"토지거래허가구역"의 검색결과 입니다.

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"토지거래허가구역" 검색결과 941-960 / 1,132건

[그린벨트] 그린벨트

다. 토지거래허가구역으로 묶고 개발부담금 등을 물린다고 해서 해소될 문제가 아니다. 이미 수도권을 중심으로 땅값이 뛴 곳이 적지 않다. 역시 개발이 제한되는 상수원보호구역 등 ... 는 비지적 개발로 인한 공공시설 설치, 통근거리 확대 등으로 사회비용이 크게 증가 하였다.- 개발 제한 구역 안의 이용 가능한 토지를 방치하는 대신 개발제한구역 밖의 보전해야할 ... 토지가 훼손되는 부작용 초래- 여건변화에 탄력적으로 대응하지 못하고 당초부터 불합리하게 지정된 지역이 계속 유지되고 있어, 지방도시의 정상적인 성장을 제약※ 구역 안 재산권자의 입장

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.25

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[도시계획] 동북아시대의 국토균형발전 모형에 관한 연구

관리정책도입환경규제강화일본19세기 후반에 개항서구문물도입용도지역제 도입토지구획정리제도 도입도시계획규제도입국토?지역계획제도 도입개발허가제도입:도시주변의 개발제한국토이용관리제도 도입 ... 지구계획제도 도입환경규제강화한국*19세기 후반에 개항열강 각축용도지역제 도입토지구획정리제도 도입도시계획규제 도입국토?지역계획제도 도입국토이용관리제도?개발제한구역제 도입건축자유상세계획 ... 은 보상가격을 요구함으로써 SOC시설과 주택개발을 저해하고 고비용구조를 형성하였다.시도별 토지거래 신고건수의 경우도 개발잠재력이 높은 경기도가 20.1%로 가장 높고 그 다음

리포트 | 24페이지 | 4,000원 | 등록일 2004.12.15

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[민법] 매매의 효력

에 관한 판례의 입장을 그대로 유지하고 있다② 국토이용관리법상의 허가구역 내에서의 토지매매의 경우극심한 토지의 투기를 억제하기 위하여 「토지거래허가제」를 두어 토지의 거래계약허가구역 ... 판례는 국토이용관리법상의 규제구역내에 토지거래계약은 허가를 받을때까지는 법률상 미완성의 법률행위로서 소유권 등 권리의 이전 또는 설정에 관한 거래의 효력이 전혀 발생하지 않지만 일단 ... 으로 지정된 곳에서는 관할관청의 허가를 얻어 토지매매계약을 체결하도록 하고 있다. 그러나 거래의 현실은 토지매매계약이 체결된 이후에 비로서 거래허가신청이 이루어지는 것이 보통이

리포트 | 26페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.03.06

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[도시공학] 국토지역계획

은 광역도시계획?도시기본계획?도시재정비계획의 수립과 토지거래허가구역의 지정 등이다.제정법률안에서는 현행 심의대상 계획뿐 아니라, 다른 법률에 의한 토지이용에 관한 지역?지구?구역 등 ... 시행, 개발밀도관리구역과 기반시설부담구역제도의 도입으로 요약할 수 있다. 이 중 개발행위허가제는 기반시설 뿐 아니라 환경, 경관 등 관련사항이 많으므로 여기서는 후자의 2가지 신설 ... 있도록 하고 있다.?개발밀도관리구역외의 지역으로서 건축물의 건축 및 토지형질변경의 개발행위가 집중되는 지역?대통령령이 정하는 규모 이상으로 토지의 형질변경이 이루어지거나 이루어질

리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.08

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[사업계획서] 사업계획서

:11. 도시계획구역내의 토지분할등 허가(도시계획법 제4조)가 도시계획구역내의 토지분할인 경우나 도시계획구역내의 토지형질변경(토석채취 죽목벌채 죽목재식 포함)인 경우.종전토지면적 ... :.기존공장의 업종 및 배출시설종류 :16. 토지등의 거래계약의 허가및 신고(국토이용관리법 제21조).토지의 지번 지목 면적, 이용현황 및 권리설정 현황 :.토지에 있는 공작물등 ... 별도첨부{인 허가절차명인 허가받고자 하는 내용비고{미래와경영7. 하천점용등의 허가(하천법 제25조)가 토지점용의 경우나 공작물의 신축, 개축, 변경,제거의 경우다 토지의 굴착

리포트 | 22페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.29

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[토지 및 주택정책]중국의 토지정책과 부동산 관리 제도(A+레포트)

시장은 토지사용권만이 거래 객체가 될 수 있는 토지 공유제를 시행하고 있다. 행정배분 방식이 아닌 양도방식으로 취득한 토지사용권만 시장에서 유통할 수 있다. 토지사용권 거래는 토지 ... 재산권의 일부를 일정기간동안 양도하는 것이므로 계약기간이 만료되면 토지소유권자인 국가에 해당권리가 다시 귀속된다. 따라서 행정배분방식으로 취득한 토지 사용권은 시장거래의 객체 ... 비를 납부하며, 이 비용은 전적으로 신농경개간에만 사용된다.한편 기본농경지 보호제도를 실시하고 있는데, 필요한 농경지는 토지이용총체계획에 근거하여 기본 농경지보호구역으로 지정

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.16

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[토지정책] 70년대 토지정책

었는데, 지가의 급격한 상승과 토지투기는 국가의 토지시장 관리소홀에 어느 정도 원인이 있다고 보고, 토지거래신고 및 허가제를 발동케하였다.1971년 도시계획법 전면 개정땅값의 안정 ... 의 과정에서 야기되는 심해한 지역간 격차 및 투지투기문제, 인구, 산업의 분산문제를 동시에 해소해 나가야 하는 이중적 과제를 안고 있었다.따라서 정부는 토지투기 등 사회적 병폐의 근본 ... 적 원인을 토지수급 불균형에서 비롯되었다고 판단하고 토지공급 촉진과 함께 투기적 가수요를 억제하는데 초점을 두었다. 이에 따라 정책적 대안으로서 기업의 비업무용 토지와 개인의 공한지

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.11

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[도시계획] 개발제한구역의 활용방안에 관한 연구

조정절차가 마무리될 때까지 현재의 개발제한구역 전체를 토지거래허가구역 으로 계속관리국토의친환경적보전을 위한장기정책과제 추진- 도시계획법과 건축법으로 이원화되어 있는 용도지역제 ... 이 개발제한구역으로 지정되었으나 2000년부터 수도권, 부산, 대구, 대전, 광주, 울산, 마산·진해·창원 등 7개 지역만 남기고 나머지 7개지역은 해제되었다.(이태교, 토지정책 ... 론, 법문사, 2001, p.98)개발제한구역제도는 도시가 무질서하게 확산되는 것을 방지하여 토지의 효율적, 집약적 이용을 도모하고, 도시의 개발을 주변 도시지역으로 분산

리포트 | 33페이지 | 4,000원 | 등록일 2004.12.28

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다가구에 대해 논하라. 다가구란..

를 위한 대량의 택지공급을 유도하였으나, 한정된 국토면적 내에서 토지의 공급은 한계에 부딪히게 되었다. 일한 주택부족 문제를 해결하기 위해서 단독주택의 다가구 거주 주택으로의 변형 ... 및 소자본 투자에 의한 민간 주택건설을 활성화시킴으로써 주택의 양적 확대를 도모하고, 주거부족분에 대한 수요를 충당하자는데 그 목적이 있었다. (이인희, 2002)3. 다가구 거래 ... 에서 주의할 점1) 다세대, 다가구 거래시, 주의점대부분의 경매법정에서 많은 물량을 쏟고 있는 게 다세대, 다가구 등 주로 지은 지 1-2년밖에 안된 새집이 주를 이루고 있다. 다

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.03.18

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[행정] 부동산 보유과세

내년 상반기부터 20세대 이상 주상복합 아파트의 분양권 전매를 전면 금지하고 향후시장 동향에 따라 투기 지역의 일정 면적 이상 아파트에 대해서는 주택 거래허가제검토하기로 했다.3 ... 적으로 주택거래허가제를도입하는 방안도 검토하기로 했다.�� 현재 상속.증여세 탈루 혐의자에 대해 실시하는 금융 재산 일괄 조회(계좌추적)를앞으로는 투기 혐의자에게도 적용하고 지자체 ... 를 이원화하여시·군·구에서는 관할구역내의 토지를 대상으로 시·군·구의 재정수요를 조달하는본래적 기능(매년 예산증가액에 상당하는 세금을 매년 인상)에 충실하도록 하고전국의 토지

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.10

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[지역개발론]노무현정부의 8.31부동산정책과 10.29부동산정책에 대한 평가

부터), 아산 13만호('06년부터)②주택제도 개정으로 투기가능지역 원천 봉쇄- 6대 광역시와 도청소재지 전역을 조사하여 투기과열지구로 확대 지정- 토지거래허가구역 확대 : 강북 ... 수요를 원천적으로 제거하겠다는 것이다.8.31 부동산정책의 기본방향은 1) 서민의 주거안정 2) 부동산 거래의 투명화 3) 부동산에 대한 투기 수요 억제 4) 주택 및 토지공급 확대 ... 억제를 위해 부동산관련 세제 강화- 종합부동산세 조기 시행 ('06년 → '05년)???토지, 주택 과다보유자에 대해 보유가 부담이 되도록 보유세 강화- 1세대 다주택자에 대한

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.01.25

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[형법]부동산 이중매매와 배임죄

제1항소정의 토지거래허가규제지역 내에 있는 토지에 관한 매매계약 체결일이 같은 법상의 규제지역으로 지정고시되기 전인 때에는 그 매매계약에 관하여 관할 관청의 허가를 받을 필요 ... 가 없다.)나) 국토이용관리법상의 신고의무 위반국토이용관리법상의 신고구역에 관한 규정은 단속법규로서 신고의무에 위반한 거래계약의 사법상의 효력까지 부인하는 것은 아니다.)3) 농지매매 ... 의 동산중 일부를 타인에게 매도하였다 하여 2중매매에 의한 배임행위가 된다고 할 수 없다.)2) 무효가 아닌 경우가) 허가지역으로 지정고시되기 전의 매매계약국토이용관리법 제21조의2

리포트 | 23페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.12

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부동산 안정화 대책

으로 과도하게 부동산거래를 제한하던 각종 규제를 폐지하거나 대폭 완화 하였다. 투기적 토지거래를 사전에 방지하기 위해 전국토의 70%에 걸쳐 지정 하였던 토지거래허가구역과 신고구역 ... 로 부동산가격이 하락세로 반전한 92년이 그 첫번째 전환점이다. 이시기를 전후하여 우리 부동산 정책은 토지거래허가제도와 같은 직접적인 규제에 대한 지나친 의존에서 탈피하여 부동산전산망 ... 을 전면 해제하여 행정기관의 허가나 신고없이 토지를 취득할 수 있게 하였으며,토지공개념제도의 일환으로 90년에 도입되어 6대 도시내 택지를 200평 이상 소유하는 것을 금지하였던 택지

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2003.11.17

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현행 우리나라의 내국세 체계에 대하여

기타의 법률에 의하여 정부가 결정·지정·승인·인가 또는 허가하는 물품의 가격, 부동산이나 기타의 물건의 임대료 또는 요금의 최고액을 기준으로 거래단계별·지역별·기타의 구분에 따라 ... 기준가격을 초과하여 거래를 함으로써 부당한 이득을 얻는 자는 부당이득세를 납부할 의무를 진다. 따라서 부당이득세는 조세수입의 그 자체에 목적이 있는 것이 아니고 물가의 통제를 효과 ... 적으로 하여 불공정거래를 시정하는 데 더욱 중요한 목적이 있다. 부당이득세의 계산은 다음과 같다. (실제로 거래한 가격·임대료 또는 요금－기준가격)×100%＝부당이득세부당이득세

리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.19

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[감정평가론] 감정평가론

해 나간다고.구에서는 관할구역내 토지를 대상으로 과세하고, 국가에서는 전국의 토지를 합산하여 누진과세하는 「종합부동산세」의 시행시기를 당초 2006년에서 2005년으로 1년 앞당겼다.11월 ... 의 개발예정지역 및 투기우려가 있는 아파트?토지?상가 지역의 부동산거래자료를 조기에 수집?분석, 평소 조사대상자를 선정?관리하는「부동산투기 상시 조사관리체제」를 구축함으로써 부동산 ... -주택건설사업계획승인이나 주택건축허가 실적이 최근 수년간 급감하여 주택공급이 위축될 우려가 있거나 분양계획이 전월대비 30% 이상 감소하는 경우-주택의 전매행위 성행 등으로 주거

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.25

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[부동산/선축업]사업타당성 컨설팅

목 차Ⅰ. 사업개요1. 대상지 개요2. 사업부지 가격분석3. 건축개요Ⅱ. 인?허가 검토사항1. 지구단위계획2. 용도용적제3. 건축심의 및 허가4. 인허가 협의사항Ⅲ. 사업성 검토 ... 1. 지장물 현황2. 사업부지 매입 및 대금지불방안3. 사업추진 방향4. 건축비 산정 및 건축비 지불방안Ⅳ. 시장조사1. 상권구역도2. 주변상권 현황3. 교통의 접근성4. 유동인구 ... 지역지구일반상업지역, 방화지구소유자김 현 순토지가공시지가 514,000 (원/㎡) 평당 약 1,700,000매입가: 평당 220만원2. 사업부지 가격분석토지매입가 평당 220만원

리포트 | 12페이지 | 4,000원 | 등록일 2006.01.03

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강북뉴타운 기사를 보고나서 나의 느낌

억제를 위한 첫 후속 조치로 지난달 30일 왕십리 및 길음 뉴타운 전 지역과 인접 3개 구 5개 동을 토지거래계약 허가구역으로 지정해 줄 것을 건설교통부에 요청했다.이에 따라 건교부 ... 는 지난 20일자로 이들 지역을 포함한 수도권 19억8천여평을 토지거래허가구역으로 지정, 주거지역 54평과 상업 및 녹지지역 60평 등의 기준을 초과하는 땅을 거래할 때는 실수요 ... 가구수가 214가구(355명)로, 지난해 같은 기간 62가구(123명)에 비해 무려 345% 증가율을 나타냈다.이에 따라 시는 최근 이들 지역 토지거래자 가운데 179건에 대해

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.29

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[토지정책과 방안] 현행토지정책의 문제점과 향후 대처방안

하여 개발예고제 등을 통한 계획적인 개발을 유도하되 지가상승을 사전에 억제할 수 있도록 개발예정지역과 그 주변지역을 이미 전국적으로 해제한 바 있는 토지거래 허가구역으로 다시 지정 ... 하여 투기성 토지거래를 차단하는 문제를 검토해야한다.5.토지공개념의 보완토지조세 체계의 정비를 통한 개발이익 환수방안이 동시에 보완되어야 한다. 토지보유과세의 성격을 갖고 있는 종합토지세 ... 와 등록세 등등 이전과세는 단계적으로 낮추어 토지의 실수요 거래를 촉진시켜야 할 것이다. 양도소득세는 부동산의 장기 보유를 권장하는 세법상 규정을 정비하면서 양도소득세의 명목세율

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.25

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[부동산 신탁론] 신행정수도 위헌 결정이 부동산 시장에 미칠 영향

에 따라 지정된 토지거래특례지역과 건축허가 행위제 한 등의 조치도 즉각 소멸되게 된다.현재 토지거래특례지역으로 묶여 있거나 건축허가 행위가 제한되는 곳은 공주시 반포면.의당면.장기면 ... , 연기군 조치원읍.금남면.남면.동면.서면, 청원군 강내면.강 외면.부용면, 대전 유성구 구룡동.금고동.금탄동.대동.둔곡동.신동 등 17개 지역이다.다만 투기과열지구나 토지거래허가 ... 구역 등은 신행정수도특별법이 아니라 건교부 개별 법률에 따라 지정됐기 때문에 즉각 효력이 정지되지는 않는다.하지만 규제 자체가 신행정수도 건설에 따른 부동산투기 방지대책으로 나온

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.10

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[환경문제]우리나라 환경문제(환경오염)의 현황과 정부의 환경정책에 대한 평가 및 향후 방안

를 대폭 해제하였고, 해제 지역에 적용하려던 토지거래 허가제도 시행하지 않기로 했다. 재개발과 재건축 요건을 대폭 완화해서 도심 개발을 촉진하기로 했고, 올 하반기부터는 준 농림 ... ) 규제 철폐, 완화조치의 문제점3) 환경정책의 개선방안2. 현 정부가 시행한 환경정책1) 대형국책사업관련2) 토지이용 규제 완화3) 상수원확보 대책4) 국립공원정책 후퇴5) 기업 ... 이 불가피하다. 이에 먼저 대형국책사업에 대한 환경 적인 재검토가 이루어져야 한다. 또한 양적, 물적 위주의 개발보다 자원 절약 적인 토지이용구조로 전환하여 환경파괴를 최소화하는 국토

리포트 | 30페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.17

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