"개발이익환수제."의 검색결과 입니다.

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부동산 개발이익환수제도 리모델링 재개발재건축 재건축과 재개발 부동산시장분석 부동산공법

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"개발이익환수제." 검색결과 121-140 / 206건

4대부동산개혁법안

에 포함된 4가지 개혁법안을 말하는바. 현재 시행되고 있는 주택거래신고제와 함께, 주택가격공시제도, 재건축개발이익환수제, 부동산실거래가 신고제를 말한다. 이들 두 법안은 이르면 올 ... - 목 차 -Ⅰ.서론(문제제시)Ⅱ.본론1. 4대 부동산 개혁법안1)재건축 개발이익 환수법(도시 및 주거환경 정비법)2)부동산 실거래가 신고법안(부동산중개 및 거래신고에 관한 법률 ... )3)주택가격 공시제도(부동산공시 및 감정평가에 관한 법률)4)주택거래신고제2. 4대 개혁법안 주요내용에 따른 목적과 의의1) 재건축 개발이익 환수법2) 부동산실거래가 신고법안3

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.22

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압구정동을 다녀와서

재개발을 시작하지 않았다고 하셨다. 이것은 개발이익환수제��� 주 이유로써 우리 동네인 둔촌동 주공 아파트도 재개발을 추진하고 있으나, 개발이익환수제���는 난관에 부딪쳐 개발이 미뤄지 ... 고 있다. 그래서 압구정동의 낡은 아파트들을 보면서 동병상련을 느꼈다.☆ 개발이익환수제���?우리 동네와 압구정의 개발을 저지시킨 개발이익환수제���는 것이 무엇인지 자세히 몰라서, 이번 ... 기회를 통해 알아보았다.『개발이익환수제���란 개발사업의 시행 또는 토지이용계획의 변경 기타 사회·경제적 요인에 의하여 정상지가상승분을 초과하여 발생되는 개발 이익을 사업시행자 또는

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.06.15

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[행정학 ]매니페스토 운동(정의와 분석 / 평가, SMART지표 / 공약분석)

지정을 늘려나가도 늦지 않다는 게 그들의 공통된 지적이다.“실수요자에게 이익환수 하는 건 옳지 않아”양 후보가 첨예한 대립각을 세우는 또 하나의 사안은 ‘개발이익환수제���다 ... . 강금실 후보는 개발이익환수제��� 대해 “원칙적으로 동의를 하는 입장”인 데 반해, 오세훈 후보는 “투기를 막기 위해 공급 가능한 물량을 규제하는 것은 옳지 않다”는 입장이다.이에 대해 ... 부동산 전문가들은 오세훈 후보의 목소리에 힘을 실어줬다. 개발이익환수제 자체가 기본적으로 결함을 지니고 있는 제도라는 게 전문가들의 공통된 지적이다.김영진 대표(내집마련정보사

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.06.28

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현정부의 부동산정책

에 추진한 것, 부동산 과다 보유자에 대해 양도세를 강화한 것 등은 부동산 시장 정상화를 위해 반드시 필요한 조치였다.아울러 개발부담금제 및 기반시설부담금제, 재건축 초과이익환수제 등 ... 한 목표이다.지난 정부의 부동산 정책을 살펴보면 부동산 가격이 급격히 하락할 경우 대부분 부동산 개발이나 그린벨트 해제, 대출규모 완화 등의 정책을 펴 활성화 시켰으며, 반대 ... 하고 대한민국의 미래를 위해 이를 사용치 않은 것으로 판단되는데 이 점은 높이 평가 받아야 할 것이다.2-2. 부동산 세제(稅制) 개혁 및 개발이익 환수장치의 정비부동산 세제 개혁

리포트 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.11.19

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국가정책실패사례

’이라는 소리까지 나오고 있다.1. 8.31 부동산 정책의 주요 쟁점임대주택의 의무공급 및 개발이익환수제 등 부동산 투기근절을 위한 정책들이 줄줄이 헌법 재판소의 ‘위헌 심판대 ... 들도 있정한 배치를 기하는 등 긍정적 결과를 거두었음에도 불구하고 성장위주의 개발정책 추진, 환경정책과의 연계성 미흡, 토지이용의 왜곡 등 많은 부작용이 표출되었다. 특히 간척지 매립 ... 에 따른 해안생태계의 파괴는 국토개발사업의 시행과정에서 환경영향평가 등 개발의 환경성에 대한 사전검토가 충분히 이루어지지 못하였으며 환경부하에 대한 충분한 고려 없이 자연자원과 생태

리포트 | 20페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.11.30

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[행정중심복합도시건설계획]행정중심복합도시의 원안과 현재 정부에서 제시하고 있는 수정안에 대한 논박(한국사회문제E형)

이 크다. 2003년 소형면적의무비율 강화, 2005년 임대주택의무비율 신설, 2006년 재건축개발이익환수제 도입 등 재건축 규제책이 잇따라 나오면서 수요위축을 초래했고, 이러 ... 하고 민간투자 4조5000억 원(대학부문 제외)을 유치했다.인구에 있어서는 세종시 원안은 2030년까지 단계적 개발을 통해 인구 50만 명 달성을 목표로 했다. 그러나 정부는 원안 ... , 쾌 개발 확대2) 향후 규제완화가 예상되는 수도권 정책실용정부가 경제활성화와 수도권 경쟁력 강화를 위해 기존의 수도권 규제를 전면 재검토하게 됨에 수도권의 제반 제도를 둘러싸고 앞

리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.03.25

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영등포구당산동오피스텔사업계획서

과세, 주택종합세, 개발이익환수제 등과 더불어 실거래과세, 투기지구, 투기과열지구 등의 제재 방안으로 가수요자 또는 투기수요자 보다는 실수요자 중심의 시장이 형성되고 있음향후 주거 ... 당산동 오피스텔 신축계획사업개발방안 제안DangSan Officetel PROJECTC O N T E N T S01사업환경분석1. 사업지현황 2. 법제도검토 3. 부동산시장현황 ... 4. SWOT분석 5. 개발방안 Preview02유사사례 분석1. 오피스텔 2. 상권형성03개발방안1. 개발방향 2. 개발구상(안)04분양가책정1. 분양가 책정05기타1. 첨부자료

리포트 | 32페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.10.17 | 수정일 2020.03.03

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부동산관련 조세 내용과 문제점 개선방향에 관해

부동산 소유의 빈부격차는 심각한 수준이다. 따라서 보유세를 강화하여 가능한 부동산의 사적 소유 집중을 방지하며 중장기적으로 공공소유를 확대하도록 해야 한다.셋째, 개발이익환수제 ... 은 양도소득세와 보유세이고, 이익환수라는 측면에서 세제적 성격을 지니는 개발이익환수가 있다. 왜 지금 부동산세제 강화를 주장하는가? 그만큼 부동산 관련세제가 미약하여 제 기능 ... 가 도입되어야 한다. 우리나라는 토건국가라고 불리 울 만큼 대대적인 개발이 진행 중이다. 정부는 이를 통해 경기부양을 바라지만 이 과정에서 개발관련자들이 천문학적인 이익을 얻고 있

리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.07.14

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참여정부 부동산정책의 문제점과 개선방안 연구 - 8.31부동산안정종합대책을 중심으로

재건축 추진 원천봉쇄하기로 하였다. 재건축 안정과 관련해 우선 정부는 현재 국회에 계류 중인 개발이익환수제) 내용을 담은 도시 및 주거환경정비법을 이달 중 국회에 개정완료 및 통과 ... 한 의미를 갖는다. 우선 부동산의 경우 개발에 따른 외부효과나 공공재의 공급 등에 의해 큰 규모의 자본이득이 발생하는 경우가 많다. 이런 자본이득을 재분배하기 위한 정부의 개입 ... 로 하였다.이와 함께 소득증가ㆍ삶의 질 향상 등으로 고급화된 주택 수요를 충족시킬 수 있도록 양질의 주택을 공급하였다. 강북 뉴타운 건설, 판교 등 신도시의 계획적 개발을 통해 주거

리포트 | 19페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.03.22

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부동산관련세제 문제점, 개선방향, 앞으로의 정책진단2008

의 사적 소유 집중을 방지하며 중장기적으로 공공소유를 확대하도록 해야 한다.셋째, 개발이익환수제��� 도입되어야 한다. 우리나라는 토건국가라고 불리 울 만큼 대대적인 개발이 진행 중이 ... (취득세, 등록세), 양도소득세, 보유세(재산세, 종합부동산세) 등으로 구성되는데, 이 중 핵심적 세목은 양도소득세와 보유세이고, 이익환수라는 측면에서 세제적 성격을 지니는 개발이익 ... 는 시급한 당면과제가 되었다.5)지방정부의 과세 자주권 결여지방자치단체는 현행 법률체계 안에서 그 지역의 특수성을 고려한 독자적인 세원개발을 할 수 없다. 조세법률주의를 채택

리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.05.03

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부동산 투기

만으로도 정책의 흐름을 알 수 있습니다.토지소유권 정책은 토지의 사용권, 수익권, 처분권을 제한하는 정책입니다. 토지거래허가,신고제, 개발이익환수제, 개발제한구역제 등이 이에 포함 ... 계획법ㅇ이용의무위반 신고포상제 도입 - 국토계획법ㅇ非도시지역 개발행위허가 적용 - 국토계획법ㅇ개발 부담금 부과 - 개발이익환수법ㅇ투기우려지역 부재지주 채권보상 - 토지보상법 ... 단라고 하면 매우 광범위 합니다. 일반적으로 부동산 소유권 제한과 관련된 정책, 토지이용정책, 토지개발및 공급정책, 부동산시장 및 정보관리 정책, 부동산관련 조세정책 등으로 분류

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.18

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우리나라부동산정책60년사

확정재건축 개발이익환수제 도입부동산종합대책(8월)판교 신도시 분양(11월 예정)2006중개업자의 부동산실거래가 신고의무화연 도정 부정책 및 개발계획 관련사업20068.31 후속대책 ... 60년 (1945～2005)연 도정 부정책 및 개발계획 관련사업1945미군 정부광복, 주택1만호건설계획 입안1947남조선 과도정부 발족, 적산가옥(敵産家屋) 불하1948사회부에 주택 ... 및 개발계획 관련사업1965①불도저식국토개발②부동산투기의 태동기와 격동기③재벌과 고위층의 나눠먹기식④대규모 공유수면 재벌과 정치권의 투기장화⑤전형적인 후진국형 부동산정책택지조성

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.09

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참여정부 부동산정책의 문제점과 개선방안 연구

재건축 추진 원천봉쇄하기로 하였다. 재건축 안정과 관련해 우선 정부는 현재 국회에 계류 중인 개발이익환수제) 내용을 담은 도시 및 주거환경정비법을 이달 중 국회에 개정완료 및 통과 ... 한 의미를 갖는다. 우선 부동산의 경우 개발에 따른 외부효과나 공공재의 공급 등에 의해 큰 규모의 자본이득이 발생하는 경우가 많다. 이런 자본이득을 재분배하기 위한 정부의 개입 ... 로 하였다.이와 함께 소득증가ㆍ삶의 질 향상 등으로 고급화된 주택 수요를 충족시킬 수 있도록 양질의 주택을 공급하였다. 강북 뉴타운 건설, 판교 등 신도시의 계획적 개발을 통해 주거

리포트 | 26페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.04

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토지공개념이란?

에서 '택지소유에 대한 법률', '토지초과이득세법', '개발이익환수에 관한 법률' 등 토지공개념 관련 법률을 제정하였다.2. 택지소유상한제본문1990 년부터 실시된 토지공개념 3 ... 대 제도 중의 하나이다. 동 제도는 택지의 개발촉진과 소유집중을 막기 위해 서울, 부산, 대구, 광주, 대전, 인천 등 6 대 도시에 한해 1 가구가 200 평 이상의 택지를 보유 ... 하는 것은 원칙적으로 금지하고 있다. 대상이 되는 택지는 주택이 건축된 토지, 영구적인 건축물이 건축되지 아니한 나대지, 도시계획법 등에 의하여 개발된 택지이다.상한규모 이상

리포트 | 30페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.23 | 수정일 2017.12.11

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우리나라부동산정책의 변천과정

제 및 채권입찰제 추진ⓓ 재건축 개발이익환수제 도입 추진ⓔ 주택가격공시제 도입 추진ⓕ 리모델링 증축제한 및 안전기준 강화ⓖ 중개업자 실거래가 신고 의무화ⓗ 분양권 전매요건 완화 ... 으로부터 해방시켜 자립경제를 수립한다는 두 가지 대국민 공약을 내세웠다.(1)개발위주의 토지정책개발정책의 기조를 이룬 이론적 배경은 지역간이 형평성보다는 경제적 효율성이 좋은 지역 ... 을 우선적으로 개발하는 불균형성장이론이었다. 즉 기존의 대도시 서비스 시설과 풍부한 노동력, 시장성 등을 이점으로 집적의 이익을 토대로 한 대도시중심의 개발은 국토공간의 양극화현상

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.13

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개발이익 환수제에 관한 논란

신속한 추진과 국토자원의 효율적인 이용을 위한 각종 법률 제정이 요구되었다.이에 따라 89년 '토지혁명'이라고 불렀던 토지공개념의 세가지법 즉, 개발이익환수제. 토지초과이득세. 택지 ... 토지의 지목을 사실상 변경함으로 증가한 가액이 되며, 세율은 2%이다. 지목의 변경에 따른 취득세는 개발이익환수제���의 하나이다. 그 실적이나 효과가 아주 적기 때문에 개발이익환 ... 서 토지정책은 경제성장을 뒷받침하기 위하여 형평성보다 효율성을 강조하게 되었다. 또한 70년대에는 개발 위주의 토지정책에서 토지시장의 관리와 투기억제 방향으로 전환되기에 이르고 지

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.10.10

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[부동산] 2005주택정책전망

년이 지난 지금 주택가격의 내림세가 지속되고 있다. 일단 집값을 잡는 데는 성공을 했다.투기근절을 위해 세제강화와 분양권 전매 금지, 주택담보비율 축소, 재건축 개발이익환수제 등 ... 시장에도 상당한 영향을 줄 것으로 예상된다. 개발이익환수제, 종합부동산세, 분양가원가연동제 등 제도상 굵직한 변화가 계획돼 있고 경기도 성남 판교신도시 아파트 분양을 비롯 ... 확정신고기간종합소득세 확정신고기간* 6월 - 판교신도시 시범지구 분양예정종합부동산세 과세대상 확정* 7월 - 개발이익환수제*12월 - 종합부동산세 부과 (기준시가 9억 이상 주택

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.12.15

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8.31부동산대책과 3.30부동산대책

개발이익환수2) 대출억제를 통한 투기수요의 감소3) 주택거래신고제 강화4)도시재정비초진을위한특별법6. 3.30 부동산대책의 문제점1) 재건축아파트의 개발이익환수에 대하여개발이익환 ... 에 관련된 개발이익환수2) 대출억제를 통하여 부동산 지렛대효과 (effect of leverage)를 억제3) 주택거래신고제 강화를 통한 심리적 압박감부여4) 강남에 쏠린 투자의 눈 ... 수제는 위헌의 소지가 있으므로 세금을 납부하지 않으려는 투자연대가 이루어 질수 있습니다. 만약 재건축가격이 떨어졌다면 정부가 보상을 해주지 않을것은 당연한 것입니다. 즉 이익이 생기

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.16

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우리나라의 부동산 정책과세계 여러나라의 정책 비교

, 토지선매제도는 이러한 문제점을 극복하고 공공용지를 사전에 확보할 수 있는 제도로서의 의의를 가진다.3) 개발이익환수제���발이익이란 개발사업의 시행 또는 토지이용계획의 변경 기타 사회 ... 이 투기화 되어 부동산 문제를 더욱 복잡하게 만든다. 단순한 절대적 양 뿐만 아니라 질적인 부족도 부동산 문제가 되며 그 외에 환경파괴, 개발 이익의 사유화, 부동산 거래 질서의 문란 ... 어책은 경제 효율성 차원과 더불어 사회 정책적 차원에서 접근 되어야 한다. 부동산 투기로 인해서 불로 소득이 발생하고 어마어마한 개발 이익을 사유화되는 현상은 경제의 균형을 깨뜨리

리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.10.26

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[부동산] 부동산시장 분석과 2005년 전망

보다 1000만~2000만원 싼 매물이 나와있지만 거래는 없다.거래 해본지가 언제인지 모르겠다 면서 개발이익환수제��� 국회를 통과해 시행이 명확해지면 급매물이 쏟아질 것으로 보이 ... 지만 매수세가 없어 시장은 더욱 악화될 것 이라고 전망했다.적용받지 않는 단지 반사이익?그러나 이와 반대로 개발이익환수제��� 영향을 받지 않는 일부 재건축 단지들은 반사이익이 기대 ... 규제책들로 가격조정이 이뤄진 상태이기 때문에 이번 사태로 큰 폭의 가격하락은 없을 것 이라며 개발이익환수제��� 포함되지 않은 단지도 이미 이를 근거로 가격이 형성됐기 때문에 추가상승은 락했다.

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.11.20

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