"토지거래허가구역"의 검색결과 입니다.

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"토지거래허가구역" 검색결과 961-980 / 1,132건

[공공경제학] 외부성

와 개발제한구역 내 토지 소유자의 경우정부에 개발제한구역 설정권이 있고 거래비용이 매우 낮은 경우개발제한구역 설정권이 정부에게 있으므로 타 조건을 고려하지 않 는다면 현실적으로 불 ... 및 접근성이 매우 낮음주민을 위한 각종 편의시설이 부족한 반면 정부공공건물은 신축을 허가가용토지 공급을 제약하여 땅값, 집값 상승의 요인중앙집권적 그린벨트 관리방식으로 인해 지역 ... 된다고 보고, 발생하 는 외부성을 해결하기 위한 코즈정리적 해석을 적용하고자 아래와 같이 두 가지의 단순화된 사회를 가정하였다.정부와 개발제한구역 내 토지 소유자정부와 도시권 시민재산

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.23

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[경상] 그린벨트

없는 토지에 건축허가가 나는가하 면 환경오염에 대한 시설규제도 여러 개별법에 의해 부분적으로 규제되고 있을 뿐이다.가) 기형적인 도시변화개발제한구역의 지정으로 인하여 당해 지역 ... , 상수징 중의 하나가 토지이용의 용도가 결정되면 바로 건 축허가로 이어진다는 점이다. 그 사이에 가로망계획을 비롯한 일부 도시시설에 대한 도 시계획적 규제가 있으나 구체적으로 개발행위 ... 가 이루어질 경우 상하수도, 환경오염방지 시설, 녹지훼손 등에 대한 규제는 거의 없는 실정이다. 토지형질변경허가를 통하여 녹지 훼손, 절토, 성토에 대한 행위규제가 있으나 상하수도

리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.09

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[부동산학개론] 강북신도시 뉴타운 개발의 문제점과

완공총사업비 1조9,546억원2. '강북 뉴타운' 거래 제한건설교통부가 11월 1일 서울 등 수도권 일대 19억9829만평을 토지거래허가구역으로 추가 지정한 것은 이 일대 땅값 ... 인 신도시 건설과 관련해 사전에 땅값을 잠재워 놓겠다는 의도도 깔려 있는 것으로 보인다.하지만 의정부나 동두천 등 개발압력이 미미한 곳까지 대거 토지거래허가구역으로 편입한 데 ... 면적의 90%를 차지한다. 따라서 이번에 토지거래허가구역에 편입된 도시는 주택과 행정기관이 들어서 있는 중심지를 뺀 나머지 대부분 지역에서 땅 거래가 제한되는 셈이다.광주시

리포트 | 39페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.22

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[관세제도론] 보세제도

이 관세법상에 없다고 하면 무역거래법 등 다른 법령 에서 정의하는 수입과의 차이를 논할 수 없게 되고 혼동을 일으킬 소지가 많다.관세법에는 보세구역제도나 보세운송제도가 있어 외국물품 ... 여 특허보세구역은 신청에 의하 여 세관장이 허가형식으로 설치됨)한 것이나 설치목적?운영방식?규제내용 등이 설치형 식 못지 않게 차이가 있다.지정보세구역은 불특정다수의 이용자에게 통관 ... 하고)을 위하여 필요한 자에게 허가 해 주는 보세구역인 것이다.따라서 제정보세구역은 세관 자체의 구내에 있는 구조물 중에서 지정하거나(속칭 구내창 고라 함) 국가?지방자치단체가 소유 또는

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.09

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[재정경제학] 그린벨트 규제 철폐 이대로 좋은가?

·증축, 용도변경, 토지의 형질변경 및 토지분할 등의 행위를 제한하고 있다. 그러나 건설교통부 장관, 도지사, 시장, 군수 등의 승인 또는 허가를 받아 구역설정 목적에 위배되지 않 ... Green Belt 규제 철폐안- 그린벨트 철폐안 이대로 좋은가? 그 해결방안은 무엇인가?-Ⅰ. 그린벨트의 정의: 개발 제한 구역(開發制限區域 , development ... restriction area) 즉, 그린 벨트는 도시의 경관을 정비하고, 환경을 보전하기 위해서 설정된 녹지대를 그린벨트(greenbelt)라고도 한다. 이 구역 내에서는 건축물의 신축

리포트 | 24페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.15

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[사회과학]송파구 일대의 재개발 현황

. 15 : 지구지정□ 추진경위거여∙마천 뉴타운□ 향후계획토지거래 허가 구역 지정 : 지구지정과 동시에 실행 건축허가 제한 : 지구지정과 동시에 기지정과 별도로 지정 M P 선정 ... 2004. 12. 8 : 개발기본구상(안) 발표 2005. 4. 21 : 천호뉴타운 개발기본계획 승인·공고 2006. 2. 9 : 천호뉴타운 2구역 재건축정비구역지정 2006. 7 ... . 승인□ 향후추진계획2006 ~ 2008 : 전략사업구역 사업추진(1～2블록) 2006 ~ 2007년 : 지구단위계획(자율정비구역) 수립 2009 ~ 2012년 : 주택재건축

리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.01.09

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[부동산경매]부동산경매 투자비법과 함정

확인⑤ 아파트 단지내 상가인 경우 최소한 1천가구 이상인 곳, 25～30평형이 밀집된 곳이 구매력 높음.⑥ 영업시설의 인계를 통한 영업허가유지 여부(ex, 학교환경위생정화구역 ... 따라 유찰횟수에 관계없이 매수신청할 수 있으나 아파트의 경우 1회 이상, 다세대ㆍ연립ㆍ주택의 경우 2회 이상, 공장ㆍ 상가ㆍ토지의 경우 2～3회 이상 유찰된 물건을 고르는 것 ... 도시계획 또는 건축관련법상의 개발적합성(허가조건, 용적율, 건폐율, 임대ㆍ 분양성등)이 주된 판단의 대상② 지적도 및 건축물관리대장상의 건물배치도 등을 보면서 담장 또는 건물

리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2005.10.26

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[법학개론]손실보상에 대한 레포트

은 토지라 하여도 그것이 놓여 있는 위치ㆍ상황에 따라 사회적 제약에 차이가 있다는 견해로, 토지거래허가제 합헌성의 논거로 제시된 바 있다.관련 대법원 판례□ 영조물의 설치 또는 관리 ... 배 상손 실 보 상기초원리ㅇ 개인주의ㅇ 도의적 과실책임주의ㅇ 단체주의ㅇ 사회적 공평부담주의가해행위위법행위적법행위일 반 법국가배상법없음(토지수용법 등 개별법)손 해재산적?비재산 ... 가 재산권 본래의 기능 또는 목적에 위배되는지의 여부를 기준으로 하는 견해이다. 이러한 기준에 의하면 택지가 개발제한구역으로 지정된 경우에는 당연히 보상금을 지급하여야 한다는 결론

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.01.04

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[경제] 부동산 가격폭등에 대한 정부대책

만 한시 적으로 『주택거 래허가제』도입방 안 검토6대 광역시와 도청 소재지 전역을 조사 하여 투기과열지구 확대 지정 토지거래허가구역 확대 개발부담금 제도 연장 및 비 수도권 확대 ... % 탄력 세율 부과 - 주택담보 비율 하도 60% 전국 확산 - 토지거래 허가 지역 지정 2003. 5.23 : 주택가격 안정 대책 발표 - 투기 지역 내 주상복합 및 조합아파트 전매 ... 대책에 대한 전망 우리가 생각하는 대책주택시장 동향'70년대 이후 3차례에 걸쳐 부동산 가격 급등 ① '70년대 말 :『주택공급부족 + 중동 특수』 - 비업무용 토지•양도세 중과세

리포트 | 31페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.11.26

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[도시계획] 강북뉴타운 개발 사업과 대책

현장점검2)『토지거래허가구역』지정1 사업지구로 지정된 지역은『토지거래허가구역』지정(시장)2 허가대상 토지 면적 : 주거지역(180㎡이상), 상업·녹지지역(200㎡이상),공업지역 ... 』로서 이론적으로 는 여러개의 住區(Residential Area)가 합쳐진 개념으로 地區(Sub district)에 가까운 개념이며 현실적으로는 여러개의 재개발구역을 묶고 당해 재개발구역 ... 환경이 악화되고 있다. 이러한 이유는,ⅰ.개별사업 단위위주의 허가제도ⅱ.주변지역과 연계성을 무시한 사업시행ⅲ.주민동의를 기반으로 하지 않은 사업추진(분할개발)때문이다.2) 공공부문

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.31

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[유통전략론]부동산 투자

상향 조정- 광역지구지정 추진 단계에서부터 토지거랙 허가구역으로 지정하고 토지분필도 제한해 투기수요 억제* 재건축정책 방향 : 기반시설부담금제 도입 등을 통해 개발이익의 철저한 환수 ... 의 수익률이 가능하다. 그러나 환금성(돈으로 쉽게 바꿀 수 있는 성격)이 매우 떨어지나 거래가 자주 이루어지거나 구매력이 높은 곳을 선정하면 환금성도 어느 정도 보완이 가능 ... 에 가장 영향을 많이 미치는 것은 토지구매력이 높은 재력가들이 많이 사는 곳이다. 예를 들어 부자들은 자신이 살 집에 대해서는 돈을 아까워하지 않는다. 왜냐하면 자신이 미래에 살아갈

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.30 | 수정일 2021.11.03

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[부동산학]사례건물 감정평가

허가일부제한(임대주택단지 건설 계획 )Ⅱ.개별요인분석Ⅲ. 사례건물 감정평가서Ⅲ-1. 토지평가1. 본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 일반상업지역내에 소재하는 부동산으로써 매매 ... 17.2m -구조: 일반철골조, 철근콘크리트 -용도: 근린생활시설토지: -대지면적:1807 ㎡ (562평) -지목: 대Ⅱ.개별요인분석7. 형상 및 접면너비형상 : 가로 장방형(직 ... 사각형) 접면너비 : 약 25 M 접면도로상태 : 2면 획지 경사 : 평지Ⅱ.개별요인분석8. 행정상의 규제정도-용도지역·지구·구역 : 제2종 일반주거지역 -건폐율: 51.14%

리포트 | 42페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.10.18

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울산시 분석

는 '역세권기본구상'마련 역세권기본구상토지거래 허가구역지정참고보도자료울산시 역사 개발 계획 기사울산시 언양읍 개발 기사울산시 강동권 산하동 개발계획북구 산하동울산 강동권 종합개발사업추진 ... 거래 허가구역으로 지정, 2003년11월13일자 관보를 통해 공고했다 이로써 11월19일부터 2008년 11월18일까지 이지역의 투기러래시 주거지 180㎡, 상업지200㎡ 공업 ... ,103234,38677,494중구5,721521,131550,483107,1614346,289계여남계외국인인구세대구분울산의 위치울산광역시부산경주대구행정구역구군별 행정구역현황1,1481

리포트 | 24페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.09.21

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[부동산] 우리나라 부동산정책의 변화

대책없이 과거 정권시기에 정립된 정책수단을 대부분 지속적으로 유지했다.과표현실화율의 상향조정으로 부동산 관련 세제 인상효과를 유도하고, 부분적으로는 토지거래허가구역을 확대하는 등 ... 의 경우제와 같은 직접개입수단으로의 전환을 시도했다.― 양도소득세율 인상 등으로 자본이득의 회수를 위한 과세정책 추진― 토지거래신고 및 허가제 등 투기적 토지거래를 사전에 제한 ... 로 나타내면 아래와 같다.{목표수단가격 규제/ 투기적 거래 억제직접개입·토지거래신고제 및 허가제 도입·특정지역 고시·부동산중개업을 허가제로 전환공급확대·토지개발공사 설립조세·양도소득세

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.09.23

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[농업(식품)]농지문제의 특성과 농지정책의 방향

.) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행규칙에 있는 제23조, 29조, 30조- 제23조(토지거래계약허가를 받을 수 있는 자) 영 제119조제1항제3호에서 “건설교통부령이 정하는 요건 ... 농지문제의 특성과 농지정책의 방향 - 김홍상-1. 농업에서의 농지문제 구조 중점- 국토이용에서 농업과 비농업의 충돌(지대격차로서 농공간의 격차)- 농업적 토지이용에서 토지이용 ... 권과 토지소유권의 충돌(영세소농구조, 자작농체제의 위기, 저노임?고지대 구조)- 농업적 토지이용에서 개별사 경제와 사회적 지역경제의 충돌(외부불경제, 휴?폐경지의 증대 등)2. 농지

리포트 | 22페이지 | 3,500원 | 등록일 2006.06.15

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[재정학]1990년 이후 재정수입의 변천과 특징

납부제도를 도입하며, 보세구역반입 및 보세운송의 허가제를 신고제로 전환하였다.7. 지방세제1990년 세법개정에서 1991년 말에 폐지하기로 되어 있던 교육세를 영구세로 전환하여 그 ... .9(%)법인세16.9(%)소득세16.5(%)교통세7.9(%)교육세5.5(%)특별소비세2.8(%)증권거래세주세농어촌특별세상속증여세기타재산세자동차세주민세종합토지세기타(2000년, 조세총5) ... 전액을 지방교육행정기관에 양여하도록 하는 한편 토지초과이득세의 50%, 주세의 15% 및 전화세의 전액을 각 지방자치단체에 양여하도록 하였다. 즉 지역간 균형발전을 위해 특정 국세

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.13

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[자산관리]상가건물

이용.도시계획 및 건축에 관한 사항-용도지역·지구·구역 : 제2종 일반주거지역 -건폐율: 51.14% -용적율: 119.56% -도시계획시설: 해당사항없음 -거래규제 사항:해당사항 ... . 부동산 확인설명서토지: -대지면적:1807 ㎡ (562평) -지목: 대2. 권리관계에 관한 사항등기부 기재사항: -토지: 소유권이전- 허재원-1998.6.23 제26463호 협의분할 ... : 동일.. (소유권이전-2001.5.28)Ⅳ. 부동산 확인설명서3. 기타 토지에 관한 사항합병사항: 237번지와 237-5번지 1996.7.3일 지번합병 용도변경사항: 1998.05

리포트 | 38페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.10.18

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[부동산관련] 공시지가의 특징 및 현황과 문제점 진단

을 기본으로 아래에서는 공시지가의 개념 및 법적성격 측정 방법 등을 알아보겠다.2. 개 요2-1 공시지가란?공시지가라 함은 지가공시및토지등의허가에관한법률의 규정에 의한 절차에 따라 건설 ... 째로는 토지의 징발에 대한 보상의 기준이 된다. 근래에 들어설수록 공시지가는 과거보다 실거래가에 근접해 가고 있기 때문에 토지 징발에 대한 보상에 대해서도 토지보상대상자가 비교적 적정 ... 의 경우공시지가는 금융기관, 보험회사, 신탁회사 등이 대출과 관련하여 담보평가시 참고자료로 활용되고 있으며, 일반인의 토지거래시 그 지표가 되고 있음.※표준지 선정의 기본원칙(공시

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.23

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[물권적 기대권]물권적기대권

를 모두 교부 받았으나 등기를 하지 않고 있는 부동산취득자의 법적 지위와 그 보호가 문제된다.(예를들면 농지취득의 경우 소재지관서의 증명(농지법§8), 허가구역 내의 토지거래계약 ... 은 허가(국토이용관리법§21③)가 없는 경우 등기를 할수 없다. 그러면 이러한 경우 그 매수인의 권리는 어떤 지위에 있는지 자세히 알아보도록 하겠습니다.)

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.23

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[세무회계] 한국 양도소득세 제도의 문제점과 개선 방향

다.특히 투기대책과 관련하여 토지거래 허가제 및 신고제, 그리고 1990년 1월 1일 토지공개념 도입에 따른 ‘토지초과이득세’를 과세하기까지의 과정 사이에 다분히 ‘부동산투기억제 ... 로서 건물이 정착된 면적의 5배(도시계획구역 밖의 토지에 대하여는 10배)를 넘지 않는 토지의 양도로 인하여 발생하는 소득에 대하여는 소득세를 부과하지 아니하고 있다. 이와 같은 1 ... 적으로 물가가 상승함에 따라 환물심리 등이 작용하여 토지에 대한 실질적 수요가 아닌 투기가 성행하였다. 그리하여 정부는 비생산적인 부동산에 투자하기 보다는 생산적인 방향으로 자금

리포트 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.02.21

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