"말소기준등기"의 검색결과 입니다.

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임야개발 말소기준권리 공인중개사 민법 경매책 독후감 공인중개사 세법 제 1매수인의 권리

EasyAI “말소기준등기” 관련 자료

+부동산경매절차에서 말소기준등기가 갖는..등록일 2020.06.22 | 총 3,833자 | 4페이지 | 1,000원
+경매실무와전략 ) 경매진행 예정물건 ..등록일 2024.08.02 | 총 1,890자 | 7페이지 | 5,000원

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"말소기준등기" 검색결과 1-20 / 632건

부동산경매절차에서 말소기준등기가 갖는 의미 및 효력 그리고 종류

- 2020년 중간고사 주제:부동산경매절차에서 말소기준등기가 갖는 의미 및 효력 그리고 종류목차1. 말소기준등기의 의미2. 말소기준등기의 효력3. 말소기준등기의 종류1. 말소기준 ... 등기의 의미경매목적물의 제 등기(권리)중 매각 시 말소 또는 인수 여부를 결정하는 기준이 되는 등기로 민사집행법 91조등에 규정되어 있습니다. 말소기준등기 이후 설정된 등기부상 ... 다.금전 거래를 위해 설정한 등기 중 경매신청 가능한 등기(저당권, 근저당권, 압류 가압류, 담보가등기, 전세권) 말소기준등기와 (강제)경매개시결정등기로 임차 보증금ㆍ개인 간 금전

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.06.22 | 수정일 2020.07.16

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경매 권리분석, 이렇게 쉬웠어? - 초보자를 위한 실전 가이드북 독후감

가 '이건 뭐지?'라고 멈추는 지점에서 천천히 짚어준다. 예를 들어, 말소기준권리라는 개념이 어디서부터 출발하고, 등기부에서 이를 어떻게 확인해야 하는지를 실제 사례 흐름 속 ... 마다 저자는 실제 등기부 등본 사례를 바탕으로 설명을 붙인다. 예컨대, ‘이 근저당권이 말소기준권리가 되는 이유’, ‘전입일자보다 설정일자가 빠르면 어떤 문제가 생기는지’ 등 ... 은 경매 입문자들이 리스크를 피하면서도 실전 감각을 익히는 출발점으로 삼을 만 하다. 나 역시 책을 읽기 전까지는 ‘말소기준권리’가 왜 중요한지, 그것이 어떻게 후속 권리의 소멸 여부

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.09

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부동산경매에서 권리분석 및 가치분석을 할 때 매각물건별 주의사항을 설명하시오.

려면 먼저 말소 기준 권리가 무엇인지 파악해야 한다. 말소기준 권리란 등기부상의 권리 중 인수대상 권리와 소멸대상 권리를 구분할 권리를 말한다.다시 말해 말소기준 권리인 등기부상의 권리 ... 는 낙찰 후 말소기준 권리와 함께 소멸하게 된다.말소기준 권리에는 (근)저당권, 경매신청 기입등기, (가)압류등기, 담보가 등기, 전세권(일정한 경우) 등이며, 이 중 부동산등기부 ... 등본상에서 등기일이 가장 빠른 권리가 말소기준이 된다.다만 최우선 담보물권보다 먼저 설정되거나 대항력을 갖춘 각종 권리(전세권, 지상권, 지역권, 임차권, 가등기, 가처분등기

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.08

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말소기준권리, 소멸되지 않는 권리에 대하여 서술하시오.

. 금전채권과 관계된 권리들이 말소기준권리가 되기 때문이다. 즉 돈을 받을 권리를 가진 사람들이 등기부등본에 설정한 권리로서 압류와 가압류 근저당과 저당 담보가등기 강제경매개시결정 ... 기입등기 전세권 위 5가지의 권리는 금전 지급과 관계된 권리이기 때문에 이런 종류의 권리들이 말소기준권리가 된다. 그래서 이 부분은 아주 중요하기에 더 부연하면 다음과 같이 볼 수 ... 를 예방하고 부동산 소유권을 확보하기 위한 활동이다. 따라서 말소기준권리를 찾아내는 것이 중요하다. 왜냐하면 이는 경매 부동산의 등기부에 등재되는 권리 중 낙찰자의 인수 여부를 결정

리포트 | 4페이지 | 7,800원 (5%↓) 7410원 | 등록일 2023.07.10

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경매실무와전략 ) 경매진행 예정물건 1건을 자유롭게 선택하여 물건 가치분석, 권리분석, 경매낙찰 예상가격, 출구전략(가치상승방법, 리모델링, 재매각

및 제출바랍니다경매실무와 전략 과제Ⅰ. 머리말Ⅱ. 과제 내용1. 경매 물건분석2. 물건 입지분석3. 말소기준등기4. 등기부상의 권리분석5. 등기부 외의 권리분석6. 경매낙찰 예상 ... , 공동주택, 근린생활시설 및 학교등이 혼재외어 있다.*감정평가액 402,000,000원으로 평당 약 19,143,000원 이다.3. 말소기준등기등기부상 기준권리는 2012년 1월 2 ... 은 68.6% 수준임.③ 최저매각가격: (100%)402,000,000원(4억2백만원)④ 인근매각물건 사례7. 명도전략① 말소기준등기보다 선순위인 대항력 있는 점유자가 없으므로 매각

리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.08.02

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권리변동 총설, 법률행위 일반 기출 지문 정리

甲과의 계약을 해제할 수 있다. ( )16. 丙이 甲의 乙에 대한 배임행위에 적극 가담한 경우, 乙은 丙을 상대로 직접 등기의 말소를 청구할 수 있다. ( )17. 丙이 甲 ... 하여 丙에게 소유권이전등기의 말소를 청구할 수 있다. ( )20. 만약 丙의 대리인 戊가 丙을 대리하여 X토지를 매수하면서 甲의 배임행위에 적극 가담하였다면, 그러한 사정을 모르 ... 을 매수한 채권자로서 직접 2매수인의 등기를 말소할 수 없고, 매도인을 대위하여 말소할 수 있다.17. (X) 이중매매에서 2매수인이 적극 가담한 경우에는 절대적 무효이고 등기

리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.07.01

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(부동산법제) 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서

을 설정해주었다.1. 甲이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질을 구별하는 실익을 설명하시오. (10점)2. 甲은 말소등기를 청구 ... 위한 등기청구권3. 갑의 말소등기 청구4. 판례에 대한 평석III. 결론IV. 참고문헌I. 서론등기란 부동산의 귀속과 귀속의 형태를 외부에서 인식할 수 있도록 공시할 수 있는 방법이 ... 해서는 청구권을 행사할 수 없게 된다.한편, 물권적 청구권으로써의 등기청구권과 채권적 청구권으로써의 등기청구권은 가등기를 할 수 있느냐를 기준으로도 차이가 있다. 물권적 청구

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.18

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부동산법제_갑이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질을 구별하는 실익을 설명하시오

법적 성질을 구별하는 실익을 설명하시오. (10점)2. 甲은 말소등기를 청구한다고 할 경우, 부동산등기법의 관련규정과 개념을 기초로 그 절차에 대해 설명하시오. (20점)● 乙 ... , 소유권에 기한 말소등기청구권과 같은 물권적 청구권의 경우에는 변론 종결 후 승계인에 대해서 승계집행문을 부여받아 그 판결의 효력을 주장할 수 있다. 그러나, 이러한 매매를 원인 ... 으 할 경우, 부동산등기법의 관련규정과 개념을 기초로 그 절차에 대해 설명하시오. (20점)1) 말소등기 청구시 부동산등기법의 관련규정과 개념기존의 등기사항의 전부가 그 실체관계

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.19

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[990] 부동산법제 - 甲이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질을 구별하는 실익을 설명

저당권에 대한 말소등기를 청구하는 경우에 어떤 절차에 따라야 하는지 부동산등기법을 기준으로 알아보고자 한다.2. 본론1) 갑이 소유권을 회복하기 위한 등기청구권갑이 Y건물에 대한 ... )2. 甲은 말소등기를 청구한다고 할 경우, 부동산등기법의 관련 규정과 개념을 기초로 그 절차에 대해 설명하시오. (20점)1. 서론2. 본론1) 갑이 소유권을 회복하기 위한 등기 ... 청구권2) 갑의 말소등기 청구3. 결론4. 출처1. 서론등기란 국가기관의 공적 장부인 등기부에 관련 사항을 기록하여 공시하는 것을 의미한다. 동산, 부동산, 채권 등을 대상으로 하

방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.04.02

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경매 왕초보 쉽게 따라하기

을 철거당하지 않을 권리말소기준권리가 될 수 있는 권리 : (근)저당권, 담보가등기, 압류(가압류), 강제경매기입등기, 전세권(자격요건 충족시)전세권이 말소기준권리가 되기 위한 ... 권, 근저당권, 전세권 등)의 신청에 의한 경매 절차강제경매 : 소송에 의한 별도의 판결문을 통한 경매 절차[인수되는 권리]등기된 권리1. 말소기준권리보다 먼저 설정된, 배당요구를 하지 ... 않은 전세권 및 등기된 임차권2. 말소기준권리보다 먼저 설정된, 순위보전을 위한 가등기(보전가등기)3. 말소기준권리보다 먼저 설정된, 가처분 등기4. 말소기준권리보다 뒤에 설정

노하우 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.10.23

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부동산이중매매에 대한 판례의 법리와 자신의 의견

에 대한 소유권이전등기청구권을 보전하기 위해 매도인을 대위하여 제2 매수인 명의의 소유권이전등기에 대한 말소를 구할 수 없다.반사회성의 판단 기준은 계약 등의 법률행위 당시, 당사자 ... , 제1차 매수인은 제2차 매수인에게 직접 반환을 청구할 수 없다. 둘째, 민법 제404조에 의거, 매도인을 대위하여 제2차 매수인 앞으로 되어 있는 등기의 말소를 청구할 수는 있 ... 다. 즉, 제2차 매수인이 부동산이중매매에 적극 가담하여 무효가 된 경우, 제1차 매수인은 매도인을 대신하여 소유권 등기의 말소를 청구할 수 있으며 이를 이행하지 않을 시 재판

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2025.04.22

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부동산 경매 시 반드시 알아야 할 권리분석, 쉽게 정리해 드립니다

* 말소기준권리를 기준으로 말소와 인수 여부 확인!1. 말소기준권리: 매수인이 대금납부를 하면 말소기준등기를 포함한 모든 권리가 소멸되는 것을 뜻함. 낙찰받고 소유권이전등기를 할 ... 등기, 담보가등기*집합건물 또는 토지와 건물 전체에 대하여 전세권을 설정한 경우 전세권에 의한 경매를 신청하거나 전세권에 의한 배당요구를 하는 경우 말소기준권리로 인정된다. ... 경우 어떤 권리들은 말소되고, 어떤 권리들은 인수되는데, 이때 말소와 인수의 기준이 되는 권리이다.2. 말소 기준이 될 수 있는 권리 : (근)저당권, (가)압류, 경매개시결정

노하우 | 1페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.31

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나는 돈이 없어도 경매를 한다/이현정 지음

명도 등으로 오가기가 쉽지 않음저렴하게 낙찰받아 다 보상받음말소기준권리란 무엇인가?각종 문제의 소멸 기준이 되는 것이 바로 말소 기준 등기이다. 말소 기준 등기를 찾는 것이 권리 ... 분석의 첫걸음이다.소멸은 경매에서 제일 좋은 말. 말소기준권리는 가장 처음에 등기된 근저당권이다. 말소기준권리 아래로는 모두 소멸되는 권리다. 경매에서 소멸은 좋은 말이다. 반대 ... 에서는 등기부 요약이 있어서 편리하다.임차인 현황은 매각물건 명세서 내용을 정리한 것이다. 이 집은 소유자인 집주인이 거주하고 있다. 등기부 현황에는 소멸 기준이 보인다. 세입자

리포트 | 10페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.14

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부동산법제 ) 甲 2020년 4월 1일부터 주민등록 마친 후 거주하고 있던 자신 소유 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도

. 말소기준 권리로는 근저당권, 저당권, 압류, 가압류, 경매개시결정 등기, 담보가등기, 전세권 등기 등이 있다.라. 구체적 사례① 전입신고의 번지와 임차주택 등기부의 번지가 다른 ... 에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료하였으므로, 甲의 주택임대차계약 대항력은 2022년 5월 11일 오전 0시부터 발생한다.하지만 말소기준 권리인 근저당권 등기가 2022년 5월 ... 에 전입한 날부터 14일 이내에 전입신고를 해야한다.다. 전입신고가 말소기준 권리보다 먼저일 것말소기준 권리는 소멸기준을 의미하여, 말소기준 권리보다 이후에 설정된 권리는 소멸하게 된다

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.08 | 수정일 2024.05.27

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임차인의 특수분석 중에서 세대합가에 관하여 논하라.

이 유지되어야 한다는 취지로 볼 수 있다. 또 경매로 소유권을 취득하려는 경우에는 경매목적물에 존재하는 권리 중에 경매신청인의 권리보다 뒤에 등기된 권리는 말소기준권리에 의해 소멸하나 ... 그 앞순위에 권리는 그대로 존속하기 때문에 임차부동산이 경매가 진행되었을 때 생기는 임차권자의 대항력 범위에서 말소 기준권리보다 앞선 상태의 대항력을 갖춘 임차권의 경우에는 대항 ... 력 있는 임차인으써의 경매법원에 배당요구는 할 수 없는 것이 일반적이나 말소기준권리보다 후순위로 임차한 임차인은 대항력이 없는 임차인으로 보아 말소기준권리와 함께 소멸한다.이

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.06 | 수정일 2024.05.13

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

된 권리는 소멸하게 된다. 말소기준 권리로는 근저당권, 저당권, 압류, 가압류, 경매개시결정 등기, 담보가등기, 전세권 등기 등이 있다.(4) 구체적 사례전입신고의 번지와 임차주택 ... 대항력은 2022년 5월 11부터 발생한다.하지만 말소기준 권리인 근저당권 등기가 2022년 5월 10일에 丙에게 설정되었기 때문에, 임차인 甲은 그보다 늦은 2022년 5월 ... 는 새로운 거주지에 전입한 날부터 14일 이내에 전입신고를 해야 한다.(3) 전입신고가 말소기준 권리보다 먼저일 것말소기준 권리는 소멸기준을 의미하여, 말소기준 권리보다 이후에 설정

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.21

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plusreport[물권법]A토지에 관하여 갑 명의로 소유권보존등기가 되어 있고, 을 앞으로 갑과의 매매계약에 따른 소유권이전등기청구권 보전을 위하여 가등기가 설정되어 있었다.

에 의하여 부적법하게 말소된 사실이 인정되는 이상 위 가등기는 여전히 적법한 등기원인에 의하여 이루어진 것으로 추정된다.그러므로 등기가 있으면 그와 합치하는 법률관계가 실재할 개연 ... 에 대해서는 추정력이 인정되지 않는다고 봄이 옳다.이러한 견지에서 보면, 가등기말소소송의 경우 그 말소를 구하는 자가 그 무효 사유를 주장·입증하여야 하는 것이고, 가등기에 기한 본 ... # A토지에 관하여 갑 명의로 소유권보존등기가 되어 있고, 을 앞으로 갑과의 매매계약에 따른 소유권이전등기청구권 보전을 위하여 가등기가 설정되어 있었다.(다음의 각 문제는 독립

리포트 | 4페이지 | 4,800원 | 등록일 2021.03.29

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경매권리분석 이렇게 쉬웠어

경매권리분석 이렇게 쉬웠어?■권리분석4단계1.말소기준권리 : 법적으로 정의된 용어는 아니지만, 통상적으로 해당 경매 절차에서 매각으로 소멸되거나 낙찰자에게 인수되는 권리를 판단 ... 하는 기준이 되는 권리①근저당권 : 부동산에 설정된 권리 중 가장 앞선 순위의 근저당권은 말소기준권리가 되고, 나머지 후순위 근저당권 및 돈을 목적으로 하는 권리와 함께 모두 소멸 ... ②가압류 : 가압류도 말소기준이 될 수 있으며 이후의 가압류나 근저당은 소멸③경매기입등기, ④전세권, ⑤담보가등기 이후에 설정된 권리들은 전부 소멸2. 인수되는 권리찾기①배당요구하지

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대하여 분석하시오

었으며, 이것이 말소기준권리이다. 같은 날 3억 원 상당의 ㈜ 주식회사제이케이부동산지분대부에 대한 근저당권도 말소되었다. 2022년 7월 13일에는 채권자 장재훈이 설정했던 채권최고액 1억 ... 8천 만 원의 근저당권이 말소되었다.2023년 5월 10일에 ㈜ 제이케이부동산지분대부에서 경매를 신청하며 갑구에 경매를 원인으로 한 경매기입등기가 기재되었다.나. 임차권2021년 ... 분석5) 물건의 권리 분석가. 근저당권나. 임차권다. 체납에 따른 압류 등기라. 정리6) 배당7) 물건 수익 분석III. 결론IV. 참고문헌I. 서론부동산 경매란 채무자가 약속

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08

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(방통대 2020학년도 1학기 중간과제물 - 부동산법제 공통) 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원을 빌리면서 자신 소유의 X 주택에 1번 저당권을 설정해주겠다고 합의하였다

전체에 설정되어 있는지를 판단해봐야 한다. “단독주택, 다가구주택의 일부 전세권자의 전세권등기는 말소기준등기가 될 수 없다. 건물 전체에 대한 전세권은 경매신청을 하거나 배당요구 ... 를 할 경우에 말소기준등기가 된다.” 주의해야 할 점은 전세권자가 제출한 채권계산서가 곧 배당요구로 해석되지는 않는다는 점이다. 왜냐하면 전세권자의 경우 배당요구의 의미와 채권 ... 만 자신의 대항력은 소멸되지 않는다. 즉 임차인의 전세권이 말소기준등기가 된 경우에는 전세권으로 말미암아 대항력이 소멸되지 않음을 뜻한다.2) 문 2에서 乙이 배당받는 금액주택임

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.11

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