임대인에게만 그 권한을 주장할 수 있고 제3자에게는 주장할 수가 없다. 임차 목적물이 양도된 경우 양수인, 경매로 매각된 경우의 매수인에게 임차보증금 ... 에는 양수인이 임대인의 지위를 승계하지 않으며, 종전 임대인(양도인)이 보증금반환의무를 부담한다.2) 임차인의 이의제기임차인이 임차주택의 양도사실을 안 때로부터 상당한 기간 내에 이의 ... 을 인도받고 주소를 전입하면 다음 날 오전 0시부터 계약기간 동안 거주할 권리와 계약기간 만료시 보증금을 반환받을 때까지 임차한 주택을 점유할 수 있는 권리를 말한다.2. 대항력

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| 리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.18 | 수정일 2022.05.19

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[법무부] 건물임대차계약 공정증서

[별지 제28호의2서식] 제9조(보관의무) 임차인은 선량한 관리자의 주의로 임차물을보관하여야 하고, 고의 또는 과실로 임차물을 멸실 또는 훼손시킨때에는 이를 원상회복 하여야 하 ... 의 전부 또는 일부가 공용징수로 인하여본래의 사용목적대로 사용할 수 없게 된 때에는 이 계약은 당연히종료하고 임차인은 임대인에게 이로 인한 손해의 배상을 청구하지못한다.제13조(임차물 ... 의 반환) 임차인은 임대차기간의 만료, 계약의 해지기타 사유로 이 계약이 종료한 때에는 지체없이 임차물을 임대인에게명도하여 반환하여야 한다.제14조(종료 후의 손해금) 임차인은 이 계약종료 후에도 임차물을반환하지 아니한 때에는 반환하지 아니한 기간에 해당하는 차임을

서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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채권각록 사례 [A+] 레포트

의 피고에 대한 어떠한 보험금지급채무도 인정하지 아니하였다. 이에 대법원은 임차건물이 건물구조의 일부인 전기배선의 이상으로 인한 화재로 소훼되어 임차인의 임차목적물반환채무가 이행불능 ... 전기배선에 대한 관리는 임차인의 지배관리 영역 내에 있었다 할 것이므로, 위와 같은 전기배선의 하자로 인한 화재는 특별한 사정이 없는 한 임차인이 임차 목적물의 보존에 관한 선량 ... 한 관리자의 주의의무를 다하지 아니한 결과 발생한 것으로 보아야 한다는 이유로 임차인의 손해배상책임을 인정하였다. 즉, 전적으로 임차인의 손해배상만이 인정되므로 원상복구를 하

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| 리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.04

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(부동산법제) [문제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의

권을 계약 당사자인 임대인 이외의 다른 사람들에게 주장할 수 없기 때문에 여러 가지 문제가 생길 수 있다. 특히 임차 목적물이 다른 사람에게 소유권이 이전됐을 때가 문제이다. 예컨대 ... 를 승계해 임차인이 계약 기간 동안 임차 주택을 사용, 수익할 수 있게 해야 한다.뿐만 아니라 임대인이 임차인에게 보증금을 반환해야 할 의무 역시 양수인에게 이전한다. 임대차 계약 ... 이 만료되기 전에 소유자가 변경된 경우는 말할 것도 없고, 임대차 계약이 만료된 후에 임차주택이 양도됐을지라도 아직 임차보증금이 반환되기 전이라면 양수인이 보증금반환의무를 부담

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.11

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영미법상 Frustration 법리

의 목적 문제로 볼 수 있다.④ 선급금 반환 문제대관식 행렬의 취소는 Frustration에 해당하여 그 효과로 계약은 장래에 향하여 소멸하게 되어 임차인은 미지급금 이행의무를 면하 ... 에 있어 필수적인 것일 때 그 목적물이 당사자의 과실없이 멸실되었을 때 당사자는 그 목적물을 이행할 의무를 면한다고 하였다. 나아가 개인적 이행을 요하는 상황을 분석하면서 이행할 당사 ... 계약을 이행하는 것이 불가능하게 되었다면 특정물의 존재가 계약에 있어 필수적인 것일 때 당사자는 그 목적물을 이행할 의무를 면한다고 하였다.Krell v. Henry에서 임대차계약

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| 리포트 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.03.29

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[A+ 법학전공 주관식 정답지] 물권법 - 가등기담보권의 실행

의 명세는, 청산금의 범위 내에서, 목적물(즉 임차물)의 반환과 상환으로 보증금의 반환을 청구할 수 있다. 따라서 청산금이 보증금을 지급하기에 부족한 때에, 그 부족을 이유로 임차물 ... 가등기담보권의 실행1. 권리취득에 의한 실행피담보채권의 변제기가 닥쳐 왔음에도 불구하고 채무자가 이행하지 않는 경우에, 가등기담보권자가, 담보목적물의 가치로부터 피담보채권을 변제 ... 비용을 분명하게 밝혀야 한다. 만일에 목적부동산의 값이 피담보채권액에 미달하여 청산금이 없다고 인정되는 경우에는, 그 뜻을 통지하여야 한다. 이와 같이 목적물의 값이 채권액에 미달

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| 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.21 | 수정일 2023.10.01

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