"토지거래허가구역"의 검색결과 입니다.

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"토지거래허가구역" 검색결과 921-940 / 1,132건

강남 불패는 영원한가

표명은 그 자체만으로도 집값을 떨어뜨리고 있다.1. 주택거래허가제 등 토지공개념 확대- 주택거래허가제는 현행 토지거래허가 구역과 마찬가지로 특정 지역에서 일정 규모 이상의 아파트 ... 나 단독주택 등을 살 때 허가받도록 하는 것이다. 현재 토지거래허가 구역 내 도시 지역 주거지의 경우 55평 이상 구입하려면 해당 지방자치단체로부터 허가받아야 한다. 따라서 정부 ... 는 주택법을 개정해 강남권 등 투기가 우려되는 특정 지역에서 주택을 사고팔 때 허가받도록 하는 방식으로 대책 도입을 검토 중이다. 또 일각에서는 주택법 개정이 아니라 현행 토지거래

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.10.30

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우리나라 용도별 지역지구제

의 입안·결정·토지거래의 규제와 토지이용의 조정 등에 관하여 필요한 사항을 정함을 목적으로 한다.(2) 국토이용계획의 내용1) 국토이용계획상 용도지역⇒국토이용계획에는 다음의 용도지역 ... 원보 건축·공작물기타 시설의 설치나 토지의 형질변경 등의 행위에 대한 허가·인가 또는 승인 등을 얻은 자(관계법령에 의하여 허가·인가 또는 승인 등을 얻을 필요가 없는 경우에는 공사 ... 건설교통부장관 또는 시·도지사는 도시계획구역 안에 있는 토지의 경제적·효율적 이 용과 공공의 복리증진을 도모하기 위하여 필요하다고 인정되는 때에는 다음 각 호의 지역 의 지정

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.15

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[부동산]부동산시장 안정화를 위한 정책 대책방안

기반시설을 시비로 지원해 미리 투자하고, 상업지역을 확대할 방침이라고 밝혔다. 뉴타운과 균형발전촉진지구로 지정된 곳은 투기억제를 위해 토지거래허가구역으로 묶이게 된다.2) 중산?서민 ... 수 없었고, 거래도 활발하지 못해 집값이 바닥까지 치닫았다. 정부는 추락하는 경기를 붙들기 위해 정책을 지속적으로 내놓게 되었고, 정부의 경기부양정책 중 특히 저금리정책은 마땅 ... 살아날 수 있도록 하였다. 정부정책의 큰 쟁점은 부동산 침체를 이겨내야만 하는 것이었고, 그에 대한 급 정책으로 수도권을 중심으로 개발제한구역을 조정하고, 택지)개발에도 중점을 두

리포트 | 23페이지 | 3,000원 | 등록일 2005.10.23

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[행정]행정상 손실보상

는 위치ㆍ상황에 따라 사회적 제약에 차이가 있다는 견해로, 토지거래허가제 합헌성의 논거로 제시된 바 있다.4. 손실보상의 기준1)보상에 관한 견해(1) 완전보상설 (통설)피침해재산 ... 반 법국가배상법없음(토지수용법 등 개별법)손 해재산적?비재산적 손해재산적 손실양도ㆍ압류생명ㆍ신체의 침해에 대한손해배상청구권은 불가능가능(재산)Ⅱ. 본론1. 손실보상제도의 특징행정 ... 다(헌법 제23조), 손실보상에 대한 일반법은 없고 토지수용법을 비롯한 각 단행법에서 개별적으로 규정하고 있다.2. 손실보상의 근거1) 협의의 이론적 근거행정상 손실보상의 이론

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.11.26

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[범죄] 부동산 사기범죄의 실태분석과 대응방안

지역에다 군사시설이 있어 개발이 불가능하다는 것을 어렵지 않게 알아내었습니다. 심지어 토지거래허가구역에 속해 일반투자가 어려운데다 행정관청에선 토지분할을 해줄 수 없다는 통보 ... 부동산 투기현상이 ?심화되자 이른바 1978년의 8·8조치를 취하여 토지 등 거래에 대한 일련의 규제조치를 취하게 됨으로써 종래보다 훨씬 복잡한 거래절차를 거치게 되었고, 규제 ... 했을 경우에있어 별다른 약정이 없다면 토지에 대한 권리는 따로 양수받아야 한다.2. 토지의 정착물거래관념상 계속적으로 토지에 고정되어 사용되는 물건으로 대표적으로 건물이있다.토지의 정착물.

리포트 | 35페이지 | 2,500원 | 등록일 2005.05.02

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[토지경제] 개발이익환수제도

어 공급의 독점성이 나타나게 되며 둘째, 토지거래에 필요한 자료와 정보가 매우 제한되어 있어 지가 형성과 토지의 최적 배분을 왜곡시킨다는 점이다. 셋째로는 토지시장에의 진입과 퇴출 ... 공급자의 역할을 적극적으로 수행하는 방법), 토지관련규제(토지이용행위를 바람직한 방향으로 유도하기 위한 법적, 행정적인 조치에 의해 개인의 토지이용, 거래, 소유규모 등을 구속 ... 공것으로는 개발부담금제, 토지구획정리사업에 있어서의 감보율, 토지형질변경허가에 있어서의 공공용지부담, 수익자부담금제, 공시지가제, 국공유토지임대제, 공영개발제 등이 있다.여기

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.19

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[사회과학]CPTED의 현황 및 발전방향

지 않을지라도 그 장소를 사용하거나 접근하지 못하도록 할 수 있다. 특히, 쓰레기가 산재해 있는 구역에서는 거래상들이 마약을 숨기기가 용이하다. 만약 그 구역을 청소해 본다면 또 ... 를 높이 방법이라고 할 수 있겠다. 주차공간을 할당하거나 주차허가를 요구하는 것과 같은 간단한 변화라도 주변 환경의 이용을 통제하는 데 큰 차이를 만들어 낼 수 있다.[그림 3] 범죄 ... ")이는 통제불능의 상태가 되기 전에 물리적 무질서나 상황 악화의 징후를 인식하게 되는 것을 의미한다. 범죄자들이 마약을 거래하는 장소가 마약복용자들이 마약을 복용하는 장소가 되

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.11 | 수정일 2014.06.30

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[부동산학] 주택정책 및 시장의 문제점과 해결방안(세제를 중심으로)

하는 등 다양한 대책이 마련되었다. 1978년 12월 국토이용관리법 개정으로 토지거래규제구역을 지정할 수 있도록 하고, 동시에 유휴지 지정제도를 도입하여 적극적 개발을 유도하였다.4 ... 적 투기억제책으로 미등기전매의 경우 100%, 단기간거래의 경우 40%의 가산세를 부과하는 양도소득세강화 정책을 폈다. 부동산거래질서를 확립하기 위해 부동산중개제도를 허가제로 검토 ... 단체)가 관할 구역에 있는 토지를 대상으로 종토세를 매긴다. 2단계로 국세청이 전국적으로 개인별 토지 보유 현황을 분석해 일정 금액을 넘는 토지를 갖고 있는 사람에 대해서는 종합

리포트 | 37페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.09.15

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[부동산]부동산과 세금 (주택을 중심으로)

는 공동?개별주택가액, 토지에 대해서는 개별공시지가로 한다. 다만, 국가 또는 법인 등과의 거래로 사실상 취득가격이 입증되는 경우에는 취득가격에 의해 계산한다.계산방법은 과세표준 ... 인든재산, 국가?지방자치단체?기타 공공단체에 유증, 문화재보호구역 안의 토지, 분묘에 속한 3000평이내의 금양임야와 600평이내의 묘토인 농지이다.상 속 재 산 가 액(―) 공과 ... 대상은 부동산(토지,건축물-주택에 관한 것이므로 이 부분만 고찰함), 차량, 기계장비, 입목, 항공기, 선박, 광업권,어업권, 골프회원권, 콘도미니엄회원권,종합체육시설이용회원권등이고

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.15

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[세무] 조세체계

허가하는 물품의 가격, 부동산이나 기타의 물건의 임대료 또는 요금의 최고액을 기준으로 거래단계별·지역별·기타의 구분에 따라 기준가격을 초과하여 거래를 함으로써 부당한 이득을 얻 ... 1. 우리나라의 현행 조세체계1.1. 직접세와 간접세직접세에는 소득세.토지초과이득세.상속세.증여세.재산세.종합토지세. 자동차세 등이 속한다.간접세는 자기에게 과세된 세금이 전가 ... 가가치세특별소비세주세인지세증권거래세목적세교통세교육세농어촌특별세관세지방세도세보통세취득세등록세레저세면허세목적세공동시설세지역개발세지방교육세시(군)세보통세주민세재산세자동차세농업소득세도축세

리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2005.08.31 | 수정일 2014.05.28

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[부동산]부동산 시장의 변화전망

만 향후 집값이 계속 오를경우 주택거래허가제등 초강력 공개념대책이 예고중인데다 만약 금리급등 및 주택거래허가제가 현실화되면 주택가격은 단기급락을 넘어 장기침체로 이어질 가능성이 높 ... 하게 오른 주택보다는 토지가 통계상으로도 저평가 되었다고 볼수 있다.또, 대지지분이 넓고 오래된 연립,다세대,단독주택과 근린상가도 대표적인 저평가 상품에 속한다. 토지이용및 거래에 대한 ... 부동산재테크향후 부동산 시장의 변화 전망- 2004년 달라지는 부동산 제도로 인하여 많은 변화가 있었다.가. 다주택자 양도세 중과나. 보유세 과표현실화다. 주택거래 신고제라

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.05.23

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부동산경제학

일대 전원주택지 등 투자가치가 높은 땅이나 급매물을 중심으로 토지거래가 늘고 있다는 것이다. 이 때문에 부동산중개업자들이 토지거래를 성사시키기 위해 현장 주변에 별도 사무실 ... 건축사업 개발이익환수제(개발부담금부과)와 거래허가제 등 재건축수익성을 크게 떨어뜨릴 것으로 예상된다. 재건축은 정책변수에 워낙 민감하기 때문에 앞으로의 정책방향과 강도에 따라 재건축 ... 다. 이곳을 선택한 가장 큰 이유이기도 하다.그러나 지난 해 ‘10.29 주택안정대책’이 발효되어 집값, 거래, 건설경이에 커다란 변화를 가져왔다. 지역별, 평형대별, 단지별 가격 불균형

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.03.25

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[세법]우리나라의 조세제도와 바람직한 조세개혁

허가하는 물품의 가격, 부동산 등에 관한 임대료ㆍ수수료의 최고액을 기준으로 거래단계별·지역별 구분에 따라 국세청장이 따로 정하는 기준가격을 초과하여 거래를 하여 발생된 부당이득 ... 한 비용에 충당하기 위하여 도시계획법에 의하여 고시한 도시계획구역 안에 있는 일정한 토지 또는 건축물에 대하여 부과하는 조세② 공동시설세 : 소방시설,오물처리시설,수리시설,기타 공공 ... 에 대해 부과하는 조세이다⑤ 종합부동산세 : 지방자치단체가 부과하는 종합토지세 외에 일정 기준을 초과하는 토지와 주택 소유자에 대해서 국세청이 별도로 누진세율을 적용해 국세를 부과

리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.03

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[도시정책]신행정수도 · 행정도시 추진정책의 주요현안 분석

이상 상승했다.”고 귀띔했다. 보령시 또한 토지거래허가구역이 아니어서 토지거래가 자유로우나 양도세를 많이 내야 하는 토지투기지역으로 지정되어 있다.? 충청남도 서천군 마서면서천군 내 ... . 토지 보상금 관련 문제3. 분묘 이전 비 관련 문제4. 아파트 분양 및 땅값 관련 문제Ⅳ. 결론에 대신하여Ⅰ. 들어가며현재연기, 공주에 ‘행정 중심 복합도시’를 건설하는 특별 ... 가 무엇보다 서해안 조망이 가능하고 서해안고속도가 인접해 있어 향후 잠재가치가 상당히 높은 지역이다.최근 들어 조금씩 움직이는 양상을 보이고 있으며, 본격적으로 토지보상이 이루어지

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.30

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[부동산 정책]8.31부동산 대책 이후 부동산 현황 및 효과와 전망분석-8.31부동산대책의 내용과 전망

① 도시특성1) 구조적 측면- 도시계획사업으로 개발된 계획시가지 - 잠실, 가락토지구획정리사업 지역이 시가화구역의 80%이상을 차지하고 있고, 대규모 아파트단지와 단독주거지의 구분 ... 계획- 거여, 마천 뉴 타운 조성 방안- 그림 - 개발행위 허가 제한지역 위치도◎ 결 론- 정부정책이 시장에 미친 영향- 송파구 일대 신도시 개발에 따른 효과와 전망- 현장방문 ... 자토지공사토지공사토지공사주택공사토지공사, 주택공사부천시사업기간89,8~96.1290.3~95.1289.8~95.1289.8~94.1290.2~94.12- 송파구의 도시 특성 및 성격

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.10

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[법학] [법학]1세대 1주택의 비과세

, 도시지역, 토 지거래허가구역, 투기지역, 관광단지, 기존주택과 동일 또는 연접 읍?면 지역 제외)- 농어촌 주택의 규모 및 가액0. 면적 기준 ; 대지 660㎡/건물 150 ... 주택이 없는 경우 비과세 (일시적 1세대 2주택 규정 적용 배제)⑥ 무허가 주택인 건물만 소유한 경우 ; 주택은 보유기간을 통산하지만 부수토지는 사용승인서 교부일로부터 보유기간 ... 에게 양도시 단독주택으로 간주③ 겸용주택 ; 주택 > 주택이외의 면적 = 전체를 주택주택 ≤ 주택이외의 면적 = 각각④ 무허가 주택 ; 주택으로 인정(재산세 과세대장, 현황측량도

리포트 | 14페이지 | 2,500원 | 등록일 2005.05.11

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[부동산 투자론] 임야 투자방법과 투자근거

는 행정행위(건축허가, ～허가,～권리)ⓘ인 가-법률행위 보충하여 줌으로써 효력완성하는 행정행위(토지거래계약허가,정비사업조합의설립인가,주택조합설립인가)ⓙ특 허-특정인 위하여 새로운 권리 ... 임야의 활용도가 높다고 하지만, 그래도 대지와 비교하면 개발 및 활용에 제약이 많이 때문에 임야를 매입하기 전에 산림전용 및 개발허가 여부, 토목 공사시 추가적으로 설치해야 하 ... 이 많아 피해야 할 임야는 대표적으로 6가지가 있다.첫째, 보전목적이 강한 보전임지둘째, 분묘기지권이 인정되는 묘지가 있는 임야셋째, 개발허가가 어려운 급경사인 임야넷째, 보존가치

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.30

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[토지경제학] 개발이익환수제도

에위허가에 의한 토지가치의 증가분에 대해 개발부담금을 부과하는 개발부담금제와 개발권의 공유화를 도입하기도 하였다. 이 이후 1980년대까지 노동당 정권과 보수당 정권이 교체 ... 제105조 제5항 참조)4) 도시계획세도시계획세는 도시계획사업에 필요한 비용을 충당하기 위하여 도시계획법에 의거하여 고시한 도시계획구역 안에 있는 일정한 토지 또는 건축물을 과세 ... 대상으로 한다. 그러나 도시계획법에 의하여 지형도면이 고시된 공공시설용지 또는 개발제한구역으로 지정된 토지 중 지상건축물ㆍ골프장ㆍ유원지 기타 이용시설이 있는 토지 이외의 토지와 개발

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.19

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[부동산] 농지의 개념 및 제도의 변화

의 경쟁임하지만 2002년 당시 농지소유상한제의 전면 폐지하면서 농업목적으로만 제한하고 투기가 우려될 경우 토지거래허가 등 사후대책을 준비하였고 이농?상속 등 예외적으로 비농업인의 농지 ... 하고 실제 현상이 농작물의 경작 또는 다년성 식물 재배지로 계속하여 3년 이상 이용되는 토지로 지목이 전, 답, 과수원은 실제 상황에 관계없이 농지이나, 지목이 전, 답, 과수원이 아닌 ... 타 지목도 3년 이상 계속하여 영농을 하면 농지로 보며, 지목이 임야인 토지로서 형질을 변경하지 아니하고 다년성 식물을 재배하면 농지가 아님② 유지, 농로, 수로 등과 같이 농지

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.07.20

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[인물]서원우 교수님의 생애와 법사상

, 토지거래허가제 등의 정당성을 일관되게 옹호하였다.)다음은 행정쟁송제도의 심층적 탐구와 제도개선을 위한 노력을 들 수 있다. 서원우 교수는 행정법학자로서 행정쟁송제도의 이론 ... 에서의 국가와 지방자치단체의 관계, 개발제한구역에 대한 손실보상제도 문제 등 종래 전통적 행정법론에서는 그다지 깊이 다루어 오지 못했던 논제 등에 대하여 최근의 독일의 학설,판례를 집중 ... 도 그 연장선상에 있는 것으로 볼 것이다.세 번째는 토지법 및 환경법의 개척과 토지공개념의 주창을 들 수 있다. 특히 토지이용규제에 관한 서원우 교수의 가장 두드러진 업적은, 이러

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.18

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