"주택임대차보호법 제12조"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 표준임대차계약서 상가임대차보호법 생활법률 족보 현대사회와 법 2023. 5. 1. 甲은 6대차 권리분석 대항력

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"주택임대차보호법 제12조" 검색결과 341-360 / 417건

[전세권] 전세권, 담보물권

에도 불구하고 전세권이 존속하면 선순위담보권자가 불리 → 단 주택임대차보호법에 의해 대항요건을 갖춘 경우는 우선변제 가능5. 주택임대차보호법과의 관계○ 주택임대차보호법 제12조 ... 여 말소된다 하더라도 그 때문에 갑이 위 전세권설정등기 전에 건물소유자와 전세계약을 맺고 주민등록을 함으로써 주택임대차보호법 제12조, 제3조 제1항에 의하여 확보된 대항력마저 상실 ... 하게 되는 것은 아니다. 그리고 국민의 주거생활의 안정을 기하기 위하여 제정된 주택임대차보호법의 입법취지로 볼 때, 위 법 제12조(미등기전세에의 준용)로 [이 법은 주택의 등기하지

시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.07.09

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[주거학] 주택정책과 법

추진을 도모함(법 제69조 내지 제74조).3. 주택 임대차 보호법☞주택 임대차 보호법이란?주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정한 법률(1981.3.5. 법률 ... Ⅰ. 서론1. 주택정책의 의의 및 목적Ⅱ. 본론1. 임대주택법2. 대한주택공사법3. 주택 임대차 보호법Ⅲ. 결론1. 주택정책의 흐름과 추진방향2. 맺음말Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론1 ... 을하 이 조에서 같다)와 공동으로 임대주택을 건설할 수 있다. 이 경우 조합과 등록업자를 주택건설촉진법 제44조제3항의 규정에 의한 공동사업주체로 본다.제12조를 다음과 같이 한다

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.16

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[주택, 도시]우리나라의 임대주택 정책

책의 일환으로 단기적인 차원에서 정부가 적극적으로 장려하는 문제점을 안고 있다.임대료 규제의 문제점임대주택의 임대료는 주택임대차보호법의 특별법으로 인해 년간 5%를 초과하지 못하 ... 과는 무관사실상 임대인의 거주를 위하여 제공된 모든 주택광 의범위특징개념구분..PAGE:52) 임대주택의 종류국민주택기금의 지원은 주택건설촉진법 제33조에 위한 사업계획 승인을 얻은 주택 ... 에 대한 토지수용권 부여1996.12.30임대주택 촉진법을 임대 주택법으로 개칭 - 임대주택사업자 및 임대주택 관리 규정을 보완하여 민간임대주택 활성화(임대주택 공급체계 다원화

리포트 | 44페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.02.16

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[부동산학] 에스크로제도와 주상복합단지 개발 역사

주택임대차보호법의 내용을 잘 알지 못하고, 중개업자들의 낙후된 중개행위로 인한 피해를 보고있는 경우가 의뢰로 많은 실정이다. 따라서 전세 및 월세 등의 임대차계약 중개시 에스크로 ... 에게 인도하기 위하여 점유하는 것이다. (미국부동산 최문기, 데이비드 최 주택문화사출판부 1998.12)4 매도인 및 매수인 양측을 보호하고, 부동산 거래와 관련되어있는 금융업자 ... 의 경우는 한번에 끝나지만, 임대차의 경우는 입주해서 보증금의 증액, 저당권 등 하자에 대한 권리보전 및 이사에 이르기까지 계속적인 보호가 필요하기 때문에 에스크로는 임대차계약의 경우

리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.10.27

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[부동산중개론] 부동산 법령 및 실무 판례연구

등록상의 주소가 건축물관리대장 및 등기부상의 주소를 지칭하는 것을 알고 있었다고 하더라도 마찬가지이다.【참조조문】[1]주택임대차보호법 제3조 제1항/ [2]주택임대차보호법 제3조 제 ... 다고 할 것이므로 그 주민등록은 그 제3자에 대한 관계에서 유효한 임대차의 공시방법이 될 수 없다고 할 것이며, 이러한 이치는 입찰절차에서의 이해관계인 등이 잘못된 임차인의 주민 ... 지상권의 성립을 인정한다면 토지 소유권을 취득하려는 제3자의 법적 안정성을 해하는 등 법률관계가 매우 불명확하게 되므로 법정지상권이 성립되지 않는다고 보아야 한다.. 계약명의신탁

리포트 | 60페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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[경제원론] 공정거래법

제628조, 주택임대차보호법 제7조).- 따라서 증액요인이 발생한 경우 임대인이 차임증액을 청구할 수 있지만 감액요인이 발생한 경우임차인은 차임의 감액을 청구할 수도 있을 것임 ... 소비자 피해규제및불공정 거래를 방지하고 있다.불공정약관의 일반원칙에 대하여서는 약관의 규제에 관한법률 (일부개정97.12.31 법률제5491호)제 6조에 아래와 같이 기술되어 있 ... 행사고 : 제2004- 034호사건번호 : 2004약제1138사 건 명 : (주)새한건설의 풍암지구 새한센시빌 임대차계약서상 불공정약관조항에 대한 건피 심 인 : (주)새한건설광주시

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.26

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[민법] 민법판례 채권 각론1

로 민법 제548조 제1항 단서 소정의 제3자에 해당된다고 봄이 상당하고, 그렇다면 그 계약해제 당시 이미 주택임대차보호법 소정의 대항요건을 갖춘 임차인은 임대인의 임대권원의 바탕 ... 함은 계약목적물에 관하여 권리를 취득한 자 중 계약당사자에게 권리취득에 관한 대항요건을 구비한 자를 말한다 할 것인바, 임대목적물이 주택 임대차보호법 소정의 주택인 경우 같은 법 제 ... 에 대한 임대차보증금에 상당하는 경 락대금의 전부나 일부를 부당이득하였다고 하여 바로 그 반환을 구할 수 있는 것은 아니다(大判 1996. 7. 12. 96다7106).{제578조

시험자료 | 89페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.03.24

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주택임대차보호제도

매라는 것 때문에 임대차 계약 체결을 주저할 필요는 없다.2 임차주택의 일부가 주거외에 목적으로 사용되는 경우에도 적용된다.(법 제2조 후단)- 임차목적물이 주거용 건물과 함께 ... 전세에도 적용된다.(법 제12조)- 미등기전세는 우리나라에서 상당히 오래전부터 부동산임대차 특히 건물임대차의 한 형 태로 관습상 발전하여 온 제도로서, 예컨대 건물의 소유자인 갑 ... 는 것이 불가능하게 되어 있으므로 임차권자의 경매를 통한 보증금 회수를 실질적으로 보장할 수가 없었다.개정 주택임대차보호법 제3조의 2 제1항은 민사소송법 제491조의 2에 대한

리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.12.05

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상가임대차보호법

대차인 경우 주택임대차보호법이 적용되는 범위 내에서 임차인에게 불이익한 조항은 계약의 내용으로 정할 수 없다(주택임대차보호법 제10조). 예를 들어 임대차의 존속기간을 2년 미만 ... 으로 정한 임대차는 그 기간이 2년으로 늘어나게 된다(주택임대차보호법 제4조 1항).(3) 농지에 대한 임대차인 경우 농지법이 적용되는 범위 내에서 임차인에게 불이익한 조항은 계약 ... 으며, 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못하도록 하고 있다(주택임대차보호법 제7조, 시행령 제2조). 위 규정들은 강행규정이며 이에 위반하는 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력

리포트 | 31페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.11.25

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주택 임대차 보호법

한 보증금(전세금)만을 주고 체결하는 전세계약이 이러한 채권적 전세계약이다.(법 제12조 참조) 임대차를 등기한 경우(민법 제621조)에도 등기로 인하여 채권인 임대차가 물권이 된다고 ... 다(2) 주택임차권의 대항요건임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친때에는 그 익일부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다(법 제3조1항) 즉 대항요건 ... 된 기간이 된다고 해석 할수 있겠다.3) 一時使用인 賃貸借의 境遇는 適用排除한다.임대차가 일시사용을 위한 경우가 명백한 경우에는 본법의 적용을 받지 않는다(법 제11조 참조). 일시사

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.12.25

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[사회복지법제론]모부자복지법

를 가진 자" 등으로서 아동을 양육하는 자로 규정함(법 제4조).다. 복지급여의 내용과 실시는 종전의 보호대상 모자가정에 대하여 실시하던 생계비?아동양육비 등 복지급여를 보호대상 ... 부자가정으로 확대하여 실시하도록 함(법 제11조?제13조?제14조 및 제15조 등).라. 부자보호시설과 부자자립시설을 복지시설에 추가하여 저소득층 부자가정을 위한 시설을 새롭게 규정 ... 는 책임주체는 국가와 지방자치단체이며 이를 모자복지법상의 ‘보호기관’ 이라고 한다 (동법 제4조 제4항)(1) 모·부자복지상담소가) 법률 (제7조)①모·부자복지에 관한 사항을 상담

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.03.23

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[행정규제] 주택임대차보호법

Ⅰ. 住宅賃貸借保護法의 槪觀1. 制定過程住居用建物의 賃貸借에 관하여 민법에 대한 特例를 인정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보호하기 위하여{) 주택임대차보호법제1조1981년 ... 의 全部 또는 一部의 임대차를 適用對象 으로한다.{) 주택임대차보호법제2조본문더 나아가 賃貸施設을 갖추고 있는 구멍가게와 같이 賃借住宅의 一部가 주거 이외의 목적으로 사용되는 경우 ... ,400{) 동법제2조1항3. 對抗力等1 임대차등기가 없는 경우 건물인도 + 부가가치세법제5조, 소득세법제168조 또는 법인세법 제111조의 규정에의한 사업자등록을 신청한 그 다음날

리포트 | 36페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.11.18

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[임대차 보호법] 주택 임대차 보호법 입법취지

:임차인이 집을 인도하여 줄 때까지 임차보증금 반환하지 아니할수 있는 권리를 말한다.다. 임대차 기간 종료 후 임대차 관계 존속 의제- 임대차 보호법 제4조는 "임대차가 종료된 경우 ... {주택 임대차 보호법 입법취지주택 임대차 보호법 입법취지- 전세계약은 원칙적으로 전세권 등기를 요하나 임대인의 우월적 지위를 이용하여 전세권 등기를 하지 못하게 할 것이다. 이런 ... 전세권 없는 전세계약은 물권적 효력이 없어 현실적으로 민법상 보호를 받을 수 없는 실정이다.따라서 특별법인 주택 임대차 보호법을 제정하여 경제적 약자인 임차인의 지위를 보장하기

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.03.17

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[민법] 상가임대차

의 증액이 있은 후 1년 이내에는 이를 하지 못한다.상가건물임대차보호법 제11조 제1항의 규정에 의한 차임 또는 보증금의 증액청구는 청구당시의 차임 또는 보증금의 100분의 12의 금액 ... 을 초과하지 못한다.또한 월차임 전환시 산정률은 상가건물임대차보호법 제12조에서 "대통령령이 정하는 비율"이라 함은 연 1할 5푼을 말한다.5. 우선변제를 받을 임차인의 범위임대차 ... 를 초과할 수 없다.전대차관계에 대한 적용 등에 관해서는) 상가건물임대차보호법제10조 내지 제12조의 규정은 전대인과 전차인의 전대차관계에 적용한다.또한 임대인의 동의를 받고 전대차

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.04.10

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[주택임대차보호법] 주택임대차보호법

. 【신설 83 · 12 · 30】3民法第575條 제1항 · 제3항 및 제578조의 규정은 이 법에 의하여 임대차의 목적이 된 주택이 매매 또는 경매의 목적물이 된 경우에 이를 준용 ... . 주택임대차보호법은 제3조제2항을 규정하여 多數說의 입장을 지지함으로써 立法的으로 해결하였다.{ 金曾漢 , 「新債權各論」. 博英社, 1970, p 351. 槨潤直, 「不動産登記法 ... 要件: 住宅의 인도+住民登錄(轉入申告) { 관련법조문 제3조【대항력등】1임대차는 그 등기가 없는 경우에는 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익일부터 제 3자에 대하

리포트 | 27페이지 | 3,000원 | 등록일 2002.11.05

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[생활법률] 주택임대차보호법

권에 의한 배당을 받을 수 없다.【참조조문】 주택임대차보호법 제3조 제2항,제3조의2 제2항,제4조 제2항【참조판례】 대법원 1997. 8. 22. 선고 96다53628 판결(공1997하 ... 등록이 잘못 이전된 데 대하여 주택임차인에게 책임을 물을 만한 사유도 없는 경우【판결요지】[1] 주택임대차보호법이 제3조 제1항에서 주택임차인에게 주택의 인도와 주민등록을 요건 ... 된 특별법으로서 주택임대차에 관하여 "민법에 대한 여러가지 특례"를 규정하고 있다.2. 주택임대차보호법의 연혁 및 개정내용1) 연혁① 법률제정 : 1981. 3. 5. 법률 제

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.04.09

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주택임대차보호법내용.사례.법령포함

부담귀속한다. [본조신설 83.12.30]제10조 (강행규정)이 법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효역이없다.제11조 (일시사용을 위한 임대차)이 법은 일시사 ... 용을 위한 임대차임이 명백한 경우에는 이를 적용하지아니한다.제12조 (미등기전세에의 준용)이 법은 주택의 등기하지 아니한 전세계약에 관하여 이를 준용한다. 이경우 "전세금"은 "임 ... 에서 패소한 경우,임차인에 대한 국가배상책임을 인정하지 않은 사례.[4] 구 주택임대차보호법(1999. 1. 21. 법률 제5641호로 개정되기 전의 것)상제3자에 대한 대항요건

리포트 | 34페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.05.24

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상가건물임대차보호법의목적

조)- 전세를 월세로 전환 시 대통령령이 정하는 이율초과 못함(제12조)임대차 계약기간의 보장현행 민법의 규정 - 임대차 계약기간 보장 안됨상가건물임대차보호법- 5년 간 세입자 ... 없게 하였다(제9조 계약의 갱신 등)점포임차인은 어떻게 보호받아야 하는가?점포임차인의 보증금과 권리금 회수 방법 보장돼야 주택임대차보호법이 제정되어 서민의 주거안정과 이해관계 ... , 임대 차 존속을 주장할 수 없음상가건물임대차보호법- 부가세법 5조의 규정, 소득세법 제168조, 법인세법111조의 사업자 등 록을 신청하면 대항력이 발생(제3조)임대료 인상 문제현행

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.21

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[민법총칙]신의성실의 원칙(신의칙)과 그 파생원칙에 대한 검토

을 담당한다(예를 들어 제213조의 당사자의 법적 결합관계-부자관계). 이러한 기능에 기하여 권리남용을 포함하는 부당한 권리행사의 항변이라는 사례군이 형성되었다.3. 수정기능 ... 의 요건에 비하여 대단히 엄격하게 해석4 대판 1998.6.12. 96다52670 - 외국에 이민을 가 있어 주택에 입주하지 않으면 안될 급박한 사정이 없는 딸이 고령과 지병 ... 을 갖춘 임차인이 그 임대차사실을 부인하고 임차보증금에 대한 권리주장을 않겠다는 내용의 확인서를 작성하여 주었다가 그 건물에 대한 경매절차에서 이를 번복하여 대항력 있는 임대차

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.04.10

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[사회복지법제론]법제-모.부자복지법

의 진단서ㄹ 주택자금 : 매매·전세 또는 임대차계약서 사본복지자금을 대여받은 자는 보건복지부장관이 정하는 상환기준에 따라 상환하여야 한다(동법 시행령 제17조 제1항).4) 기타(1 ... 가 중에서 모·부 자복지상 담소를 설치하는 기관의 장이 임용한다(동법 시행령 제12조).나. 모·부자복지상담원의 직무는1 모·부자가정에 대한 신상 및 고층상담2 보호대상자의 실태 ... 를 제공하도록 노력하여야 한다(동법 제17조).(5) 국민주택의 분양 및 대여국가 또는 지방자치단체는 주택건설촉진법이 정하는 바에 의하여 국민주택을분양하거나 임대하는 경우에 모·부자

리포트 | 32페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.05.31

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