"토지임차권"의 검색결과 입니다.

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공인중개사 민법 요약 전세권 민법익힘장 양도소득세 부동산 부동산 권리분석 부동산공시법

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"토지임차권" 검색결과 561-580 / 1,769건

[채권법총론] 면제와 혼동

에 관하여 정당한 이익을 가지고 있는 경우에는 면제로서 제3자에게 대항하지 못한다(제506조 단서).《예: 토지 임차인이 임차한 토지 위에 건물을 신축하여 그 건물에 저당권을 설정 ... 한 경우, 임차인이 토지 임차권을 포기하여도 임대인은 제3자인 저당권자에게 토지 임차권의 소명을 주장할 수 없다.》②신분권과 결합하는 경우: 신분권과 밀접하게 결합하는 부부 및 친족 간 ... 여 채권을 양도받은 자는 면제 할 수 있다.(나) 압류되거나 질 권의 목적이 된 채권채권자는 처분권한이 있는 것이 원칙이지만 채권이 압류되었거나 질 권의 목적으로 되어 있는 경우

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.06.23 | 수정일 2016.08.10

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임차권의 대항요건

는 채권이나, 법률이 요구하는 대항요건을 갖춘 경우에는 임대인 이외의 제3자에 대하여도 효력을 인정받는다. 여기에는 「등기된 부동산임차권」,「건물등기 있는 토지임차권」, 「주택임대차 ... 보호법상의 대항요건을 갖춘 임차권」 세 종류가 있다.Ⅱ. 대항력의 취득(=대항요건)1. 등기된 부동산임차권(1) 의의부동산임대차는 등기할 수 있으며, 등기된 임대차는 제3자에 대하 ... 기 있는 토지임차권(1) 의의건물의 소유를 목적으로 한 토지임대차는 이를 등기하지 아니하여도 임차인이 그 지상건물을 등기한 때에는 대항력을 갖는다(622조).(2)요건차지권(토지

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.01.03

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536조-동시이행항변권

다. -저당 채무의 변제와 저당권 등기 말소는 동시이행 관계 아니다 -임차권 등기 말소 의무와 임대차 보증금 반환 의무는 동시이행 관계 아니며,보증금 반환 의무가 선행 되어야 한다 ... 와 건물 인도 / 변재와 영수증 발급 /계약 해제로 인한 당사자의 쌍무 의무 /매수인의 잔대금 지급 과 매도인의 이전서류 지급 / 토지임차인의 건물 매수 청구권에 기한 건물 명도 및 ... 항변권이 완전히 소멸한 것은 아니고이행의 제공이 계속 되어야만 동시이행 항변권이 소멸 한다.* 동시이행 아닌 것- 저당권의 피 담보 채무 변재와 저당권 말소 / 임차보증금 반환의무

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.15 | 수정일 2015.01.13

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연립사업설명

조달(잔여아파트분양 사업비 충당)사업기획/사업관리분양관리책임준공사업추진 구도 (공동주택 재건축)가로주택 정비사업 시행 예정시공사금융권(PF)행정기관 : 00이 인가 권을 가지고 있 ... 적용+확장 비용사업방식분담금분담금납부방법호수선정방법사업참여 조건 - 1..PAGE:800연립재건축마감재 수준은 일반분양 주택과 동일한 수준시행자와 합의한 내용에 따라 신탁 의뢰(토지 ... 등 신탁등기) - PF각 세대별 근저당권 등은 사업시행과 동시에 조합원 부담으로 말소 업무 보조기존주택크기 - 임차할 수 있는 수준이주는 사업 인.허가 신청 후 2개월 이내

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.03.16

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양도소득세 과세대상

한다.③ 등기된 부동산 임차권1) 사용료를 지급하고 타인의 물건을 사용, 수식할 수 있는 권리로서 부동산의 임차권에 있어서 등기를 하면 제 3자에게 대항할 수 있다.2) 현행 [소득세법 ... 의 자산이 해당한다.① 사업용 고정자산과 함께 양도하는 영업권 : 사업용 고정자산(토지, 건물 및 부동산에 관한 권리)과 함께 양도하는 영업권 및 영업권을 별도로 평가하지 아니하 ... 을 취하고 있으며, 그 열거된 항목은 다음과 같다.● 양도소득세 과세대상부동산 및부동산관련자산토지와 건물등기, 등록 여부와 관계없이 과세부동산에 관한 권리? 지상권, 전세권, 등기

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.05.01

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물권법 - 저당권

고, 등기 또는 등록할 수 있는 것에 한정된다. ex)토지or건물1. 저당권의 법적성질(抵當權의 法的性質)(0) 저당권은 약정담보물권인 점에서 질권과 같고 유치권과는 다르지만, 같 ... 으로 한 경우에는 토지에 대해서만 저당권의 효력이 미침은 당연하다. 그런데 토지를 목적으로 저당권을 설정한 후, 그 설정자가 토지에 건물을 축조한 경우, 토지저당권자가 토지와 함께 ... ? 저당권설정 당시 토지 위에 건물의 존재 : 독립된 부동산으로서 건물의 요건을 갖추면 법정지상권이 성립하며, 그 건물이 미등기라 하더라도 법정지상권의 성립에는 아무런 지장이 없

시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.06.04

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[소득세][사업소득세][양도소득세][부가가치세][취득세][법인세][교통세][세금]소득세, 사업소득세, 양도소득세, 부가가치세, 취득세, 법인세, 교통세 분석(세금,소득세,법인세)

권특정주식이 아닌 비상장주식특정주식(2 가지 종류)?영업권?특정시설물이용권1) 부동산1) 토지 : 지적법에 의하여 지적공부에 등록하여야 할 지목에 해당하는 것2) 건물 : 건물에 부속 ... 2) 과세표준금액 1억 원 초과7. 가산세8. 통칙1) 아파트 등을 분양하는 경우의 손익귀속시기2) 토지 등 수용에 따른 손실보상채권의 귀속시기3) 건설도급공사의 작업진행률 계산 ... )토 지 (D)일반분양분 (B)토 지 (E)상가 (C)토 지 (F)3) 필요경비재건축조합의 필요경비는 크게 토지가액과 공사도급금액으로 대별된다.토지가액재건축조합의 소득금액 계산시

리포트 | 22페이지 | 7,500원 | 등록일 2013.03.25

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물권과 채권의 관계 , 물권의 우선적효력

원칙 즉, 대원칙이라 한다.2)예외전세권자가 전세금채권의 반환을 위한 목적물을 경매 처분한 경우, 공시방법을 갖춘 임차권,환매권, 건물소유를 목적으로 한 토지임차인이 그 지상 건물 ... 고자 한다.Ⅱ.물권의 우선적 효력1.물권 상호간의 우선적 효력1)선성립주의의 지배동일한 물권 사이에는 선성립한 물권이 후에 성립한 물권보다 우선한다. 1물1권주의의 원칙상 하나의 물건 ... 을 등기한 때, 부동산물권의 변동을 청구하는 채권을 가등기한 경우, 주택 및 상가건물임차권에서의 보증금 중의 일정액 및 확정일자 있는 임차보증금, 근로기준법상 임금채권,조세채권,상법

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.04.21

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부동산권리분석

권, 임차권 등의 설정, 보존, 이전, 변경, 처분의 제한 또는 소멸 등은 물론 환매권에도 등기능력이 있다.협의의 권리분석은 소유권 등 등기능력이 있는 권리관계가 권리의 중심적인 것들인데 ... 라든가 저당권 설정 등의 거래활동을 합법적으로 한 후 그 후의 사정변경으로 원인 무효, 유치권행사 기타 여러 가지 구실을 조작하여 상대방을 괴롭히는 사례이다.다. 선의의 위험사례소유 ... 탐문이 중요하다.5. 부동산 권리분석의 유형 및 분류가. 대상 부동산의 광·협의에 따른 분류부동산권리분석은 협의의 부동산(토지 및 정착물)과 광의의 부동산(협의의 부동산에 준

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10 | 수정일 2014.08.11

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외식업체 경영형태와 프렌차이즈 정의

목 차Ⅰ. 외식기업의 경영형태Ⅱ. 프렌차이즈 시스템의 정의직영 경영형태직영 경영형태(self operated management)는 소유건물이나 임차한 건물 또는 임차한 토지 ... (Franchisor, 가맹사업자)가 계약을 통해 프렌차이지(Franchisee, 가맹계약자) 에게 상표의 사용권과 상품의 판매권, 기슬 등을 제공하고, 그 대가로 가맹비

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.06.17

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판매자 표지

[부동산시장과정책 공통] 현재 시행되고 있는 주택정책들의 내용과 그것들의 경제적 효과를 논하시오

는 시장균형 임대료가 임차인들이 부담하기 높다고 판단되는 경우에 임차인 보호를 위해서 균형임대료보다 낮은 수준으로 최고임대료를 설정하여 그 이하로 거래하도록 하는 정책이다. 균형 ... (교환권)로 보조해 주는 제도를 말한다. 서울시는 2010년부터 주택바우처를 시범 운영, 가구당 월 4만 3000~6만 5000원을 지급하고 있다. 지원 기간은 기초생활수급자, 소년 ... 소녀 가장을 제외하고는 2년 내외다.증서 또는 상품권이라는 뜻의 바우처(voucher)는 정부가 현금을 지급할 경우 수혜자가 당초 목적과는 달리 현금을 사용할 수 있어 이를 방지하기

방송통신대 | 14페이지 | 3,500원 | 등록일 2015.09.18

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등기의추정력

). 예를 들면 저당권 등기가 있으면 피담보채권의 존재도 추정되며, 부동산임차권 등기가 있으면 임차권의 존재도 추정된다.③ 등기원인의 적법추정등기권리는 적법한 것으로 추정되며 그 ... 토지의 지적, 건물의 면적 등 등기의 대상인 부동산의 물리적 성상의 기재에는 추정력이 미치지 않는다. 이 경우에는 토지대장이 우선하기 때문이다.? 가등기가등기는 물권변동의 공시 ... 의 적법추정등기된 부동산 물권·임차권의 적법성이 추정되고 또한 담보물권의 등기의 경우 그 담보물권 자체뿐만 아니라 그에 상응하는 피담보채권도 존재하는 것으로 추정된다(대판 68다2329

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10 | 수정일 2014.08.11

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부동산 권리분석

를 조사하고 확인 하는 작업건물의 관리상태, 방향, 토지 경사도, 도로상태, 세금체납 여부 확인각종 공부의 사실 여부 확인권리분석을 할 때 먼저 해야 할 사항권리분석에 필요한 각종 ... 공부 (`1)등기부 등본부동산의 권리 관계지적도 임야도지적형태(토지모양), 위치에 관한 사항토지이용계획 확인서부동산에 대한 공법상 제한 사항권리분석에 필요한 각종 공부 (2)토지대장 ... 임야대장면적, 지목 등 토지의 사실에 관한 사항개별 공시지가 확인서토지의 공시지가 확인건출물 관리대장건물의 소재지, 구조, 용도 등의 사실에 관한 사항부동산 토지에 관한 기본적인

리포트 | 33페이지 | 3,500원 | 등록일 2012.07.06

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질권 저당권 특유 성립사유

한다.②건물 기타 공작물의 임대인이 임대차에 관한 채권에 의하여 그 건물 기타 공작물에 부속한 임차인소유의 동산을 압류한 때에 성립한다.(2)법정저당권토지임대인이 변제기를 경과한 최후 2년 ... 질권에 의한 성립(1)법정질권①토지임대인이 임대차에 관한 채권에 의하여 임차지에 부속 또는 그 사용의 편익에 공용한 임차인의 소유동산 및 그 토지의 과실을 압류한 때에 성립 ... 의 임차채권에 의하여 그 지상에 있는 임차인 소유의 건물을 압류한때에는 저당권과 동일한 효력이 있다.3. 질권? 저당권 특유의 성립사유(1)질권동산소유권의 선의취득에 관한 규정

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.25 | 수정일 2016.08.11

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부동산 등기 내용, 효력

기법은 등기할 수 있는 권리로서 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 권리질권, 임차권 등의 7가지를 들고, 등기는 이 권리의 설정, 보존, 이전, 변경, 처분의 제한, 소멸에 대하 ... 하지 결정된다.(3) 대항적 효력: 부동산 제한물권(지상권, 전세권, 저당권 등)과 부동산을 목적으로 하는 채권(환매권, 임차권)에 관하여는 일정한 사항(환매대금 및 환매기간, 지상 ... 일정한 권리 관계를 법정 절차에 따라 기재하는 것, 그 기재 자체를 말한다.한 편 등기부에는 토지등기부와 건물등기부가 있지만 대법원장이 지정?고시하는 등기소의 등기 사무는 그 전부

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.05.23 | 수정일 2023.03.08

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담보물권/담보물권법 중간고사 완벽정리

는 지역권이나 전세권과 다르다.그리고 지상권은 이를 통하여 달성하려는 목적, 즉 타인의 토지의 이용은 임차권에의해서도 달성될 수 있다.2. 법적성질(1) 물권- 지상권은 물 ... 에 대한 법정지상권을 취득한다.1) 이 권리의 존속기간은 존속기간을 정하지 않은 지상권과 같다.2) 토지사용권은 그 건물의 유지 및 사용에 일반적으로 필요한 범위에 미친다.3) 이 권리 ... ? 지상권 총론1. 의의- 지상권이란 타인의 토지에 건물 기타 공작물 도는 수목을 소유하기 위하여 그 토지를사용하는 권리를 말한다. 지상권은 부동산이 가지는 가치 중 사용가치

리포트 | 30페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.06.09

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주택임대차상가임대차

경우에는 그 보증금을 반환받을 때까지)그 집에서 쫓겨나지 않고 생활할 수 있다는 것이다.그러나 주의할 일은 임차인이 입주와 전입신고를 하기 전에 그 집에 이미 저당권등기나 가압류 ... 주택을 임차하고자 할 때에는 최소한 등기부를 열람하여 저당권설정이나 가등기 여부 등을 확인할 필요가 있다. 또한, 대항력이 있어도 확정일자를 갖추거나 소액임차인에 해당하지 않는 경우 ... 권을 취점1) 반드시 사전에 주택등기부를 열람하여 담보권 등 설정여부를 확인하여야한다.: 이미 담보권이 설정되어 있거나 압류, 가압류, 가처분, 가등기된 집을 임차하는 경우 보증금도 받

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.06.05

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공법 정리

지정 시 종전 권리는 환지처분공고가 있는 날이 끝나는 때에 소멸- 입체환지 처분 받은자 : 환지처분공고일 다음 날 건축물+토지 공유지분 취득- 종전토지에 저당권이 설정된 경우 ... : 환지처분공고일 다음 날 저당권이 이전됨.⑨ 청산- 청산금은 환지처분을 하는 때에 결정됨* 환지대상 제외 토지는 청산금 교부하는 때에 결정- 청산금 확정 : 환지처분공고 다음 날 확정 ... - 상환시기③ 주택상환사채- 발행권자 : 토지공사 (보증X), 등록사업자(보증 필수)는 발행할 수 있다.- 발행방법 : 기명증권, 액면 또는 할인방법으로 발행- 발행요건? 법인

시험자료 | 53페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2017.11.03

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법인세 한장

제 1 절① 법인세의 과세소득각사소득, 청산소득, 양도소득(주택,비사업용토지)② 법인세납세의무자내국vs외국 영리vs비영리본점소재 이익분배여부(수익사업만과세)a. 추계하는 경우간주 ... X 이자율 - 금융주택X,임대개시 토지X재평가X감누X 이자초.산 말.불 면적배분(주택제외하려고) 배당적수 →건물취득원가 : 개시일 신주→자본적지출 - 개시일이전,이후 유가(-) ... ->0조심! 1. 금융수익은 발생주의임!! & 수입배당익不&기간경과분미수이자 익不 2. 추계시 => 상여수입(+간주임)-매입,임차,인건-수입(+간주)x경비율+가산액고정자산제외 영(업

리포트 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2017.09.19

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[물권법][물권][물권법 정의][물권법 취득시효][물권법 점유권][물권적 청구권]물권법의 정의, 물권법의 취득시효, 물권법의 점유권, 물권법과 물권적 청구권 분석(물권법,청구권)

들은 신규투자를 늘리게 되고 따라서 부동산 특히, 토지에 대한 수요가 증가하게 된다. 개인 역시 소득의 증가로 보다 나은 주택 혹은 보다 많은 부동산의 소유를 원하게 되므로 부동산 시 ... 이 부동산 가격 상승에 영향을 미친다는 것이다. 즉, 지가상승에 대한 기대가 확고하게 형성되어 있으면 이 확고한 기대가 다시 토지투기를 촉발함으로써 지가를 상승시킨다는 것이다. 여기 ... 투자를 반드시 구별할 수 있는 것은 아니다. 흔히 투기꾼은 동시에 토지의 이용자이기도 하다.많은 사람들이 우리나라에서는 부동산 투기가 부동산 가격상승의 원인이라는 인식을 가지고 있

리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.03.27

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