"임대차보증금반환"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 임대차계약서 월세계약서 상가임대차보호법 전세계약서 부동산법제

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"임대차보증금반환" 검색결과 841-860 / 1,206건

임대차보호법

주인에게 임차인의 지위를 주장하여 전 주인과 맺은 계약기간을 인정받고 전 주인에게 지불한 임대차 보증금을 새 주인에게 반환 받을 수 있을 때 `대항력이 있다’ 고 말하고 이것이 부정 ... 영업위 담보물권자보다 우선적으로 보증금을 변제받을 수 있다.발급기관에서 임대차계약서에 둥그런 관인을 찍고 관인을 찍은 날자와 장부상의 일련번호를 기록하여 주는데 이것을 확정일자라고 ... 다.대항력 있는 임차권자가 배당 요구를 하였는데 배당 수령액이 보증금에 미달하는 경우는 임차권이 소멸되지 않고 낙찰인이 인수하게 되며, 추후에 부족한 보증금을 낙찰인에게서 반환 받

리포트 | 26페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.20 | 수정일 2025.03.08

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유명계약(전형계약) 14가지

.후 목적물의 반환시 그 때까지 추심되지 않은 잔존 차임채권액이임대보증금에서 당연히 공제되는 것인지 여부(적극)판결요지부동산 임대차에 있어서 수수된 보증금은 차임채무, 목적물 ... 별도의 의사표시 없이 보증금에서 당연히 공제되는 것이므로, 임대보증금이 수수된 임대차계약에서 차임채권에 관하여 압류 및 추심명령이 있었다 하더라도, 당해 임대차계약이 종료 ... 의 멸실·훼손 등으로 인한 손해배상채무 등 임대차에 따른 임차인의 모든 채무를 담보하는 것으로서 그 피담보채무 상당액은 임대차관계의 종료 후 목적물이 반환될 때에 특별한 사정이 없는 한

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.01.08

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을종관리신탁

관리신탁은 고도산업사회에서 복잡 다양한 권리의 보호와 합리적인 운용을 위하여 신탁회사가 소유자를 대신하여, 임대차관리, 시설의 유지관리, 소유권의 법률?세무 등 일체의 관리를 해주 ... 및 관리- 임차보증금운용- 제세공과금납부- 관공서신고- 건물유지 및 보수- 결산보고서?6)수익배당 및 신탁재산교부??Ⅱ. 관리?1. 관리행위의 내용?관리신탁에 있어서 신탁회사 ... 는 신탁계약에 정해진 목적 및 방법에 따라서 재산을 관리하여야 한다.①보존행위 : 수선, 손해보험계약 등②개량행위 : 건물의 증˙개축, 택지조성 등③이용행위 : 임대차계약, 임대료

리포트 | 7페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.01.28

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[부동산과 생활법률] 시험범위 및 생각해보기 해설

다.②지상권설정인이 임차목적물을 명도할 의무와 임대인이 보증금중 연체차임 등 당해 임대차에 관하여 명도시까지 생긴 모든 채무를 청산한 나머지를 반환할 의무는 동시이행의 관계가 있다(대법원 ... 하고 있다면 임대인은 그 보증금 중에서 이를 공제하고 나머지 금액만을 반환하면 되는 것이므로 임대인의 보증금 반환의무는 임대차관계가 종료되는 경우에 그 보증금 중에서 목적물을 반환받 ... 이 그 사이에 이사를 가야할 경우에는 주택의 인도요건을 상실하게 되어 우선변제권을 잃게 된다는 문제가 발생한다. 그래서 주택임대차보호법은, 주택 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받

시험자료 | 27페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.01.11

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[법학]선고 98나 42737판결 판례평석

보호의무 (대법원 1999.1.14 선고 98나 42737)● 사실관계임차인 A임대인 B임대차 계약A : • 3층 건물의 1층, 보증금 20,000,000 월차금 400,000 ... 계약 • 1996.6.15 도둑침입 2,000,000원 상당의 금품도난 • 1997.11.30 또 다시 도난 • 보증금 반환청구 및 손해배상 청구 B : • 보증금 반환거부● 판시 ... 되지 아니하였음을 내세우면서 보증금의 반환을 거부하여 원고로 하여금 임대목적물에 강제적으로 거주하여야 하는 등으로 심적인 고통을 주었다 할 것이고, 이로 인하여 원고가 상당한 정신

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.19

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채권총론 요점 정리 , 시험 대비 , 권순한 민법요해 정리

적 불능2) 이중매매나 이중양도의 경우 : 소이등해준 시점에 이행불능3) 임대차에서 임대인이 소유권상실 : 이행불능X, 새로운 소유자에게 인도한 때4) 가등기 설정 만으로 이행불능X ... , 아니면 변제기 주채무전액4) 계속적 보증에서 보증인의 책임 제한 - 원본외 이자, 지연손해금등 부수채무도 포함 단, 목적동기등 고려하여 책임범위 제한可, 사정변경을 근거로 한 특별 ... 으로 귀속전체의 공동담보)채권만족을 위한 적극적기능권리의 성질실체법상의 권리+ 소송법상의 권리채무자의 무자력원칙적으로 요구(특정채권 보전 : 불요)불요채권자의급부 수령가능반환

리포트 | 42페이지 | 4,500원 | 등록일 2011.04.06

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채권법2D) 계약의 해제유형에 대하여 논술하시오0

를 구별하지 않고 함부로 쓰고 있으나 엄격히 구별되는 개념이므로 주의를 요한다계약의 해제는 소급효가 있으나 임대차·고용·위임·조합 등의 이른바 계속적 계약에 있어서는 채무불이행 등 ... 의 해제65조 1항)"고 규정하여 계약금은 원칙적으로 해약금의 성질을 갖는 것으로 정하고 있다.2) 해제의 종류(1) 약정해제권계약당사자 일방의 의사에 의하여 행하여지는 해제로서, 그 ... 해제권 발생의 원인이 당사자의 계약에 기하는 것을 약정해제권(約定解除權)이라 한다. 그 적절한 예로서는 매매계약에서 볼 수 있는 계약금(契約金)이 있고 특히 부동산 매매에서의 환매

리포트 | 11페이지 | 3,200원 | 등록일 2010.10.12

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법

도 양도인에 대하여 임차보증금의 반환을 청구하지 못한다.2) 요건임대차는 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마치면 그 익일(0시부터)부터 제3자에 대하여 대항력을 갖는다. 주민등록 ... 을 반환받기 전에는 다른 곳으로 이전하는 것이 사실상 어렵다. 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못할 경우 임차인은 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있으며 당해 신청에 따라 ... 1. 의의 및 적용대상(1) 의의전세제도가 발달한 우리나라에서는 부동산의 임대차에 있어서 전세금 또는 보증금으로서 임차료를 삼는 관행이 발달해 왔다. 물권이 채권보다 우선한다는

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.07

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부동산에 관한 기본적인 내용정리 파워포인트자료

에 대하여 효력이 발생기간의 정함이 없거나 기간을 2년미만으로 정한 임대차는 2년보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원에 임차권등기 명령신청을 하여 등기와 동시에 대항력 또는 우선변제 ... 을 임차하여 주민등록 전입 및 주택의 인도를 갖춘 임차인우선변제권이 있는 임차인대항요건과 함께 주택 임대차계약서상에 확정일자를 받은 임차인최우선변제권이 인정되 는 임차인소액보증금 ... 의 일정액을 최우선적으로 변제받는 임차인상가건물임대차보호법상가건물 임대차 보호법상가건물일 것임대차일 것임차보증금이 일정액이하일 것적용대상건물인도사업자등록신청대항요건주택임대차와 상가건물

리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.10

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보증금 반환 내용증명

내 용 증 명○ 수신인 및 임대인- 주소 :- 주민번호 :- 성명 : 000 귀하○ 제목 : 전세 보증금 반환에 관한 내용증명○ 임대차 물건 소재지 :○ 임대차 보증금 : 일금 ... 0000만원○ 내용안녕하십니까.본인은 상기 소재 주택의 임차인으로서 개인적인 사정으로 임대차 계약을 해지 통보하는 바이며, 전세 보증금의 반환을 계약 만료일인 0000.0.0 ... 시기 바랍니다.이의 지불 의무를 지체하거나 해태할 경우 부득이하게 법적인 절차에 착수하여 보증금 반환 지연 이자 및 법적 절차에 소요되는 제비용, 기타 반환 지체를 원인으로 하는 손실금 등을 귀하에게 청구할 예정입니다.

서식 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.09.13 | 수정일 2019.01.28

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규범적 해석

을 인정함'이라는 기재를 하였다고 하여 임대차 종료시 임차인에게 권리금을 반환하겠다고 약정하였다고 볼 수는 없고, 단지 임차인이 나중에 임차권을 승계한 자로부터 권리금을 수수하는 것 ... 금은 새로운 임차인으로부터만 지급받을 수 있을 뿐이고 임대인에 대하여는 지급을 구할 수 없는 것이므로 임대인이 임대차계약서의 단서 조항에 권리금액의 기재 없이 단지 '모든 권리금 ... 을 임대인이 용인하고, 나아가 임대인이 정당한 사유 없이 명도를 요구하거나 점포에 대한 임대차계약의 갱신을 거절하고 타에 처분하면서 권리금을 지급받지 못하도록 하는 등으로 임차인

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.06.24

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[법학] 물권(物權)이란 무엇인가

에 가장 현저하다.2) 예외① 채권 > 물권??주택임대차의 소액보증금 채권② 채권＝물권?등기된 임차권?대항력 있는 주택임대차?가등기된 채권채권(債權)1. 청구권(사람 → 사람)(1 ... .② 물권적 청구권도 채권자가 대위할 수 있다.2. 종류소유권반환청구권다른 물권에준용방해제거청구권방해예방청구권물권적청구권점유권점유보호청구권반환청구권방해제거청구권

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.21

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계약의 종류

권을 상실하게 된 임대인으로부터 그 계약이 해제되기 전에 주택을 임차받아 주택임대차보호법상의 대항요건을 갖춘 임차인에 대하여 계약해제로 소유권을 회복한 제3자가 임대보증금반환채무를 부담 ... 청에 신고 된 소득이나 객관적인 대출자금으로 증명이 가능하다.임대차라 함은 당사자의 일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고, 상대방이 이에 대하여 차임(보증금 ... )을 지급할 것을 약정함으로써 성립되는 계약이다. 판례로는 대판2003.8.22 2003다12717로 임대차보증금에 관한 것으로 “주택에 대한 매매계약의 해제로 인하여 소유

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.08

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[부동산] 주택 임대차 보호제도(주택임대차보호법)

전개 정 항 목-임대차보호법의 주요내용-① 점유와 전입신고를 상실해도 대항력 및 우선변제권 유지가능② 임차 부동산의 명도 없이 경매 신청 가능③ 신속한 임대차보증금 반환 청구 소송 ... 가능④ 임차인의 의사에 의해 2년까지 임대차기간 연장 가능⑤ 임대차보증금의 증액에 대한 상한선(5%)의 명문화⑥ 임차인의 자유로운 계약 갱신 및 해제 가능-주택임대차보호법의 보호 ... 을 준용하게 되어 신속간편한 절차로 재판청구금액에 따라 다르며 일반 민사소송의 절차로 심리임차보증금 반환 청구소송임차권 등기 후 이사하게되면 종전효력 유지집을 비워주게 되면 상실대항력

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.07

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상가건물임대차보호법

미반환 등으로 인한 임차인의 피해를 막는 것이 주요 목적으로 영업용 건물의 임대차로서 보증금이 일정금액 이하인 임대차계약에 적용된다.2. 적 용 범 위상가건물임대차보호법은 상가 ... 으로 제정되어 2001년 12월 29일 공포되었고, 2002월 11월 1일부터 시행되었다.임대인의 해지권 남용, 임대차 기간의 불안정성, 월세 산정시 고율의 이자율 적용, 임대보증금 ... 건물임대차임이 명백한 경우에는 이 법이 적용되지 않는다(같은 법 제16조).주의할 점은 상가건물의 임대차 중에서 보증금이 대통령령이 정하는 보증금액 이하인 임대차만이 이 법의 적용

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.22

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명도업무 진행시 합의각서

“을”은 일체의 권리를 주장하지 않는다.2011. . .합의자 “갑” : (인)합의자 “을” : (인)첨 부 : 임차인 인감증명서 1부항 목처리여부비 고임대차 계약서보증금 반환 영수증월세 정산여부시 설 비관 리 비전 기 세가 스 료수 도 료 ... 호 :*임 차 인 (을)성 명 :주민등록번호 :현 주 소 :전 화 번 호 :상기 합의자 쌍방은 다음과 같은 조건으로 기존 임대차계약을 해지하고, 임차인 “을”의 명도를 합의/각서 ... 한다.- 다 음 -1. 명도합의조건1) 상기 “갑”과 “을”은, “갑”소유의 “서울특별시 00구 00동 ”상의 재건축공사를 위해 同번지상의 “갑”과 “을”의 임대차계약을 즉시해지

서식 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.05.26 | 수정일 2017.03.28

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주택임대차보호법

되는 임대차관계의 구속으로부터 벗어날 수 있으며, 그러한 경우에는 양도인의 임차인에 대한 보증금 반환채무는 소멸하지 않는다고 한다(대판 2002.9.4. 2001다64615). 또한 ... 여 배당요구를 하였으나 보증금 전액을 배당받을 수 없었던 때에는 경락인에게 대항하여 이를 반환받을 때까지 임대차관계의 존속을 주장할 수 있을 뿐이고, 임차인의 우선변제권은 경락 ... 이 없는 한 임대인의 법인에 대한 임차보증금반환채무는 소멸하지 않는다고 한다(대판 2003.07.25. 2003다2918).(4) 선순위 권리자가 있는 경우임차인이 주택의 인도

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.02.22

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재산분할청구권

에 수반한것으로보아 청산의 대상이라 보았다. 대표적으로 임대차보증금반환채무가 그 예이다.4) 제3자의 명의의 재산제3자의 명의의 재산이라 할지라도 그것이 부부 중 일방에 의해 명의신탁 ... 것이면 그 분할 대상이 된다.2) 장래의 수입판례는 부부 일방이 향후 수령할 연금이나 퇴직금에 대해 특별한 사정이 없을시 장차 퇴직금을 받을 개연성이 있다는 사정만으로 퇴직금

시험자료 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.12.22

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주택임대차보호법

은 2년미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다. 임대차가 종료한 후에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속하는 것으로 본다.※최장기간에 대한 규정은 없 ... 임차권등기가 경료된 주택을 그 후에 임차한 임차인에게는 위와같은 우선변제권이 인정되지 않는다.⑤보증금반환청구소송에 대한 소액사건심판법의 준용 : 주택임대차의 보증금반환청구소송 ... .(권을 가지는 것으로 규정하고 있음에 비추어 임대차계약증서상의 확정일자부여일을 기준으로 삼는 것으로 해석함이 타당하다.ⅲ)우선변제받을 수 있는 보증금의 범위 : 임차인이 저당권설정

시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.07

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계약법 중간고사 시험정보

된 경우, 그 주택매도인의 담보책임과 매수인의 대금지급의무간의 동시이행(주택임대차보호법 3조 3항,4항)-변칙담보에 있어서 변칙담보권자의 청산금지급의무와 변칙담보설정자의 목적물소유 ... 의 목적물반환의무와 임대인의 보증금반환의무(판례)-기존채무의 이행확보를 위해 어음, 수표가 발행된 경우의 기존채무의 이행과 어음, 수표반환(판례)-변제와 영수증교부(학설)5) 급부거절 ... 의 규정에 의해서 536조를 준용하거나, 해석에 의해 유추적용되고 있다.@ 법률의 규정에 의한 경우-전세권소멸시 전세목적물반환의무와 전세금반환의무간의 동시이행(317)-계약해제

시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.09.14

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