현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오

소개글

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목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 우리사회에서 주택이 가지는 의미과 수요, 공급
2. 상가건물임대차보호법의 개념과 문제
3. 상가건물임대차보호법 개정안
4. 상가건물임대차보호법의 한계
5. 임차권
6. 임차권의 물권화
7. 향후 안정적인 주택임대관리업의 정책
8. 본인의 생각

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

Ⅱ. 본론
1. 우리사회에서 주택이 가지는 의미과 수요, 공급
평범한 사람들에게 주택마련은 평생의 꿈이라고 한다. 내 자신에게도, 내 가족에게도 주택마련은 평생의 꿈이다.
하지만 오늘날 매매시장과 전세시장의 가액비율이 전국적으로 70%를 상회하고 전세가가 매매가를 넘는 지역이 발생하고 있는 현실에서 주택마련이 쉽지 않다.
전세값도 계속해서 오르고 있는 상황이고 주택매매 비용은 점점 떨어지고 있는 상황이어서 언제 주택을 마련해야 할지, 대출을 받아서 집을 마련하는 것이 좋은 선택인지에 대해서 정확한 판단을 하지 못하고 있다.
주택은 수요가 증가 또는 감소로 인하여 주택비용이 오르고 내리는 경향이 있다. 이는 시장 분위기 즉, 추세에 따라서 증가하기도 하고 감소하게 된다.

2. 상가건물임대차보호법의 개념과 문제
건물주와 상가 세입자 간의 점포 임대차 계약에서 약자인 세입자의 권리를 보호하기 위한 법률. 2001년 12월 제정되어 계약 갱신 요구권 등 임차인의 권리를 보장했으며 소규모 점포에 대한 월세 인상률 제한 규정을 뒀다.

참고 자료

김창우, 주택임차권의 대항력에 관한 연구, 제주대학교 대학원, 2007
네이버 백과사전
김상택, 쉽게 배우는 경제학, 황금지, 2005
민경국, 시장경제의 법과 질서, 자유기업원, 1997
상가건물임대차보호법 법령 전문