"주택임대차보호법의 성질"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 전세권 출석수업 임차권 물권 채권 부동산법제과제물 주택임대차보호법 질권 물권법

"주택임대차보호법의 성질" 검색결과 221-240 / 310건

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미등기 임차인의 대항력 한계에 관한 연구

주택임대차보호법, 상가임대차보 호법이 명문으로 규정되어 시행되고 있다. 입법과정에서 전세제도가 전세권과 미등기 전세로 이원화되었고, 다시 지금은 전세권과 주택상가임대차보호법 ... 상의 물권화한 임차권으로 이원화되어 운용되고 있는 셈이다. 현실적으로 미등기 전세 혹은 미등기 임차인의 문제는 크게 두가지이다. 하나는 주택임대차보호법과 상가임대차보호법상 보호를 받 ... 하므로 경락인에게는 임차권을 가지고 대항할 수 없다는 태도를 취하고 있다. 그 이유로는 주택에 관한 임차권은 주택임대차보호법 제3조 소정의 대항요건을 갖추면 선순위 근저당권자의 존재

논문 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.02.29

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저당권자의 채권실현, 부동산실명제, 유치권, 공유물분할청구권,부동산취득시효

주택임대차보호법상 대항력을 갖춘 임차인의 경우 법률에서 정하는 기준액에 있어서는 국세우선특권이나 저당권, 질권에 우선한다. 주택임대차보호법상 임차인의 보증금 채권과 저당권의 채권 ... 은 임차인이 동법상의 대항요건과 확정일자를 갖춘 일자와 저당권설정등기일과의 선후에 의하여 우선순위가 정하여 진다.⑥ 상가건물임차인의 우선변제권상가건물 임대차보호법상 대항력을 갖춘 ... 방송일과의 선후에 의하여 우선순위가 결정된다.ii) 저당물자체에 부과된 국세의 경우에는 국세가 우선한다. 상속세·증여세·자산재평가세 등이 그것이다.⑤ 주택임차인의 우선변제권과 저당권

시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.06.19

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지상권 이란

용 건물의 임대차에 관해서는 주택임대차 보호법에 의해 2년의 최단 존속기간의 제한이 있다.11. 지상권은 저당권의 목적이 될 수 있다.12. 지상권자는 소유자의 승낙 없이 그 토지 ... 성질에 있어서 지상권과 다를 바 없다.40. 지상권에는 지료 증감 청구권이 인정되고, 임대차에는 차임증감 청구권이 인정함.41. 지상권의 존속기간에는 최장기 제한이 없다. 지상 ... 은 원칙적으로 제한이 없지만, 다만 건물 전세권의 존속 기간은 최소한 1년 이상이어야 한다.10. 임대차의 최단속기간에 대해서 민법은 아무런 규정을 두고 있지 않다. 다만 주거

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.19 | 수정일 2014.09.22

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[사회과학]중개대상물 분석

- 중개대상물은 인근지역에 동화- 최유효사용 용도지역 여부3) 법률관계 확인 => 인근주민에 대한 심문- 중개대상물 소유자에 대한 조사- 주택임대차보호법에 의한, 보호대상 세대수 파악 ... . 중개기법9. 부동산중개업의 경영10. 외국인토지법제1절 중개실무의 범위1. 중개실무의 정의1) 중개업 : 수수료를 받고, 법정중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매/교환/임대차/기타 ... (Listing)의 의의 => 미국중개계약의 뜻과 중개물건 관리대장 작성 => 두가지 뜻 포함때로는 매도인을 대리하여 매매,교환,임대하는 권한을 뜻 할 때도 있음2. 중개계약의 성질과 중개

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.23

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[물권채권법] 주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법의 비교

보호법을 제정하게 되었다. 주택임대차보호법은 1981년 제정된 이래로 몇 번에 걸쳐 개정되었다.2. 주택임대차보호법의 성질주택임대차보호법은 민법상 임대차 규정에 관한 특별법 ... 의 임대차와 건물의 임대차가 있는데, 건물의 임대차는 다시 주택과 상가건물의 임대차로 나누어 생각해 볼 수 있고, 이 두 가지에 관련된 특별법이 주택임대차보호법과 상가임대차보호법이 ... 다. 이 두 가지 법은 많은 공통점을 가지고 있지만 몇몇 규정에서는 약간의 차이를 보이고 있다. 이 리포트에서는 먼저 주택임대차보호법의 내용과 상가임대차보호법의 내용에 대해서 알아보

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.07.13

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[부동산 경매]우리나라의 경매 제도

원고 승소 시 낙찰자는 소유권 상실할 수 있음Ⅲ. 주택임대차보호법과 경매 그리고 임차인의 권리보호1. 주택임대차보호법의 법적 성질: 주거용건물의 전부 또는 건물의 일부의 임대차계약 ... 지 못한 임차인에게 단독으로 임차권등기를 경료할 수 있게 해, 임차인의 자유로운 주거의 이전을 보장한다.(1)효력: 주택임대차보호법 제3조의 3 ⑤항, ⑥항 참고4. 소액임차인의 최 ... 다.※비주거용 건물(상가)의 경우에는 상가건물임대차보호법 적용2. 대항력: 임대차계약관계에 있어서 임차인이 그 계약체결의 효력을 임대인은 물론 제3자(양수인 포함)에게 자신의 권리

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.13

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[법학] 채권법 기말대비

하여야 한다. 임차인은 임차물에 부속시킨 물건을 철거할 수 있다.? 주택임대차1. 의의국민의 주거생활의 안정을 보장하기 위하여 주택임대차보호법이 제정되어 주택 내지 주거용 건물의 임 ... 대차에서는 최소한 2년의 존속이 보장된다. 한편 임대차가 종료한 경우에도 임차인의 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 본다.(2) 주택임대차보호법은 강행법규이 ... 에는 그 익일로부터 제3자에 대하여서도 대항력을 갖게 된다.4. 존속의 보호(1) 기간을 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 따라서 주택의 임

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.12.02

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[민법총칙] 권리의 의의와 종류. 권리의 행사

된 임차권(민법 제621조)이나 주택의 인도와 주민등록을 마친 임차권(주택임 대차보호법 제3조) 등은 이른바 물권화된 채권으로서, 그 순위에 있어서는 물권과 마찬가 지로 다루어진다 ... 는 복하여 대항력 있는 임대차의 존재를 주장함과 아울러 임차보증금의 배당요구를 하는 것은 금반언 및 신의칙에 위반되 어 허용될 수 없다(대판 1997.6.27,97다12211)(4 ... '권리위에 잠자는 자'를 보호해 줄 필요가 없다는 것을 말하겠다. 법적으로 구체화된 것으로는 민법상 소멸시효 제도나 민사소송법상 적시제출주의에 관한 제반규정들 같은 것이 있다어렵

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.02.21

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[부동산등기][부동산][등기]부동산등기(부동산등기의 종류, 등기부의 구성, 부동산등기 신청, 부동산등기부 보는 방법, 부동산 권리관계의 발생, 변경 등의 성립요건, 등기필증 교부, 토지소유권 보존등기, 부동산)

갱신제도를 신설하였다. 한편 89년 개정된 특별법인 주택임대차보호법은 임대차기간을 2년으로 정하고 있다. 전세권의 존속기간은 10년을 넘지 못하도록 하며 갱신을 해도 마찬가지이 ... 을의 용도에 따라 사용·수익하는 물권. 종래 임대차와 비슷한 계약으로 시행되어 온 전세의 관습을 토대로 민법이 이것을 물권화한 것이다. 전세권은 그 목적물로 부동산, 특히 건물 ... 다.7) 임차권임대차계약에 의하여 목적물을 사용·수익하는 임차인의 권리. 임대인의 사용·수익하게 할 채무에 대응하는 것으로 임차인의 사용·수익청구권이라는 채권에 부수되는 권리이

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.01.13

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[경제법] 손실보상에 대하여

적갖게 된다.2. 재산권에 대한 의도 · 직접적인 침해일 것(1) 재산권의 의의소유권은 물론이고 그밖에 법에 의해 보호되는 모든 재산적 가치 있는 권리를 말한다. 이러한 재산 ... 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률 제3조는 수용목적물로서 토지소유권 및 이에 관한 소유권 이외의 권리(즉 물권인 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 사용대차, 임대차에 의한 ... 이 있을 것(1) 헌법 제23조 제3항의 보상규정(2) 보상규정이 있는 개별법들(3) 보상규정이 없는 경우, 손실보상의 문제Ⅲ. 結語Ⅰ. 序說오늘날 행정은 과거에 비해 질적, 양

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.08.12

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(공인중개사)부동산학 개론

(의제, 간주부동산) : 성질상 동산, 법률상 부동산- 법적 효과 : 저당권의 객체, 감정평가 대상, 중개 대상- 종류 : 등기대상물(입목, 공장재단, 광업재단, 선박), 등록대상물 ... (자가 차입자에게 전가, 채무불이행, 장기임대차계약 시 위험④ 유동성 : 부동산을 현금으로 전환할 수 있는 용이성의 정도, 처분시 시장가치의 손실 가능성지렛대효과(부채효과)1. 지렛 ... 최선의 이용 도모, 사익 극대화, 사적주체의 행동원리② 형평성 : 소득분배의 형평성, 공익 추구, 공적주체의 행동원리, 경제적 원리③ 합법성 : 공익과 사익의 조화, 법적 원리3

시험자료 | 36페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.06.06

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유치권과 동시이행의 항변권의 비교

의 담보책임(주택임대차보호법 제3조) 등이 있다. 명문의 규정은 없으나 해석상 인정되는 경우로 변제와 영수증의 교부, 계약의 무효취소에 의한 부당이득반환, 임대차의 종료와 보증금 ... 의무를 지게 되므로 동시이행의 항변권의 존재 는 무의미하게 된다.)4. 유치권과 동시이행의 항변권의 비교1) 법적성질유치권과 동시이행의 항변권의 가장 중요한 차이는 그 성격이 채권 ... 의 필요성유치권과 동시이행의 항변권은 상대방의 청구에 대하여 그 이행을 거절할 수 있는 권능을 가진 권리로서 공평의 원칙에 기한 권리라는 점에서는 유사하지만 그 접적성질과 내용에는 차이

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.03.25

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[법학]채권법 서브노트/요약

다. 그런데, 임차인을 보호할 필요가 높아지면서 주택임대차보호법, 상가임대차보호법 등이 생겨서 요즘은 물권인 전세권과 채권인 임차권이 거의 구별하기 어려울 정도이다. 즉, 채권인데도 물 ... 적 요소 강함지방적, 민족적 성질국제적, 보편적 성질[3] 채권법의 사회적 작용과 특성1. 사회적 작용(1) 자본주의 사회에 있어서 물권법과 채권법* 채권법의 발전채권의 본래의 사명 ... [1] 채권법의 개념과 역사1. 채권 - 물권 - 권리* 채권법은 채권관계를 규율하는 私法의 한 분야이다.2. 채권관계 - 물권관계 - 법률관계* 채권관계란? : 그에 기하

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.02.01

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[부동산경매]부동산경매 투자비법과 함정

의 격의 상승까지 보장한다는 데에 있음.② 2002년 11월 1일부터 상가임대차보호법이 시행되어 상가임차인도 주택임 차인과 같은 대항력과 우선변제권을 주장할 수 있어 예전과 달리 ... 된다면 다른 경매부동산에 비해 큰 이익을 얻을 수 있기 때문에 전문가들이 가장 선호하는 경매부동산이기도 하다.2. 인수되는 보증금말소기준권리보다 앞선 일자로 대항력(임대차계약+주택 ... 신고)을 갖추면 그 다음날 오전 0시부터 우측의 효력이 발생한다.→주택이 경락되어도 ① 자신의 임대차 기간까지 계속 거주할 수 있고, ② 보증금 전액을 반환받을 때까지 낙찰자

리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2005.10.26

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민법총칙 기말 지필 서브노트

하냐에 따라2. 대체성의 유무에 의한 분류 / 175 : 어떤 물건의 성질이 변하지 않고 다른 물건으로 대체 가능하냐- 구별실익 : 대체물만이 소비대차나 소비임차의 대상이 될 수 있다.3 ... , 매매, 임대차 등)-물권행위 : 물권의 변동을 일어나게 하는 물권적 의사표시를 요소로 하여 성립하는 법률행위(소유권의 이전, 지상권이나 저당권의 설정행위 등).5. 출연행위ㆍ비출연 ... 행위 / 199-출연행위 : 자신의 재산을 감소시키고 타인의 재산을 증가케 하는 법률행위(매매, 임대차, 채권양도)-비출연행위 : 타인의 재산을 증가케 함이 없이 자기 재산을 감소

시험자료 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.07.20

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기업변동의 요건으로서 사업이전과 사업이전을 판단하는 요소에 대한 연구

기업변동의 요건으로서 사업이전과 사업이전을 판단하는 요소에 대한 연구1. 들어가며기업변동에 있어서 노동법상 문제의 핵심이 근로자의 근로관계 존속보호에 있다면, 그리고 근로관계 ... 의하는 것이 타당하다. 나아가 사업조직의 물적 소유관계에 대해서는 양도가 없지만 사업 운영의 전권을 행사하게 되는 경우(경영임대차)에도 경영임차인은 사업조직에 대한 지배권을 행사 ... 하지만 임대차 계약 대상에서 물적 설비만 임차하고 인적 요소를 배제한다면 근로관계는 매우 위태롭게 될 것이다. 그러므로 이러한 경우에도 사업에 대한 소유관계를 떠나 그 조직을 사실상

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.11.15

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[민법총칙]민법이란

에서 이루어지는 거래의 객체이지만 인간생활에 불가결한 것이고 무한으로 존재하지 못하기 때문에 토지와 건물의 이용관계로서의 특별한 상황을 대상으로 한 법(주택임대차보호법 등)이 발생 ... 지만 순수한 거래관계로 규율하기에는 곤란한 특수성이 인정되므로 노동력을 파는 사람을 특별히 보호하는 법(노동조합법, 노동쟁의조정법 등)이 필요하다. 토지나 건물은 일반적인 사적생활관계 ... 한다. 그 외에도 다양한 경제생활관계에서 특별한 상황에 대하여 특별한 경제 통제를 위한 많은 법(예금자보호법, 부정경쟁방지법, 할부거래에 관한 법률 등)이 제정되고 있다.

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.20

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[판례평석] 주택임대차보호법

하여 평등하게 배당받을 수 있다 할 것이다라고 판시하였다(대판 1987.6.9, 86다카2570) (3) 주택임대차보호법상의 우선변제권의 성질 종래 임차인의 대항력만으로는 보증금 ... 주택임대차보호법발표자 - 최종우 - 박은진 - 이미선▣ 주택임차권의 양도·전대와 대항력 (1988. 4. 25. 선고, 87다카2509) 1. 사건의 개요 B는 소유자 A ... 로부터 임대보증금 6,600,000원에 이 사건 주택을 임차하여 보증금 전액을 지급하고 주택인도와 주민등록전입신고를 마쳐 주택임대차보호법 제3조 제1항에 의한 제3자에 대한 임차권의 대항

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.02

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전세권제도의 비교법적과 연혁적 고찰 및 개선방안

의 수용과정3) 로빈기어의 한국민법전초안2. 傳貰權의 立法過程과 內容1) 전세권의 제정과정2) 1984년의 개정3) 주택임대차보호법의 개정3. 傳貰權의 理論構成1) 민법시행후 ... ) 주택임대차보호법상의 문제점 - 임차권등기명령제도를 중심으로3) 상가 등의 임대차에 대한 보호책 결여2. 傳貰權의 擔保物權一元化1) 전세임대차론의 극복2) 전세권의 담보물 ... 로 크게 부각되면서 1980년대 초에 주택임대차보호법(1981.3.5, 법률 제3379호)의 제정을 보게되었다. 이와 관련하여 현행법률제도하에서 채권적 전세권자의 보호를 위한 대항

리포트 | 28페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.11

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지역권과 전세권 사회적작용

傳貰權은 민법상 임차권으로서 임대차계약에 관한규정이 적용되지만, 미등록 전세권자는 `주택임대차보호법`에 의하여 보호를 받는다II. 傳貰權의 法律的性質전세권의 目的物은 不動産이 ... 의 독립한 物權이라는 성질을 가진다.V. 地域權의 效力지역권자의 權能地域權의 내용은, 設定行爲에 의하는 경우 및 時效取得의 경우에, 각각 설정행위와 취득시효의 기초가 되는 占有에 의하 ... . 전세금의 지급은 목적부동산의 사용대가를 지급하는 특수한 방법이라고 할 수 있지만, ‘보증금’의 성질도 가지고 있다.傳貰權자가 目的不動産을 멸실하게 한 때에는 傳貰權이 消滅된 후

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.06

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