"미등기전세권"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 공인중개사 민법 양도소득세 공인중개사 요약 등기의 효력 생활속의 법률 임야개발 부동산 경매

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"미등기전세권" 검색결과 181-200 / 585건

담보물권법 중간고사예상답안

에서는 담보권이 소멸하거나 무효가 되면 경락의 효력에 영향을 줌으로써 공신의 효과가 부정된다.) 임의 경매에도 강제경매에 관한 규정이 준용된다.저당권이나 질권·전세권에 기한 경매 ... 에 기초하여 이루어지므로, 확정된 종국판결이나 가집행의 선고가 있는 종국판결을 기초로 집행문 있는 판결정본이 있어야 할 수 있다.담보권실행을 위한 경매(임의경매)는 저당권·질권·전세 ... 권·유치권 등의 물권에 기하여 이루어진다. (또한 강제경매는 경매의 기초가 되는 청구권이 소멸되거나 무효가 되더라도 매수인이 소유권을 취득하는 공신의 효과가 있는 반면, 임의 경매

시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.11.29

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물권법정리

형식적 의미의 물권법 : 점유권, 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 유치권, 질권, 저당권물권 : 물건(유체물 및 전기 기타 관리할 수 있는 자연력)(부동산과 동산)을 직접 지배 ... 권, 전세권, 지역권 설정은 일부에 설정 가능아파트의 구분소유권,수목, 미분리의 과실 등농작물(무단경작-명인방법을 갖추지 않아도 경작자의 소유, 승계시는 명인방법을 갖추어야함)사용료 ... 해서물권법정주의의 효과 : 위반시는 강행규정으로 무효내용강제는 일부무효,종류강제는 전부무효물권의 종류(8종) : 점유권, 소유권, 지역권, 지상권, 전세권, 유치권, 질권, 저당권

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.02.03

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물권법 - 저당권

? 저당권설정 당시 토지 위에 건물의 존재 : 독립된 부동산으로서 건물의 요건을 갖추면 법정지상권이 성립하며, 그 건물이 미등기라 하더라도 법정지상권의 성립에는 아무런 지장이 없 ... 다. 미등기도 가능① 토지와 건물이 동일한 소유자에 속할 것.② 토지와 건물의 어느 한쪽이나 또는 양자 위에 저당권이 설정되어야 한다.③ 경매로 토지와 건물의 소유자가 달라져야 한다 ... 고, 등기 또는 등록할 수 있는 것에 한정된다. ex)토지or건물1. 저당권의 법적성질(抵當權의 法的性質)(0) 저당권은 약정담보물권인 점에서 질권과 같고 유치권과는 다르지만, 같

시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.06.04

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동시이행의 항변권

다.4. 동시이행의 항변권이 인정되는 경우(1) 법률상 인정되는 경우? 전세금반환의무와 목적물의 인도 및 말소등기에 필요한 서류의 교부(민법 제317조)? 계약해제로 인한 원상회복의무 ... 이행의 항변권은 주로 부동산의 매매계약에 있어 매도인의 목적물인도(등기 명도)의무와 매수인의 매매대금지급의무 사이에서 발생하게 된다. 매매대금의 지급에 관하여 문제가 되는 바 매매 ... .) 또한 부동산매매에서는 매도인의 등기이전의무는 원칙적으로 부담없는 소유권을 이전할 의무가 있으므로, 매매부동산에 저당권 등의 부담이 설정되어 있는 경우에는 그 부담을 말소할 때

리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.05.26

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토지거래허가제도

의 설정 : 지상권, 지역권, 전세권, 임차권 등의 용익권의 설정관계를 의미함2) 토지거래의 분류(1) 공적 토지거래 : 국가 또는 지방자치단체 기타 공적 주체와 사인 간의 토지거래 ... 를 해결하기 위한 대책으로 미동기 전매시 100%, 2년 이내의 단기 거래시 40%의 가산세 등을 부과할 것을 내용으로 하는 양도소득세의 세율인상 및 토지거래 허가제와 신고제를 도입 ... 적으로 확산됨에 따라 토지거래허가구역이 점차 확대 지정하였으며 또한 부동산 등기 특별조치법에서 판결에 의한 토지소유권이전 등기 신청시에도 허가를 받도록 조치함(4) 1990년 : 토지

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.02

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지방세와 소득세

에 관한 권리: 지상권 · 전세권, 등기된 부동산임차권, 부동산을 취득할 수 있는 권리○ 유가증권: 대주주 등이 양도하는 상장주식, 비상장주식○ 기타자산: 과점주주 주식, 사업용 고정 ... 비사업용 토지에 부과하던 양도소득세 중과제도를 폐지(2014.1.1.)하고 지방 미분양취득에 대한 양도소득 공제 및 세액감면 등을 실시한? 양도소득세의 과도한 감면내용을 정비하기 ... 자산과 함께 양도하는 영업권, 특정 시설물 이용권(회원권), 부동산 과다보유 법인의 주식○ 파생상품(2016.1.1.~)□ 비과세 대상인 양도소득은 다음과 같음○ 파산재단에 속하

리포트 | 37페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.12.29

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경매감정평가 분석 내용

표시민법상의 권리물권용익물권지상권0법정지상권X지역권0전세권0담보물권유치권X저당권0특수저당원0채권환매권0임차권0,X주택(상가)임대차보호법상의 권리선순위 임차권0등기된 임차권0절차법 ... 권, 전세권)를 구별하여야함.4) 물권과 채권의 우선순위-물권은 등기접수일 순예)저당권이 설정된 후에 지상권이 설정될 수 있지만 저당권의 실행이 있게되면 지상권은 저당권에 대항할 수 없 ... 기 때문, 별도 거래시 발생전세권: 토지,건물 소유자 동일-건물만 전세권설정-경매진행-토지소유자 변경시 발생저당권: 토지,건물 소유자 동일-어느한쪽만 저당권설정-경매진행-소유

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.11.18

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전세금의 지급시기에 관한 연구

어서 전세금이 반드시 필요한 요소인 것인지, 물권의 득실변경은 등기에 의하여 이루어지는데 전세금의 지급이 전세권이 성립하기 위해 반드시 필요한 요건인지, 만약 그렇다면 전세 ... 함은 자금융통 수단으로서의 약정담보물권인 질권, 저당권과 그 기능상 다를 바가 없다고 하거나, 윤대성, “전세담보물권론 -미등기전세와 파산관계-”,『현대민사법연구(일헌 최병욱교수 정년 ... 금의 지급이 전세권의 성립요건 중 하나라고 쉽게 말할 수도 있을 것이다.다수설인 성립요건설에서는 전세권이 성립하기 위해서는 전세권설정계약과 이에 기한 전세권 등기 이외에 전세금

논문 | 10페이지 | 4,000원 | 등록일 2015.08.31 | 수정일 2017.04.27

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권리분석과 상가건물임대차보호법 및 인도명령과 명도소송0k

되는 것이 원칙이다.2) 전세권구법사건의 경우경매신청등기로부터 잔여기간이 6개월 미만인 선순위전세권은 경매로 인하여 소멸한다. 신법사건의 경우:「배당요구를 한 선순위전세권」 및 「모든 ... 제정한 법이다. 임대인의 해지권 남용, 임대차 기간의 불안정성, 월세 산정 시 고율의 이자율 적용, 임대보증금 미반환 등으로 발생하는 임차인의 피해를 막는 것이 주요 목적이다. 모든 ... 후순위전세권」은 경매로 인하여 소멸한다.3) 일반적으로 가압류는 경매로 인하여 소멸한다.4) 압류세무관서의 압류이든, 경매개시결정에 따른 법원의 압류이든 경매가 되면 모두 소멸

리포트 | 30페이지 | 4,500원 | 등록일 2012.01.29

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부동산매매시고려사항

과 손해배상액(위약금)- 각종 권리제한(근저당, 가압류, 가등기, 임대차, 전세권 등)에 대한 말소 또는 인수에 대한 내용2.3 계약 및 대금지급 일정 수립계약은 거래당사자간에 직접 ... 하여 추가로 근저당권이 설정되거나 이중계약 등의 권리변동이 있는지 확인한다.2) 저당권, 임차권, 전세권 등을 승계시 매매 총대금에서 공제할 금액을 정확히 계산한다.3) 매도인 ... )- 등기소에서 발급- 매도하려는 자가 실제 등기부등본상의 소유자인지 확인함3) 집합 건축물대장, 토지대장- 구청에서 발급- 지번, 면적, 소유자 등을 확인하고 대장등본의 내용

리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.06.26 | 수정일 2013.12.01

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양도소득세

을 취득할 수 있는 권리·지상권·전세권과 등기된 부동산임차권 등의 부동산에 관한 권리의 양도로 인하여 발생하는 소득, 일정한 주식 또는 출자지분의 양도로 인하여 발생하는 소득, 기타 ... 의 과세표준Ⅷ. 양도소득세의 세율Ⅰ. 개요1. 양도소득세의 양도범주가. 양도의 범위양도라 함은 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매매·교환·법인에 대한 현물출자 등으로 인하여 그 ... 일정한 자산의 양도로 인하여 발생하는 소득 등이다(소득세법 제94조). 자산의 양도란 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등으로 인하여 그

리포트 | 20페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10 | 수정일 2015.01.26

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주택임대차

은 비주거용 건물의 일부를 주거용으로 활용하는 것에 불과하므로 그 여관이나 다방 건물은 주택에 해당하지 않는다.(3) 주택에 대한 임대차가 아닌 등기하지 아니한 전세계약에 관하 ... 여도 동법은 준용된다.(4) 주택임대차보호법에서 등기한 주택일 것을 동법의 적용 대상으로 규정하고 있지 않으므 로, 주택에 해당하는 이상 미등기 주택의 경우에도 동법이 적용된다.(5 ... 으로 정한 것이다. 즉 그 다음날 오전 0시부터 대항력을 취득한다. 그 결과, 임차권의 대항력 요건으로서 주택의 인도 및 주민등록과 그 주택에 대한 제3자의 저당권등기가 같은 날

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.04.09

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양도소득세와 사례

-지상권ㆍ전세권ㆍ등기된 부동산임차권-부동산을 취득할 수 있는 권리(주1)부동산에 관한 권리-지상권ㆍ전세권ㆍ부동산임차권-부동산을 취득할 수 있는 권리기타자산-장내거래: 특정대주주 양도 ... 한 경우)양 도 소 득 금액(-) 양도소득기본공제 자산종류별로 연 250만원(미등기자산 제외)양도소득과세표준 동일세율이 적용되는 자산별로 구분하여 계산6. 양도차익의 산정자산의 양도 ... . 양도소득세율구분양도소득세율(주1)부동산 및부동산에 관한 권리미등기양도자산70%㉠ 1세대 3주택(주2) 이상에 해당하는 주택㉡ 1세대가 주택과 조합원입주권을 보유한 경우로서 주택

리포트 | 21페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.07.08

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공인중개사 공시법정리자료

등기-저당권설정 : 소유권목적 주등기, 지상권전세권목적은 부기등기-말소회복등기: 전부 말소된 권리회복은 주등기, 일부 말소된 권리회복은 부기등기-가등기 : 본등기가 주등기로~주등기 ... 은 등기필증,(등기필통지서X) (신청O, 직권O):미등기토지: 가족관계증명서,주민등록등,초본(신청O, 직권X)축척변경 (정밀도높이기위해 작은축척을 큰축척으로 변경등록)실체적요건 ... , 본등기가 부기등기로~부기등기소유권,저당권,처분제한(가압류가처분경매,예고등기) 용익물권,임차권등부동산의 일부: X O권리의일부(지분) O X보존행위(소유권보존,상속,멸실회복등기

시험자료 | 15페이지 | 9,900원 | 등록일 2015.09.15 | 수정일 2015.09.21

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주택정책과 효과 - 주택공급의 정의 목적 유형 수단 및 제도, 주택수요정책, 주택규제정책 등

완화 등 서민주거안정 주택공급 확대 임대주택 및 소형평형 공급 확대 등 금융지원 확대 보조금 등의 지원 확대 등 ( 주택구입자금 , 전세자금 , 노후자금 지원 등 ) 정책의 목표 ... ( 전세 , 임대료 등 ) 국민주택기금 , 모기지론 ( 보금자리론 ), 주택저당채권유동화제도 조세완화 및 감 · 면세 금융규제의 완화 취득시 , 보유시 , 처분시의 조세완화 및 감 ... 의 공급 보금자리주택의 정책목표는 선진국 수준의 주거 복지를 목표 보금자리주택은 공공이 짓는 85 ㎡이하의 중소형 분양주택과 10 년 임대인 공공임대 , 20 년 임대인 장기 전세임대

리포트 | 14페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.06.13 | 수정일 2020.04.14

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536조-동시이행항변권

며. 미등기 건물인 경우도 마찬가지다* 동시이행의 항변권이 붙은 채권중에서 수동 채권에 동시이행 항변권이 있으면 상계 허용되지만 . 자동채권에 동시이해 항변권이 있으면 상계 허용 되 ... 다. -저당 채무의 변제와 저당권 등기 말소는 동시이행 관계 아니다 -임차권 등기 말소 의무와 임대차 보증금 반환 의무는 동시이행 관계 아니며,보증금 반환 의무가 선행 되어야 한다 ... 동시이행 항변권1-민법 536조2-성립 요건-동일한 쌍무 계약으로부터 발생한 대가적 의미가 있는 채무가 존재해야 하고-상대방의 채무가 변재기에 있을 것-상대방이 자기의 채무 이행

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.15 | 수정일 2015.01.13

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부동산등기

부동산 등기Ⅰ. 부동산등기1. 등기의 의의국가기관인 국가공무원이 법정절차에 따라서 등기부라는 공적인 장부에 부동산에 관한 일정한 권리관계(예를 들면 소유권이 이전되었다든지 저당권 ... 고, 처음 행해졌는가 여부에 따라 권리보존등기(미등기부동산에 관해서 소유자의 신청에 따라 처음으로 행해지는 등기), 권리변동등기로 나뉘며, 등기의 효력에 따라 종국등기, 예비등기 ... (물권변동에 대한 간접적인 예비를 위해 행해지는 등기로서 가등기, 예고등기 등)로 나뉜다.3. 가등기부동산물권(소유권?저당권 등) 및 그에 준할 권리(권리질권?임차권 등)의 설정

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.06.05

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소유권에 기한 물권적 청구권

한다. 판례는 원칙적으로 간접점유자도 청구의 상대방으로 되는 것을 긍정하나, 근래에는 불법점유자로 인한 것과 그렇지 않은 것을 나누고 있다.③ 토지를 불법 점유하려는 건물의 미등기매수인 ... 토지소유자가 물권적 청구권의 행사로써 건물의 철거를 청구하는 경우 건물의 미등기매수인도 철거청구의 상대방이 된다.④ 매도인의 미등기매수인이나 전득자에 대한 물권적 청구권판례는 부정 ... 하고 있다. 즉 미등기매수인이나 전득자도 점유할 정당한 권리가 있다고 보아야 한다.⑤ 공동점유자토지에 무단으로 설치된 공유물의 경우 그 공유자는 지분의 범위 내에서 반환을 할 수

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.12.25

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부동산 등기

에서 부동산에 관한 권리관계란 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 질권, 임차권 등의 설정, 보존, 이전, 변경, 처분의 제한, 소멸 등을 말하며, 부동산의 표시란 부동산의 소재 ... ) 보존등기 : 미등기 부동산에 대한 최초의 등기,이후 각종 등기의 기초가 되는 등기(나) 권리 변경의 등기 : 보존등기를 기초로 그 후에 행하여지는 권리변경의 등기(3) 등기의 내용 ... 인표시변경등기)(라) 말소등기-등기부의 법률적 소멸기존등기 내용의 전부가 실체관계와 맞지 않는 경우에 기존등기 사항을 소멸시키기 위하여 하는 등기(예 : 근저당권말소등기, 전세

리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.06.02

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경산시 주택시장 전망 및 전략

) 2013년 분양 계획274) 미분양 및 아파트 입주량 추이28(1) 미분양아파트 물량 추이 28(2) 향후 아파트 입주 물량 추이 294. 경산시 부동산 가격 동향 및 시장 전망 ... 301) 아파트 매매 및 전세 가격 동향302) 경산시 주택 순환 국면(Honeycomb Cycle) 315. 경산시 발전 계획 346. 종합 및 전략 시사점421) 경제 및 정책 ... .5신축적으로 운영?집값 급등기에 도입되어 현재의 시장여건에 맞지 않는 분양가상한제를 시장상황에 따라 일정한 요건에 해당되는 주택에 대해 예외적으로 적용하도록 하고, 현재 분양가상

리포트 | 49페이지 | 15,000원 | 등록일 2014.04.30

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