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부동산 공법 경매 상가임대차보호법 임차권의 물권화 전세권 부동산법제 2023. 5. 1. 甲은 6대차 임대차보호법
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"주택임차권대항력존속" 검색결과 101-120 / 409건

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    유치권 부동산이 경매 저당권, 채권 가압류, 압류 관계 유치권이 소멸하는지 상사유치권과 체납처분
    다.3). 저당권과 채권 관계저당권은 일반채권에 대해서 우선한다. 그 조건은 아래와 같다.(1) 주택. 상가 임차권과 관계 : 주택임대차보호법 또는 상가건물임대차보호법상 대항력 요건 ... 과 확정일자, 임차소액보증금의 경우 담보권자의 경매신청등기 전에 대항요건을 갖춘 주택 또는 상가 임차인은 저당권자에 우선하여 변제 순위에 있다.(2) 국세우선권과 관계 : 저당물 ... 이 존재하지 않아야 한다.(6) 유치권의 존속요건인 점유를 상실하면 효력은 소멸한다.(7) 유치권을 주장하는 자는 채권을 변제받기 위하여 유치하고 있는 물건을 경매할 수 있으나, 우선
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    | 방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.01.08
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  • 판매자 표지 자료 표지
    주택임대차보호법 report 결과 A+
    을 임대인의 승낙없이 주거용으로 개조하여 이용하는 경우- 법인- 전차인4. 최우선변제권 vs 우선변제권 vs 대항력1) 최우선변제권- 임차인이 거주한 주택이 경매나 공매로 넘어갈 ... 았는지 확인해야 하고, 되도록 계약서는 다시 쓰지 않고 묵시적으로 연장하는게 좋다.3-1) 대항력 존속요건그건물에 주민등록이 유지되어야 한다.3-2) 대항력의 발생시기주택의 인도, 주민 ... 가 아닌 해당주택에 가장 최초 설정된 저당권설정일에 따라 결정된다.-최우선 변제 자격요건:① 주택인도(점유) + 전입신고 =대항력 취득(해당주택이 경매로 넘어갈 경우 경매개시 결정
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    | 리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.11.21
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    임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.
    의 배제, 임차권의 처분 가능성, 임차권 존속의 보장 등이 있다.?[1]대항력의 인정-민법 제621조에 의해 등기한 주택임대차는 대항력과 우선변제권을 취득한다.-부동산임차인은 당사 ... 한 때에는 대항력과 보증금의 우선변제권을 취득한다.?-주택임차인은 그의 임차권의 등기를 하고 있지 않더라도 주택을 "인도"받고 "주민등록"을 마친 때에는 제3자에게 대항할 수 있 ... 보호법)에서는 "인도와 전입신고(또는 사업자등록)" 으로서 물권화된다.2. 부동산 임차권의 물권화 규정임차권의 물권화와 관련된 규정으로는?대항력의 인정, 제3자에 의한 임차권 침해
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    | 리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.09.06
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    소비자를 위한 생활법률 (2018) 기말고사, 퀴즈
    배임)를 곱한 비율.4. 임대한 주택의 수리비용1) 임대인의 수리의무집주인(임대인)은 그 계약이 존속하는 동안 세입자(임차인)가 임대 목적물을 제대로 사용할 수 있게 해 주어야 하 ... 습니다. 이 경우 대항력이 인정되는 법인은 대통령령으로 정하는데, 대통령령에 의하면 ① 대한주택공사법에 따른 대한주택공사와 ② 지방공기업법 제49조에 따라 주택사업을 목적으로 설립 ... 하여 심차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 본다고 하여 임차인의 보증금반환채권을 보호하고 있다(동법 제4조 제2항).임대인이 임대차기간 만료 전 6개월부터 1
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    | 시험자료 | 38페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.06.08
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  • 판매자 표지 자료 표지
    현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오
    권에 대한 침해배제, 임차권의 처분가능성, 임차권의 존속보장 등 네 가지 경우를 말하고 있다. 그러나 임차인보호와 관련하여 가장 기본적인 것은 대항력이다.7. 향후 안정적인 주택임대 ... 621조제1항), 임차권의 대항력은 완전하다고 볼 수 없다. 주택임대차보호법에서는 민법과는 다른 특칙으로 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때 ... 에는 제3자에 대하여 대항력을 갖도록 하고 있다 (동법 제3조제1항). 그리고 이를 주택임차권이라 하여 주거를 목적으로 하는 건물의 임차권에 주택의 인도와 주민등록이라는 공시방법
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    | 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.08.10
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    꼭 알아두어야 할 최신 상가임대차보호법 해설(시행령 2018.1.26개정)
    변 조제 1 항 에 따른 대항력과 제 5 조제 2 항에 따른 우선변제권을 취득한다 . o 다만 , 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력 또는 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항 ... 력 또는 우선변제권이 그대로 유지되며 , 임차권등기 이후 에는 제 3 조제 1 항의 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력 또는 우선변제권을 상실하지 아니한다 .( 법 제 6 ... 에 대하여 「 민사집행법」에 따른 경매가 실시된 경우 에는 그 임차건물이 매각되면 소멸한다 . 다만 , 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차권은 그러하지 아니하
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    | 리포트 | 52페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.04.04
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    주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 비교
    보호법의 주요내용의의무주택서민의 주거생활안정을 도모하기 위해 존속기간·주택임차권의 대항력·보증금의 반환·차임증감청구권·임차권의 승계·강행규정성 등을 주요내용으로 규정함대항력발생요건 ... 시, 광주시: 1억 8천㉣ 기타지역: 1억 5천1. 서설2. 주요내용의의점포인차인의 경제생활안정을 도모하기 위하여 존속기간·주택임차권의 대항력·보증금의 반환·차임증감청구권·임차 ... 력 및 우선변제권을 부여하기 위함대항력- 내용: 법인이 주택을 임차한 후 지방자치단체의 장 또는 해당 법인이 선정한 입주자가 그 주택에 관해 인도와 주민등록을 마친 때 대항력인정
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    | 리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.13 | 수정일 2022.12.26
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    (생활과 법률) 주택임대차 보호법 A+
    주택임대차 보호법목차 ☞ 주택임대차 보호법의 목적 과 의의 ☞ 주택임대차 보호법의 적용범위 ☞ 주택임차권의 대항력 ☞ 주택임대차 보호법의 보호내용 - 최우선 변제권 ( 소액보증금 ... 보호에 있으며 , 안정을 위하여 는“간편한 방법에 의한 대항력 취득” ,“ 임대차관계의 존속보호 ”,“ 차임인상 의 적절한 규제”의 3 가지가 임차인 보호 를 위하여는 이상적이 ... 해야 할 것이다 . 그리고 주택임차권의 대항력 발생요건으로 , 우리나라는 주택의 인 도와 주민등록까지를 요구하고 있다 . 주민등록이라 함은 본래 권리의 공시방법이 아니라 주민이동의 파악
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    | 리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.14
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    주택임대차보호법
    대차의 보증금으로 본다(제12조).4) 일시사용을 위한 임대차주거용 건물에 대한 임대차라도 ( )을 위한 임대차에는 적용하지 않는다(제11조).Ⅱ. 주택임차권의 대항력1. 취득요건 ... 임차권에 대한 등기가 있는 경우 ( ) 대항력을 취득한다(민법 제621조 ①항). 하지만 임차권에 대한 등기가 없어도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 ... 으로 다시 전입신고를 하더라도 달리 볼 것은 아니고 원래의 전입신고가 유효한 공시방법이 된다(대판 1998. 1. 23).2. 대항력의 발생 시기 및 존속1) 발생 시기(1) 임차
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    | 리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.10.11
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    경상대학교 - 법학개론 중간,기말 A+
    대항력을 갖춘 임차권③ 주임법상 대항력과 확정일자를 갖춘 보증금 반환채권④ 가등기에 의해 순위가 보전된 청구권이 본등기를 갖춘 경우③ 채권 vs 채권채권자 평등주의: 여러 사람 ... 면 주택임대차 보호법의 보호를 받을 수 있다.2. 내용입주 + 전입신고>① 대항력: 입주 + 전입신고를 마친 때에 그 다음날 0시 00분부터 효력이 발생.제 3자에 대하여 대항할 수 있 ... 이전 시 대항력 및 주임법의 보호를 x* 효력 이미 취득한 대항력 유지(최우선변제권 < 임차권등기명령으로 유지된 우선변제권) / 신청비는 임대인이 부담.입주 + 전입신고 + 확정
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    | 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.04.22 | 수정일 2018.11.20
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  • 판매자 표지 자료 표지
    주택 경매 절차에 있어 주택 임차인의 권리주장과 보호방법
    는 강력한 대항력을 갖게 된다. 이것은 이른바 ‘임차권의 물권화’를 실현하여 사회 ? 경제적 약자인 주택임차인을 보다 두텁게 보호하기 위해 도입된 제도이다.다. 대항력의 존속여건주택임 ... 주택의 인도와 주민등록은 임차권의 대항력의 취득요건인 동시에 존속요건이기도 하다.3. 주택 임차인의 권리 : 우선변제권가. 우선변제권의 의의우선변제권이란 특정 채권자가 채무자의 전 ... 여 재산의 보관 또는 정리, 가격보존 등의 목적으로 그 목적물을 환가하는 형식적 경매로 나누어진다.2. 주택 임차인의 권리 : 대항력가. 주택임차인의 대항력부동산 임대차는 등기
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    | 리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.15
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    임차권의 물권화
    범위，주택임 차권의 대항력，주택임차권의 승계，존속보장，차임의 증감청구권 등에 대한 해석 론의 명확한 이해와 부분적인 법개정이 요구된다.3-1. 자신을 지키는 법적 수단의 대항력 ... 임차권의 물권화란, 부동산의 임대차에 관하여 물권법정주의의 강행규정성을 지닌 것이다.1-3. 임차권의 대항력이란?주택임차권의 대항력은 임차권의 강화에 의한 임차인 보호를 위한 ... 있다는 것이다. 특히 종래 임대인과 임차주택의 신소유자 간 임대인 지위승계를 배제하는 특약이 있는 경우나 대항력 배제 특약을 한 경우라도 임차인에게 그 특약의 효력이 미치지 않
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.11.23
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    주택임대차 보호법, 상가 건물 임대차 보호법
    . 대항력대항력이란 임차인이 채권인 임대차 계약을 하고, 임차주택에 관하여 이해관계를 가지고 있는 자에게 임대차의 내용을 주장할 수 있는 힘이라고 할 수 있다.즉 임차주택이 매매 등 ... 으로 양도되거나 후순위 권리자에 의한 경매등으로 주택 소유권의 변동이 생기더라도 임대차 존속기간과 보증금을 보호 받을 수 있는 권리라고 할 수 있다. 하지만 이러한 대항력은 그냥 자연 ... 레 포 트목차Ⅰ. 주택 임대차 보호법1. 개념2. 대항력3. 우선변제권4. 확정일자5. 확정일자와 전세권 설정 비교6. 최우선변제권- 목적- 적용범위Ⅱ. 상가 건물 임대차 보호법
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    | 리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.09.13 | 수정일 2020.12.22
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    2019-1 소비자를위한생활법률 기말
    만의 20분의 1을 초과하지 못한다.④ 서울특별시 성북구 동선동 지역에서 주택(시가 1억5천만원)에 대해 임차보증금을 1억원으로 하여 임대차계약을 체결하고 대항력을 갖추면, 임차인 ... 는다.② 저당부동산에 부과된 상속세의 법정기일 전에 주택임차권의 대항요건과 임대차계약증서상에 확정일자를 갖춘 임차보증금채권 중 일정 범위의 보증금(소액보증금)을 제외한 나머지 임차보증금채권 ... 은특약이 없는 한 임대차계약이 존속하는 동안 주택이 손상되어 임차인이 제대로 사용할 수 없는 경우 임대인이 필요한 수리비를 부담하여야 한다.③ 임차보증금반환청구권은 임차인이 상속권
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    | 시험자료 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.06.23
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    (부동산법제 공통) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오
    유치권의 성립시기와 저당권 설정시기의 전후에 따라 유치권의 대항력을 판단하려는 견해이다. 결국 상사유치권 성립 전에 대지에 설정된 저당권에 대해서 상사유치권자는 대항할 수 없 ... 다는 결론에 이르게 된다.다만 대항력 부정설에 의할 경우 공사수급인이 자신의 노력과 비용으로 건축부지의 가치가 현저하게 증가하였더라도 저당권자가 단순히 선순위 자라는 이유만으로 모든 매각 ... 하며, 상사유치권의 효력은 민법의 규정에 맡겨져 있기 때문에 민사유치권과 차이가 있다고 볼 수 없으므로, 대항력 부정설이 저당권 이외의 다른 물권과 유치권 간에 일반적으로 적용된다고다.
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    | 방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.03.11
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    소비자를 위한 생활법률 퀴즈(2017-1학기)
    인에게 주택을 명도하지 않고도 임차보증금반환청구소송의 확정판결로 강제경매를 신청할 수 있다.3) 임차인은 입주와 전입신고를 하여 대항력의 요건을 갖추면 임차주택의 경매 시 후순위 ... 금을 1억 원으로 하여 임대차계약을 체결하고 대항력을 갖추면, 임차인은 3천 4백만 원까지는 다른 담보물권자보다 우선하여 임대인으로부터 최우선변제 받을 수 있다.2) 임차인은 임대 ... 저당권자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다.4) 법원에 임차권등기명령을 신청하여 임차권등기를 하게 되면, 그 이전에 대항력을 갖춘 임차인의 경우, 주민등록을 이전
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    | 시험자료 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.06.08
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    알기쉬운 부동산 경매 - 숭실사이버대학교 족보
    은함)의 환가대금에서 후순위 권리자나그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있음.* 다만, 임차인은 임차주택을 양수인에게 인도하지 아니하면 우선변제에 의한 보증금 ... 을 받을 수 x- 최우선 변제권* 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 최우선변제권 있1) 경매개시결정 등기 전에 대항요건 구비2) 소액임차인3 ... ) 소액보증금 중 일정금액◎ 존속기간 보장- 최단존속기간* 임대기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 간주다만, 임차인은 2년미만으로 정한 기간
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    | 시험자료 | 71페이지 | 12,000원 | 등록일 2017.12.08
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    주택임대차보호법 판례의 평가 - 묵시적 갱신, 법인, 공부상 용도, 대항력, 저당권 할인자료
    주택임대차보호법 판례의 평가- 묵시적 갱신, 법인, 공부상 용도, 대항력, 저당권저작시기2015. 02저작목적정리 평가 리포트키워드부동산경매, 주택임대차보호법, 임차권, 저항력 ... 는가?판례 4 - 주택임차권의 대항력에 대해주택임차인이 등기를 하지 않더라도 주택의 인도와 주민등록을 갖추면 이전 주인과 맺었던 계약내용을 그대로 새 주인에게 계속 주장할 수 있는 법 ... 적 권리, 즉 대항력을 취득한다. 대항력을 취득한 주택임차인은 이전 주인과 맺은 계약대로 계속 사용할 수 있고, 계약기간이 종료하면 새 주인에게 보증금을 반환해달라고 요구할 수 있
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    | 리포트 | 4페이지 | 1,000원 (20%↓) 800원 | 등록일 2015.02.24
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    부동산경매의 이해 및 투자방법
    의 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 당일 또는 그 이전에 임대차계약증서상에 확정일자를 갖춘 경우같은 법 제3조의2 제1항에 의한 우선변제권은 같은 법 제3조 제1항에 의한 대항력 ... 과 마찬가지로 주택의 인도와 주민등록을 마친 다음날을 기준으로 발생한다고 판시하고 있다.제9장 임대인의 지위승계와 가장 임차인의 특징제1절 임차인의 지위승계1) 법률규정□ (대항력 ... 대차보호법 제3조 제2항에 의하여 임대인의 지위를 승계한다.■보증금을 반환받을 때까지 임대차관계가 존속하는 것으로 의제대항력 있는 주택임대차에 있어 기간만료나 당사자의 합의 등
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    | 리포트 | 194페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27
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    [법학과 공통] 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오
    대차보호법의 입법목적3) 상가건물임대차보호법의 입법과정2. 현행 상가건물임대차보호법의 주요내용1) 현행 상가건물임대차보호법에서의 적용범위2) 현행 상가건물임대차보호법에서의 대항력3 ... ) 대항력 요건과 공시제도4) 임대차기간 및 계약갱신권 행사5) 권리금 인정과 범위6) 판매수수료매장의 임대차4. 현행 상가건물임대차보호법의 개선방안1) 적용범위 설정기준의 합리적 개선 ... 2) 대항력요건의 정비와 공시제도의 개선3) 임대차기간 및 계약갱신권 행사의 완화4) 권리금의 인정과 범위 설정5) 판매수수료매장의 임대차 보호6) 임대차 분쟁조정기구의 설치 운영
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    | 방송통신대 | 21페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.03.25
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2025년 11월 04일 화요일
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