"개발이익환수제."의 검색결과 입니다.

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부동산 개발이익환수제도 리모델링 재개발재건축 재건축과 재개발 부동산시장분석 부동산공법

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"개발이익환수제." 검색결과 101-120 / 206건

참여정부와 이명박정부의 주택정책 비교, 참여정부 주택정책의 문제점 및 개선방안

- 초과이익환수제 등● 규제 완화- 소형비율 완화 및 임대주택의무비율 폐지- 후분양제 폐지- 재건축기준 간소화, 층고/용적율 완화- 공공관리자 제도 도입(투명성 제고)금융,조세 ... 중심)● 신도시보다는 기존도시 주택공급 활성화- 뉴타운,재개발,재건축, 신도시확대(검단/세교)● 보금자리주택(연50만호), 시프트 공급● 도심, 역세권 고밀도 복합개발● 1~2인가 ... 구용 대체주택(도시형주택/준주택)● 분양가상한제 보완/유지● 주택청약예금제도 개편(맞춤형공급)재건축재개발● 규제 강화- 소형 및 임대주택 의무비율- 후분양제- 재건축 안전진단강화

리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.10.07

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서울아파트의 시장동향과 전망 레포트 [2008 최신 레포트]

에 관한 것이다. 이유는 이렇다.재건축대상 단지의 하락폭이 상대적으로 큰 것은 개발이익 환수제 (개발이익환수제 - 이는 개발사업의 시행 또는 토지이용 계획의 변경, 기타 사회경제 ... . 게다가 철산동과 하안동의 재건축 단지의 경우 개발이익환수제���인해 전체적인 시세하락을 보였다.반면 분당은 구미동 하얀그랜드빌라 36평형의 급매물이 거래되며 시세하한가를 조금 ... , 뉴스를 통해 몇 번 강남쪽 재개발 아파트에 엄청나게 돈이 몰려 아파트값인플레 라는 이야기를 들었다. 그렇게도 인기가 있던 매물(재개발 아파트)의거래가 왜 갑자기 반감하고 있는 가

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.07.05

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개발부담금제의 실효성 강화방안

개발부담금제의 실효성 강화방안발표 전개 과정1. 개념정리2. 개발부담금의 내용과 변화3. 개발부담금의 필요성4. 문제점5. 해외사례와 대안도출6. 결론1. 개념 정리개발개발이익 ... 개발이익 환수제도개발 부담금개발사업의 시행, 토지 이용 계획의 변경, 사회․경 제적 요인에 의한 토지가 액의 증가분, 1993. 6 「개발이익환수에 관한 법률」1. 유형적 개발행위 ... 2. 무형적 개발행위개발사업, 정 비사업 등으 로 인해 지가 가 상승되어 토지소유자가 현저한 이익 을 얻은 때. 이익의 일부 를 국가가 환 수하는 제도. 2000. 1. 1 최종

리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.24

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공시지가제도

으로 공시지가제도를 시행함으로써 지가체계 일원화를 실현하게 된 것이며, 이렇게 도입된 공시지가로 개발이익환수제, 택지초과소유부담금제, 토지초과이득세제 등 토지공개념제도의 효율적인 ... 에 관한 법률이다.2. 문제제기토지문제는 토지소유의 편중, 개발이익의 사유화, 토지이용의 비효율성 등 여러 가지로 파악 될 수 있으나, 1960년대 이후 도시화ㆍ산업화의 진전 ... 지가 평가에 있어서 개발이익 배제주의를 취한다면 과거 기준지가처럼 공시지가와 시가와의 괴리현상을 초래하게 되어 공시지가의 공신력을 약화시키는 역작용을 초래할 우려가 있으며 다른 제도

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.05.08

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[시장경제원리]부동산 정책에 대한 창작 칼럼

“정부의 국민 복지 의지”만을 보여준 건 아닌지 모르겠다. 진정한 복지의 의미를 두고 논쟁중인 이 때에 정부는 3.30 부동산 대책의 이름으로 ‘재건축 개발이익 환수제’를 종부세 ... 에 이어 2번째로 내밀었다.이 개발이익 환수 제도는 재건축으로 인한 주택가격상승은 억제시킬 수도 있지만 재건축과 관계없는 인기지역 일반 아파트 값을 올릴 수도 있으며 이 정책의 의도 ... 와는 관계가 적은 작은 평수의 아파트에 살고 있으면서 재건축을 기다리며 준비하고 있던 서민들에게도 개발부담금은 분명 피해라고 생각할 것이다.살고 있던 아파트가 재건축이 되어 주거

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.26

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주택시장 활성화 방안

형평형 의무비율 ( 전용 25.7 평 이하 60%) 확대 재건축 조합설립인가 후 조합원 명의변경 금지 2003 년 10.29 대책 종합부동산세 도입 개발이익환수제 도입 3 주택 ... , 취득세감면 확대 (30% → 50%) • 준공 후 미분양 임대시 취득세 최대 50% 감면 , 취득 후 5 년간 양도세 50% 감면 • 수도권 재개발 단지 임대주택 건설비율 17 ... 거래허가제 재건축개발 이익환수 등 부동산공개념제도 도입준비 토지거래허가요건 대폭 강화 투기지역 추가지정 2004 년 9.15 대책 보유세제 개편 기본방안 발표 ( 토지와 건물

리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.02.26

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국토이용관리제도

증시를 대상으로 움직이는 외국펀드들은 대개 10%정도를 이머징 마켓 주식에 투자하고 있다.재건축초과 이익환수제2006년 9월 24일부터 시행되고 있는 제도로서 초과이익이란 재건축사업 ... 지역으로 구분, 지정한 것이다.이중 도시지역은 당해 지역이 체계적이고 효율적으로 개발, 정비, 보전될 수 있도록 미리 계획을 수립하는 지역으로 주거, 상업, 공업, 녹지지역으로 구분 ... 하며, 관리지역은 필요한 보전조치를 취하고 개발이 필요한 지역에 대해 계획적인 이용과 개발을 도모키 위한 지역으로 보전관리, 생산관리, 계획관리지역으로 구분한다.(국토이용계획)도시

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.21 | 수정일 2020.07.13

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현대도시의 이해

적용개발이익환수제 19일 시행.. 사업지연 등 수익성 직접적 영향이진철 기자] 오는 19일부터 개발이익환수제��� 본격 시행되는 등 재건축아파트의 규제가 더욱 강화돼 투자수익성에도 적 ... 하는 것이 필요하다"고 말했다.개발이익환수제= 임대아파트 의무건립 등을 주요내용으로 하는 ´도정법´ 개정안이 오는 19일부터 본격 시행된다.개발이익환수제�� 적용되는 아파트는 재건축 ... 에도 투기억제를 위한 많은 규제가 시행되고 있다"고 밝혔다.보고서는 그러나 "이러한 여러 대책의 시행에도 불구하고 재건축 사업에 대한 개발이익의 환수문제가 계속 제기되는 것은 기존

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.28

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과거 정권과 현 정권의 부동산 정책 비교와 향후 전망

의 용적률을 하향 결정고시하고 2004년 7월의 개발이익환수제���안 발표까지 강도 높은 부동산안정화정책을 추진하였다. 정부의 이러한 노력이 치솟아 오르던 부동산가격 폭등세를 진정 ... 중인 부동산정책을 살펴보면 규제와 부양정책이 혼재에 있다. 이는 현 경제상황이 좋지 않기 때문이다. 정책 내용을 살펴 보면 개발이익환수제 입법화추진(시행시기 불투명), 부동산종합 ... 못한 방향으로 튀었다.제3공화국이 추진한 경부고속도로 개발사업은 2004년의 고속전철 개통과 맞먹는 국책사업이며, 현재 서울시가 추진 중인 청계천 개발이나 뉴타운 건설은 당시

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.11

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[한국사회] 4대 부동산 개혁법안에 관한 논쟁

신고에 관한 법률) =3. 주택가격공시제도(부동산공시및감정평가에관한 법률) =4. 주택거래신고제 =5. 개발이익환수제��실거래가신고제 핵심변수6. 개발이익환수제 5월초 시행 주요내용 ... 뭔가7. 개발이익환수제 법안소위 통과 부동산 실거래가 신고 의무화8. 중개업자 실거래가 신고 의무화9. 부동산실거래가신고 도입 시장전망Ⅲ.결론1. 4대 부동산 개혁법안[반대측]2 ... 줄어든 것으로 알려졌다.5. 개발이익환수제��실거래가신고제 핵심변수개발이익환수제��� 부동산 실거래가 신고제를 담은 법률이 국회를 통과하면서 향후 아파트값의 핵심변수로 떠오르고 있다.이

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2005.03.29

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부동산 투기 근절 방안

.개발이익환수제��타운지구 등 개발지역의 개발이익을 환수하고, 개발주변지역의 경우도 부동산가격이 급등하는 경향이 있으므로 이런한 주변지역의 개발이익을 환수할 수 있는 대책을 제시 ... 을 목적으로 스스로의 위험부담을 안고 금전을 투입하는 행위로써, 운영의 단계가 없는 행위를 말한다.(2)부동산투기의 발생원인1)개발 및 경제성장 등의 복합적 요인신도시의 개발, 기존 ... 도시의 재개발이 원인이 될 수 있고, 경제가 급격히 성장하면 부동산수요를 증대시키는데 그에 대한 부동산의 공급량은 한정되어 있어 투기가발생한다.2)부동산경기변동 및 토지이용규제완

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.01

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토지정책의 평가와 과제

되었다.임대주택 건설을 의무화한 개발이익환수제��� 시행됐고 소형평형 건설 의무비율이 부활됐으며 조합원 명의변경이 금지되었다. 2006년 7월에는 기반시설부담금제가 시행됐다. 안전진단이 강화 ... 됐고 9월 25일부터는 개발이익의 최대 50%까지 환수하는 재건축 초과이익환수제가 도입되었다.반면 다른 한편으로 국토균형발전이라는 명목으로 행정중심복합도시를 비롯해 혁신 및 기업도시 ... 와 이용에서 발생하는 부와 소득을 국민이 골고루 누릴 수 있도록 형평성을 유지하기 위한 정부의 공적 개입을 말하는 것이다.각종 토지정책의 목표는 투기억제, 지가안정, 국토의 균형개발

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.19

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[사회과학]한국의 정책종결 및 실패사례

가환수하여 부의 분배가 편중되는 것을 방지하는 제도이다. 개발이익환수제���서는 개발이익의평가를 어떻게 할 것인가도 어려운 문제이나 무엇보다 개발부담금의 부과대상 사업의 선정이민감 ... 한 문제라 하겠다.개발이익환수제�� 도입을 위하여 1989년 12월 30일에 공포된 「개발이익환수에관한 법률」은 대상사업으로서 주택개발사업, 공업단지개발사업, 골프장 건설사업 등 11개 ... %를 고비로 지속적으로 떨어지고있다.다른 한편 이들 토지공개념3법에 의하여 거두어 드린 세수를 본다면 과 같이택지소유상한법이 1조 6,588억원을 거두어 드렸으며 개발이익환수법은 1

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.19

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토지공개념, 개발이익환수제��� 정리

도소득세의 예납적 성격을 가지고 있다3) 개발이익 환수제도(1) 개발이익 환수제도 의미개발이익환수제��� 개발사업의 시행 또는 토지이용계획의 변경 기타 사회·경제적 요인에 의하여 정상지 ... 조치된 택지소유상한제, 토지초과이득세, 개발 부담금제를말한다.토지공개념의 내용① 토지이용에 있어서 공공복리를 우선하도록 한다.② 토지가 합리적으로 이용되고 개발 되도록 한다 ... 의 개발ㆍ공급을 촉진하여 모든 국민의 주거생활의 안정을 도모하고자 하며, 아울러 토지소유의 편중에 따라 소득분배구조가 왜곡되는 현상을 완화하여 국민경제의 발전에 이바지하는데 그 목적

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.03.26

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삼성직무적성검사 시사상식 대비 자료

등에서 소비자들의 공모작품을 적극 수용.< 법 률 행 정 제 도 >개발이익환수제���지에서 발생되는 개발이익을 해당 법률이 정하는 바에 따라 환수하는 것. 개발사업의 시행 또는 토지 ... 을 개발, 판매하는 종합적인 업무제휴 형태 또는 은행들이 보험자회사를 설립하여 자회사의 보험상품을 은행창구에서 판매하는 형태.벌쳐펀드 (vulture fund)저평가된 유가증권 ... . *‘맥도널디제이션’프로슈머 마케팅 (prosumer marketing)프로슈머란 앨빈 토플러 등 미래학자들이 예견한 상품개발주체에 관한 개념으로 기업의 생산자와 소비자를 합성한 말

시험자료 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.10.01

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리모델링 사업계획서

구역지정 , 안전진단 , 관리처분 등의 절차 필요 개발이익환수제 ( 임대주택 의무건설 ) 적용대상 아님 적용대상 소형평형 의무비율 적용대상 아님 적용대상 장점 1. 재건축보다 공사 ... 에는 건축물이 존재 . 건축물은 생애 주기 상 필연적으로 재개발 혹은 리모델링의 수요가 발생 . IMF 시대에 경제적으로 어려움으로 인한 주택시장구조의 변화 , 재고주택의 노후화 및

리포트 | 38페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.10

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[부동산법무]MB정부의 부동산 정책 기조와 그 문제점

계획을 발표하였다. 재건축과 관련해서는 소형평형의 의무비율을 높이고, 후분양제, 초과이익환수제 등으로 규제를 강화하였다. DTI(총부채상환비율)와 LTV(담보대출인정비율)의 대출규제 ... [부동산법무]MB정부의 부동산 정책 기조와 그 문제점序言얼마 전, 온 국민의 가슴을 아프게 한 용산참사가 있었다. 용산 뉴타운 재개발 사업으로 둥지를 잃게 된 철거민들이 시위 중 ... 등을 통해 상대적으로 강한 규제를 두었다. 일정 기간 분양권 재당첨을 금지하고, 청약가점제를 시행하였다. 수도권의 공급확대를 위해 신도시 개발에 치중했는데, 거의 매년 신도시

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.06

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부동산정책의 의의 및 토지, 주택정책에 관한 고찰

형태2. 시장개입의 이유와 실패제3절 토지정책1. 토지정책의 중요성2. 토지정책의 목표3. 토지정책의 방향4. 지역ㆍ지구제6. 토지공개념7. 개발이익환수제���제4절 주택정책1. 주택 ... 과정으로 이해할 수 있고, 공공정책으로써 정부기관이나 정부관료가 개발ㆍ집행하는 것으로 설명된다. 부동산정책이라는 용어는 다양한 의미를 갖고 있고, 그 내용도 토지정책, 주택정책 ... 하여 토지에 대한 수요 및 공급자의 역할을 적극적으로 수행하는 방법으로 도시재개발, 토지수용, 토지은행제도, 공공소유제도, 공영개발 등 공공에 의한 토지개발 등이 있다.3) 간접

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.01.16

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지방행정◦ - 『정부 분권화 사례연구 - 분권형 도시계획체제 구축을 보며..』

하였다. 지속위는 우발이익환수제, 전국토지적성평가완료 등 여건 구비 전까지 차상위 행정기관에서 담당하라는 기본적인 입장이며, 세부적으로 2005.7 이후 최초로 수립 또는 변경하는 도시계획 ... , 시.도 그리고 건교부는 기본적으로 광역자치단체에 권한을 부여할 것을 제안하였다 지속위는 우발이익환수제, 전국토지적성평가완료 등 여건구비 전까지 차상위 행정기관에서 담당하지는 의견 ... 이고, 시.도의 경우도 민원성 개발위주 행정으로 도시문제 야기, 객관적이고 광역적 관점의 대응 미흡 및 도시의 난개발을 초래한다는 우려를 표명하였다.셋째, 의회 동의권 부여하는 건

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.02

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재개발재건축 목적 / 성공사례 분석

ㆍ호수 추첨 후 로열층에 배정을 받으면서 지금 B 씨 집은 10 억 5000 만원을 호가한다 . 2 년 만에 3 억 7000 만원이나 오른 셈이다 . 개발이익환수제��� 다시 재건축 ... 재개발 재건축 성공 사례 분석재개발 재건축 재개발은 「도시 재개발법 」에 근거 , 주거환경이 낙후된 지역에 도로 상하수도 등의 기반시설을 새로 정비하고 주택을 신축함으로써 주거 ... 한다 . 따라서 재개발의 경우 공공사업의 성격을 띠고 있으며 재건축은 민간주택사업의 성격이 짙다 . 기존주택 세입자처리와 관련 , 재개발의 경우 공공 임대주택을 공급하거나 공급자격이 없

리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.10.11

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