"주택임차보호법"의 검색결과 입니다.

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법 적용 사례 임차인 상가임대차보호법 주택임대차보호법 부동산법제 임차권 물권 채권 국회 경제에 대한연구 생활법률족보

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"주택임차보호법" 검색결과 141-160 / 2,424건

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임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

중요하다. 이에 우리나라는 주택임대차보호법(이하 "주임법"이라 한다)을 제정하여 주거생활의 안정성 보장, 즉 국민의 '주거권 강화'라는 관점에서 주택임차인을 보호하고 있다.본론 ... 하여 2020년 7월 31일 주택임대차보호법(이하 개정주임법이라 한다)이 개정되었다. 개정법의 주요 내용은 임차인의 계약갱신요구권을 명시해 현행 2년에서 4년으로 임대기간을 보장 ... 하는 현 시점에서도 임대차 3법을 없애기 위해 부단히 노력하고 있는데, 임대차 3차법을 통해 임차인들을 보호함은 물론, 다주택자들의 배경이 되는 전세를 억제함으로써 이 위험

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.31 | 수정일 2023.10.06

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[문제] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y(철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30)가 있는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 Z에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원,

된 이후의 잔액이므로, 최종적으로 갑이 가지게 된다.2) 상가건물 임대차 보호 관련 법리상가건물 임대차보호법은 주택임대차보호법과 유사한 취지를 지니나, 주택임대차와 달리 임차인 ... , 그리고 을이 서로 다른 권리를 주장하게 되는데, 법적으로 누가 먼저 얼마를 가져가는지를 판단하는 데에는 상가건물 임대차보호법과 민법, 부동산등기법의 해석이 관건이다.우선 임차인 을이 ... 할 가능성을 열어준다. 특히 상가건물 임대차보호법은 영세상인이나 소규모 임차인을 보호하기 위해 소액보증금에 대한 우선변제권을 상대적으로 폭넓게 인정하고 있다. 서울 지역을 기준으로 보

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2025.02.28

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묵시적 갱신의 요건과 불허 하는 경우의 예를 드시고, 문제점이 있다고 판단되는 부분이 있다면 개선방안

의 문제점과 개선 방안4. 참고문헌2. 묵시적 갱신의 요건주택임대차보호법에서는 묵시적 갱신을 인정하고 있다. 주택임대차보호법 제6조 제1항이 정하고 있다. 임대인이 임대차 기간 만료 6 ... 계약 조건을 변경하는 경우, 계약 자체는 유효하게 연장하려는 의사를 가졌다고 하더라도 기존과 동일한 조건으로 계약을 갱신하겠다는 의도는 아니기 때문에 주택임대차보호법에서 이야기 ... 는 임차인이 차임을 2회 이상 연체했거나 임차인으로서 지켜야 할 의무를 현저하게 위반한 경우에는 이런 임차인까지 법이 적극적으로 보호해주지는 않는다. 따라서 이들은 묵시적 갱신

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.11

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부동산 거래계약(매매, 임대차) 시 주의할 점에 대해 논하시오

형태에 따라 임대료와 보증금의 반환 문제, 계약 갱신 시 조건 등을 사전에 명확히 정해야 한다. 예를 들어, 임차인은 계약 갱신을 원할 경우 임대차보호법에 따라 계약 갱신 청구 ... 권을 행사할 수 있는데, 이와 관련된 법적 절차를 모르면 권리를 놓치게 될 수 있다.또한, 임대차 계약에서는 임차인의 주거 안정성이 중요한 문제로 대두된다. 한국감정원에서 발표한 통계 ... 에 따르면, 최근 5년간 임대차 계약에서 발생한 분쟁의 40%가 임대료 인상 문제와 관련되어 있다. 이를 방지하기 위해 계약서에 임대료 인상 조건을 명확히 명시하고, 임대차보호법

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.27

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방통대 법학과 4학년 부동산법제 과제

이 생긴다(주택임대차보호법 제3조 제1항, 이하 주임법).2. 주택을 매매하고 임차관계를 설정한 경우기존 소유자가 주택을 매도하고 임차인으로서 지위가 변경된 경우에는 이미 전입신고 등 ... 의 대항력이 인정되는지 검토한다.Ⅱ. 대항력 인정 여부1. 요건임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제삼자에 대하여 효력 ... [문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점)Ⅰ. 쟁점의 정리임대차 계약상 임차인의 대항력 구비 요건을 검토하고 소유자였던 임차인 갑

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.04.22 | 수정일 2024.04.29

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전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오

율이 높을수록 집값에 비해 더 많이 내는 전세가다. 100%를 넘으면 '캔 전세'로 분류하는 게 맞는 것 같다."주택임대차보호법에서 주택의 인도와 주민등록은 반대세력의 취득과 생존 ... 더라도 주택 생존과 보증금으로부터 보호받을 수 있는 권리다. 임차인이 대항력을 가질 수 있는 요건은 전입신고와 입주(점유)다. 따라서 임대차계약 체결 후 양도신고를 완료하고 점유(점유 ... 기간이 끝났지만 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못하고 법원의 명령에 따라 임차권이 등기부에 공개될 경우 임차인을 보호하기 위한 조치다.'대항력'은 계약기간 중 집주인이 바뀌

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.04

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주택임차권 대항력의 개선에 관한 연구 (A Study on The House Leaseholder’s Opposing Power and Its Improvement)

건국대학교 법학연구소 박종권

논문 | 43페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.19 | 수정일 2025.05.10

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주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성

에도 주택임대차보호법을 준용하고 있으며, 임차주택의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 주택임대차보호법을 준용하고 있다. 하지만 주거용 건물의 임대차일지라도 일시사용 ... 의 문제이다. 주택임대차보호법 제3조 제1항은 ‘임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다’라고 하 ... 한 임차인들을 보호하기 위한 목적으로 제정된 상가주택임대차보호법이 임대인들의 임차료를 상승시키는 역할을 했던 것이다. 이처럼 제정 및 시행부터 문제점이 발생한 법이었다.보호대상

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04

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전월세상한제와 계약갱신요구권 인식에 관한 연구- 임대인과 임차인의 비교분석을 중심으로 (A Study on Perception of Housing Rent Cap and Contract Renewal Request -Focused on Renters and renters)

정부는 임차인들의 주거안정을 위해 지난 2020년 7월 전월세상한제와 계약갱신요구권을보완한 주택임대차 보호법을 개정하였다. 본 연구의 목적은 최근 개정된 주택임대차보호법의전월세 ... 하였다.설문 분석결과 주택임대차보호법의 개정으로 전월세상한제 시행의 적절성에 대한 인식차이에서 임대인은 성별, 월평균 소득, 보유기간에 대해서 임차인은 성별, 학력, 무주택 기간에대해서 ... 유의미한 차이를 보였으며, 계약갱신요구권 시행의 적절성에 대한 인식 차이는 임대인이 성별, 월평균소득에 대해서 임차인은 전월세상한제와 마찬가지로 성별, 학력, 무주택기간에 대해서

논문 | 16페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

에게 임대차 등기의 절차에 협력할 것을 청구할 수 있고 그 임차권에 대항력을 인정한다.3) 임차권등기 명령주택임대차보호법에 따라서 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득 및 존속 ... 다.4) 사안에 대한 결론위에 같은 상황에서 甲이 자신은 주택임차 보호법 3조에서 말하는 대항력의 성립요건인 ‘주택의 인도 그리고 전입신고’의 여부에서 22년 5월 10일 전입하기 ... 1. 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.2. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 3억 5천만

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

권 주택임대차등기주택에 대해 민법에 따라 임대차등기를 한 경우 주택의 임대차에 인정되는 대항력과 우선변제권에 관한 규정이 준용된다(주택임대차보호법 제3조의4 제1항). 임차인 ... 에 주민등록을 마친 날, 임차주택을 점유한 날, 임대차계약증서상의 확정일자를 받은 날을 적어야 하며, 이를 증명할 수 있는 서면을 첨부하여야 한다(주택임대차보호법 제3조의4 제2항).3 ... ) 최우선변제권의 요건첫째, 최우선변제를 받을 수 있는 임차인은 보증금이 일정 금액 이하인 임차인이어야 한다(주택임대차보호법 제8조 제3항 및 제8조의2, 시행령 제10조 및 제

방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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법경제4-부동산법제-甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

우선되는 권리는 어떤 것인지 등을 따져보아야 할 것이다.II. 본론1) 임차인의 대항력주택임대차보호법 제3조 제1항에 따르면, 임차인의 대항력이란 임차인이 자신이 빌린 주택을 임대 ... 해서는 주택의 인도와 주민등록이라는 우선변제권의 요건을 배당요구 종기인 경락기일까지 계속 갖추고 있어야 한다. 다음으로 주택임대차보호법에서는 소액임차인을 보호하기 위한 최우선변제 ... 않아 대상이 되지 않는다.3) 임차권과 근저당권의 배당 우선순위주택임차인이 가지는 제3자에 대한 '대항력'과 관련하여 주택임대차보호법 제3조 제1항에서는 "임대차는 그 등기가 없

방송통신대 | 5페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.03.10

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영국 주택임대차의 차임규제제도 (Residential Rent Control in England)

고, 1988년 주택법에 의하여 임차인 보호를 위한 방법으로 차임규제방식을 포기하게 되었다. 이는 차임규제제도가 임차인의 주거생활 안정에 실질적으로 기여할 수 있는 부분이 많지 않 ... 으며, 오히려 주택시장의 왜곡을 통한 다양한 문제를 발생시킬 수 있다는 점을 보여 준다고 하겠다. 따라서 우리나라에서도 주택임차인 보호 방법으로 차임규제제도를 도입함에 있어서는 신중을 기하 ... 영국에서는 1915년 차임 및 저당권법이 제정되어 시행되면서 민간부문의 주택임대차에 대하여 차임 규제제도가 도입되었는데, 이는 전쟁으로 인한 주택부족을 이용하여 임대인이 부당

논문 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택상가보호법 관한 부동산학과 레포트

는 임차인을 보호하여 임차인들의 주거생활의 안정을 도모한다는 사회 정책적 목적을 달성하기 위하여 1981년 3월 5일에 제정된 특별법으로서 주택임대차에 관하여 민법에 대한 여러 가지 ... 이 없다. 마지막으로 이법은 일정한 요건을 갖추었을 때 적용되는 한정적인 법이다.2.주택임대차보호법의 목적주택임대차보호법은 주택소유자에 비하여 상대적으로 사회적 약자의 지위에 있 ... 특례를 규정하고 있으며 본법은 제정이후 사회변화에 맞추어 임차인보호를 확대 강화하는 방향으로 개정이 이루어지면서 오늘에 이르고 있다.3.상가임대차보호법의 목적상가건물임대차의 공정

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.03

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 기말시험 핵심체크

청구에 대해서도 자신의 임차권을 주장할 수 있도록 하는 것임⑤ 이는 주택임대차법 등 특별법에 의해서도 보장되는데, 예를 들어, 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 다음 날 ... 을 경우, 법적 갱신에 대한 제한(예: 임대차가 법정기간을 넘기지 못하게 하는 등)이 존재함4) 임차권의 양도 및 전대임대인의 동의 없이 임차권을 양도하거나 임차물을 전대하는 경우, 임대인은 계약을 해지할 권리를 가지며, 이는 임대인의 보호를 목적으로 함- 중략 - ... 에게 부속물 매수를 청구하거나, 원하지 않는 경우에는 철거할 수 있음⑩ 이 청구권의 행사는 강행규정으로 보호되며, 임차인에게 불리한 특약은 무효임⑪ 토지임차인은 임차 기간 만료 시, 임

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.05.02

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 교재 전 범위 핵심요약노트

청구에 대해서도 자신의 임차권을 주장할 수 있도록 하는 것임⑤ 이는 주택임대차법 등 특별법에 의해서도 보장되는데, 예를 들어, 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 다음 날 ... 을 경우, 법적 갱신에 대한 제한(예: 임대차가 법정기간을 넘기지 못하게 하는 등)이 존재함4) 임차권의 양도 및 전대임대인의 동의 없이 임차권을 양도하거나 임차물을 전대하는 경우, 임대인은 계약을 해지할 권리를 가지며, 이는 임대인의 보호를 목적으로 함- 중략 - ... 에게 부속물 매수를 청구하거나, 원하지 않는 경우에는 철거할 수 있음⑩ 이 청구권의 행사는 강행규정으로 보호되며, 임차인에게 불리한 특약은 무효임⑪ 토지임차인은 임차 기간 만료 시, 임

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.01.06

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주택임대차보호법상 차임 등의 증감청구권과 소액보증금 제도에 관한 소고 (A Study on the Right to Claim for change and theSmall Deposit System in the House Leasing Protection Act)

한양대학교 법학연구소 손연우

논문 | 31페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.16 | 수정일 2025.05.10

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도시와 관련한 여러 이슈 중 관심있는 분야(도시계획, 도시개발, 부동산, 관광, 교통, 환경, 주거복지

부터 계약갱신청구권제 등의 새 주택들이 임대차보호법이 시행되면서 매물이 급감하게 되어 가격이 솟고 있는 것이다. 국토교통부 실거래 시스템에 의하면 광장동에 위치한 광장 11현대홈타운 ... 과 다른 면이 있으며, 경제적 약자인 임차권 자의 권리를 현행 민법으로 보호하기 어려운 점을 보완하기 위하여 제정된 특별법이라고 볼 수 있다. 예를 들어 현실적으로 전셋집을 얻 ... 임차인의 경우 민사소송법과 경매법에 의하여 경매 또는, 국세 징수법에 의한 공매시 임차주택의 환가대금에서 후순위 권리자와 기타 채권자보다도 우선으로 보증금을 변제받을 권리가 있는 것

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.09

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

임 지급해야 할 보증금과 임차료를 우선적으로 받을 권리를 가진다.임대차보호법 제7조 제2항에 따르면, 임차인이 임대차계약의 목적인 부동산의 소유자가 이를 매각하는 경우, 매각 공고 ... 의 임차권에 직접적인 영향을 미치지 않는다. 매도 이후에 발생한 근저당권은 갑의 소유권과는 전혀 법적 관계가 없다.이러한 점에서 갑은 자신이 매도한 주택에 대한 소유권을 더 이상 ... 권자로서의 실익을 누리기 위해서는 주택임대자보호법이 정하는 책임과 의무를 다 하여야 한다. 주택임대차보호법 제1조에 의하면 주택임대차보호법은 자연인인 국민의 주거생활의 안정을 보장

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.08.08

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

므로 임차권에선 대항력은 원칙상 가질 수 없다 그러나 민법에서는 부동산 임차권과 등기가 있는 토지 임대차에 한하여 영향력을 인정하므로 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법을 통해 대항력 ... 목적인 토지 임대차와 식목 등을 목적으로 소유할 임대차의 관련하는 규정이 없다. 그러나 상가건물과 주택임대차에 대한 법적인 보호가 1~2년 정도 보장 된다는 장점이 있다.4)임차 ... 에 가벼운 채권이 아닌 보호될 수 있는 권리로서의 채권으로 인정되는 뜻을 의미한다.3)임차권 존속의 보장: 현행법에서의 민법을 살펴보면 석조 등 견고한 건물이나 공작물 등을 소유 할

리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.02.09

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