"주택임차보호법"의 검색결과 입니다.

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법 적용 사례 임차인 상가임대차보호법 주택임대차보호법 부동산법제 임차권 물권 채권 국회 경제에 대한연구 생활법률족보

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"주택임차보호법" 검색결과 61-80 / 2,310건

부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

을 인식하기는 어려웠을 것이므로, 대항력의 효력은 없다고 판결되었다. 더불어, 주택임대차보호법 제3조 제1항에 따라 공시방법을 모두 갖춘 다음날에 임차인으로서 대항력을 갖게 된다고 ... 정확히 알지 못한다. 더불어, A가 甲이라는 존재를 알았다는 것만으로 임차보증금에 대한 반환 채무를 직접 인수한다는 점에 동의했다고 할 수는 없다. 따라서 A는 주택임대차보호법 제3 ... 게 된다.최우선변제권을 갖기 위한 요건은 다음과 같다. 우선 최우선변제를 받을 수 있는 임차인의 경우 보증금은 “주택임대차보호법 제8조 제3항”에 의거하여 다음의 구분에 따름 금액

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2024.07.08

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생활법률[A]임차권이 물권화(또는 임차권이 강화)설명

은 완전하다고 볼 수 없다. 주택임대차보호법에서는 민법과 달리 특칙이 존재한다. 임대차는 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마칠 시에는 제 3자에 관하여 대항력 ... 한다. 이러한 제도를 바탕으로 주거생활의 안정을 보장하려는 성격을 나타내는 주택임대차보호법상의 권리인 것으로 의미를 나타내고 있다.2. 임차권의 물권화임차권의 물권화의 개념을 파악 ... 을 보유하지 못한 계층은 결과적으로 복수의 주택을 소유하고 있는 소유자에게서 주택을 임차하는 방법뿐이다. 주택을 임차할 시 부동산 계약을 통하여 진행이 되며 이러한 부동산 계약은 채

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.07

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

을 규정하고 있다. 이 법은 특히 임대차 계약의 관계자 중에 임차인을 보호하기 위해 제정된 법이다.사안에서 갑이 처한 상황처럼 주택임차인이 임대인이 가지고 있던 주택 소유권이 변동 ... 있는지를 묻고 있기 때문에 대항이 무엇인지를 이해해야 한다. 주택임대차보호법 제3조에서는 대항력에 대해 규정하고 있다. 이에 따르면 임차주택을 양수한 자는 임대인의 지위를 승계 ... 이 근저당권을 취득하였다면 갑은 저당권 실행의 본안판결의 집행으로 부동산을 취득한 경락인 A에게 임대차의 효력을 주장할 수 없기 때문이다.주택임대차보호법 제3조에 따르면 임차인

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

인 중에는 사회적, 경제적으로 임대인이나 그의 채권자에 비해 약자인 경우가 많기 때문에 임차인을 보호하기 위해서 주택임대차보호법에서는 임차인이 등기를 하지 않아도 대항력을 가질 수 ... 있는 경우를 정하고 있다.주택임대차보호법 제3조 제1항에서는 임대차는 등기를 하지 않더라도 임차인이 주택의 인도를 받고 주민등록을 마치면 그 다음날부터 제3자에게 효력을 가진다고 ... 한 임차인의 어려움을 해결하고 임차인들이 그들의 보증금을 지킬 수 있도록 하기 위해서 주택임대차보호법에서는 임차인의 우선변제권을 규정하고 있다.주택임대차보호법 제3조의2에서는 ‘보증

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

다. 따라차에 인정되는 대항력과 우선변제권에 관한 규정이 준용된다(주택임대차보호법 제3조의4 제1항). 임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 제621조 제1항에 따라 임대인의 협력 ... 를 받은 날을 적어야 하며, 이를 증명할 수 있는 서면을 첨부하여야 한다(주택임대차보호법 제3조의4 제2항).3. 대항력1) 대항력의 개념대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차주택 ... 등기가 없더라도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 대항력이 발생한다(주택임대차보호법 제3조 제1항). 주택의 인도란 점유의 이전으로서,주택에 대한 사실

방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오

는 권리입니다. 임대차보호법 제3조4에 규정되어 있습니다. 이러한 대항력은 모든 임차인에게 부여되는 것은 아니고 일정한 요건을 갖추어야 발생합니다. 임차인이 주택을 인도받고 주민등록 ... 처럼 주택임대차보호법은 입법 취지부터가 임차인을 보호하기 위한 특별법으로서, 최소 계약 기간의 보장, 보증금 등의 증액을 제한하는 등 주택 임차인을 보호하기 위한 다양한 규정들을 두 ... 주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오.1. 서론2. 본론1) 주택 임대차보호법의 입법배경과 내용2) 우선변제권과 최우선변제권의 내용3) 우선변제권과 최우선

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.19

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채권법총론 ) 갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로부터 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상황이다. 병은 을에게

않는 경우 병은 확정판결에 기한 강제경매를 신청할 수 있으며, 이는 임차인의 임차주택 인도의 이행 또는 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 않는다. 또한, 주택임대차보호법 ... 할 수 없다.6. 보증금반환청구소송가. 보증금반환청구소송의 제기병은 주택임대차보호법 제3조의2에 따라 갑에게 보증금반환청구소송을 제기할 수 있다. 보증금반환청구소송의 확정판결이 있 ... 있고, 두 사람이 합의로 정한 법원에 소장을 제출할 수도 있다. 그런데, ‘주택임대차보호법’ 제13조에 따르면, 보증금이 3,000만원을 초과하는 경우에도 ‘소액사건심판법

리포트 | 4페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.12.14

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논문 요약, 임대보증금제도의 법경제학적 고찰

방안에 대해 연구하였다.3. 논문 결론 및 시사점선행연구와 이론적 고찰을 통해 임대보증금보증 제도가 영세한 임차인에게 주택임대차보호법상의 우선변제권 및 대항력 취득 방법보다 임대보증 ... 임대차보증금보증 제도를 개정하였는데, 개정 내용에 문제점이 있다 보니 이를 악용하는 임대인이나 도덕적 해이 등의 문제가 발생하고 있다. 이 법을 개정한 이유는 주택임대차보호법 ... 보증금보증 제도의 문제점과 개선방안에 대해 법·경제학적인 관점에서 연구를 진행하였다. 정부가 무주택 서민의 안정적인 주거생활을 법적으로 보장하기 위해 민간임대주택에 관한 특별법 중

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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[부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

의 임대차에 대한 구체적 내용들을 명시하고 있다. 그러나 이러한 민법의 규정만으로는 주택임차인 및 상가건물임차인의 보호가 충분히 이루어지기 어렵기 때문에 우리나라는 민법에 대한 특별법 ... 방향을 검토하고자 한다.Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교(1) 목적주택임대차보호법은 1981년 국민의 주거생활의 안정을 보장하고 임차권을 보호하기 위하 ... 가 있다. 이러한 점에서 주택임대차보호법은 주택임차인의 주거생활안정을 보장하는 사회법으로서의 성격을 가지게 되고, 상가건물임대차보호법은 상가건물임차인인 영세상인의 권리를 보장

리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

들이 많이 이용하는 주택임대차계약과 상가임대차계약에 대해서는 특별법을 제정하여 임차인을 보호하는 법적인 장치를 두고 있다.임차인이 가지는 대항력이라는 것은 주택임대차보호법상의 개념이 ... 다. 주택임대차보호법상 대항력은 임차인이 제3자, 예를 들어 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 승계인, 기타 임차주택에 대해 이해관계를 가지는 사람(예컨대 임차주택에 근저당 ... 있다. 다만, 모든 임차인에게 대항력이 인정되는 것은 아니고, 주택임대차보호법이 인정하는 요건을 갖춘 임차인에 한하여 대항력을 갖출 수 있기 때문에 임차인은 대항력의 요건과 효력

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지

상 임차인권 등기는 두 종류가 있다. 하나는 민법 규정에 따른 임차권 등기이며 또 하나는 주택·상가건물임대차보호법 규정에 의한 임차건 등기이다. 이에 본론에서는 민법상 임대차와 주택임 ... 대차임대차계약 기간은 당사자 약정에 따라 정한 기간이 만료될 때까지가 민법상 임대차 존속기간이다.3) 차임의 증감 청구(1) 주택임대차보호법임차건물에 대한 공과금, 조세, 그 밖 ... (1) 주택임대차보호법임대차기간이 만료되기 전에 1개월에서 6개월 사이에 임차인에게 임대인이 갱신 거절 통지 또는 조건 변경 통지를 하지 않게 되면 전 임대차와 동일 조건으로 다시

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

을 주장하게 된 사례이다.해당 판결의 판시사항을 보면 첫 번째는 원고인 갑이 경락인에게 임차권의 효력을 주장한 것은 소극으로 판시하였다. 두 번째는 주택임대차보호법 제3조 제1항 ... 로 다시 임대차계약을 체결한 후에야 매수인인 을의 명의로 소유권이전등기가 경료된 경우, 갑의 처가 주택임대차보호법상 임차인으로 대항력을 갖는 시기를 명의의 소유권이전등기 익일부터라는 ... 보호법 제3조에서 말하는 임차 주택의 양수인 중에 포함된다고 할 수 없으므로 경락인에 대하여 그 임차권의 효력을 주장할 수 없다”고 하였다.이 판결에서 중요한 것은 ‘주민등록

방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19

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노후화가 진행되는 공동주택의 마지막 모습, 노후화를 맞이하는 공동 주택에 대한 권리 등의 변화를 기술하시오

하게 하고, 주택 소유자와 임차인의 이익을 보호하기 위한 법적 규제와 정책 개선이 필요하다는 것을 시사한다. 주택소유자는 자신이 소유한 공동주택의 유지보수를 위해 추가적인 비용 ... . 또한, 임차인의 경우에는 공동주택 노후화로 인한 생활 불편 및 안전 문제에 대한 보호와 보상이 필요하다. 이러한 권리 변화는 공동주택의 관리와 유지보수에 대한 책임을 더욱 분명 ... 에도 영향을 미칠 수 있다. 이러한 상황에서 공동주택 주민들은 건물의 유지보수와 관리에 대한 책임을 느껴야 하며, 이에 따라 주거환경관리법과 같은 법적 규제가 필요하다. 이러한 법

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.12.13

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임차인의 권리보호를 위한 전세제도 개선방안(레포트 및 발표자료)Joy

를 야기하게 된다. 주택임대차보호법은 법의 테두리 안에서 경제적 약자 측의 임차인을 보호하기 위해 민법에 대한 특례를 규정한 것이다. 또한 우리나라는 주택 임대차의 형태 중 주택가격 ... 을 선도하고 있다. 본 과제에서는 주택임대차법 테두리에서 정하고 있는 전세제도의 문제점을 제시하고, 법의 주요 내용과 현황을 알아보고, 임차인의 권리 보호 측면에서 개선방안 ... 을 제시하고자 한다. Ⅱ. 문제제기 1. 짧은 임대차 계약기간의 문제 주택임대차 보호법은 임차인의 주거안정을 위해 2년간의 임대차 계약기간을 보장해주고 있으며, 기간

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.30

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부동산법제

의 임대차를 공시하는 유효한 공시방법이 된다. 주택임대차보호법 제3조 1항에 의하여 유효한 공시방법을 갖춘 다음 날인 B 명의의 소유권이전등기일 그 다음날부터 임차인으로서 대항력 ... 대차보호법 제4조(우선변제권 등) 제1항 및 제2항에 따르면, 임차인은 보증금과 차임 등의 변제를 받기 위하여 우선 변제권을 가진다. 여기서 우선변제권이란 임차주택이 경매 또는 ... 이 1순위 근저당권자에게 무상거주확인서를 작성해 준 사실이 있어 임차보증금을 배당받지 못하게 되었다는 사정을 들어 매수인에게 주택임대차보호법상 대항력을 주장할 수 있는지 여부(소극

방송통신대 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.01.31

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

에 므로 이러한 조건을 충족하는 것으로 볼 수 있다. 이와 관련하여 주택임대차보호법 제8조에서는 ‘임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있 ... 다’고 명시하고 있고, 이러한 임차인 및 보증금 중 일정액의 범위와 기준은 대통령령을 통해 정하고 있다. 즉, 甲이 주택임대차보호법이 명시하는 소액임차인에 해당하는 경우, 최우선변제 ... 권이 인정되고, 丙의 근저당권에 앞서 변제받을 수 있다. 구체적인 요건을 살펴보면, 최우선변제를 받을 수 있는 임차인은 주택임대차보호법 시행령 제11조에 따라 결정된다. 이에 따르

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23

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우리 사회의 인권침해 사례를 찾아서 분석하시오.

주택연구원의 자료에 따르면, 임차인들이 주택 소유주로부터 받는 부당한 요구와 차별적 대우가 약 15%에 달하며, 이는 임대차 계약의 공정성과 임차인의 권리 보호에 대한 문제를 제기 ... 문제의 심각성을 보여준다.더불어, 주거 환경에서의 인권침해도 무시할 수 없는 문제로 대두되고 있다. 2023년 한국주택협회의 조사에 따르면, 주택 소유주와 임차인 간의 갈등 및 차별 ... 사례가 약 20% 증가하였으며, 이는 주거 안정성의 부족과 관련된 인권문제가 심화되고 있음을 시사한다. 이는 주거권 보장을 위한 제도적 지원과 법적 보호의 강화가 절실히 요구

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.11.19

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

의 지위를 보호하기 위해 민법에 우선되어 적용되는 특별법으로 주택임대차보호법이 제정되었다. 이하에서는 주택임대차보호법에 규정된 대항력의 내용을 검토한다.Ⅲ. 주택임차인의 대항력1. 의의 ... 있는 법률상의 힘을 말한다. 이는 주택임대차보호법에 명시되어 임차인의 권리를 보호하는 제도이다(주택임대차보호법 제3조).2. 요건(1) 임차인이 주택의 인도받을 것주택의 인도 ... 되지인이 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리를 뜻한다(주택임대차보호법 제3조의2 제2항). 이때 배당 요구를 해야 한다(민사집행법

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.08.21

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

(세입자)의 지위 및 권리가 약할 수밖에 없으며, 이에 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법은 그 일정한 요건을 구비하여 물권화를 도모함으로써 임차인의 권리를 보호하고 있다.임대차 ... 임차권에 기한 대항력은 소유권이전등기 다음 날 0시로 보게 된다.4. 결론앞서 사례에서 甲은 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있다. 즉, 한국에서 시행은 주택임대차보호법 ... 않기 때문에 주택임대차보호법에 의거하여 임차인인 甲은 임대인 지위를 승계한 것으로 판단되는 A에게 대항하여 임대차보호에 대한 대항력을 발취할 수 있다.[문 2] 위 Y 주택이 2억

방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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방송통신대학교 2023학년도1학기 부동산법제(공통) - 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.(근저당권, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 경매대금 배당)

면 “부동산임대차를 한 때에는 그때부터 제삼자에 대한 효력이 생긴다.” 하지만 주택임대차보호법에서는 임차인이 등기를 하지 않아도 대항력을 가질 수 있는 요건을 밝히고 있다. 주택임 ... 대차보호법 제3조 제1항에 따르면 “임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력 ... 이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다.”주택임대차보호법에서는 임차인이 대항력을 갖기 위한 두 가지 요건을 제시하고 있다. 첫째, 주택의 인도이다. 여기

방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.07.24

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