"부동산가격공시제도"의 검색결과 입니다.

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"부동산가격공시제도" 검색결과 721-740 / 1,465건

주택가격공시제도의 문제점 및 개선방안

2절 주택가격공시제도 절차4제3절 주택가격공시제도의 영향10제4절 외국의 부동산가격 공시제도121. 토지·건물 분리평가 및 과세국가(일본,덴마크)122. 토지·건물 통합평가 및 ... 제도를 도입하였다.2005년부터 시행된 주택가격공시제도는 전국의 주택가격을 토지와 건물을 통합하여 공시하는 제도로, 공시가격은 재산세, 종합부동산세 등 보유세 뿐 아니라 상속·증여 ... 주택 가격 공시제도 개선방안목 차제1장 서 론1제1절 연구의 목적1제2절 연구의 범위 및 방법2제2장 주택가격공시제도의 이론적 고찰3제1절 주택가격공시제도의 도입배경 및 개념3제

리포트 | 53페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.01.05

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종합부동산세 위헌론에 대한 검토

반해 한국은 3:7 에도 못미치는 수준이었다). 때문에 부동산 과다보유에 대한 억제기능은 매우 미미했다. 또한 종래의 이 세제들은 공시지가나 국세청 기준시가가 아닌 시가표준액 ... 보유자에 대한 조세부담의 형평성 제고와 부동산 시장 가격 안정을 위해서는 지방세가 아닌 국세로서 과세할 필요가 있었던 것이다. 이 조건들을 고려하여 도입한 조세가 바로 종부세였 ... 듯이세의 과세 여부를 좌우할 수 있음에도 불구하고 그 평가방법이 제대로 정비되어 있지 않거나 공시가격이 자의적으로 평가된다면 재산권의 원본에 대한 침해를 가져와 헌법 제23조

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.28

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경제학 (금융위기와 정부신뢰, 그리고 정책리더십)

마을 사저의 공시가격과 종부세를 문제삼았다. 차 의원은 "봉하마을 사저의 공시지가는 6억500만원으로 종부세가 3만원선"이라면서 "인근지역 땅값과 주택건설비용 등을 감안하면 20억 ... 원이어야 정당하다"고 주장했다. 그는 특히 노 전 대통령의 사저 공시가격이 6억500만원으로 매겨진 것에 '압력'이 개입됐을 가능성을 거론하며 "종부세가 얼마나 불합리한 세금인가 ... 와 부동산 대출의 낮은 유동화비율 등으로 미국과 같은 강도 높은 금융위기를 겪을 가능성이 적어 실물경제에 대한 부정적인 파급효과는 크지 않을 것으로 전망하고 있다.- 급변하는 글로벌

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.05.30

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부산 온천동 아파트 사업계획서

부동산 SITE 경쟁부동산 가격특성분석 적정분양가 산정1. 경쟁부동산 분석 site삼정 그린코아사업지경보 아리스 힐삼정 그린코아 사직 2차반도 SKY VIEW0.5km1 km1.5 ... 미분양 위험이 존재.2. 경쟁부동산 가격분석3. 적정분양가 산정기준 단지 설정적정 요율 적용적정 요율 적용입지 우위성 / 단지규모 / 단지 배치 한계성/ 미분양 위험등을 고려 ... 2003. 9부산 온천동 아파트의 성공적 사업수행을 위한사 업 계 획 서작성자 : 강남대 부동산학전공 98학번 조영석목 차Ⅰ. 대상부동산의 분석 Ⅱ. 사업환경분석 Ⅲ. 경쟁부동산

리포트 | 34페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.03.25

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[경제학] 강남지역의 주택분양가 거품

인 공시가격을 시세의 100%로 올리는 방안을 추진한고 했다. 재산세와 종합부동산세를 대폭 올려 가격 상승세를 차단하겠다는 속셈이었다. 『청와대와 추병직 장관에 이어 5월17일 ... , 11.15대책 등 여러 대책을 내놓았지만 전국의 아파트값 상승률은 4년만에 두자릿수를 기록을 하며 부동산정책에 실패했다. 최근에는 반값 아파트분양제도라는 용어가 나오며 현실 ... ⇒ 상기 제도개선으로 택지공급가격 인하(10% 내외), 용적률의 합리적 조정(8% 내외) 등으로 약 25% 내외의 분양가 인하 효과3.수요관리방안: LTV, DTI 등 주택담보대출 관리

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.17

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개발이익 환수에 관한 검토

부속토지의 가격( 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」 제11조의 규정에 의한 개별공시지가 및 지가상승률 등을 고려하여 대통령령이 정하는 기준에 따라 산정한 가격을 말 ... 제도의 필요성2. 부정적 시각Ⅴ. 우리나라에서의 환수 실태1. 개발이익환수에 관한 법률)2. 재건축) 개발이익환수제도Ⅵ. 결어개발이익환수제도Ⅰ. 서론개발사업의 시행 또는 토지이용계획 ... 하는 것을 말한다. 1990년부터 실시된 토지공개념 3대 제도 가운데 하나로, 국가나 지방자치단체가 개발이익을 환수하여 적정하게 배분함으로써 토지에 대한 투기를 방지하고 토지의 효율

리포트 | 31페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.11.30

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종합부동산세의 당위성

이 들기 때문이다. 우리나라도 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 의한 공시지가 등을 평가하는데 상당한 액수의 비용이 드는 것으로 판단지만, 우리나라의 경우 정확한 조사자료 ... 에 대한 비판의 여론이 높다. 따라서 종합부동산세는 장기적으로 폐지되어야 할 제도인지에 대해 비판적인 시각을 가지고 검토하여야 할 여지가 있다고 판단된다.프레시안 08년 11월 24일 ... 에 가깝게 신고하였는데 이러한 납세자가 납부 능력이 없다고 하여 종합부동산세가 납세자의 납부능력을 고려하지 않는 비합리적 제도라고 말할 수는 없는 것이다.(5) 기업에 대한 불필요

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.06.06

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투자신탁

투자신탁I. 서1II. 투자신탁의 당사자21. 서22. 기본적인 법률관계(신탁을 중심으로)3III. 수익자와 관련된 제도71. 수익증권72. 수익자총회93. 수익증권매수청구권11 ... 되어 리스크의 전이가 차단되어야 한다는 것이다. 이를 위하여 집합투자에서는 재산의 분리수단으로서 회사 또는 신탁이라는 제도를 활용하게 되는 것이다. 이때 집합투자는 펀드의 법적 구성형태 ... 한다고 규정하고 있다.그리고 제3항에서는 투자신탁을 설정한 집합투자업자가 신탁계약을 변경하는 경우 인터넷 홈페이지 등을 이용해 공시)해야 함을 규정하고 있고, 후단에서 제2항 단서

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.11

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[국제금융론]_글로벌금융위기와_한국경제(세계_금융질서의_변화)[2]

치가 잘못 입력되면 유동화증권에 대한 평가도 잘못될 수밖에 없다. 서브프라임 모기지가 급팽창하고 부동산 가격의 버블이 확대되는 과정에서 개별 채권의 채무이행가능을 지나치게 낙관 ... 을 막기 위해서 금융 감독체계의 선진화, 파생금융상품 제도 보완, 신용평가회사, 회계 및 공시 등과 관련된 다양한 금융제도의 개선을 추진했다.먼저, 2007년 4월 금융 감독체계 ... Ⅰ. 글로벌 금융위기의 원인과 결과- 거시불균형과 자산 가격 버블- 금융혁신, 증권화와 파생상품의 급격한 팽창- ‘유사은행’의 급팽창- 계량적 모델에 과도하게 의존한 리스크 관리

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.11.28

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지적제도의 구성요소와 유형

필지 (전 국토의 2.6%)등록방법직권등록주의(등록강제주의) 단독신청주의당사자 신청주의 공동신청주의심사방법실질적 심사주의형식적 심사주의기 능사실관계공시 -부동산등기제도의 기초권리관계 ... 조실한 권리관계에 불일치하더라도 그 공시된 권리를 인정하여 이를 보호한다는 원칙이다.현재 안타깝게도 우리나라의 지적과 등기제도의 공신의 원칙은 인정되지 않는다.3. 지적공부토지 ... , 영국, 프랑스, 이태리, 미국의 일부주, 캐나다스위스,오스트리아,호주,일본,대만4. 참고자료구분항목지적제도등기제도근거법지적법등기법내 용토지에 관한 사실 관계 -유형적 측면 공시

리포트 | 27페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.06.08

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보유과세에 대한 문제점과 개선방안

은 증가할 수 밖에 없고 보유 부동산의 공시가격이 해마다 오른다는 것을 감안할 때 납부할 세액이 공시지가 상승을 훨씬 초과하게 된다.보유세는 자산 가치에 비례한 세 부담으로 납세자 ... 보유과세 문제점과 개선방안Ⅰ. 보유세란?우리나라의 대표적 부동산 보유과세는 모든 부동산에 대하여 과세되는 재산세와 일정한 기준액 이상의 부동산에 대하여 과세되는 종합부동산세가 있 ... 와, 부동산 중 토지와 주택에 한하여 세대별로 합산하여 일정한 기준액 ( 주택분 : 기준금액 6억원, 비사업용토지 : 기준금액 3억원, 사업용 토지 : 기준금액 40억원) 이상

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.10.31

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미국발 금융위기와 파급효과

다. 서브프라임 모기지 문제로 부동산 가격이 하락하자 부실채권문제가 발생하였고 결국 자금난에 시달리던 미국 윌가의 세계적 금융기업들이 줄줄이 도산하기 시작하였다.미국 발 금융위기의 시작 ... 으로 두고 '실효성'을 확보하는 대책을 강구하여야 한다.위기의 대처 방향KIKO 대책을 비롯한 중소기업 외화난 해소 방안 금융권 대출축소 등에 따른 신용경색 타개 방안 부동산 가격 ... 의 파산소식이 본격화. 전세계를 무대로 생명보험과 퇴직연금 상품을 취급 파산할 경우 수백만의 소비자와 기업이 입을 손해는 상상을 초월 9월 16일 미국 연방 준비제도 이사회는 앞

리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.17

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버블경제학 독후감.- 핵심내용 분석과 개인적인 느낌을 중심으로.

해야 하는 이들마저 주택가격의 상승하리라는 기대감에 위험요소를 애써 외면했기 때문에 이것이 버블을 키웠다는 생각도 든다.또한 인센티브 제도와 더불어 주택 버블은 도덕적 해이를 증폭 ... 위기의 주원인이다.부동산가격이 몇 년이고 계속 상승할 수 있다는 기대감에 여러 금융기관들은 대출기준을 완화하고 스스로 채무 불이행의 위험을 감수하기 시작했다.이 결과 채무 불이행 ... 책에서 서브프라임 비극을 단순히 부동산 버블의 붕괴라는 경제적 참사로서만이 아니라 광범위한 사회구조적 위기라는 관점에서 접근한다.우선 현재의 사태를 가져온 부동산 버블 현상에 대해

리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.12.06

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종합부동산세에 대한 검토

에 일정 기준을 초과하는 토지와 주택 소유자에 대해서 국세청이 별도로 누진세율을 적용해 국세를 부과하는 제도를 말한다.금년종합부동산세완화배경을 기획재정부에서는 "모든 납세자에게 공평 ... 하게 적용되는 것이 아니라 특정 계층에 징벌적인 성격으로 부과하는 왜곡된 세제(稅制)를 바로잡기 위한 것"이라고 밝혔는데 이는 지난노무현 정부시절 2002~2003년 부동산가격이 급등 ... 하자 "세금으로 부동산 가격을 잡겠다"며 종부세를 신설했지만 세금폭탄의 목적이었던 부동산 가격 안정은 커녕 오히려 집값이 크게 뛰었고 고세금을 피하기 위해 위장이혼을 하는 등

리포트 | 18페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.12.01

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부동산 가격의 종류와 평가

-.부동산의 조세제도-.택지 및 주택에 관한 시책의상태-.부동산 가격에 관한 통제의 상태-.토지 및 건축물의 구조.방재 등에 관한 시책-.공시지가제도 및 거래규제의 상태㉡ 일반적 요인 ... 하거나, 토지수용에 있어 공시지가를 기준으로 평가하는 경우이다. 이 경우의 조건은 합리적이고 합법적이며 실현가능한 조건이 어 야 한다.3. 한정가격1) 한정가격의 의의 : 한정가격이란 부동산 ... 부동산가격의 종류1. 부동산 가격1. 정상가격1) 정상가격의 의의 : 감정평가에 관한 규칙은 정상가격을 통상적인 시장에서 충분한기간 거래된 후, 물건의 내용에 정통한 당사자간

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.09

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부동산컨설팅의 제안서와 업무위탁 계약서

정릉동 ○○○-180호 외 5필지의 조사(1) 공시지가조사(2) 시가파악(3) 감정가격의 조사(4) 경락 가능금액의 조사(5) 공시지가?시가?감정가격?경락가격별 담보여력의 파악 ... 부동산학과 박사과정 수료(4) 부동산 개발 및 업무경력 10년(5) 현대부동산컨설팅(주) 대표(6) 연구실적(논문 및 저서)? 부동산컨설팅제도 도입에 관한 연구(박사학위논문 ... 부동산컨설팅의 제안서와 업무위탁 계약서목 차[1] 컨설팅 제안서1. 제안서 작성2. 제안서에 포함될 내용3. 부동산컨설팅제안서 작성4. 다른 제안서의 예[2] 컨설팅 계약서1

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.27

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재무회계(중급회계) 요약 정리 파일

365298977" 제3장 재무제표와 공시 PAGEREF _Toc365298977 \h 9 Hyperlink \l "_Toc365298978" 제4장 수익 PAGEREF _Toc ... \l "_Toc365298983" 제9장 차입원가 PAGEREF _Toc365298983 \h 33 Hyperlink \l "_Toc365298984" 제10장 투자부동산 ... 용역용역이 제공됨에 따라 인식* 창업지원용역의 대가로 현금 수령과 원재료 염가공급조건이 있다면 원재료를 염가 공급한금액(적정이윤보장가격 – 염가공급가역)은 원재료의 매출금액으로 인식

리포트 | 97페이지 | 4,000원 | 등록일 2013.06.04 | 수정일 2013.09.04

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[부동산법무]MB정부의 부동산 정책 기조와 그 문제점

초과로 상향 조정하고, 세대별 합산을 인별합산으로 바꾸어 부부공동명의인 경우 공시가격 18억원 이하이면 실질적으로 종부세 납부대상에서 제외되도록 했다. 세율도 0.5~1%로 인하 ... 적으로 지원하는 것도 MB정부의 부동산정책의 하나이다. 환매조건부 자금지원과 공공택지의 재매입을 통해 건설업체를 지원하고 있다.주거복지를 위한 정책으로는 장기전세주택제도(시프트)의 보급 ... 고 있는 실정이다. 등록된 임대주택이 1% 미만에 불과하다. 임대소득세 제도는 사실상 무의미하며 전세제도가 이를 대신하고 있다. 이러한 상황에서 선심성 감세정책을 통해 부동산에 대한

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.06

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-대구지역의 미분양아파트문제에 대하여 -

, 아파트는 투기의 대상으로 개인의 재산을 불리는 수단이라는 인식이 높아지면서 부동산 시장이 과열되고, 아파트의 가격이 거침없이 오르면서 수입이 보장된 투자의 대상이었다. 이러한 문제 ... 재분배 및 부동산 가격의 안정 등을 목적으로 한다는 점에서 정책세제로서의 성격이 강하고 거의 모든 국민이 잠재적인 납세 의무자라는 점에서 대중세적인 측면도 있다.양도세 산정 기준 ... 양도세결정세액= (양도가액 -취득가액 -기타필요경비 -장기보유특별공제 -양도소득기본공제) x 세율 - 감면세액이며, 부동산을 사고 팔 때 붙는 양도세의 경우 양도가액(팔아넘긴 가격

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.05.22

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토지정책의 여건변화 및 정책추진방향

의 실거래가 통지의무제도 도입을 통한 실거래가 확보시스템을 구축(‘05년 하반기부터 시행)하고, Escrow제도를 도입하는 등 부동산거래 질서를 확립(2) 공시지가를 단계 ... 담보부증권(ABS, 1998),주택저당증권(MBS, 1999)과 같은 자산유동화제도가 도입되었고, 부동산투자회사(REITs, 2001)가 도입되어 자본시장과 부동산시장이 통합 ... 적으로 현실화하여 부동산과세기준 및 보상평가에 대한 형평성?적정성 제고?’04년 76%인 현실화율을 ’05년에 85%까지 상향조정하는 등 단계적으로 공시지가 적정화를 추진하되, 과세부담

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.07.01

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