"근저당권"의 검색결과 입니다.

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빌딩매각 근저당설정계약서 근저당권 등기부등본 부동산법제 물권법 말소기준권리 공인중개사 민법

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"근저당권" 검색결과 221-240 / 1,852건

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공인중개사 민법 자주 틀리는 문제 및 예상문제

·규약·관습 등 특별사정④ 공유자 1인의 의사⑤ 관리인 승인정답: ③심화해설: 원칙 불가, 예외는 엄격.혼동사유: 등기하면 된다는 오해.세트 15 ? 근저당(확정·공동근저당·우선순위 ... )Q71. [근저당 확정]근저당의 채권최고액이 확정되는 시점에 관한 옳은 것은?① 설정 즉시② 채권소멸 시③ 채권관계 종료·특약 확정 사유 발생 때④ 경매개시결정 때만⑤ 변제기 도래 ... 정답: ③심화해설: 확정은 사안별·특약·경매개시결정 등으로 발생.혼동사유: 변제기와 동일시.Q72. [공동근저당?배당]공동근저당 목적물 중 하나가 먼저 경매된 경우?① 나머지

시험자료 | 48페이지 | 4,000원 | 등록일 2025.09.18

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법무 채권관리 교육 계약체결, 담보설정 및 관리

채무자에 대한 연대보증서 신규로 수취 -부동산담보의 경우 '계약인수 및 근저당권변경계약서' 체결 후 채무자 변경 부기등기 실시 -보증보험 신규 수취개인사업자법인사업자-채무자 변경 ... 사유이므로 신규법인과 새로운 계약 체결 -계약상 지위 양수도 계약서 체결(채무를 인수함을 승낙하는 법인의 이사회의사록 수취) -부동산담보의 경우 '계약인수 및 근저당권변경계약서 ... 의 경우 '계약인수 및 근저당권변경계약서' 체결 후 채무자 변경 부기등기 실시 -보증보험 신규 수취법인사업자대표이사변경-채무자 변경사유는 아님(신규 대표이사 연대보증서 수취)법인사업자

노하우 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.08.21

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임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

은 소유권에 의해 한 것이며, 임차권에 대한 전입은 소유권이전등기 이후로 보는 것이 합당하다. 그러므로 甲의 대항력이 발생하는 시점은 2022년 5월 11일 0시이다. 이는 근저당 ... 권이 설정된 2022년 5월 10일보다 이후에 해당한다. 즉 甲의 대항력 발생 시점보다 丙의 근저당권의 발생이 앞서는 것이다. 이러한 상황에서 甲의 대항력을 판단하기 위해서는 경매에 따른 권리 변동을 조사해보아야 한다. 이에 연관된 법 규정은 다음과 같다. ... 경우 이를 인정한다(제3조의2 제1항).이는 주택에 이미 저당권 등 담보물권이 설정되어 있음에도 이를 임차한 경우에 실제적 의미를 가진다. 즉 일반 민법에 따르면 임대차 전

방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처 꼬마 빌딩 Y 철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30, 이 건물 소유자 甲 Y 건물 1층, 2023년 3월 10일 乙 임대차 보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일 251bsj

원 정도의 매출을 올리고 있었다. 한편, 甲은 2024년 3월 10일 급히 자금이 필요하여 丙은행으로부터 1억 원을 빌리면서, 위 Y 건물에 근저당권을 설정해주었다. 甲이 차용금 ... 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매 ... 했1일 대항력을 취득한 乙과 3월 10일 근저당을 설정한 丙 은행의 권리관계의 선후는 丙 은행이 우선한다고 볼 수 있다. 따라서 丙 은행은 경매대금 1억 5천만 원에 대해 우선

방송통신대 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2025.02.28 | 수정일 2025.03.28

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방송통신대학교 - 세법2학기 출석대체 과제

일반적으로 매각 대금의 배당순위는 저당권이 국세보다 앞선 경우, 저당권이 국세보다 늦은 경우, 저당권이 없는 경우로 나뉘는데 본 사안의 경우에는 근저당권이 성립하였으므로 마지막 ... 시기는 2020.05.31로 보아야 한다.정리하면 본 사안에서 국세의 성립 시기는 각 저당권보다 먼저 성립된 바, 저당권이 국세보다 늦은 경우로 보고 그 순위를 정하여야 한다.

방송통신대 | 3페이지 | 6,000원 | 등록일 2020.10.19

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민법 제368조의 적용범위-대법원 2020. 4. 9. 선고 2014다51756, 51763 판결- (The Application Scope of the Korean Civil Code Article 368-Supreme Court Decision 2014 Da 51756,51763 Decided April 9, 2020-)

건국대학교 법학연구소 홍봉주

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.29 | 수정일 2025.07.04

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[법학과] 2023년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(임차인의 대항력, 우선변제권 등)

)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기 ... 를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A

방송통신대 | 9페이지 | 16,500원 | 등록일 2023.03.19

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물권의 변동 기출 지문 정리

다. ( )28. 저당권자는 목적물에서 임의로 분리, 반출된 물건을 자신에게 반환할 것을 청구 할 수 있다. ( )29. 근저당권등기가 행해지면 피담보채권뿐만 아니라 그 피담보채권 ... 물권의 변동 기출 지문 정리1. 혼동에 의한 저당권의 소멸은 등기를 해야 물권변동이 일어난다. ( )2. 존속기간만료에 의한 지상권의 소멸은 등기를 해야 물권변동이 일어난다 ... 는다. ( )31. 피담보채권이 소멸하더라도 저당권의 말소등기가 있어야 저당권이 소멸한다. ( )32. 전세권이 저당권의 목적인 경우, 저당권자의 동의 없이 전세권을 포기할 수 없

리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.08.01

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홍길동은 친구(한석봉) 사업 보증을 서주면서 본인이 살고 있는 아파트에 대하여

과목: 법학(민소법)과제: 홍길동은 친구(한석봉) 사업 보증을 서주면서 본인이 살고 있는 아파트에 대하여 갑 금융기관에 근저당권을 경료하여 주었다. 그런데 친구가 사업이 망해서 ... 홍길동의 채무 불이행으로 인해 자기가 금융기관에 제공한 담보물에 대한 근저당권 실행의 경매가 실시되었을 때 금융기관은 어떤 절차와 방법으로, 얼마의 채권을 회수할 수 있겠느냐는 것 ... 물건 위에 저당권(또는 질권)을 설정한 사람이다. 물상보증인은 채무자를 대신해 채무를 이행하는 것이 아니라 의무가 없음에도 채무자를 위해 사무를 관리하는 것으로 보아야 한다. 따라서

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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(부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

기간 2018. 4. 2. ~ 2020. 4. 1., 보증금 1억 원)을 체결하였고, 乙은 2018년 4월 2일 전입신고와 동시에 확정일자를 갖추었다.[문 1] A가 위 근저당권설정 ... 계약에 따라 근저당권설정등기를 하는 방법과 등기가 경료될 경우 등기부에 기재되는 내용에 대해 부동산등기법을 기초로 설명하시오. (10점)[문 2] A의 저당권실행경매를 통해 ... (시가 3억 원. 서울특별시 소재)에 1번 저당권(채권액 2억 원, 이자 월 1%)을 설정해주겠다고 합의하였다. 또한, 甲은 같은 날 B로부터 5천만 원(대여기간 2018. 3. 2

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)

하였다. 이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주 ... 었다. 그런데 乙이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2024년 5월 20일 A에게 낙찰 ... 았다고 하더라도, 대항력을 갖춘 시점이 이보다 늦으므로 갑의 우선변제권 유효 시점은 여전히 2022년 5월 16일이 된다. 병이 Y주택에 대한 채권을 보유한 시점이 근저당권 등기

방송통신대 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.12

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말소기준권리, 소멸되지 않는 권리에 대하여 서술하시오.

. 금전채권과 관계된 권리들이 말소기준권리가 되기 때문이다. 즉 돈을 받을 권리를 가진 사람들이 등기부등본에 설정한 권리로서 압류와 가압류 근저당과 저당 담보가등기 강제경매개시결정 ... 있다. 위의 5가지 권리들의 목적은 다음과 같다. 1.금전채권의 담보 (근저당, 담보가등기) 2.금전채권의 보전 (가압류) 3.금전채권의 회수 (강제경매기입등기)하기 위함이다. 3 ... 말소기준권리 중 가장 먼저 등기되어 있는 것이 경매 부동산의 말소기준권리가 되는 것이다. 예를 들어 근/저당권, 담보가등기, 압류 등이 말소기준권리에 해당하고 있다. 이러한 분석

리포트 | 4페이지 | 7,800원 (5%↓) 7410원 | 등록일 2023.07.10

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계약총론

의 지급에 갈음하여 상대방으로부터 이전받을 목적물에 관한 근저당권의 피담보채무를 인수하기로 약정한 경우, 특별한 사정이 없는 한 채무를 인수한 일방은 위 보충금을 제외한 나머지 재산 ... 권을 상대방에게 이전하여 줌으로써 교환계약상의 의무를 다한 것이 된다.[2] 위 [1]항의 피담보채무를 인수한 교환계약의 당사자 일방이 인수채무인 근저당권의 피담보채무의 변제를 게을리 ... 함으로써 교환 목적물에 관하여 설정된 근저당권의 실행으로 임의경매절차가 개시되었거나 개시될 염려가 있어 상대방이 이를 막기 위하여 부득이 피담보채무를 변제한 경우 등 채무를 인수

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2025.08.23

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담보지상권 실무와 부동산 경매 (Practical Necessity of Collateral Superficies Right and Real-Estate Auctions)

한국민사집행법학회 이천교

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.18 | 수정일 2025.05.22

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부동산법제_갑이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질을 구별하는 실익을 설명하시오.

다. 이차권의 경우 등기청구권은 채무청구권이다. 또한, 매매인이 계약해제 후 소유권 이전 등기 말소를 청구할 수 있는 권리는 재산권 청구권이다. 근저당권이 설정된 부동산을 전매한 후 ... 매도인이 근저당권의 소멸을 근거로 근저당권을 취소해 달라는 청구는 채무청구에 해당한다. 또 등기청구권의 원인과 성격에 대해서는 법률에 규정되어 있지 않지만 청구권인지 재산권인지 ... 억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 위하여 丙에게 1번 저당권을 설정해주었다.1. 甲이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질

방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.19

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부동산 거래 실무상 매매계약서 및 임대차계약서에 기재되는 특약사항에 관하여 수집하고 그에 관하여 왜 어떤 이유

한다는 조항을 적어두는 것이 필요하다. 종종 잔금지급일 사이에 집주인이 근저당권 등을 설정하고 은행에서 대출을 받는 경우가 발생하게 된다.이러한 경우 보증금을 제대로 확보하는 것이 어렵 ... 의 하나로, 계약을 체결할 때에는 그 집에 아무런 근저당권 등의 권리관계가 설정되지 않았었는데 잔금을 치루고 이사를 한 뒤 해당 주택의 등기부등본을 발부 받았더니 계약을 체결한 뒤 ... 잔금을 치르기 이전까지 집주인이 은행에서 대출을 받고 근저당권을 설정하는 경우가 발생한다. 이러한 경우 세입자가 전입신고나 확정일자 등을 미처 발급받기 이전이기 때문에 근저당

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.15 | 수정일 2021.01.16

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등기신청서 작성요령과 서식 등

등기필증6. 근저당권 설정등기의 경우○ 근저당권설정등기신청서 1통○ 등록세 영수필증(채권최고액의 1,000분의 2를 납입함 영수필증)○ 채권최고액 1,000만원 이상일 경우 1 ... ,000분의 10의 채권 첨부○ 위임장○ 근저당권자의 주민등록표등본(법인인 경우 그 등기부등본) 1통○ 근저당권설정계약서 1통○ 등기의무자의 권리에 관한 등기필증7. 근저당권 또는 전세 ... 합니다. 또한 복대리인 선임권을 허락합니다.년 월 일? 근저당권설정계약서채권자 겸 근저당권자채 무 자근저당설정자채 권 최 고 액 금 원정위 당사자 사이에 다음과 같이 근저당권 설정 계약

서식 | 21페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.04

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (3)

乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙 ... 이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 ... 로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하면서 2023년 4월 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청했고, 그 경매절차가 진행되어 2023년 5월

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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등기사항증명서 갑구의 “가압류 등기”가 경매절차에서 지위에 대하여 설명하시오

해야 한다.을구에는 소유권 이외의 권리가 나타난다고 할 수 있다. 근저당권, 지역권, 전세권, 지상권, 임차권 등이 표시된다. 을구에서는 최초 근저당 설정 접수일과 현재 해당 부동산 거주 ... 세입자의 전입일과 비교해 선순위 임차인이 있는지 확인이 필요하다. 근저당권의 설정금액을 통해 대위변제 가능성을 고려해야 한다.3. 경매절차에서 가압류등기의 지위가압류란 채권등 ... 를 의미한다. 채무자가 채무를 임의로 상환하지 않는 경우에 저당권 등 담보권을 보유한 채권자가 담보권을 행사하여 매각대금으로 다른 채권자보다 먼저 채권을 회수할 수 있는 것을 말

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.21

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[A+] 부동산 사법 레포트_전세사기

권을 변경하고 집을 담보로 대출을 받아 근저당 설정 후 대출금을 갖고 잠적하는 유형이다. 즉, 임대차 기간에 임대인을 변경하는 것이다.최근 화제가 되는 사례는 인천의 미추홀구이다 ... 세대마다 적게는 1억원 초반에서 많게는 1억원 중후반까지 웃도는 근저당이 잡힌 것으로 알려져 있다.이러한 전세 사기는 주변에서도 심심치 않게 찾아볼 수 있는데 필자의 지인도 전세 ... 를 담보로 돈을 빌려 근저당권이 2억으로 설정되어 있었다. 다행히도 전입신고를 근저당권 설정 이전에 해서 우선 변제권이 있었음에도 불구하고 결국 지인은 경매로 해당 빌라를 구매

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.12 | 수정일 2023.11.29

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