"부동산가격공시제도"의 검색결과 입니다.

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"부동산가격공시제도" 검색결과 761-780 / 1,465건

영남(대구)지역내 오피스 부동산의 비교분석

을 미치는 요인2. 자료의 수집Ⅴ. 임장활동을 통한 오피스 부동산의 사례 분석 및 비교1. 토지의 특성1) 개별공시지가2) 지하철 접근성3) 버스정류장 접근성4) 주요 도로망과의 접근 ... ) 비용접근법3) 소득접근법(income approach)Ⅲ. 대구시 오피스시장의 현황1. 대구시 오피스 시장의 현황 및 특성Ⅳ. 대구 오피스 부동산 사례 분석방법1. 임대료에 영향 ... 분석2. 비도심권 사례2 오피스빌딩의 임대료 결정요인 분석Ⅶ. 결론레포트를 마치며......사례 부동산 1,2 일반건축물대장토지이용계획확인원Ⅰ. 서론1. Report의 목적 및 배경

리포트 | 34페이지 | 4,500원 | 등록일 2009.03.30

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종합부동산세법

소유현상 등이 이에 해당한다.우리나라는 경제적 불균형 상태를 극복하기 위해 여러 가지 제도를 두어 소득불균형을 해결하려는 노력을 보이는데 그 일환으로 종합부동산세 등의 제도를 두 ... 고 있다. 우리의 경우 가장 시급한 문제로서 일컬어지는 것이 바로 부동산가격의 안정화 문제이기 때문이다.지금까지 우리나라의 부동산가격안정화를 위해서 여러 가지 정책들이 쏟아져 나오 ... 고 시행되었지만 실효를 거두지 못 함에 따라 최근에는 ‘결자해지’의 원리로써 자본주의, 즉 시장원리에 따라 발생한 문제인 부동산가격불안정 문제를 다시 시장경제의 원리로써 해결

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.11.17

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종합부동산세

(공시가격-6억)X70%-종합합산토지(공시지가-3억)X70%-별도합산토지(공시지가-40억)X55%5.세부담의 상한선종합부동산세로 인해 급격하게 세부담이 늘어나는 것을 방지하기 위해 ... 종합부동산세1.정의 및 개요2.과세기준 금액3.세율4.과세표준5.세부담의 상한선6.신고납부제도7.절세테크1.종합부동산세의 정의 및 개요종합부동산세란? 고액의 부동산 보유자에 대하 ... 여 종합부동산세를 부과하여 부동산보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고하고, 부동산의 가격안정을 도모하기 위한 세금으로서, 매년 6월 1일 현재 보유하고 있는 부동산에 대해서 1차

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.27

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참여정부의 부동산정책에 대해서

11월 12일주택가격공시제도 도입2004년 11월 11일부동산보유세 개편안 확정2004년 11월 4일주택가격공시제도 도입 방침 발표2004년 10월 10일부산 해운대구 등 주택투기 ... 17일주택가격 공시제도 도입에 따른 주택가격 첫 공시2005년 1월 13일1가구 3주택 양도세 중과 예정대로 시행확정2004년 12월 13일임대주택사업 활성화 방안 발표2004년 ... 과 참여정부의 부동산정책Ⅰ. 서 론 (1)10.29 주택시장안정 종합대책의 배경 경기회복 지연 등으로 부동자금이 주택 부문으로 유입 투기수요가 발생 주택가격상승에 대한 기대로 미리 확보

리포트 | 35페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.04.07

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양도소득세의 경제적 근거와 주요국의 양도소득과세에 대한 비교 분석

소에 비치하는 방법으로 간접적인 공시를 하고 있다.(2) 일 본양도차익은 실지거래가액을 기준으로 산정하며 우리나라와 같은 기준시가제도는 없다.등기신청은 우리나라와 마찬가지로 매매 ... 한다. 부동산거래 시 담합하여 낮은 가격으로 공증인에게 신고하는 경우에는 법에 의해 엄격히 처벌되므로 거의 발생하지 않으며 공증인까지 합의하여 가격은닉을 하는 경우는 없다. 해당 ... 부동산의 거래가액을 기준으로 공증관련 보수가 결정되므로 공증인도 거래가격 隱匿의 감시역할을 한다고 볼 수 있다.

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.10.06

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[기업과경제] 기업의 적대적 M&A의 공격과 방어 레포트 과제

권을 탈취한다.구체적으로 첫째, 의결권을 대리 위임받아 행동(회사지배권행사)에 옮기는 위임자경쟁(proxy fight)제도가 있고, 둘째, 직접 주주들에게 공시하고 주식을 매입 ... 하여 실행에 옮기는 공개매수(render offer)제도가 있다. 또 셋째, 시장매집(market sweep)과 같이 장내시장에서 비공개적으로 목표주식을 매집하는 방법도 있다. 이 때 ... 게 의사를 결정할 것을 요구하는 공개매수전략이다. 매수자는 목표한 기업의 이사들이 매수를 반대할 수 없도록 매수가격과 조건 등을 제시하기 때문에 만약 이사들이 매수를 반대할 경우 주주

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.11.25

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토지의 자연적 특성

의 공시제도(登記制度)에 대한 이론적 근거가 된다. 이렇듯 부동산은 물리적 의미에서는 부동성이 되나 사회적 ? 경제적 의미에서는 입지(立地)의 가변성(可變性)이 있다는 점에 유의 ... 성이 있는 외에 경제적 가치가 비교적 크며, 권리의 공시방법이 부동산과 다른 것(참고 : 권리의 공시방법을 동산과 달리하는 이유도 역시 부동산의 부동성에 있음)등이다. 물리적 이동 ... 하지 않는 등 부동산의 거래활동을 특수하게 만든다.③ 부동산활동 및 부동산현상을 국지화(局地化)한다. 부동산활동이 전개되는 공간은 지리적으로 한정되는 동시에, 부동산현상(가격현상 등

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.10.12

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종합부동산세

아쉬움종합부동산세의 개념〉 기본개념전국의 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과 그 공시가격합계액이 일정기준액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금이 ... 가 있다.종합부동산세의 목적종합부동산세법은 고액의 부동산 보유자에 대하여 종합부동산세를 부과하여 부동산보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고하고, 부동산의 가격안정을 도모 ... 도입배경〉 당시상황도입 당시 우리나라는 가처분 소득 대비 주택가격이 3~10배로 주요 국가들의 평균인 2.5배 에 비해 높은 수준이지만 부동산에 대한 보유세 비중은 외국과 비슷

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.08.14

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8.31 종합부동산 대책 평가및 과제

보유에 대해서는 재산세, 일정액 이상 보유에 대해서는 종합부동산세 과세ㅇ 인별로 소유주택가액을 합산해 공시가격이 9억원(실거래가 11억원 수준)이상인 경우 9억원 초과분에 종합 ... 부동산 가人別 주택가액합산과세9～201.020～1002.0100 초과3.0(세율 : %)3.0%2.01.0종합부동산세0.50.30.15재산세0.8 2 9 20 100 (공시가격 : 억 ... 할 우려가 있고, 현안과제인 강남?분당 지역의 부동산 가격을 안정시키는데 한계존재.- 토지 및 주택공급확대 방안은 장기계획인 데다가 그린벨트 해제, 군부대 이전 같은 복잡한 과정이 요구

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.04.29

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공동저당

을 쉽고 만족스럽게 실현시킬 수 있는 선택을 가능하게 한다는 점에서 채권자에게 유리하다.또한 채무자는 공동저당제도에 의하여 이미 담보권이 설정되어 있는 부동산을 한데 모아 이 ... 하여야 한다. ( 부등법 제149조 ~ 제152조 )이는 수개의 부동산이 공동저당관계에 있음을 공시하기 위한 것이다. 그리고 일정한 경우에는 절차의 번거로움을 피하기 위하여 등기신청시 ... 에 ‘ 공동담보목록’을 첨부함으로써 공동저당관계를 공시한다. 이 공동저당목록은 등기부의 일부로 간주된다. ( 부등법 제 151조)III. 공동저당의 효력공동저당권자는 공동저당 부동산

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.09.20

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절세 방안

에게 세금 부담 없이 증여할 수 있으니 빨리 하는 것이 유리하다.2) 부동산 보유 중 절세방법(1) 부동산 값은 상반기에 결정된다.토지는 매년 5월 말경에 개별공시지가를 발표한다. 보통 ... 개별공시지가 발표 후 그 다음 연도의 공시지가 책정을 위해 표준시 공시지가를 조사하고, 이듬해 2~3월에 발표한다. 아파트 가격이 급등하는 경우 수시로 국세 청장이 고시할 수 있 ... 은 게 되는데 이를 연말정산이라고 한다. 한편 종합소득세의 경우에는 대개 전년의 종합소득세 납부실적에 따라 그 절반 규모를 11월에 미리 납부하는 중간 예납제도가 있다. 따라서 5월

리포트 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.05.30

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나만의 2억 자산관리

신고내용이 금감원 공시에 올라온다. 따라서 대주주가 자신의 회사 주식을 언제 얼마만큼 사고팔았는지를 알 수 있다.6) 부동산오늘날 정부의 부동산 투기 억제 시책으로 여러 가지 대책 ... 에 대상품에도 관심을 가져야 할 것이다. 제2금융권에서 취급하는 상품은 안정성 면에서는 은행상품보다 뒤지지만 현행 예금자 보호제도를 잘 활용하면 안전성과 수익성을 동시에 얻을 수 있 ... 은 매우 크다. 조금이라도 위험이 있는 곳에 보험 상품은 존재할 수 있다.3) 펀드펀드란 한마디로 일반투자자로부터 자금을 모아 전문가가 대신 운용해주는 제도라고 할 수 있다. 펀드

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.06.13

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부동산정책의 변천과정

지가제도를 1989년의「지가공시및토지등의평가에관한법률」)을 통해 도입하였다. 또한 1987년부터 부동산관리 전산화작업을 추진하여서 1992년부터는 토지대장 발급이 전국에서 온라인 ... Chapter5우리나라 부동산정책의 변천과정제5장 우리나라 부동산정책의 변천과정제5장 우리나라 부동산정책의 변천과정부동산정책은 토지와 관련된 당면 과제를 해결하기 위한 수단 ... 의 전개과정을 살펴봄으로써 국가상황에 따른 토지정책의 변화내용과 현재의 정책 및 제도가 형성되는 과정을 이해하고, 앞으로의 바람직한 토지관 및 토지정책의 수립 방향에 대해서 고찰

리포트 | 28페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.07.01

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우리나라부동산정책의 변천과정

하는 종합토지세를 지방세법의 개정으로 도입하였으며 이러한 토지관련 제반 부담금의 산정에 기준이 되는 공시지가제도를 1989년의 을 통해 도입하였다. 또한 1987년부터 부동산관리 전산 ... 하도록 실권리자 명의로 등기하게 함으로써 부동산등기제도를 악용한 투기, 탈세, 탈법행위 등 반사회적 행위를 방지하고 부동산 거래의 정상화와 부동산 가격의 안정을 도모하여 국민 경제의 건전 ... 함으로써 국토계획의 제도적 장치를 영구적으로 추진해 나가고자 하는 계획적 노력의 소산으로 평가할 수 있다.3. 노태우 정부의 부동산 정책이 시기는 주택의 공급량이 절대적으로 부족

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.13

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종합부동산세의 이해와 위헌판결 &개선방안에 대한 연구

이 실현될 수 있다.3. 과세대상 범위 제한현행 종합부동산세는 전국의 부동산 중 주택의 경우 공시가격 6억원 초과하는 경우, 나대지의 경우 공시가격 3억원을 초과하는 경우, 영업용 건축 ... 물의 부속토지로 기준 면적 이내 토지의 경우에는 공시가격 40억원을 초과하는 부동산만을 그 과세대상으로 하고 있는 바, 이는 부동산 보유에 관련하여 공평과세를 실현하고, 지방자치 ... (거래세)4. 상속?증여세 및 인지세제3절 외국의 보유세 제도1. 일본2. 미국3. 영국Ⅲ.종합부동산세의 현황과 문제점제1절 종합부동산세 현황1. 과세체계2. 과세현황제2절 종합

리포트 | 24페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.17 | 수정일 2017.09.25

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건축물 과세표준 운영 개선방안

(c가표준액 활용주택에 대하여는 토지·건물을 통합한 시가를 조사하여 개별주택가격을 공시하고 지방세 과표로 활용하고 있으나, 주택이외의 건물(예 : 상가, 사무실 등)에 대하여는 건물 ... 실태지방세에서 부동산 과세표준액은 크게 건물분과 토지분으로 나누는데, 토지분 과세표준액은 건설교통부장관이 공시하는 표준지를 기준으로 산정하여 시장?군수가 결정?공시하는 공시지가 ... 도 대비 무려 155.5%가 증가하여 기준가액증가로 인하여 과도한 세수부담이 일어나고 있다. 이는 주택의 개별주택가격의 공시와 별개로 일발건축물에 대하여는 급격한 과표상승을 초래

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.09.16

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노무현정부,이명박정부,차기저부의 부동산정책

8.8조원 지원 등(2) 부동산시장의 투명성 제고 및 선진화- 실거래가 신고제를 정착시켜 투명성과 과세형평성 제고- 주택가격 공시제('05.4), 실거래가 신고제(‘06.1) 등 ... (2) 도시재생 및 재정비 촉진2. 시장기능의 활성화(1) 주택공급제도 개선(2) 부동산세제 완화 및 부담금 제도 개선3. 서민주거의 안정(1) 문제점(2) 개선방안제5장 결론Ⅰ ... 하여 보았음.Ⅱ. 본론1. 참여정부 부동산정책참여정부는 그동안 30여차례의 크고 작은 부동산 정책을 연이어 발표함으로써 부동산 가격의 안정화와 부동산 시장의 개혁을 위해 노력해 왔

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.01.20

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택지개발사업에 대해서

부동산문제의 본질과 근본대책을 읽고 택지개발사업에 대해 좀더 조사를 하고 생각을 해 보았습니다.택지개발사업이란?전국의 도시지역은 주택부족현상을 보이고 있으며 이에 따라 주택가격 ... 계층이 어우러져 살게 함으로써 균형 있는 발전에 기여하게 되며 대단위 아파트 건설로 부동산투기를 방지하고 안정적인 주택가격 형성에 도움을 주게 된다.택지개발 사업지구 내에 포함 ... 될 경우 토지보상가격은 어떻게 결정되는지?토지의 보상가격은 해당 토지 인근의 표준지 공시지가를 기준으로 위치, 환경, 이용 상황, 당해 사업과 관계없는 인근토지의 지가 변동율 등

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.01.29

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미국발 금융위기의 전망과 대책

% → 1% 금리인하. ( FRB : 연방준비제도이사회 ) ┗초 저금리 상태 → 기업과 가계의 부채증가 ┗주식시장과 부동산 시장의 영향서브 프라임 사태2차 위기 (2007년중반~후 ... 는 것.장점단점· 소비를 장려 · 경제 활성화·부동산 투기 ·대금 회수 불가능 ·고금리 대부업의 등장서브 프라임 사태란?: 미국의 비우량 주택담보대출. ┗대출자들이 높아진 이자부담 ... 으로 대량 연체 선언.● 집값↓ ● 모기지 증권 가격↓ ● 신용 등급↓영향→ 리먼 브라더스의 파산 → 메릴린치의 BOA매각 → AIG의 유동성 위기◎1980년대 - 모기지대부업(주택

리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.10.28

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경인운하사업에 따른 지가변화에 관한연구

)(나). 개별공시지가개별공시지가란 표준지의 공시지가를 기준으로 산정한 개별토지의 가격을 말한다. 즉, 개별공시지가는 건설교통부장관이 매년 공시하는 공시지가 표준지를 기준으로 시장 ... , 각종토지 관련 및 토지거래 허가를 위한 가격 심사기준과 보상금 등에도 작용된다.2. 지가변동의 요인가. 지가발생요인부동산가격이란 부동산이 물리적, 기능적, 경제적으로 소멸할 때 ... 부동산관리 전공안 희 근2010년 2 월석사학위논문경인운하사업에 따른지가 변화에 관한 연구Analysis on land price changesAccording to the

논문 | 73페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.03.14

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