부동산 임대차일 경우 사례와 원상회복 임대인 임차인 갈등 해소방안

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계약기간이 종료됐을 때임차인이 시설한 시설물에 대한 원상회복을 어느 정도로 해야보증금을 반환받을 수 있느냐에 관한 다툼이 빈번합니다.

보통 임차인이 추가로 시설을 했다면 추가시설 한 것을 철거하고 건물을 인도해 주면 되고, 추가시설 한 것이 없다면 건물을 그대로 인도해 주면 됩니다!! ( 이런 상황에서는 간단하죠)

그런데 실제로는 임차인이 원상회복을 제대로 하지 않고 인도해 주거나, 웬만큼 원상회복해 줬는데도 임대인이 만족하지 못하고 제대로 원상회복이 안 됐다며 보증금을 내주지 않다 보니 임차인이 보증금반환소송을 제기하는 경우가 있어요.

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