논문 요약, 임대보증금제도의 법경제학적 고찰

소개글

주제: 논문 요약, 임대보증금제도의 법경제학적 고찰

목차

1. 논문 요약
2. 연구 필요성과 연구방법
3. 논문 결론 및 시사점
4. 향후 연구 방향

본문내용

1. 논문 요약
본 논문은 임대차보증금보증 제도의 문제점과 개선방안에 대해 법·경제학적인 관점에서 연구를 진행하였다. 정부가 무주택 서민의 안정적인 주거생활을 법적으로 보장하기 위해 민간임대주택에 관한 특별법 중 임대차보증금보증 제도를 개정하였는데, 개정 내용에 문제점이 있다 보니 이를 악용하는 임대인이나 도덕적 해이 등의 문제가 발생하고 있다. 이 법을 개정한 이유는 주택임대차보호법상에서 규정하고 있는 우선변제권이나 대항권 취득 방법을 통한 권리구제가 영세한 임차인의 입장에서는 실효성이 떨어져, 이보다 더욱 간이하고 신속하게 임차인의 권리와 임대보증금을 보호하기 위해 개정하였다. 문제는 임대보증금보증제도로 혜택을 보는 대상은 임차인인데도, 보증 강제 가입과 보증료 납부주체가 임대인으로 되어 있기 때문에 제도의 허점을 이용해 임대인이 투기를 조장하거나 자기에게 가중된 경제적 부담을 임차인에게 전가하는 등의 사례가 발견되고 있다.

참고 자료

없음